豊洲シエルタワー（入居間近）

[匿名さん]

豊洲駅徒歩１分
地上40階、地下1階
560戸、都市再生機構賃貸住宅395戸を含む



旧関東板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38468/

[422: 匿名さん]

>419 如術 ------> 如実

[423: 匿名さん]

ラウンジの件に関するコメントのどこらへんが「賃貸戸数が多い弊害」に
なるのでしょうか？説明してください。

[424: 匿名さん]

異臭はシエルコート全体で漂ってますよ。

[425: 匿名さん]

異臭？
何の臭いですか？

[426: 匿名さん]

水が臭いらしいですが既に入居済みの方
状況を教えてもらえませんか。

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

臭うというのは、買い物に行く側からしても心配です。

[429: 匿名さん]

豊洲で良い歯医者はありますか？

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

水が臭い？
下水の関係ですか？それは直らないのでしょうかね。
シエルコート全体で漂うとのことですが、問題ですよね。
入居済みの方の話もっと聞きたいです。

[432: 匿名さん]

>>429さん
シエルコートに新しく入った　はんどう歯科　を試されてはどうですか？
まず近いし、便利〜♪
先生との相性もあるし、上手かどうかは診察受けてみないとわかりませんが・・・。

もし豊洲地区でいいところがなければ・・・
東雲ジャスコに１軒、キャナルコート内にも３軒ありますよ。
どこも評判いいと思います。

[433: 匿名さん]

>418
「公団の所有物なんだから、私人の持ち物ではなく国民の持ち物なのだよ」

逆ではないでしょうか。国民の持ち物だからこそ、他人の目を配慮し、ルールを守るべきではないでしょうか。「上階が揺れる、廊下まで聞こえる」というのは、あくまで自分の住まいの中でやってるので、次元が違うから比較の例として適切ではない。
今回はたまたま「エッチなこと」がハイライトされてるだけ賛否両論になりましたが、廊下にゴミを置きっ放しと一緒です。その場合は、国民の持ち物だからいいんじゃないの？...って言うでしょうか。
もちろん他人のスキンシップを止める権利はないですが、自分勝手にどこでもいつでも誰の前でもスキンシップする権利も無いですね。どうしても自由の権利を強調したかったら、本当の公共の場所（近くに公園たくさんあるし、ベンチつきのバス停もある(^o^) ）でやるべきです。警察が何を言うのか分からないけど...
相手が未成年であれば、見ないふりにすることは本当の大人の対応ではないと思います。もちろん彼らを教育する義務は我々には無いですが、「社会の常識はこうですよ」「周りに対して気配りするのは大人ですよ」のようなことを伝うため、親の気持ちを持って暖かく忠告すべきだと思います。長くなりますが、元米国大統領夫人ヒラリーの本にも語りましたが、「子供一人を育つために、町が要る。」確かに昔は親だけではなく、近状の大人も子供達の成長を見守ってあげましたよね... そういう暖かい社会が復活できればいいと思いませんか。

[434: 匿名さん]

あなたたちは女子高生のおっぱい見たくないわけ？

[435: 匿名さん]

あなたは女子高生のおっぱい見たくないわけ？
女子高生がスキンシップしてるのが何が迷惑なわけ？
微笑ましくていい光景じゃない
何も下半身丸出しなわけじゃないんだし
公然わいせつにも当たらないよ
しかもパーテーションで仕切るって言ってるんだから見たくない人は見なくてすむわけでしょ
何をムキになって「良識ある大人」ぶってるの？
そんなこと言ってても、ほんとは女子高生のおっぱい見たいんでしょ？

[436: 匿名さん]

