豊洲シエルタワー（入居間近）

[匿名さん]

豊洲駅徒歩１分
地上40階、地下1階
560戸、都市再生機構賃貸住宅395戸を含む



旧関東板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38468/

[282: 匿名さん]

これから入居ですが皆さんインターネットはどうされていますか？

[283: 匿名さん]

アド街に映りましたね！
みなさん、見ました？

[284: 匿名さん]

見ました！小さなお店も紹介してもらって楽しみが増えました。
豊洲地区、しばらくは人が押し寄せそうですね。

[285: 匿名さん]

>>283
公団ネットWAKWAKピアルです。安い！

[286: 285]

↑
すみません。　>>282さんへでした。

[287: 匿名さん]

ＵＲ入居第一弾の皆様、住み心地はどうですか？
ネットが繋がったら、感想待ってます。

[288: 匿名さん]

ＵＲ入居で、土日の引っ越しのエレベーター待ち時間はどのくらいだったでしょうか？
まだ入居が先なので、参考にしたいです。

[289: 匿名さん]

>>288
私もそれが気になります。
また引っ越しの間、他の居住者の方たちは不便はありましたか？
私は引っ越しの前日に、確認を兼ねて小さい荷物を運び入れるつもりなので
お邪魔にならないかが心配で。
（入居可能日であれば、手荷物くらいはいいですよね）

[290: 匿名さん]

シエルだと文房具を買いに行くのに、ららぽの北の端にあるハンズまで
歩いていくよりも、地下から有楽町線で銀座一丁目に行って、上がって
すぐ前の伊東屋で買うほうが、ずっと楽だということに気がついたｗ

[291: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間は、全く支障なかったですよ。
引越し荷物を上に上げるエレベーターが1台に限定されてる
ようです。
ただ、入居が始まったといってもまだまだ少ないですから
それよりも全戸入居しての待ち時間の方が大変そう^^;

[292: 匿名さん]

>２９０
そうなんですよ。銀座、有楽町直結。これは豊洲の全体の強み。ことに駅近物件は資産価値高いと思います。

[293: 匿名さん]

ごみを地下においているせいか、共用廊下が硫黄のような匂いで充満していませんか？
私の階だけでしょうか？
各階のゴミ捨て場はにおいません。

[294: 匿名さん]

[295: 匿名さん]

４０階の北西角は何故か部屋が無くて屋根になっていますが、
これは何か建築法上の制限でもあったのでしょうか？
廊下からガラス越しに見晴らしが良いようなので、
共用の展望テラスとして整備したらいいかなと思いました。

[296: 匿名さん]

40階の所有者は全て地権者です
等価交換による地権者の部屋は
分譲や賃貸物件とは違い
間取りはフルオーダーです。
しかも　その間取りは非公開です

>共用の展望テラスとして整備したらいいかなと思いました。
100％無理でしょうね

[297: 匿名さん]

そおなんですか‥‥（つ_＜）
でも間取りは少し前に賃貸に出ていたので見ることができました。
なんか、とっても広かったです。

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

>チャック

[300: 匿名さん]

[301: 匿名さん]

298さん
296さんが言いたかったのは、たぶん分譲のパンフの図面には載っていなかったからよく分からないという意味だと思います。

[302: 匿名さん]

>>301さん
298さんのコメントは、　294さんへのものだと思います。
294と295を書き間違えたのでは！？

[303: 匿名さん]

＞＞293
硫黄のにおい確かにしますよ、たまにですけど、
常時つけてる微弱な換気扇のために、たまにお風呂の着替え場とかトイレでもにおいますね。
まあ、ぶっちゃけると、ウンコ臭がします。
これって今のうちだけですよね。次第ににおいがする頻度も減ってるような気がしますし、

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

インターネットですがURにはWAKWAKピアルが宣伝として入っていました。
分譲の方はどうされているのでしょうか？
どうしようか迷っています。。。

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

アド街で特集されてから、あちこちの友達から『うらやまし〜』メール攻撃！！

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

硫黄臭はシエルコートのテナントでもするようです。
どうも下水配管に不備があるのではと思ってます。

[312: 匿名さん]

インターネットは、分譲ではe-マンションというプロバイダを
設定されたんですね。
それまでybbの無線LAN使ってて、無線がないということだったので
どうしようか迷ったんですが、月額1980円だかで安いので変えました。
（すいません、金額はうる覚えです）
マンションコミュニティがサイト上にあるので、てっきりマンション全体
に案内されているのかと思ってたんですが・・

[313: 匿名さん]

