豊洲シエルタワー（入居間近）

[匿名さん]

豊洲駅徒歩１分
地上40階、地下1階
560戸、都市再生機構賃貸住宅395戸を含む



旧関東板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38468/

[42: 匿名]

パンフレットに区の施設とありますが、
何が入るかご存知ですか？

[43: 匿名さん]

江東区役所豊洲出張所と思います。

[44: 匿名さん]

補欠2番です。
区民なので、実質4番ってことですよね？

[45: 匿名さん]

>>42さん
101号室のようですね。
http://www.city.koto.lg.jp/sisetsu/1222.html

[46: 匿名さん]

>>24さん
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110180800020697000/I...
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110180800020697000/R...

[47: 匿名さん]

当選したのに、資格確認に行かない人っているんですか？

[48: 匿名さん]

短期間でも事情が変わることは珍しくないのではないでしょうか。

・転勤、転職
・結婚、離婚、出産
・怪我、病気（本人、家族）
・他を購入した、もっと安くていい賃貸住宅が見つかった
・気が変わった

[49: 匿名さん]

キャンセル求む、、まじで、、、でもいい物件だからみんな契約するよね、、、
補欠きただけましというか、生殺しというか、、、
普通、補欠の繰り上げ当選はいつわかるんだろ。

[50: 匿名さん]

分譲の賃貸が結構出てますけど、ＵＲで当選しなかった人はそちらで借りられてはどうでしょうか？仕様もぜんぜん高級感があっていいと思うのですが。
ＵＲより高いのかな？？

[51: 匿名さん]

現在、URの東雲キャナルコートCODANに住んでいます。
ここの場合は、話題の物件だったし、倍率も高かったのにもかかわらず
かなりキャンセル出ましたよ！！
友人は補欠で繰り上がったし、落選した他の友人は補欠でも決まらなかった（残った）
部屋を再度紹介されました。（郵送で送られてきました）
公団事務所の人に聞いても、割とキャンセルは多いと言ってました。
別にキャンセルしても次回の抽選に影響があるようなペナルティも
なにもないので、『取り合えず応募してみようか〜！』みたいな
人が多かったのではと思います。

シエルも予想以上に賃貸家賃が高かったので、家賃が公表されるまで興味があったので
家賃高くても取り合えず応募してみた人が多いかも・・・です。
そして実際当たってしまって、『やっぱ家計のやりくりできないね！キャンセル！』
って感じで。（↑あくまで予想です）

実際、私の友人も今回シエル賃貸が当選したのですが
『当たってしまった〜！どうしよう』との事でした。(^_^;)
ＭＲも見に行ってないらしく（ネットで間取りだけ見て決めた(^_^;)
部屋がどんな様子だったかを当選してから聞かれましたよ。（笑）
ちなみに部屋は、『ナ』の部屋です。
『ナ』補欠番号お持ちの方！もしかしてキャンセル出るかも〜(^_-)-☆


>47さん
律儀にすぐにキャンセルの電話を入れる人もいるでしょうが、
資格確認に行かないことでキャンセルの意思表示をする人もいるようですよ。

今回は、当選してから入居までの準備期間が短いので
『取り合えず応募、あっ(^_^;)当選しちゃった』でキャンセルする人は
補欠組（ぜったい入りたい系）のことを考えてなるべく早く連絡して欲しいものですね！！

[52: 匿名さん]

＞51さん
そうですね。私も補欠10番台後半なので繰り上がるのなら
早く知りたいですね！！
ちなみにお聞きしたいのですが、東雲で繰り上がったご友人は
補欠の何番くらいだったのですか？
よろしければ教えてください。

[53: 匿名さん]

東雲と豊洲駅1分の物件を一緒にしちゃダメだな。
便利さが天と地の差が…

[54: 匿名さん]

>>51
CODANのキャンセルが多かったのは、抽選から入居までが呆れるほど長かったこと、
当時は未開の地というイメージが強かったことが大きいでしょう。

[55: 匿名さん]

入居可能な日まで時間がないんですよね。
すぐにでも引っ越したいけど、今住んでいる賃貸の都合で、1ヶ月はあけてシエルの家賃
払うようにしないと2重に家賃がかかります。
補欠でもやはり入居可能日からの家賃発生でしょうかね。
それくらい考慮して欲しいと思うんですが、URの抽選で経験者います？