>435
なるほど、女子高生からのレスだね。ま、別に下半身丸出しをしてもかまいませんよ...自分の部屋でやるのなら。自分の親の前でやらないことであれば、共用の場所ですれべきではないでしょう？
わいせつかどうか、交差点の交番前のベンチで同じ行動をやって、警察に判断してもらえばすぐ分かると思いますが。
パーテーションで仕切る話はそもそもナンセンスですよ。どうして二人の行動を隠すために共用のロビー空間に圧迫感を与える仕切りを入れるまで、共用の管理費からお金を使わなければいけないの？
寂しいね、自分の快感だけしか考えられないレベルの話は。
いいですよ、何をやっても自分の人生だから。但し、権利を強調する前に責任を果たせ。ちゃんと金を出してホテルへ行けば、だ〜れも一人文句言わないですよ。タダで椅子を使うってようなケチくさいことヤメな！

[437: 匿名さん]

豊洲にうまい蕎麦屋ありますか？

[438: 匿名さん]

西側の１５階付近にお住まいの方、
隣の立体駐車場に取り付けられた
赤いネオンのＰＡＣＨＩＮＫＯって
眩しくないですか？

[439: 匿名さん]

水が臭いとはあまり実感してません。もちろん飲料には使用していませんが、歯をみがく時に、そういわれてみるとそうかな?、というレベルでした。空間の匂いも特に気になりません。むしろ、B1Fのゴミ置き場の入口の自動ドアが早くもこすれて(?)塗装がはげているのが気になります。

気にしていたエレベータの混雑も今のところそれほどではありません。まだまだ入居が続くことを考えると油断はできませんが、小さいながらもエレベータは意外に効率良く動いているような気がします。

[440: 匿名さん]

シエルタワー豆知識：

エレベータのボタンがたくさんあるので、間違って別な階のボタンを
押してしまうことがあったら、
間違って押したボタンを再び２、３回押すと、キャンセルすることができるんです（＾＾/

[441: 匿名さん]

＞440さん
すばらしい！！

[442: 匿名さん]

エレベータが設置できるエリアの面積は限られていますし、
大きいのが４台ぐらいよりも
多少小さくても６台あるのは良いですね。

[443: 匿名さん]

>437

朝凪橋をわたってすぐ左側の枝川の蕎麦屋

[444: 匿名さん]

＞436　パチパチパチ。賛成です！
＞439　B1Fのゴミ置き場の入口の自動ドアの塗装の剥げは、清水建設の方に指摘してあります！もう3週間くらい経ちますが・・・忙しいんでしょうかね？？

[445: 匿名さん]

早く直して欲しいですね。小さなことですが、放置すると段々とゴミ置き場の雰囲気もすさんでくるような気がしています。

[446: 匿名さん]

すみません、引っ越しされた方教えて下さい。
明日引っ越しなのですが、丸めて3m65cmの長さのあるじゅうたんは
エレベータで運ぶことが可能なんでしょうか。

[447: 匿名さん]

>446
階数にもよりますが、エレベーターだと難しいと思います。
3ｍ40cmの建材を階段で30階超まで運びましたが4人がかりで3時間かかりました。

[448: 匿名さん]

>>447さん
早速のご返事ありがとうございました。
この大きさはエレベータでは運べないのですね。
他の方法を考えます。

[449: 匿名さん]

住人が増えてきて、ゴミだしルールも乱れているようです。
引越のダンボールも業者に持ち帰ってもらわず、
ゴミ捨て場に置く人もいて月曜日はひどかったです。
まだ半分も住人はいないのに、ゴミがあふれていて、
キャパを超えているんじゃないかと心配しております。

[450: 匿名さん]

シエルのエレベータで最大どれだけの長さのものが
運べるか考えてみました。

一番大きいエレベータは非常用で、幅180×奥行き150×高230(cm)です。
最大限の乗せ方は斜め対角線方向ですから、

まず床面の対角線は　√(180^2*150^2)=234.3cm
次に高さ方向の対角線は　√(234^2*230^2)=328cm

幅が殆ど無い長い棒のようなものなら、計算上は
３２０ｃｍ程度まではＥＶで上げられるようです。

[451: 匿名さん]

シエルのとなりの泉興産豊洲倉庫ですが、解体らしく防音シートで覆われています。
隣の駐車場と繋げるとかなりの敷地ですが、何ができるのでしょうか
ご存知の方、教えてください。