ららぽが出来てからと言うもの、豊洲駅の乗車客が多い。朝は降りる人が多くて逆行するのは結構たいへん。しかも最近座れないぞ。

[314: 匿名さん]

豊洲の交差点、立体交差になりませんかねー。
せめて歩行者用に陸橋作って、横断歩道を無くしてほしいものです。

また、ららぽーとが出来てから晴海通り一番左側の車線が機能していません。
駐車場並びの車線となっています。

[315: 匿名さん]

住民としては、あんまりマスコミで持ち上げられるのも困りものですね。
年明けころにはららぽーとブームも沈静化して、平穏な暮らしが戻ることを願ってます。
電車の人は「銀座を通り越してまで来るところじゃないな」
車の人は「渋滞に巻き込まれてまで来るところじゃないな」
って感じで、１回来たら気が済むんでくれないものですかね…。

[316: 匿名さん]

豊洲の交差点の立体化は、ゆりかもめがあるから無理っぽいですね。
今まさに交差点を曲がりたがっているｗあの軌道の延長を考えると
オーバーパスとか作れそうにないですねぇ。

[317: 匿名さん]

ららぽーとの規模が小さいので、そんなに長期化はしないのでは！？と思います。

[318: 匿名さん]

食洗機を付けたのですが、お湯からはじめるのと水からはじめるのとではかかる時間が違うということでお湯の方につないでもらいました。
でも、お湯で洗ってくれません。理由を業者に聞くと高層なため、
お湯になるのに時間がかかり、必要水量も少ない為、お湯になる前に給水が終わってしまうと
言われました。
ナショナルのNP-P45VD2Pを使っていますが、こんな方いますか？

[319: 匿名さん]

ららぽーとにいって思いました。
豊洲のランドマークは駅上のシエルタワーだなと。永久に…

[320: 匿名さん]

ららぽーとについては、できたから一回は行って見る、
というお客がおわったら、ごく近隣の実需以外リピートはほとんどないと思いますよ。
生活に支障が出るほど混み続ける心配は不要だと思います。
どちらかというとリトル千葉というか、
ヤンママ系の溜まり場にならないか危惧してます。

[321: 匿名さん]

>>320
あ〜それなら大丈夫。
ヤンママは東雲イオンに集まるから。
ららぽーとは上品すぎて性に合わないってやんままの友達が言ってました。
「子供を連れて昼ごはんを食べるのも
ららぽーとのフードサーカスは平均１０００円くらいだけど
イオンは５００円くらいだもん」ってさ。
確かにね。マックやミスタードーナツなら子供も大喜びだわ。納得でしょ。

[322: 匿名さん]

平日はすぐ落ち着きそうですね。
土日はまあ遠方から来る人で当分は賑わうでしょう。

今日、お台場のアクアシティへ行って、あまりのお客さんの少なさにびっくり。
ららぽがオープンしてから、平日はもちろん土日もすいているそうです。
その後、東雲ジャスコのフードコートを通ったら３組しかいなくて、これまたびっくり。
近隣ショップはしばらく我慢我慢ですね。

[323: 匿名さん]

豊洲駅交差点の近く、パチンコ・東京ベイ信金の並びにある文房具やさん（お台場方面のバス停前）が、今月いっぱいでやめるらしく、５０〜７０％割引の閉店セールをやってます。
見た目は小さなお店ですが、奥に長細くなんでも揃っていそうです。古いデザインの商品もありますが、ペン類などは新しいし品揃えも良かったので、すご〜くお得かも。まだまだ在庫はありそうでした。
近くにハンズができると辛いですよね。

[324: 匿名さん]

お台場商業施設に関しては、ららぽーとオープン前は関係者も相当に甘く見ていた節がある。
現状の認識は「お台場を過疎に追い込んだ豊洲恐るべし」という認識。

[325: 匿名さん]

まぁ、ららぽーと人気も最初のうちだけだと思いますが・・。
しかし、晴海トリトンが空いてるのは知っていましたが、お台場やジャスコも空いてるんですね！？

[326: 匿名さん]

駐車場が１時間無料、無料のポイントカードを作ればさらに１時間無料のサービスって結構大きいですよね。
何か買う予定が無くても、駐車場代かからないんだったらプラプラ遊びに行っちゃえる♪

[327: 匿名さん]

高層階のワンちゃんだと思うけど、いつも吠えていますね。飼い主さん、この掲示板みてたら少しはワンちゃん教育してほしいな。お願いしまーす。

[328: 匿名さん]