[56: 匿名さん]

>>50
ヒント：礼金

[57: 匿名さん]

分譲で賃貸に出してる方は礼金をとっているんですね。参考になりました。

[58: 51]

>53さん

そりゃそうですね〜！！(^_^;)
確かに、駅から１分はかなり魅力！！
そういう私も駅から１分の利便性に魅かれて移るんだもの（笑）

[59: 51]

>52さん

聞いてみたところ補欠２番だったようです。


>54さん

なるほど・・・そういうことですか。
私は公団だから、冷やかしが多いのかと思ってました。

確かに！特に第１次の時は当選してから入居まですご〜く待たされました。
では、今回のシエルタワーはキャンセル待ち期待できないかも・・・ですね。

[60: 匿名さん]

>>57
>分譲で賃貸に出してる方は礼金をとっているんですね。参考になりました
礼金は仲介業者へいく金です。

[61: 匿名さん]

いいえ、仲介業者にいくのは仲介手数料ですよ

[62: 匿名さん]

礼金はオーナーにいきます

[63: 匿名さん]

礼金無しは、公団ならではのすごい魅力ですよね！！

[64: 匿名さん]

結構、分譲賃貸が余っているようですね。
そのうち、礼金なしで賃貸する人もでてくるかもしれませんよ。
私は多分賃貸に出すことになったら、礼金はなしにすると思います。

今まで賃貸でいやな思いをしてきたので。

[65: 匿名さん]

以前キャナルの時は補欠4番で入れました。シエルも申し込みしましが，今回も補欠当選です！引越し代払ってまで住むか考え中です。こういう人も結構いると思うんで、補欠でもあきらめないで申し込みしとけば可能性高いですよ！

[66: 匿名さん]

補欠当選の人達も同じ様に書類を揃えて、指定日に資格確認に行けなければ
いけないってのは面倒ですよね。
特に今回のようにキャンセルが少なそうな物件は、
まわってこなくて無駄足になると辛い。

と、行かない補欠当選の人もでてきそうだから・・・
後半の補欠番号の人もやっぱりあきらめないで申込するべし！かな。

[67: 匿名さん]

申し込みを諦めさせるための変な書き込みとかなく、
みんなで励ましあういいスレでなぁと思いました。
（かえって賃貸ネタだから豊洲でも荒れないんでしょうかね）

こういう人たちが隣人になる豊洲ライフを夢見て補欠待ちです。

[68: 匿名さん]

キャナルの話が結構出てますがキャナルとシエルで補欠はかなり厳しさが
違うでしょうね。キャナルで補欠前半くらいの繰上げ率だったら
シエルは補欠出ないと思います。

[69: 匿名さん]

キャナルって東雲？
あそこは味気ない街だと思うよ。
「コンクリートジャングルの無機質な街」そういう印象を持った。

[70: 匿名]

私も補欠です。どうかまわってきます様に。
ところで、今回の倍率ってどの位だったんですかね？
途中で見られなくなりましたよね。
ちなみに私は３ＬＤＫです。

[71: 匿名さん]

機構から申し込みの書類が来ましたが、確かに手続きは煩雑でわかりにくいですね。
お役所仕事というやつでしょうか。ゲンナリしました。
また、契約だけでなく、引っ越しを平日指定で連絡してきました。
平日なんて出来るわけありません。
平日の指定日に鍵だけもらって、休日に引っ越しでいいのでしょうか。

それに引っ越しは日通指定です。見積もりでは他の業者の２倍もしていたところです。
ちょっと利用者のことを考えていない感じで、ひどいです。

[72: 匿名さん]

うちも日通はお断り！
アリさんの倍はしますからね。引越し業者は指定ですが、変更がきくはずです。
ウチもちょっとURに交渉するつもりです。

[73: 匿名さん]

東雲のキャナルは、近未来をコンセプトに創られてる街。
無機質のその感じが好きな人とそうでない人で別れるだけでしょう。

[74: 匿名さん]