[452: 匿名さん]

段ボールは確かに多いですが、正直言ってこの時期は仕方ないと思います。
引っ越しの段ボールを業者に持っていってもらうのが原則、と言っても
すぐに荷をほどくわけにもいかないものもありますよね。
というかほとんどの人が、業者が帰ってから段ボールから荷を出すと思うんですが
（そもそも引っ越し業者を頼まない人もいるでしょう）

当然、ゴミ出しのルールは守って迷惑かけないよう配慮するのは義務ですが、
段ボールなどは集団入居なのでやむを得ないところもあります。
あと数週間で落ち着くと思いますので是非温かい目でお願いします。

[453: 匿名さん]

南側(東雲寄り、旧・ドゥスポーツの少し奥)で工事が進んでいる一角がありますね。クレーンが数機並んでいます。おそらくはマンションと思われますが、何階建てかご存知の方いらっしゃいますか?

[454: 匿名さん]

>453さん
あそこは「豊洲5丁目ビル」で10階建ての事務所のようです。
http://www.nbf-m.com/nbf/cms/press/2006-0928-02.pdf
それよりとなりの泉興産跡地のほうが気掛かりです。

[455: 匿名さん]

>452
引越し後、ダンボールの無料・有料回収を行っている業者さんも沢山ありますよ。
後日、荷解き後に電話して呼ぶ方法です。私の業者も無料回収サービスがあります。
そうでなくとも、資材の有料回収をする業者もありますから、
ルール違反を完全に正当化するのはちょっと無理がありますね。

ただ、そもそも今回のルール自体がおかしい部分はありますよね。
区はダンボールを回収しているわけですから、
それをシエルタワーが独自に、廃棄を全面制限するのは如何なものかと思います。
ごみの集中という問題も、入居自体を段階的にしているわけですから、
ダンボールが出る時期もそれなりに分散するでしょうし、
なんなら世帯ごとに捨てられる日を指定すれば済む話ですよね。

要するに、エレベーターホールにも張ってあるとおり
「引越しのダンボールは捨ててはいけません。
　日通が回収します。ただし日通を使った世帯だけですよ。」
という条件をつけて、
日通を使うことを間接的に強制したかったのではないでしょうかと邪推してしまいます。

[456: 匿名さん]

泉興産さんの跡地に関しては、都が取得することになっています。
都は福祉政策用に使用する目的で利用する計画となっていますね。
都の計画によれば、無職失業による路上生活者の一時支援施設となっていますね。
入所宿泊施設と就職支援施設とから構成されるようです。

[457: 匿名さん]

>>452 通常、段ボールは引越し業者に連絡すれば後日、引き取りに来るはずです。

[458: 匿名さん]

引っ越し業者を使うのが前提というのもエゴですよね。
無料回収といってもそれは料金に含まれているわけで、入居者の自己負担。
しかし江東区は段ボールを無料で回収します。

455さんが言うように、シエルタワーが全面的に制限するのはおかしいです。
一斉に入居してゴミ置き場があふれてしまうことを考えれば、入居者がごり押しはできませんが、
「なるべく業者に引き取って下さい」、といった「お願い」であるべきだと思います。
もちろんルール違反を正当化するつもりはありません。

日通との癒着は、455さんのように邪推してしまいますよね。

[459: 匿名さん]

えっ
ホームレスの館が隣に建つの…
匂ってきそう
っていうかホームレスの隣にすむなんてスラム街じゃん
どうしてくれるんだよ
６千万も出して買ったのに、周りにホームレスがウロウロなんてシャレになってない
契約のときそんなこと聞いてないよ

[460: 匿名さん]

これは問題になりそうだなー

[461: 匿名さん]

嫌悪施設に該当する？

[462: 匿名さん]

豊洲にそんな施設が来てしまうのか・・・
そういえばシエルは豊洲5丁目。
再開発地ではなかったんだな・・

[463: 匿名さん]

