豊洲シエルタワー（入居間近）

[匿名さん]

豊洲駅徒歩１分
地上40階、地下1階
560戸、都市再生機構賃貸住宅395戸を含む



旧関東板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38468/

[201: 匿名さん]

いちいち各部屋ピンポ〜ンって鳴らして
新聞届けるマンションなんてありえないよ。
その発想がびっくり。
No.200さん の言うとおり。
No.198さん、 そこまで馬鹿にするのはどうかと・・・

[202: 匿名さん]

分譲組です。
今日は確かにすごい風が強いですね。雨も強いし。
でも、駅直結なので豊洲駅で降りて家に帰るときに全く濡れないってのは
すごくうれしいですね。

[203: 198]

>>201さん
あ〜説明不足でごめんなさい！！　各部屋をピンポンじゃなくて、決まった部屋の人に（お礼でもしてるのかもね）毎朝開けてもらって入るということです。1度入れば全ての部屋をまわれるじゃないですか。これは新聞屋さんに直接聞いた話なんだけどなあ。管理人さんが朝早くからいるオートロックマンションならそういうこともないでしょうが。
私はシエルに住むのをすご〜く楽しみにしている一人です。馬鹿になんかしてませんよ。

>>200さん
そうだったのですね。安心しました。ご説明ありがとうございます。

[204: 匿名さん]

賃貸組です。ごみ出しなんですが、僕ら賃貸組はB1Fまでもって行かないといけない。となると朝のエレベータは、生ゴミの匂いがプーン♪なんてことも考えられる訳で、これって分譲組の人にもマイナスなのではないでしょうか? ゴミは各階毎の収集にして欲しいな〜

[205: 匿名さん]

分譲についてはゴミの管理費も支払いしています。賃貸についても
満場一致で共益費を上げられるのであれば、可能なのではないでしょうか。

[206: 匿名さん]

共益費あがるくらいならゴミは運んでも良いと思います。
多少の汚れは掃除してくれるし、もしエレベータが臭くてたまらないほどなら
空気清浄機入れることになるんじゃないかな。

[207: 匿名さん]

204です。賃貸の意見集約は難しそうですねえ。でも、空気清浄機はナイス・アイディア♪期待しちゃいます。

ところで、今週末はららぽオープン後初の週末ですね。きっとすごく混んでるんだろうなあ。。。入居まであと2週間ちょっと。楽しみです!!

[208: 匿名さん]

>>２０７
ご想像の通り、すんごく混んでました。
ららぽーと内の普通のスーパーマーケットも入場規制がかけられ、
中にすら入れず並んでる人がズラ〜っといましたよ。
スーパーマーケットに入場規制は初めての光景だったので、ちょっとびっくりしちゃいました。
他のテナントも人、人、人、で大変そうでした。
飲食店はかなりあるのに３時になっても何処も行列、、
どうでもいい普通のファミレスですら２０人ぐらい並んでましたし、

[209: 匿名さん]

>どうでもいい普通のファミレスですら２０人ぐらい並んでましたし、
ちょっと笑ってしまいました。

[210: 匿名さん]

>>208
人の波を見てＵターンしてきました(^^;

完全にららのあおきさんにお客を取られてるサカガミさん。
早々と撤退しないかと心配です。
やっぱり近くて空いてて、ゆっくりと買い物出来る方が好きですね。
品物も吟味して買えるし。トマトが美味しいのも気に入ってます。

[211: 匿名さん]

４０階の角部分って何で住戸が無いんですかね。
なんかガラスになっていて展望台ですか？

[212: 匿名さん]

共益費あがってもいいからゴミは各階にしてほしかった。
今から言っても、意見をまとめられないだろうけど。

ただ、普通はディスポーザーを備えて、生ゴミは出さないで済むようにするけど、
ここの上層階はそうなっているのかな。
ディスポーザーに対応した浄化槽(?)が必要になるような気がするけど備えているのかな。
（上層階だけ別の下水??）

もし生ゴミもそのまま各階に置くとなると結構におうからそりゃないか。

[213: 匿名さん]

>>212
分譲部分もディスポーザー無いですよ。なんと各階のエレベータホールに
ゴミ置き場が！
ゴミを下まで下ろすＵＲ部分よりも、むしろ分譲部分のほうが
「香ばしい」匂いに包まれる可能性が高いのかも知れません。

[214: 匿名さん]

ただ生ゴミは分けてのゴミ出しだし、（分譲は）
基本的に各階毎日回収するので臭いはありませんよ。
ワンフロア、そんなに部屋があるわけではないので
とりあえず大丈夫のようです。
やはりタワマンには、ディスポは必要かと思います・・・
ベーターに空気清浄機は無理だと思いますので、
よ〜く袋の口を閉めて臭わないように、漏れないように、
B1Fまで持って行かなくてはなりませぬ！

[215: 匿名さん]