>>73
入居したコンビニが半年で撤退するような、シャッター街のＳ字や
金網で覆われた監獄ベランダなどが、近未来のコンセプトなんですね。
随分と素晴らしい近未来ですね（＾＾/

[75: 匿名さん]

煽りは結構。スレ違いですから

[76: 匿名さん]

近未来「を」コンセプト
近未来「の」コンセプト
煽るにしても日本語からなっとらん。失格

[77: 匿名]

キャナルは置いておいて、シエルに話を
戻しましょう＾＾ｗ

[78: 匿名さん]

>>70
最終倍率は395戸の募集の募集に対し7.8倍の3088世帯の応募があったそうです。最高倍率はBタイプと聞いています（50倍以上）。

[79: 匿名さん]

指定日に仕事の都合がつかないので
一足お先に本日資格確認へ行ってきました。

９月３０日の下見会は、１０時〜１５時。
１０月４・５日の契約は、有明ワシントンホテルで！！
リッチ！？

引越はやはり２ｔトラックでと言われたので
ショックです。引越費用高くつきそう。(/-＼)

[80: 匿名さん]

2tトラック?? 普通のファミリーじゃ到底無理ですよね。2-3台つれてこいと? 業者を代えてもだめなんですかね?

[81: 匿名さん]

>79さん
資格確認行ってきたんですね。
盛り上がってましたか？結構23日以前に行く人って
多いんでしょうかねぇ。
ちなみに下見会っていうのは決定した部屋を見るって
ことですよね。

[82: 匿名さん]

資格確認の予約をＦＡＸでしたのですが、
再度連絡って来るんでしょうか？？

[83: 匿名さん]

>>79
ワシントンホテルは安さが売りの普通のビジネスホテルですよ。

[84: 匿名さん]

>>80

大きい車（４ｔ車等）を停めるスペースが無いそうです。
２ｔだと・・・ファミリー世帯は、２、３台必要ですよね。(T_T)


>>79

ＦＡＸ予約して、早い時間に行ったのでまだすいてました。

下見会は、自分が契約した部屋をじっくり見る日で
部屋タイプによっては、眺望がＭＤとは違う方面だったり
高層階希望だったのに、下の方の部屋になってしまった・・・とかで
実際の部屋を下見してから、キャンセルが出る可能性もあると思います。

うちはＭＤの部屋と眺望は変わりないのでキャンセル無。
カーテンのサイズを測りに行きます！！

１０月４・５日の契約の日にもう一度入れるそうです。
入居前の傷チェックだと思います。
その契約日に鍵の引渡しだそうです。


次は、部屋番号が決まる日が待ち遠しいですね。
２６日発送とあったから、２７日にはわかりますね。^^♪

[85: 匿名さん]

引越業者は、もちろん日通以外も可。
日通はあくまでも現場をしきる幹事会社だそうです。

[86: 79]

>>82
公団事務所は休みだったので電話予約できず、前日（祝日・月曜日）にＦＡＸして
当日（火曜日）は返事なしの状態で直接行きました。
水曜日以降なら返事があるのかどうかは？・・・わかりません。
でも、直接行って大丈夫でしたよ。

[87: 匿名さん]

本日、公団側と話す機会あり。
既に数件はキャンセルの連絡があったそうですが
通常よりはまだ少ない方だそうです。
が、最終的には資格確認最終日にならないと・・・のこと。
ニュアンスでは、通常電話でキャンセルの人よりも
資格確認放棄でキャンセルの人が多いみたい。

[88: 匿名さん]

引越しの際の4tトラックは、車停め駐車スペースの関係で無理だそうです。
3社と見積交渉しましたが、2t2台にすると4t1台より2〜3万は高くなるらしいです。

[89: 匿名さん]

う〜ん　なんだかもったいない２〜３万だね
本当に４ｔトラック置けないのかな
裏の道６ｍ道路だったような・・・そこに停めさせて欲しい^_^;

[90: 匿名さん]

トラックは地下に入れるんでしょうか。
おそらくそのための2t規制ですよね。
たしかに外に置くならなんとかなりそうですが、そうすると
まとまっての引っ越しは無理になりますね。
あの期間の後の引っ越しなら4tでもいいんですかね。

[91: 匿名さん]

