THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE その4

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその４です。
引き続きよろしくお願いします。

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設

物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[64: 匿名さん]

渋幕は自転車で通えるんだよ
検見川浜駅の方が近いとかウソの情報やめましょうね

[65: 匿名さん]

現実的＝買えない、というコメントも見飽きた気もしますが、こんな庶民的なマンションを買えない訳ないじゃない。

幕張ベイタウンの中でも一番安いレベルに該当しますよね。駅から遠いからそんな値付けしか出来ないだけだけど。

それこそ、もう少し現実的に考えてね。実際幾らで販売しているかは周知の事実であって、その値段くらい払えない幕張ベイタウンの住民がいるわけないじゃない。高層階だって、大した値段じゃないよね。プレミアム住戸にしたって、何がプレミアムか良く分からない感じではあるし、天井は高いかな。

[66: 匿名さん]

>>65
8300買えば良かったのに
もう、売れちゃったよ

[67: 匿名さん]

＞64

なんか本当に知ってるの？一度自転車でもいいけど、通ってみたら？MISも渋幕もどっちに行くにしても、検見川浜と殆ど変わらないから。確認してみたら？

そもそも、ここは幕張ベイタウンじゃないんだって。あいにく。

JR総武線の検見川の方がはるかに近いくらいだし。

そりゃ、行こうと思えば、どこでもいけるんだろうけど、毎日通う距離なのかどうかということ。行く気になれば、どこでもいけるけど、実際そんな距離本当に毎日自転車で通わせるの？競輪の選手でもあるまいし。

[68: 匿名さん]

＞66

千葉の駅遠マンションらしいコメント、ありがとう。

[69: 匿名さん]

我が家の子供キンダーだけど、晴れた日は自転車で通ってる
エレメンタリーなら、楽勝じゃない？

[70: 匿名さん]

オーシャンビュー140m2 いいと思うけどな

[71: 匿名さん]

＞69

隣のア○アからということ？キンダーで自転車通学の子、見たことないけど。パークタワーからなら理解する。

[72: 匿名さん]

値段が高いと、それだけ値落ちする絶対額も大きいよ。

[73: 匿名さん]

マンションコミュニティ初心者です。
この物件の掲示板に不安なことを書きこむと「ネガ」とレッテルを貼られたり、
「買わなければいい」と冷たく突き放されたりしますよね。

私は不安なことを解消できるかどうか聞いてみたいと思って書き込むのですが…

こういう傾向って、マンションコミュニティ全般的に言えることなのですか？
ご近所さんになる人がそういう人たちだったら嫌だなあと思います。

[74: 契約済みさん]

逆もしかりですよ。
ポジティブなことをかくと、どうせ海とタワーと惹かれ、
資産価値・構造・将来的なコスト増など、何も考えない頭の弱い人であるかのように揶揄されます。

我が家にとっては、マンションの購入は一生を左右する大きな買い物。
ありとあらゆる側面からプロコンを整理して、ネガティブな面も認識済。（所詮素人の考察ですが）

当方も口コミにはすべて目を通しましたが、玉石混交。答えはないですよ。
だって、価値観は人それぞれですからね、

最終的には、自分が何を優先して短い人生を生きていくかではないでしょうか。
マンション購入は、人生の優先順位を明確にさせる作業なのだと最近気付くことができました。

契約された方は、程度差はあれどいろいろと考えた結果、
ここが買う価値のある物件だと思ったから買っただけであって、
いろいろ考えても購入に迷うような状況であれば、
その人にとって最適な物件ではないと助言されているだけでは？とも思います。

特異な物件だけに、ここを選択した人とご近所さんになれるのは、
私は楽しみですけどね。

[75: 契約済みさん]

>>74
あなたのような方とご近所になれて私も楽しみです。
良いマンションにして行きましょう。

[76: 匿名さん]

不動産は、一生自分が住み続けると確証が持てる時は、自分の人生観のみに基づいて選べば良い訳ですが、

長い人生の中で不動産に求めるもの、それが間取りだったり立地だったり、居住エリアだったり、が変化する事がどうしても出てくるケースが多い訳です。

その場合、自分だけの価値観だけではダメで、リセールバリューを考えて特異ではないものを選択しておく事が必要だと言う事なんです。私は以前それで痛い目を見たので、体験談として記載してます。