>>214
毎日回収は当然としても、やっぱり夏はにおうんじゃないかなぁ。
分譲もディスポーザーがないということは、賃貸に導入は当然ダメですね。残念。

[216: 匿名さん]

>>215

|_-) ビバで買ってきて、こっそり取り付けてしまう・・・

[217: 匿名さん]

ディスポーザーは地下に回収施設を作る等、建物全体の工事が必要になりますので、建築後の導入は無理です。

[218: 匿名さん]

豊洲はららぽーとで持ちきりですが、シエルコートはいかがですか。

[219: 匿名さん]

私はURシエルにもうすぐ入居予定のものですが、ネットで分譲賃貸を見ていたら、
楽器相談と書いてありましたが分譲組みは楽器可なのでしょうか？
分譲の方教えてください。
また、UR組は楽器はダメなんでしょうか？

[220: 匿名さん]

>>219
室内で楽器演奏ですか？
上下左右にも人が住んでいるということが理解できないんですか？
分譲でもうるさかったら確実に苦情が出ますよ。
楽器演奏はスタジオを借りて行ってください。

[221: 匿名さん]

引越しに向けて本日引越しの業者を選定していましたが、ある業者は価格が安いのですが
引越しの待機時間は３０分毎に料金が発生するといわれてしまいました。
現地での引越しの混雑がどの位で待ち時間も想像つかないのですが、みなさんはどうですか？
やっぱり幹事会社である日通が無難なのでしょうか？

[222: 匿名さん]

サカイでしたが、追加料金は発生しませんでしたよ！

[223: 匿名さん]

>>２２１
日通である必要は全然無いと思いますよ、
見積もりしてもらったら
日通は１０万以上でしたが、別な所に頼んだら4万円で済みました。サービスもまあまあでした。
エアコンの設置代は別に一万円かかりましたが、

[224: 匿名さん]

＞220
　理解できないとかじゃなく、分譲はどうなのか聞いてるだけ。
　だから分譲なら楽器相談なんだから、多少は音だせるんでしょ。

[225: 匿名さん]

分譲のどなたか食器洗乾燥器ビルトイン後付で設置された方いらっしゃるでしょうか？　４０Ｃｍなので市売品後付け難しい様です。　別置きで妥協するかどうか迷っています。　

[226: 匿名さん]

日通は高かったなあ。
サカイもそこそこだった。
荷物の量や日程で随分料金が違うから、いろんな業者から
見積もり取った方がいいですよ。
（って当たり前ですね　m(__)m）

[227: 匿名さん]

楽器は「入居のしおり」や「重要事項説明書」みたいなのには書いてないのかな。
書いてなければOKでいいんじゃないの。
当然迷惑かけないような音量でやるとして。

迷惑かけない程度に弾ける楽器があることを理解していない220みたいなのがいる一方で
楽器OKなら迷惑かけてもいいと思うような常識はずれがいたりするので
杓子定規に「楽器不可」になっちゃうんだよね。

個人的には昼間、エレキギターをアンプにつながずに弾くとか、子供のハーモニカの練習
くらいなら許せますが、絶対に無音かというと、そうではないですよね。
（いや、私が個人的に許しても関係ないことはごもっともです、ハイ）

[228: 匿名さん]

楽器はダメってどこかに書いてあった気がします。
あと、ビルトイン食洗器付けましたよ。
オプションにあったものと同じものを別業者に安く付けてもらいました。

[229: 匿名さん]

>228さん　情報有難うございます。別業者教えて頂けないでしょうか？　差し支えあるなら　何処でお探しになったかだけでもお願いします。　

[230: 匿名さん]

シエルコートのレストラン関係は連休中大盛況でしたね。多少待ちましたが
３階のお寿司屋さんに行ってみました。サービスも店員の応対もよかったです。
値段も味も満足でした。２階の豚肉屋さんに行かれた方はいらっしゃいませんか。
お酒を飲んだ後も２階のドアからすぐに帰れますので、とても便利で快適でした。

[231: 匿名さん]

こちらでビルトイン食洗器をお願いしました。
とても対応が親切でよかったです。

ガス器具のチアーズショップ
http://www.rakuten.co.jp/c-gas/1487692/1487694/

[232: 匿名さん]

>231さん　早速有難うございます。　連絡取ってみます。　　　　

[233: 匿名さん]

賃貸の者です。駐車場当たりました。
倍率はどのくらいだったのでしょうか。

[234: 匿名さん]

分譲の皆様に聞きたいですが...ガスコンセントを増設した方がいますか？
床暖房が付いていると分かりますが、場合によってガスファンヒーターも使いたいと思いました。しかし、以前の住まいに東京ガスの下請け業者に増設してもらったとき、かなり雑な仕上がりでしたので、今回はやろうとすればきれいにしたいのです。分かる人がいましたら、情報ください。

[235: 匿名さん]

