豊洲シエルタワー（入居間近）

[匿名さん]

豊洲駅徒歩１分
地上40階、地下1階
560戸、都市再生機構賃貸住宅395戸を含む



旧関東板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38468/

[851: 匿名さん]

2街区のツインタワーはマンションでしょうか？
マンションなら目の前は公園だし眺望は最高ですね。

[852: 匿名さん]

４８Ｆツインタワーの件ですが、江東区WALKERの１４ページを見て言っているのであれば、それは２街区ではなく、ビバ隣の住友マンションのことです。風景写真に矢印で位置を示したものなので間違えるのも無理ないですが。２街区は業務用に位置づけられており、どこかのスレでは（噂では）オフィス＋ホテルとのことでしたが・・・。まあ、その場合も高層になるのは間違いないようです。

[853: 匿名さん]

>>852
そこで黄色い幟なんです（＾＾/
みんなでゴネて近隣対策金をたくさん取りましょう。

[854: 匿名さん]

2街区のららぽーとよりに羽の格好の180ｍのビル図書館側に低めのビルと言うのが　現時点で知る限りですね。

[855: 匿名さん]

１階のアルコランプのあたりが、いつまでたっても不自然ですね。
なんかランプが１つだけポツンと灯っていて。
あれってエリアを広く照明するような器具ではないような。
応接セットとかがあのランプの位置に設置されれば良いのですがねぇ。

[856: 匿名さん]

江東区Ｗａｌｋｅｒ情報発信者です。
852さんのご指摘の通り、よく見てみると、2街区をさしているような、
さしていないような・・すいません、誤情報発信お詫びします。
悪意なかったのでお許し下さい。

[857: 匿名さん]

|_・) 悪意がないと許されるのですか・・・

風説の流布は打ち首獄門だ！（‾□‾ノ

[858: 匿名さん]

おおげさ…。

[859: 匿名さん]

雨の日はこのマンションのよさが出ますね。

ところで、アルコランプは本来の向きとは違う向きに設置されている
気がするんですがどうでしょう。
日通さんが養生をはずしてとりあえず置いただけではありませんかね。

同じようなモノが、ららぽのある店にありましたが、もっと洒落て見えました。
あの広さにはあわないのかも。

[860: 匿名さん]

あのアルゴランプは十分話題になっていますね。ソファセットの真中のセンターテーブルを照らすため設計されたものなので、そのままじゃ、確かに変です。
エントランスホールの整備はまだ未完成だと思いますが、管理室に確認してみます。「もう家具が入ってこない、これで終わり」ということでしたら、２階の応接セットのところに動かしてもらいます。その場合は、インテリアのデザイン担当者を呼んで、叱るつもりです。自分の設計作品に責任を持って最後まで見届くべきのが普通で、デザイナー同士としてこういう中途半端な姿勢を許しにくい。
もしエントランスホールにもう家具が入ってこないであれば、あの彫刻の位置も変です。彫刻の後ろにソファのようなものがあれば分かりますが、彫刻だけでしたら、丸い吹き抜けの真中に近いところに置くべきですね。

[861: 匿名さん]

雨の日は羨ましい！

[862: 匿名さん]

そのうち、地下道が出来ますよ。

[863: 匿名さん]

できないよ！

[864: 匿名さん]

できてるよ！

[865: 匿名さん]

>>856さん
2街区はこれでしょ。
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/GALLERY/show_image_v2.html?id=h... 01:00:12

[866: 匿名さん]

西正面からは少し右(北)に外れてます。

[867: 匿名さん]

航空法の関係で180m以上にはなりません。

[868: 匿名さん]

建築者が設計したものが必ずしも入居者にとって使い易い、受入れ易いものとは限りません。
入居者が「変だ」とか「使い難い」と思ったら、良い方向に改良変更していくのがいいですね。
ただ、共同住宅（マンション）の場合、利権者が多数なので総会での決議や、問題定義が必要です。

[869: 匿名さん]