シエルの周辺スーパー、皆さんどう評価されますか？
ビバホームの文化堂がお気に入りでしたが、ららのアオキは予想以上に
やる！って感じですね。安いしサービスいいし品揃えもいいし・・
サカガミはほとんど使う機会がなくなってしまった。

[329: 匿名さん]

昨日、初めてアオキに行ってきました！！
たまたま千円以上のお買い上げで、生ぎょうざor生ラーメンのプレゼントをやっててラッキーでした。私の評価も予想以上に良かったです。雰囲気もきれいだし特に品揃え豊富、価格も普通で安心しました。よくスーパーでやっている水のサービスも海洋深海水が入ってて嬉しいです。さっそく専用ペットボトル買いました。これなら、ちょっと足を伸ばしてもアオキに買いに行くかな・・。
ただ・・・お惣菜がすごく美味しそうだったので、ちょっと買ってみましたが、私の選んだのははずれでした。私の友人もすごく美味しそうだったのでお弁当にして買って帰ったそうですが、家族の人達があまり食べてくれなかったとぼやいてました。何か美味しかったよ！というメニューがあったら是非教えてください。

でも、EV降りてすぐのサカガミの便利さは捨てがたい。アオキに負けず頑張って欲しいです。雨の日には絶対買いに行くから〜。

[330: 匿名さん]

私は水曜日に行って千円以上買ったら「すし屋のこな茶」1袋もらえました^^

[331: 匿名さん]

今日は何もやってなかった・・・残念

[332: 匿名さん]

　　　　　　　距離　　　価格　　　お店の感じ
文教堂　　 　　中　　　　安　　　　　良（たまたま行ったらカキフライの試食があり感動）
東雲ジャスコ　 遠　　　　安　　　　　良
アオキ　　　　 近　　　 普〜高　　　かなり良（サッカー付）
サカガミ　　　激近　　　普〜高　　　　良（サッカー付）

個人的にはこんな感じでしょうか？サカガミとアオキの価格帯はほぼ同じだと思います、
というか、豊洲近辺のスーパー全体的にレベル高いような気がします

[333: 329]

海洋深海水→海洋深層水　の間違いでした。失礼しました!!
海洋深層水100%でなく、Pure　Waterと混ぜてあるので、とても飲みやすかったです。

[334: 匿名さん]

いい感じの競争をしてくれればいいですね。
個人的には文化堂の「ピアノの自動演奏をしているような店には負けません！」
アナウンスの乗りが好きです^^

[335: 匿名さん]

来月高層階に入る者です。
高層階に入った方、携帯の入りはどうですか？
キャリアも含めて教えて下さい。

また、今度ソフトバンクが無料で提供するホームアンテナには期待していますが、
高層階での携帯の電波の入りづらさを解消することはできるんでしょうかね。
噂では、高層階は電波が届かないのが原因ではなく、たくさん入るのが原因と聞いたので。

[336: 匿名さん]

（サッカー付）ってなんのことでしょうか？
知識不足ですみません。

[337: 匿名さん]

No.105の新築未入居の売り物件、もうYahoo不動産に載っていないので売れたようですね。
38F北65.08m2　4580万円（分譲時3220万円）

[338: 匿名さん]

サッカーとは、レジで商品を袋に入れてくれる事です。
他のスーパーでは清算が済むと自分で袋に入れますよね。
ちなみに袋詰めする所を「サッカー台」と呼びます。スーパー用語ですね(トリビアの泉より)
高級スーパーと呼ばれる所ではレジでサッカーをしてくれます。
ただ欠点はレジが混む事ですかね。

サカガミもアオキも利用しますが、トマト・レタス・フルーツ全般はサカガミが一番だと思います。
カットフルーツも変ってて面白い。
アオキはもっとトマトの種類が有れば良いのに。果物の試食も無いから甘いのかどうかも判らず、
店員に聞いても食べて無いから判りませんと言われてガッカリ。

[339: 匿名さん]

サッカー（Sacker）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%83%E3%82%AB%E3%83%BC%E5%8...

