THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE その4

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその４です。
引き続きよろしくお願いします。

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設

物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[501: 匿名さん]

近所の進学校、いまでこそ都内でもトップクラスだけど、昔は誰でも入れたからな。

いずれにしてもここから自転車はあまりに遠すぎ。雨の日なんかは最悪。

[502: 匿名さん]

誰も知らない
無名過ぎる

[503: 匿名さん]

>>492
素晴らしい先読みですね。
であれば、駅近をご購入下さいな。
さようなら。
素敵な人生をご祈念申し上げます。

[504: 匿名さん]

ここがスラム化する時は千葉県内のほとんどの地域はそれ以上の惨状でしょうね。
で、スラム化を指摘するネガのみなさんはスラム化とは無縁のエリアにお住まいなんですね。

[505: 匿名さん]

>近所の進学校、いまでこそ都内でもトップクラスだけど、

近所に都内でトップクラスの学校はない。ここは千葉県。
日本語変だよ。

[507: 匿名さん]

みなさん、誤解しているようだけど、

そもそも、ここを幕張ベイタウンと考える事に無理があります。

上の議論は、ここをベイタウン内だという前提ですよね。

確かに、ベイタウンは魅力的な街なので、スラム化とは程遠いエリアかもしれません。

但し、ここはベイタウンでは無いので、他の千葉奥地と同じこと。

都心への距離という観点では、内房線沿線と変わりません。蘇我よりもっと奥と同じ位置づけ。

そういう意味で、千葉県内でもスラム化に近い、陸の孤島、飛地地区。

[510: 匿名さん]

まあまあ、落ち着いて。

実際、どの地図を見ても、確かに、凄い距離ですな。

いきなり周りに何もないところに登場したような。

最寄り駅は、完全に検見川浜ですよね。ただ、どっちも徒歩圏じゃないところが、痛いけど。。

[511: 匿名さん]

また、満員電車大好きの駅利用者が湧いて来た

[512: 匿名さん]

京葉線乗ったことあんの？

いつも座れるけど

[513: 匿名さん]

申し訳ない
社用車が迎えに来るもんで

[514: 匿名さん]

電車オタクにはこのマンション向いて無いんじゃないの

[515: 匿名さん]

社用車の運転手さんもこんな僻地の田舎まで大変ですね。

確かにこんだけ離れたところに住むくらいなら、みんなの迷惑だからいっそのこと、引退したら良いのに。

でも、社有車とこんな廉価なマンションって、かなりバランス悪いけど、社有車の運転手、ご家族なんじゃないの？

笑える。。

[516: 匿名さん]

社有車？？配送車のこと？

[518: 匿名さん]

田舎に引きこもってるよりは、遥かにいいな。

[519: 匿名さん]

金持ちしか買えんだろ。悔しかったら買ってみろ。

[520: 銀行関係者さん]

割高！都内に買うべき。暫くすると実物資産価値が下がるはずだから都心から離れれば離れるほど目減りが大きい。また地代物件は更に損するから。よく考えては？

[521: 匿名さん]

まじめな話、ダイレクト窓で海辺は
ゴンドラで拭いてもらわないと
汚くてたいへんでしょう。

[522: 匿名さん]

現在、海の前のマンションに住んでますが、ほぼ2週間に1回は拭いてます。私の週末の仕事の一つ。

近所の人に聞くと、高層であればあるほど汚れの度合いは酷いようです。風が強いからだと云ってます。

自分で拭けばいいんじゃないの。じゃ無いと、塩は結構白くなるから外の景色が相当曇りますよ。

[523: 匿名さん]

ここの角部屋ってダイレクト窓だから、ベランダがないので自分では拭けないんではないの？

中住戸ならベランダから拭けるでしょうが。

[524: 匿名さん]

高圧洗浄機で隣りのバルコニーから手を伸ばせば洗えないこともないが筋肉痛は必至。後はダイレクト窓にはステップがあるので、そこに乗って掃除することも可能。但し手すりがないので隣りのバルコニーの手すりから命綱で身体を繋がないと危険。くれぐれも自己責任でお願いします。

[525: 匿名さん]

>507
企業庁に聞いてみな。ここはベイタウン。

[526: 匿名さん]

行政区的にはベイタウンに一応組み入れてくれるのかもしれませんね、企業庁も自分の土地だし、やさしいから。

でも、実態は花見川サイドというか、印旛沼下水処理場と共に、検見川浜地区という感じがしますけど。

まあ、どっちでもいいか。

[529: 匿名さん]

ベイタウンって、これまで比較的リセールバリューのそこそこあるマンションばかりだったのに、そういう意味でも例外というか、対象外というか。

他ベイタウン住民の云わんとすることはなんとなく分かる気もする。

[533: 匿名さん]

海側にダイレクトサッシって。
潮風や砂風やらで汚れがすごいでしょう。

ここにダイレクトサッシの角はさすがにマズイのではないかな。

[535: 匿名さん]

中古って、ここ買った人はまだ売りに出してないでしょ。

[538: 匿名さん]

中古でも、リノベーションして人気でるかも。

[539: 匿名さん]

北側以外は電柱・電線が目に入る景色になるだろうけど、もう地中化しないのかね？

[540: 匿名さん]

うん、値崩れしてるのは事実。
だから、一部の他ベイタウン住民が、販売中のマンションをディスってます。ここの過去記事、グリーナ掲示板、アクア掲示板みればそのことが良く分かります。

[541: 匿名さん]

マンションと言えど、人が住む家、子供が住む家。帰ってきたら心休まるところ。それは、戸建の家となんら変わらない。事実かそうでないかに関わらず、なんだかんだとイチャモンつけるのは本当に趣味の悪い行為。表現の自由を楯にした趣味の悪いサイト。

[542: 匿名さん]

第一期2次の販売住戸って、


1次のキャンセル住戸かな？


数的にはピッタリ合いそう。

[544: 匿名さん]

検討にあたって気になっていること。

このあたりは海風がありますが、湿ってる感じします。海に近いから洗濯物が外に干せないとか
じめっとしてしまうで部屋干しするしかないとか。

あとやはり海辺なんで窓ガラスの汚れはスゴイでしょうか？まあ角部屋のダイレクトサッシ以外は
自分で拭けますが、それにしても砂風と海風でたいへんそうなですね。

[545: 匿名さん]

でも、8割近い殆どの住戸は抽選にすらなってないので、次点の人なんていないよね。そもそも。

抽選になったのなんて、丁度20戸くらい。

つまり、113戸は、抽選にすらなってないんだから、そこからのキャンセルじゃない。

今回2次で売り出す、37戸は。

[548: 匿名さん]

価値を落とすことに必死な人達がいますねぇ。

[549: 匿名さん]

県民優先の抽選住戸は20戸前後、確かにありました。

逆に言えば、73戸（約8割）は抽選は行われていなかったということです。

これに加えて、一般分譲分で抽選されていない住戸が無抽選住戸として加算される訳ですが、比率でいえば結局8割くらいは無抽選だったのが事実。


そのうち、37くらいキャンセルがあっても何らおかしくない。ここまで特殊需要だと。

[550: 匿名さん]

>548

もともと無い価値を落とそうとされているから、大変なんでしょう。まあ、ネガの皆さん、頑張って下さい。

双方の意見、見方によっては参考になってます。

真実が見え隠れしていますし。