今朝７時半ごろに、シエル下に消防車が多数来ていて
お隣のメトロコープの中庭部分の公園のカニの形の滑り台の所で、
消防隊の人がなにか調べていたのですが、
放火でもあったんですかね？？

[870: 匿名さん]

豊洲だけでなくあっちゃこっちゃで見かけたから、
点検じゃないかな？

[871: 匿名さん]

朝７時半から点検あるのかなあ。

[872: 匿名さん]

他のスレッドに出ていましたが、こんな説明会が金曜にあるようです。
２街区の計画でも明らかになるんでしょうかね？

http://www.city.koto.lg.jp/topics/620.html

[873: 匿名さん]

ここのマンションは車寄せがないため、路上にクルマを置かないと搬入ができません。
しかしマンション前には違法駐車や引っ越し・配送のクルマで一時的に停めることも難しいことがあります。
そのため、地下の駐車場にクルマを入れて荷物だけでも自動ドアのある入口のところに置こうとしたら、すぐさま構内放送が大きな音で流れ、すぐに移動するよう促されました。監視カメラで見ているんですね。(それなのにクルマがいたずらされたことがあるのは不思議ですが)

確かに地下駐車場内の通路は規約上はいわゆる駐停車禁止なのかもしれませんが、マンション前の公道が入居者関係の車で埋まっていて、それに対しては何もしない(できない)警備員の、杓子定規な対応にがっかりしました。
ただ、自分勝手な書き込みにみえましたらすみません。

[874: 匿名さん]

>>873さん
先に管理事務室とかにことわれば、嫌な思いも避けられたかもしれません。

[875: 匿名さん]

>873さん
管理事務室にお願いすれば、エントランスホールの前の通路（車寄せではないが、バックすれば車が入れます）に引越しの荷物降ろしのために止めてもらえますよ。但し、トラックは２トン車まで。

[876: 匿名さん]

話題になったエントランスホールのあのアルゴランプですが、管理事務室に確認しました。エントランスホールにまだ家具が入るようで、このランプはその家具と一緒に設置されます。但し、今はまだ引越しなどは完全に終わってなくて、落ち着いてから入れますので、もう少しの辛抱とのことでした。

[877: 匿名さん]

>>874 >>875
ありがとうございます。
そんなに大がかりなものではなかったんです。
でもホテルならポーターが2人くらいはついてくれるような荷物でした。
今回の一件はとてもチープな思いをさせられました。

[878: 匿名さん]

豊洲には、立派な車寄せがあるマンションなんてないのですから、
皆で我慢しましょう。

[879: 匿名さん]

GAには、立派とまでいきませんが屋根付きの車寄せがあり、
雨の日でも濡れずに荷物の出し入れが出来ます。

[880: 匿名さん]

シエルは駅前なので、無理です！
ロータリーじゃあるまいし・・・

[881: 匿名さん]

豊洲って、ちょっこと田舎っぽい。やっぱり港区がいいな。芝浦ＣＴとか、ＧＴなどがいいな。

[882: 匿名さん]

？

[883: 匿名さん]

じゃあなんでここ見てんの？？？？

[884: 匿名さん]

「駅前だから車寄せは無理」というよりも、
作る気がなかったって感じ?
最小限の荷物を降ろすための車寄せならスペースは作れるし
それなら管理もそう大変ではないでしょ。
何も地下の駐車場の居住者を監視カメラで見張ってスピーカーで
怒鳴らなくてもねえ。

[885: 匿名さん]

便利でいいマンションだけど、全てがいいわけではないからね。

[886: 匿名さん]

だって居住者は、地下に車が入ってくるんだから、
濡れることもないしいいんじゃない？
庭を造るか、車寄せを造るかっていう選択だと、
マンションは公道として居住者以外の人も通れる道・公園を
提供しないといけないから、後者をとったんでしょう。

[887: 匿名さん]

やっとアルコランプがあの位置にある意味がわかった。

壁際に２人用のテーブルセットがあるのもいいですねぃ。

[888: 匿名さん]