ここでいえば西側の眺望はイイと思いますが、一般論でいえば駅からの距離の方が遥かに重要視されるということ。

買うにはその時の勢いも大事ですが、一定の支持を受ける、売りやすい物件かどうかを客観的に考える事も一方でとても大事ですよ。

長い人生、数年先ですら変わり得ますから。特に不動産に対する考えや求めるものが。

自分の特異な趣味に数千万単位の売却損が出ても、必要経費と割り切れるなら良いでしょう。そこまで大事な趣味であるなら。でも普通は違うはず。

[77: 匿名]

>>76
「普通は違うはず」の続きは何ですか？「だから買うな」という押し付けのように感じてしまうのは私だけでしょうか。それこそ「普通」の考えがひとそれぞれであると、いろいろな方が言っているのだと思います。

73さんのように不安な点について、ほかの人の意見を聞きたいということもわかりますし、情報収集はとても重要だと思うので、ここで聞くのもありだと思いますし、私も参考にさせてもらっています。
ただ、こういうところで聞いても無責任な意見や特定の意図を持った意見など、意見の質は玉石混合で余計に迷ってしまうなんてこともあるので、ここの情報だけを頼りにするのではなく、現地を何回も見に行くなり、駅から実際に歩いて見るなりしてみてはいかがでしょうか。グリーナはまだ残っているみたいなのでそこの営業にベイフロントの低層と悩んでいると言えば、客観的なネガ要素を出してくれるかもしれませんね。

結婚なんかでもそうですが、一生の決断といっても客観的に積上げた評価だけでは決めることは難しいと思います。もっと良いものは際限がないわけで、最後はフィーリングであったり、自分で良いと思い込むのが「決める」ということについては大事なんだと思います。

私個人の感覚で言えば、ベイタウンが好き、新築に住みたい＋眺望がポイントでしたし、仮に他の地域をこれから検討する場合、今後数年間は間違いなく新手のマンションの価格は取得原価ベースで上がっていきます。全く同じ立地に同じものを立てるとしても3割増くらいにはなるかもしれません。また、実家が元々最寄駅からバスで12分くらいのところでしたので、駅までの距離にあまり不便さを感じないということもあります。

[78: 匿名さん]

52はハードウッドの重さを知らないらしい。

[79: 匿名さん]

ネガは事実と異なることや中傷を書いて不当に評価を下げる輩を指すもので、すぐに分かります。
このような連中の意見まで果たして必要？

[80: 匿名さん]

普通は違うはず、って言うけど、 人の価値観はそれぞれ違うのだから、ここの購入者が普通と違っていてもいいと思うよ。
路線バス一本で会社に行けちゃうので、駅近の必要ないです。満足してます。普通でなくてすみません。

[82: 匿名さん]

この書き込みみてて思うのは、価値観の多様性を認めることが困難な人がこんなに多いのかということです。
そういう意味では、このマンションはすごく面白い存在で、買ってる人に取ってはこの上なく魅力的ですし、「駅近が人生の全て。満員電車大好き。」の人には不便きわまりないマンションにみえてしまう。
こういうマンションが重要事項説明会で大多数を占めていた若い世代に受けていることは、日本社会も大分成熟してきたのかなと考えられ好ましいことだと思います。
エコノミックアニマルといわれ卑下された経済性最優先から脱却し、ダイバーシティーを認められる寛容さを持った人が選ぶマンションであることを期待しています。

[83: 匿名さん]

そりゃあ、多くの人は駅距離＞眺望だと思うけど、だからといって少数者を否定することはないでしょ。需要の少ないぶんは価格に反映されているわけだから、価値観が多数派とちがう人は、気に入った物件が安く買えてラッキーじゃん。

[84: 匿名]

逆に｢海眺望｣が全ての人には、駅や商業施設に近い便利な物件は全く魅力的に見えない ということです。