一面トップにシエルタワーが！
http://www.city.koto.lg.jp/profile/kuho-koho/10095/18327.html

[92: 匿名さん]

私も今日豊洲駅で区報ＧＥＴしました〜！！

来年１月オープンの『豊洲子ども家庭支援センター』とは？
もしかして、児童館みたいなもんですか？
だったらとっても嬉しいんだけど・・・
安心して仕事に出れる♪

[93: 匿名さん]

子ども家庭支援センターのリンクです。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5873/5874.html
http://www.city.koto.lg.jp/sisetsu/chu/41.html

[94: 92]

>>93
ありがとうございます
児童館のようなところなんですね！！

あっ『学童みたいな・・・』と書こうとしたのに間違ってる
すぐ近くに学童クラブできたらいいのにな

[95: 匿名さん]

>>94さん
93です。学童クラブなら４丁目のＳＣＴ敷地内などにも新しくできますよ。
もちろん、そのマンションの住民でなくても利用ＯＫです。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/566.html

[96: 匿名さん]

分譲住戸は午後から日本橋三井タワー５階でいよいよ引渡しですね。

[97: 匿名さん]

今日引っ越してきました。
東側ですが、とても夜景がきれいで驚きました。
引越しはそんなに混雑せず、スムーズでした。
今日はまだ役所がやっていないみたいですね。
いつから、始まるのでしょうか？

[98: 匿名さん]

今、ディズニーランドの花火を見ています。
かなりよく見えます。
毎日見れるなんて、信じられません。

[99: 匿名さん]

西側の東京湾花火大会は大きいけど年に１回、東側は時間短いけど毎日！！
いいですね〜

[100: 匿名さん]

私も東側です。明日、引っ越す予定です。
ディズニーランドの花火がどのように見えるのか、気になって
いました。夜景を見るのが楽しみです。

[101: 匿名さん]

20：33なんて、とてもリアルな書き込みですね。
どの程度の大きさに見えるのですか？

[102: 94]

>>95
情報ありがとうございます！！
新しいところなら入れそうですね♪
今の学校の近くは満員で・・・

[103: 匿名さん]

引越トラックは、２ｔロングでもＯＫでしょうか？
今日、引越された方、地下からの搬入でしたか？地上でしたか？
教えてくださいませ！！

[104: 匿名さん]

>>102さん
うまく入れるといいですね。

[105: 匿名さん]

さっそく新築未入居の売り物件出てきましたね。
38F北65.08m2　4580万円（分譲時3220万円）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...（Yahoo不動産）

[106: 匿名さん]

>>105
づいぶん強気な値段設定ですね、、でもこの価格でも売れるんだろうな〜
今日引き渡してさっそく中拝見しました。
西側ですけど、夜景が凄い、レインボーブリッチ、東京タワー（期間限定？）六本木ヒルズも拝めました。
やっぱ東京は凄いな〜

[107: 匿名さん]

花火の大きさは、親指くらいでしょうか。
音も結構聞こえるので、花火が上がるとすぐにわかります。

搬入は１Ｆエントランスからでした。
まだ、地下通路は入れませんでした。

[108: 匿名さん]

地下鉄の6Ｂ出口直結の住人用ゲートが今日もまだ閉まっていたので1Fの管理人室に聞いてみたら来週火曜（9/26）9：00から出入りできるようになるそうです。また6B出口の開門時間も始発から終電までに延長されるみたいです。

[109: 匿名さん]

ＵＲ賃貸の資格確認行ってきましたが、会場が満席になるほどの盛況でした。
やはり、言われているように補欠は相当に厳しいかもしれません。

[110: 匿名さん]

花火の大きさは親指くらいですか。ＴＤＬは遠いのですね。
直線で７〜８kmくらいでしょうか。

[111: 匿名さん]

親指というと小さく感じますが、
多分思っているよりも大きいと思います。
私がそうでしたから、結構大きく見えて驚きました。

[112: 匿名さん]

ホブソンズはいつオープンなのか教えてください

[113: 匿名さん]

自己解決。10/1でした。
ググりました。すみません。

[114: 匿名さん]

我が家は汐留ですがTDLの花火は親指くらいです。
シエルはもっと近いのでもっと大きく見えると思いますよ。
感じられる大きさは個人差があると思いますが。

[115: 102]