>>886
前に書いていた人は、その濡れなくていい地下の
駐車場で怒られたって話でしょ。
そりゃ住んでない人にとっては、
車よせよりも公園の方がいいんだろうけど、
日常で普通に荷物を降ろすスペースがないのは不便だよ。

[889: 匿名さん]

他掲示板でも話題になっていましたし、ここでも批判がいくつかあるようですが、
管理人の対応が悪くないですか？
・遅い
・不親切
・横柄な態度
結構、人も変わってるようですが、何であんなにお年寄りを集めてきたでしょう？
URなんか関係ないって態度を露骨に取る人もいて、本当にムカつきます。
みなさん、どうですか？

[890: 匿名さん]

ＵＲの方の管理室に行ってはどうですか。
あちらは大変親切でしたよ　（＾＾にっこり

[891: 匿名さん]

管理室が２つあると使いづらいですよね。受付時間も異なるし。
UR住居の方は
UR管理室は室内について、それ以外の共有スペースなどは反対の管理室ですね。

[892: 匿名さん]

管理室の窓口業務なんてサービス業務ど真ん中なんだから
あれじゃあ〜、ダメだよ。
ペットエレペーターの件も対応が遅かったし。

建物も全体的に汚ない。掃除が行き届いてないのも気になる。

[893: 匿名さん]

入ってから文句言うな！
今さら車寄せなんて作れねぇんだから。
どうしたいって言うんだ！
ただの愚痴ですか？

管理はどうにでもしようがあるかもだけどね。

[894: 匿名さん]

>>889
UR物件なんてどこもそんなもんですよ
元々多くを期待してなかったし常駐してくれるだけで助かるけどなぁ（UR他物件在住）
それより何でもかんでも管理人任せにしてませんか？
金払ってんのはこっちだろ？的な態度を取ってませんか？
どーしても納得いかない、我慢できないのであれば、
書面で論理的に管理会社に問い合わせたほうが建設的ですよ

[895: 匿名さん]

>>893
車寄せを作れ、ではなくて、
車寄せがないマンションなりの柔軟な管理が必要だ、という話だと思う。

ところで管理室って2つあるんですか？
入ってすぐ左にあるのだけだと思ってました。

[896: 匿名さん]

895です。
よく見たら、その向かい側にUR住居専用?の管理人室があることに気付きました。
不思議ですね。どんな業務を分担しているんでしょうか。

[897: 匿名さん]

>>894
管理は三井不動産でURではありませんよ。
業務は業務としてこなしてくれないと当然、困ります。それだけの契約関係のはずです。
もう、少し建設的に考えてください。
あなたのような人はいるからバカにして働かないのです。

>>895
>891さんが説明されてるように、入居前のURの資格審査で説明ありましたよ。

私も入って左側の管理窓口が不満に1票。
共有部分でこちらから言わないと動かない体質が適当に思える。
あと、言葉使いや態度が悪い。

[898: 匿名さん]

管理はソフトだからどうにでもなる。
管理会社を変更するって話はよく、ある。

確か分譲でホテルライクの管理って言ってなかった？
実際はほど遠い。接客ができてない。

[899: 匿名さん]

URはURの窓口へ、区分所有者は区分所有者の窓口へってことでしょ？
言うべき所に言えばいいのでは？
区分所有者は高い管理費払ってるんだから、
管理会社変えるくらいの勢いで提案したら？
個人的には良くやってくれてると思うよ。

[900: 匿名さん]

>>899
ちがいますよ。

UR住民：
UR窓口→UR室内のみ
三井不動産窓口→共有スペース(ロピー、駐輪場など)
※URが分譲組と同様に組合員に加入している。
これを各々担当しています。
UR住民は場所に応じて使いわけをする必要があります。この使い分けが面倒なんですね。
そして、問題になってるのは三井不動産窓口。

例えばUR住民がペットエレベーターのことを言うなら三井不動産窓口になります。
管理費の面で言うと、シエルはUR住民が大半なため年間管理費もUR住民が実質、支えているはずです。
清掃が出来てないのは言えてる。