ビルトイン食洗機は、ビバでも同じ機種で
10万位安く設置することは可能なのですが、
システムキッチンと同じ面材を調達することができないので、
我が家は三井に頼みました。
（統一感があって仕上がりはいいですよ！）
面材は付け替えることが可能なので、
あとあと使えるし、備え付け感がでるので
多少高くてもお奨めです。
もう遅いのかもしれませんが・・・

[236: 匿名さん]

>231さん235さん　食洗機の巾45cmでしょうか？ウチは40cmなので悩んでいます。Optionの時はなんとなく後でも出来ると思い込んでいました。　Typeによってキッチン違うとも思えないんですが。面材はタカラで何とかできるのでは？と思ってますが・・。

[237: 匿名さん]

231です。
45センチだと思います。
NP-P45VD2Pという商品なので。
面材は三井に型番を聞いて、業者に取り寄せてもらいました。
13000円くらいでした。
統一感があり、すっきり見えてきれいですよ。

[238: 匿名さん]

引越しですが、うちは夫婦で２ＬＤＫ、エアコン1台脱着なのですが、
ネットで見積り取ると50000円超なのに、訪問で新築一斉入居と伝えると、
８〜１０万くらいと言われることが多く、正直高いなあと感じています。
シエルと言ったら、扱えないと言われた業者もありました。

みなさん、引越し代金はおいくらくらいになりそうですか？
安く上げられた方、業者を教えていただけると幸いです。

[239: 匿名さん]

ららぽの100円ショップが思ったよりも小さくてがっかりしました。
近くにもっと大きな100円ショップがあったら教えてください。

[240: 匿名さん]

>>234
たしか賃貸の方では石油ファンヒーターの類は禁止だったと思いますが、
分譲の方はガスヒーターもOKなんですね。
ガス代はかかりますが、便利でいいですよね。

[241: 匿名さん]

地下一階のエレベータホールから地下鉄方向に延びる通路に
飾ってある絵がとっても悪趣味で閉口しています。
もっとまともなものに取り替えるか、撤去して欲しいです。

[242: 匿名さん]

>>238さん
今回の引越は８回目ですが、やはり一斉入居ということで、値段交渉がいつものようには上手くいきませんでした。数社で見積もりとりましたが、今までで一番高いと思います。
その中で一番安いところ、２ｔロング２台分（作業員４人）で８万円（税込）にしました。
移動距離は５分なので予算は５万円くらいだったのですが・・・『８万円は超破格ですよ』と言われました。
一斉入居で件数が多い上に日にちが決められてるし、作業員の待ち時間が予測できないので、結局作業員全員が一日束縛されるからということでした。
この場合は仕方がないのでしょうね。

[243: 匿名さん]

>>238さん
うちも明日見積もりに来てもらいます。日通はさらに高くなりますかね？一斉入居は仕方ないのかな？
>>242さん
差し支えなければどちらの業者か教えていただけますか？

[244: 匿名さん]

アリさんは安いですよ。見積とりましたか？

[245: 匿名さん]

>>239
ららぽの１００円ショップはまだ行ってませんので大きさの比較はできませんが、近くの１００円ショップだとお台場になるかも・・・。
２件あって、海浜公園の側とアクアシティ１Ｆ。

ちょっと離れてますが、私はいつも錦糸町アルカキット６Ｆにあるダイソーへ行きます。すごく大きいですよ。門前仲町とか南砂ジャスコ前にもありますが、いずれも車がないと面倒ですね。
自転車があれば、辰巳商店街にも１件ありますが、あまり大きくないかもしれません。

[246: 匿名さん]

アリさんは断られた。他のマンションの引っ越し幹事をやっていて忙しいらしい。

[247: 匿名さん]

西日が強い部屋なんですが、皆さんどうなさってますか？
UVフィルムをはろうと思ってますが効果はあるのでしょうか。
なにもせずにあの西日はキツイです・・・。

[248: 匿名さん]

237さん　ご丁寧に有難うございました。うちも45cmでした。　測る場所間違えてました。＜恥＞””247さん　うちはUVフィルム　ビバに頼みます。ピュアリフレより安いですが　性能は変わらないかと思いますので。

[249: 匿名さん]

245さん、ありがとうございます。
台場に行ってみようと思います。

私も、あの絵はどうかと思っていました。
あまり好きなタイプの絵じゃないです。

２Fの岩盤浴はオープンしているのでしょうか？
いったことがある方がいたら、教えてください。

[250: 匿名さん]

238です。
昨日、無事業者を決めることができました。
２ｔロング２台３〜４名作業、エアコン１台脱着、
２３区西部からで６３，０００円でした。
待機は３時間まで無料とのことでした。

日通は、①私が最初に話した時は１２万
②シエルに入る友人（私とほぼ同条件）には４から６万
③このあいだ妻と話したら８万
と、言うことがあまりにもまちまちで、訪問を頼む気にもなれませんでした。
みなさんもぼられないように気をつけてください。