>>104さん
優しいお言葉ありがとうございます！！

今日、豊洲駅６ｂ出口のB1F住民用ゲート確認してきました。
訪問用のテンキーの付いたボードがなかったのでショックです。
電車通学の子供に鍵を持たせるのが嫌だったのですが、
鍵が無いと１階の正面に行かないと駄目なようですね。(;_;

何か１店舗くらいオープンしてないかな〜？とぐるっと見回りましたが
どこもまだまだのようですね。

[116: 匿名さん]

>>115さん
104＝95ほか、です。
私はSCTの購入者です。シエルタワーは眺望が素晴らしく、羨ましいです。
駅直結も高ポイントですね。快適な生活になることでしょう。
近隣の住民としては、シエルタワーの商業施設に期待しています。

[117: nykuo]

僕も昨日資格確認に行ってきました。
10時の予定で5分くらい前に行きましたが41番目の受付で、結局終わったら11時半でした。
契約日が平日なので、問い合わせたら、変更は可能だけどある程度制限されていて、これから発送する書類を見てくださいとのこと。
ちなみにアルファベットの間取りが4日、カタカナが5日とのことでした。
僕はナのタイプです。住むのは1ヶ月後ですね〜。

[118: 匿名さん]

「ク」に当選したものですが、一身上の都合により、
キャンセルする予定です。補欠の方、繰り上げ当選をご予定下さい。

[119: 匿名さん]

シエルブログ発見！
http://blogs.yahoo.co.jp/chiharunominato

[120: tada]

urでも24時間同フロアゴミ出しokなのでしょうか？

[121: 匿名さん]

フロアゴミ出しかどうか私も気になってました！！
でも、図面を見てもそれらしきスペースがどこにも無かったので
URに問い合わせようかなと思ってたところです。
ゴミをEVにのせると臭うんですよね〜。
分譲の方も嫌がるでしょうね。

[122: 匿名さん]

シエルタワーへの入居が決まったものですが、嫁が妊娠しました。
タワーの20階くらい（未定）の生活が妊婦にどのような影響があるか、分かりません。
どなたかアドバイスを頂けないでしょうか。

現在心配しているのは下記のようなことです。
１）エレベータのGがつらい
２）エレベータ待ちが大変
３）もしエレベータが動かない時になにかあったら大変
４）駐車場が機械式だと、子供を連れて動くのは面倒（これはタワー関係ないです）

[123: 匿名さん]

>122さん
以下のページがご参考になるかもしれません。
http://www.metamor.co.jp/maegaki/mansion.htm

[124: 匿名さん]

>>122
大自然の中で暮らす子供と都内で暮らす子供の環境が違うのと同様で、
一戸建てとマンションではまた違うと思います
生活環境に影響を与えるのは間違いないと思いますが、
肉体的影響についてはサンプルも少なく、何とも言えないといったところではないでしょうか？
同様の理由で大規模修繕についてもノウハウがない為、
高層マンションの将来を危惧する見方もあります
1〜4を心配なさるのであればマンション自体が不向きな気がします
参考になるか分かりませんが、当方の嫁は全然平気でしたｗ
その息子が5歳になりますが、特に気になることはありません
出不精になるのは間違いないので、
休日には積極的に子供と外で遊ぶようには心掛けてはおりますが・・・

[125: 匿名さん]

２や３を気にしていては都会では生きていけないのではないでしょうか？
エレベーターなんて電車を待つより短いですし。
気にしすぎだと思いますよ。
ちなみに居住者ですが、あまり体に感じるふわっとしたGは感じません。
その代わり、ゆっくり乗降ですが・・・
それよりも家事をたくさん手伝ってあげてくださいね。

[126: 匿名さん]

３０階以上で展望が良いのはどちら方面でしょうか？南西？南？ですか？又、南側には建物が建つ計画などあるのでしょうか？

[127: 匿名さん]

会社が高層で、２１階のフロアで臨月まで働きました。
同僚も同様です。
高層が故の妊婦への影響はどうでしょうかね？
よくネットなどで見ますが、あてはまるのか疑問ではあります。
が、心配ならおやめになったほうが。
まったく関係ない理由で途中で残念なことになっても、「もしかして」と
思ってしまいますので。