蹴球のサッカー（Soccer）とは違うのですね。

[340: 匿名さん]

ビバホームは、ホームセンターとコンビなのが強みですね。
それはそうと、不思議に思ってるのが、
ドトールが土日休みで、下のパン屋さんも日曜日休みなのは
なぜなんでしょうね。

[341: 匿名さん]

ほんとだ、ヤフに出てた北38Fがアクセスできないね。

[342: 匿名さん]

4Fは地権者の方が全部屋を賃貸に出しているみたいです。
http://koujin.dreamblog.jp/blog/88.html

[343: 匿名さん]

ららぽーとの混雑は、確かに周りの住民に迷惑を掛けてますが、その分以上のメリットがあるので、私がありがたく思っています。
シエルタワーの入居者（特に分譲の方）として、「早く人が少なくなって欲しい」のようなことを望まないで、逆に大に成功して欲しい気持ちで見守ってあげるべきだと思います。
理由は資産価値です。豊洲＝活気がある＝勝組という意識が世間に定着すれば、シェルタワーの値段も落ちにくいだろう。（北38階があの値段で売れたのは、ららぽーとの貢献度が高いと思うよ。）不動産業界の中で、月島の大川端より豊洲を高く評価する人が多くなって、それもららぽーとの存在のおかげです。
ミクロのレベルで考えれば、皆で１階のサカガミも応援して欲しい。アオキとたいした差がなければ、私はサカガミで買います。理由は上と同じ：シエルタワーは元気のある物件、価値が高い印象を作りたいです。（商業施設は、テナントが撤退し始めると、なかなか食い止められなくなり、その閑散したイメージは建物全体に影響を与えます。）
ということで、シエルタワーの皆様、東京の中の豊洲の中の「美しい住まい」を築きましょう！

[344: 匿名さん]

>>334
文化堂は「ピアノの自動演奏をしているような店には〜」なんてアナウンスしてるんですか（＾＾
なんか下町のスーパーっぽくて面白いですね。

[345: 匿名さん]

シエルタワーの隠れた利点


何気におとなり図書館だったんですね。

[346: 匿名さん]

文化堂は、何の品だったか忘れましたけど「今日は最初はこの値段だったんですが、
あっちと同じ値段に変えます！」ってアナウンスしてたらしいです。

[347: 匿名さん]

ららぽーともガスの科学館も、将来的には市場も移転して、
地域外の人から見て魅力的な街になる要素がいっぱいですね。
一方でその地域の人が自分の住んでいる地域を大切にする意識が
あってこそ魅力が増すのかなぁって思います^^
私は住んで4週間になりましたが、だんだん豊洲が好きになってきました。

[348: 匿名さん]

シエルタワーは最高ですよ！
近々ご近所様になりますが今後とも宜しくお願いします。

[349: 匿名さん]

２階の自転車置き場の下段なんですけど
手前が高くて奥が下がってるほうのは、なんだかとても入れにくいですね。

[350: 匿名さん]

349さん、すみません、教えて下さい。
自転車置き場は引越後に申し込みですか？まだ何もしていないのですが…
１１月引越しなので空きがあるのか心配で…

[351: 匿名さん]

さかがみ最高だと思います。
隣のパンやも安くて美味しいですよね。

[352: 匿名さん]

え！　自転車置き場の抽選はもう終わりましたよ。
現在は満車のようです。
豊洲センタービルの横にある区営の駐輪場を申し込んでみてはいかがですか？

[353: 匿名さん]

あのパン屋さんって日曜が休みなのが謎ですね。

[354: 匿名さん]

>>350さん
自転車の申込は、駐車場の申込と同じ書類で届きました。（確か大型封筒だったと思う）
その中に抽選会の場所と日時のお知らせも載ってましたよ。
その後、駐輪場の番号が書かれた当選通知が届きました。

[355: 匿名さん]

「2街区に180メートル級のビル・・・」 TOTに載ってました。　未確認とはいえ　本当ならちょっとショックです。出来るまで3−4年はかかるでしょうが・・・。ビル建ったら売りに出そうかなぁ。西日遮るのには丁度良いかもしれませんが。

[356: 匿名さん]

すいません、TOTってなんですか？

[357: 匿名さん]

>>355
しかも住宅ではなくオフィスビルのようなので、
平日の夜は相当に照明等が明るいことが考えられますね。
でもシエルの真西向きだと、あの空き地の位置に建ったとしても
少し南寄りの公園〜運河方向を介して虹橋方向の眺望は確保されそうですね。
西向きの列だと、より南側寄りの部屋のほうが良いかも。

[358: 匿名さん]

>>356さん
TOTは「THE TOYOSU TOWER」ですね。

[359: 匿名さん]

D・V・D　フォッフォ

[360: 匿名さん]

賃貸の者ですが、インターネットについて質問させて下さい。
WakWakピアルだけでなく、e-mansionも使えるのでしょうか。
WakWakよりサービスが充実していて、e-mansionを使いたいのですが、
分譲の方と同じように使えるのでしょうか。
どなたかよろしくお願いします。

[361: 匿名さん]

>>357
私は西向き北側です…。
日照・眺望もさることながら、工事音が気になります。
でも、355さんの情報では、建築確認が下りていないということですかね。
そうすると着工までもだいぶ時間がかかる…と信じたい。