都に文句を言うべきだね。この街の景観を良くする為に色々な整備をしてデベロッパーに対しても厳しい開発制限をし、ゆりかもめを豊洲まで引張って、2016年のオリンピックのために晴海まで伸ばすことも考えてるようで...なのに、無職失業者の宿泊施設を駅そばに建つってことで全部台無し。　これは IHI としても感心があるはずです。幾ら交差点の向こう側とはいえ、豊洲全体のイメージに良くないよね。イメージ以上に安全の問題もあるからね。

[464: 匿名さん]

一体、都になんて文句を言うのでしょうか？
「無職失業による路上生活者は危害を加える（危険）」とでも仰るのでしょうか？

[465: 匿名さん]

ダンボールの回収の件
　

[466: 465]

（すみません。途中アップしちゃいました）
ダンボールの回収の件、
　区か指定業者だと、有料で買い取ってくれます。
　ゴミも積もればじゃありませんが、ちゃんと資源再利用されるほうがいいですね。
　引越し時は尋常でないゴミが出るので、指定されたルールにもなんらかの理由があると思います。

[467: 匿名さん]

お隣のホームレスの人に持って行ってもらえばいいんじゃないの
彼らなら喜んで持って行くよ

[468: 匿名さん]

再資源利用され、なおかつお金になるなら、
日通も全部持っていってくれればいいのにねw

[469: 匿名さん]

ホームレスの施設ができるということはそこの居住者は豊洲の駅前に「タダ」に近いコストで生活できるわけですね。かたやとなりのシエルの住人は20万近い賃料を払っているのに・・・

[470: 匿名さん]

>469
コスト「タダ」の住人のほうが「勝ち組」かも。

[471: 匿名さん]

駅前にホームレスの施設を持ってくるなんて正気の沙汰とは思えない。
都は豊洲に莫大な開発投資をしながら自ら土地の価値を下げるような
ことをするなんて。２街区にホテル進出の噂があるけど、これ聞いたら
逃げちゃうんじゃないか？

[472: 匿名さん]

豊洲は民間主体の再開発だから、都はそんなに投資してないんじゃない？

[473: 匿名さん]

えーっと、泉興産跡地ですが、とりあえずの計画を書いときます。

用途：豊洲３丁目８−３街区・販売センター（モデルルーム）
建物：軽量鉄骨造２階建て、２１３７．３３㎡
工期：Ｈ１８．９．２５〜Ｈ１９．１．１０
施工：大和商工リース㈱

[474: 匿名さん]

＞473
モデルルームって事は、一時的な建物？　そのあとは？

[475: 匿名さん]

>>456さん
情報のソースを教えて下さいますか？

[476: 匿名さん]

>473さん
東京都が土地を買うんではないんですか？

[477: 匿名さん]

ソースのないネタに煽られてますねぇ。

[478: 匿名さん]

>>473
豊洲３丁目???

[479: 匿名さん]

豊洲３丁目のマンションのモデルルームを５丁目に建てても
おかしくはないと思います。

[480: 匿名さん]

>>479
文章の意味がようやく分かりました。
豊洲タワーのモデルルームってことなんですね。
失礼しました。(^^ゞ

[481: 匿名さん]

>473
では、モデルルームの後は何になるの？

[482: 匿名さん]

>>473さんの情報が確かなら、土地の所有権は東京都には移っていないでしょうね。
東京都の所有地ならモデルルームなど簡単には建てられないでしょうから。

[483: 匿名さん]

ホームレス支援施設の件ですが、
平成20年度に江東区に緊急一時保護センターを作って
江戸川区の施設を引き継ぐ計画みたいですね。
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/press_reles/2004/pr0728.pdf

しかし、隣になるとはさすがにショックですね。

[484: 匿名さん]

まともなソースもないホームレス情報より、
100円ショップが近くにないことの方が余程困ってます。
ららぽーとのダイソーにはなーんにもありません。
みなさん、100円で買える物を高い金払ってハンズで買うか、
ビバホームでお茶を濁すかしてるのでしょうか？
お金持ちだなあ。