[128: 匿名さん]

>126さん
30階以上であれば眺望は現時点ではどちらも開けています。
南はDoスポーツから勝どきのTHE TOKYO TOWERSあたりが見え（東京タワーはTTTに隠れて見えなくなります。ららぽーとは見えません）南西は確かららぽーとや月島方面まで見渡せます。夜景で選ぶなら南西かもしれません。
南側はDoスポーツ跡地や東雲の三越配送センターを立て替える噂は聞きました。
西側もビジネス系の高層ビル（ホテルかも？）が建つようです。

[129: 匿名さん]

>>127
医学的な根拠は全くありません
一通り目を通しましたが、集合住宅特有のストレスと結び付ける見解がほとんどです
（外で遊ばなくなる、騒げない為の圧迫感等）
これはもうどこに住んでも同じことですよね
山での生活と海での生活が全く異なるのと同様に・・・
ただ適応能力は人それぞれですから、気になるようであれば無理すべきでないと思うのは同意見です

[130: 匿名さん]

>>128さん
ちょっと違うかも…。
北…豊洲センタービルから豊洲３丁目の高層ビル（将来）を経て門前仲町方向。
東…住宅街。夢の島からＴＤＬ方向。
南…Doスポーツ跡地、有明、東京ビッグサイト方向。
西…晴海大橋、晴海埠頭、竹芝方向。（東京タワーが見えるかも？）
南西は東電の変電所を経て、レインボーブリッジです。

ぜひ地図をご覧ください。

[131: 匿名さん]

それから、ららぽーと、月島は北西方向です。その先は東京駅、皇居。

[132: 匿名さん]

繰り上がり5番で入居決定しました。申し込みしておいてよかった！

[133: 匿名さん]

>>132さん
良かったですね。
ちなみに部屋のタイプはどこですか？
私は補欠10番台後半です。羨ましいです。

[134: 匿名さん]

タワーマンションが妊娠への影響というのは初めて聞いた。
「風が吹けば桶屋がもうかる」なんでも無理すれば関連づけられるけどねえ。

問題ないとは思うけど、気にするなら辞めるしかないですね。
奥さん思いで書いているんだと思うけど、既に子育て真っ最中から見ると、
過保護すぎて笑っちゃうな（微笑ましいという方がいいですね、スミマセン）
気にせず引っ越してきたらいいと思いますよ。

[135: 匿名さん]

UR賃貸階のごみ出しは、やっぱりB1Fでした。
そこが分譲との差だね。ガックシ・・・(;_;

[136: 匿名さん]

今日、通知が来ました。
優先順位が10位だったのに5番目に階数の高い方の部屋でした。
みんなが景色のいい方を望むわけでもないのですね。
とても楽しみです。

[137: 匿名さん]

>> 135
ま〜、仕方がないよね...多少の差が無いと分譲のメリットはなくなるからね。他のマンション（TTTなど）では、エレベーターどころか、ロビーと入り口まで完全に分けられてますね。これは差別ではなく、分譲の資産価値を保つためです。
不動産業界では、賃貸物件は、借りてる人が大切に使ってくれないので、建物の傷みも早いし、価値が下がるという見方があるので、できるだけ分けたいのです。豊洲シエルタワーも、そのように分ければ、分譲住居の販売価格ももっと高く設定できただろう。

[138: 匿名さん]

TTTは賃貸の入口だけ安アパートのような感じなんですか？

[139: 匿名さん]

UR賃貸の駐車場はどのくらいの方が応募されるのでしょうか。
周りには駐車場がないようなので、心配です。

[140: 匿名さん]

駐車場はものすごく少なかったですね！！
MDの会場にも台数は書いてありましたが、昨日届いた図面を見て驚いてしまいました。(☆o★)
うちは、思い切って車は売ることにしましたが、持ってこられる方は駐車場の抽選が終わるまで
やきもきしますね。

[141: 匿名さん]

>>140さん
地下一階で有楽町線と直結してるわけですから、
車を売ってしまうってのも一つの見識ですね。
都内に住んでると車が無くっても大して不便はないですね。