[362: 匿名さん]

TOTは分かりにくいので豊洲タワーかトヨタワに定着しそうです。

[363: 匿名さん]

>>361
というより、180メートル級のビルというのがガセと信じたい！

[364: 匿名さん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/aboutus/inside/03/index.html
三井不動産のイメージ図を見ると、２つほど大きな建物が建つようです。

[365: 匿名さん]

180メートルというと、住宅だと５０〜５５階建て相当ですよね。
オフィスビルだと４５階ぐらいですかね。
あの場所は交通広場隣接のいわゆる駅前一等地ですから
いつまでも空き地とか公園とかはあり得ないでしょうが、
建築が少しでも先になると良いですね。

[366: 匿名さん]

>>364
ある程度は覚悟していたが、ここまでとは思いませんでした。
意図的にシエルの西側を全部塞ごうとしたかのような配置ですね。
三井不動産がサッカー選手だったら、優秀なディフェンダーになれますよ。
わたしは所詮中層階の賃借人だし、これらが建つ前には引っ越すだろうと思いますが、
上層階の西側を高値で買った方が気の毒です。

[367: 匿名さん]

豊洲は新しい街ですから。仕方ないですよ。
シエルはそれらすべて折り込み積みの価格だったのでは？

[368: 匿名さん]

建築確認がおりたらすぐ着工しますからね・・・。

[369: 匿名さん]

トヨタワくらいならＴＯＴのがずっといいけどな。

[370: 匿名さん]

>>366
>意図的にシエルの西側を全部塞ごうとしたかのような配置ですね。

この地域だからこそシエルのような高層マンションが建てることができ、
この地域だからこそシエルの周りにも高層ビルが建つんですよね。

シエル周辺のマンションの方も同じように、「シエルに眺望が塞がれた」なんて
言っているかもしれませんよ。
でも、それではいい気持ちしないでしょ。ほどほどにしときましょ。

[371: 匿名さん]

>>366さん
駅近は景観が変わりやすいのは仕方ないですよ。
あれだけの空き地。
何か建つと考えるのが普通です。
そしてここは豊洲再開発地。高層がくると予想するのが当然かと。
私は一度他物件で失敗しているので、その辺は慎重に考えていました。

[372: 366]

>>370,371
仰るとおりですね。少し表現が悪かったです。
購入された方は、十分にリスクを見込んで買われてますよね。

[373: 匿名さん]

>352・>354さん
自転車の申し込みの件、分かりました。ありがとうございました。
駐輪場（バイク）の申し込みかと思ってました…玄関の中に置きます。

[374: 匿名さん]

>>373さん
建物の中に自転車を持ち込むのは良くないですよ。
エレベータが傷ついてしまいます。
管理事務所に聞けば、たぶん禁止なのかと。

[375: 匿名さん]

っていうか、折り畳み自転車ならともかく、
どっかのマンションみたいに自転車に乗ったまま
エレベーターに乗らないようにお願いします！
共用部を傷つけた場合は、損害賠償されますから、
お気をつけあそばせ〜

[376: 匿名さん]

>>360
分譲のものですが、e-mansionへの申し込みの際に、
全戸対応と分譲分だけではインターネットのスピードも違ってくるかと思い聞いたところ、
分譲のみ申し込みを受け付けるとの回答でした。

[377: 匿名さん]

２街区は１８０ｍかぁ〜
センタービルより大きいとなるとかなり圧迫感あるなぁ....

[378: 匿名さん]

>>373さん
自転車置き場がないと辛いですね。(;_;
一応、公団事務所に相談されたらどうですか？

[379: 匿名さん]

>>373さん
そうですね事務所に聞いてみたらどうですか。
ただ、最終手段はエレベーターで運ぶのも仕方ないかと思いますが規約で禁止されてましたっけ。
業務用の大きなエレベーターなら良さそうなものですが。
特に子供の自転車なんかは、自転車置き場にはまらないことがあるので、心配しています。

[380: 匿名さん]

別のUR賃貸に住んでいた時に公団事務所の人に聞いたのですが、マウンテンバイク等の高級自転車は盗られやすいので、EVで部屋まで持って上がるのは仕方ない、保証できないから・・・と仰ってましたよ。でも、実際EVで持って上がってるのはあまり見たことが無く、同乗して不便に感じたこともありませんでした。
シエルも規則で禁止されてるかは知りませんが、仕方ない場合は黙認してもらえるかもしれませんね。

[381: 匿名さん]

>>376 さん

有難うございました。360より