[485: 匿名さん]

＞483
「隣になる」と、どこに書いてあるのでしょうか？

[486: 匿名さん]

>>483さん
SCTスレ　№723をご参照ください。

[487: 匿名さん]

昨日引っ越しました。みなさん、よろしくお願いいたします。
それにしても水の臭いには驚きました。
１時間ほど流しっぱなしにしたのですが、変わりません。
以前は渋谷区だったのですが、こんな事はありませんでした。
シエルタワーが新築で最初の頃だけなのでしょうか、
それともずっとこのままなのでしょうか。

[488: 匿名さん]

これから引越します。
こちらには気になる情報がたくさんあり参考になります。
水はそんなに臭うのですか？飲み水には無理として、洗顔や
食器洗いなどにも気になるのでしょうか？少々心配です。
そして、支援施設も本当なら考えちゃいますね〜

[489: 匿名さん]

家はにおいなんて全然しませんよ。ブリタを使ってますが、普通に飲み水として使用してます。

[490: 匿名さん]

>>484
まあ、ハンズは立地もそれなりなので、かなり割高ですけど、
ビバホームは使えますよ。値段もそれなりですけど、品質は100円ショップとは比べ物にならないので、コストパフォーマンスで考えても100円ショップと同じくらいでしょう。

逆に100円ショップですぐ壊れてしまう低品質な安物を買うほうがお茶を濁すような気が、、

[491: 匿名さん]

水問題ももういいよ・・・
ちなみにうちは臭わないよ。
煽る人はどこの方？？？

[492: 匿名さん]

本当にめちゃくちゃにおうんですが、特にバスルームや洗面所近辺があきらかにゴミのような
異臭がします。いつもというわけではなくて、するときにウワーっとするかんじですね。
明日ＵＲの管理人に問い合わせしてみます。

[493: 匿名さん]

それは、きついですね。
うちはまったくそういうことがないので、部屋によるようですね。
匂いはかなりストレスになりますから、早く改善されるといいですね。

[494: 匿名さん]

>492さん
もしかして洗濯機（または浴室）の排水口に水がたまっていないので配管の悪臭が上がってくるのではないですか？
排水口にコップ1杯でいいから水を流してみてください。

[495: 匿名さん]

洗濯機を使ってますし、お風呂も入っているので、排水は十分だと思うのですが、、、
水を大量に流したりすれば良いのでしょうか・・・。とにかく土曜日は夕方まで
ＵＲの受付がやっているので、におったときに問い合わせてみます。レスありがとうございました！

[496: 匿名さん]

ホームレスが住み着く前から臭いなんていったいどーなってるのっ！？

[497: 匿名さん]

ホームレスといっても救済場所なんだからそこではまあまあ小奇麗にしてるはず。

[498: 匿名さん]

水が臭いというのは、部屋にもよるみたいですが、
だいたいどの辺りが匂うのでしょうか？
もうすぐ入居予定ですが、気になります。
ちなみに２５階以上なんですが・・・。

[499: 匿名さん]

[500: 匿名さん]

[501: 匿名さん]

確かに、水が臭いというのが本当であれば、
ここに書いてどうなる話でもないですね。
然るべきところに相談されたほうがいいですよ。
（切実に臭いなら、言われなくてもすぐにしていると思いますが…）。

ちなみに私のところは全く平気ですし、シエル内の知り合いからも一度もそんな話は聞きません。

[502: 465]

水が臭うのではなく、水場の排水管から臭気が逆流しているのでは？
「水自体が臭う」ならすぐ水道局の検査を受けるべきですよ。

[503: 匿名さん]

[504: 匿名さん]

[505: 匿名さん]

部外者ですが、排水は使っていないと臭うようですよ。
Ｕ字の部分だか、どこだかに水がたまって、臭いを止めるしくみになっているようです。
みんなが入居して、水を使うようになれば臭いが収まるのではないでしょうか。

以前、代官山のそれなりにいいマンションを事務所として借りていましたが、
バスルームが臭いました。他の部屋も事務所として使用している人しかおらず、
バスルームを使っている人がいないためだと思われます。
同じマンション内でバスルームのない部屋に引っ越してからは、臭うことがなくなりました。

[506: 匿名さん]

４９２です。ご指摘どおり、洗濯機の排水の穴からの臭気でした。今日洗濯機をガンガン使って様子をみています。
お風呂からも以前臭ってましたが、毎日つかっているうちににおいがしなくなりました。
洗濯機はドラム式なので排水量がたいしたことないせいかもしれません。これでおさまればと思っています。初めての経験だったのでドキドキしました。お騒がせしました！

[507: 匿名さん]

[508: 匿名さん]

連休初日とはいえ、今日のららぽーとの混み方は異常でした。
夕食時には、どこにでもあるチェーン店含めほぼ全飲食店で行列。
住民は当分の間平日に行った方がよさそうですね。

[509: 匿名さん]

[510: 匿名さん]

ところで既に入居済みの人たちって結構ペット飼ってるんですかね？？？

[511: 匿名さん]

お住まいの方、シエルコートの様子はいかがですか？

[512: 匿名さん]

ペットは分譲階のみだから、そんなにいないと思うよ。
URは飼えないからね・・・
時々キャリーに入れられたワンちゃん、見かけるけど。
豊洲公園やララポもあるから、散歩も楽しいだろうね♪

[513: 匿名さん]

地上デジタルの映りがいまいち不安定ですが、皆さんどうですか？

[514: 匿名さん]

>506

その後の状況はいかがでしょうか。配管からの臭いの逆戻りの可能性が高いと思います。
昨日、台所の流し台のトラップ（水が溜まってる部分）を掃除するため、プラスチックのキャップを外したが、わずか２分で臭い始めたね。前の家には余りなかったが、超高層ビルのためかもしれない。

[515: 匿名さん]

506です。みなさんのご指摘、ご指導のとおりで、排水溝からの配管のにおいの逆流でした。
いちど排水のところを分解してみたところ、横穴から風がふきこんできて強烈なにおいだったので
しっかり組付けをしなおして水を自分でながしこんでフィルター機能を復活させてみたところ
風もとまり、いまのところにおいはありません。これでなおった！ならいいなあと思っています。
本当にありがとうございました！

[516: 匿名さん]

>>512
お台場のURはペット禁止でも飼ってる人が多いから油断はできん。

[517: 匿名さん]

ペット用のエレベーターを使わずに降りてくる住民やめてほしい。
何度もあるようなら全体でペット禁止にしてほしいです。

[518: 匿名さん]

ペットを連れて共用部分を移動する時は、ペット用エレベータを使用、所定のケージに入れる、
所定のルートで外に出る、という決まりがあります。
ただ、そうしていない人も実際にはいる中で、ずっと監督することも現実的ではないので、
ルールを守らなくていいのかという空気でルールを徹底させていくことが大切だと思います。
これは他のルールにも同じこと言えるんでしょうけど。。
具体的には機会があれば管理事務所に伝えて、対応してもらうとか。
管理主体は住人ですが、管理会社には有償で管理をお願いしてるわけですから、
細かいことでも働いてもらわないとね^^

[519: 匿名さん]

↑518　補足です、すいません。
管理会社に責任を押し付けるということでなく、
ここで論議していて解決しないこともあるので、まずは
窓口になる管理会社で受けてもらった方がいいんだろうなっていう趣旨です。

[520: 匿名さん]

あとその人はペット会に入っている人なのかどうか。
無届で会費も払わず、ルール違反の方、
マンション価値を下げてしまいます。
ペット飼育禁止は、分譲でOK、施設もあるわけだし無理だよ。

[521: 匿名さん]

ルールを知らない人があやしい・・・
分譲の人は重説で知ってる訳だからね。
知っててやってたら、かなりの根性だね。