豊洲シエルタワー（入居間近）

[匿名さん]

豊洲駅徒歩１分
地上40階、地下1階
560戸、都市再生機構賃貸住宅395戸を含む



旧関東板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38468/

[101: 匿名さん]

20：33なんて、とてもリアルな書き込みですね。
どの程度の大きさに見えるのですか？

[102: 94]

>>95
情報ありがとうございます！！
新しいところなら入れそうですね♪
今の学校の近くは満員で・・・

[103: 匿名さん]

引越トラックは、２ｔロングでもＯＫでしょうか？
今日、引越された方、地下からの搬入でしたか？地上でしたか？
教えてくださいませ！！

[104: 匿名さん]

>>102さん
うまく入れるといいですね。

[105: 匿名さん]

さっそく新築未入居の売り物件出てきましたね。
38F北65.08m2　4580万円（分譲時3220万円）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...（Yahoo不動産）

[106: 匿名さん]

>>105
づいぶん強気な値段設定ですね、、でもこの価格でも売れるんだろうな〜
今日引き渡してさっそく中拝見しました。
西側ですけど、夜景が凄い、レインボーブリッチ、東京タワー（期間限定？）六本木ヒルズも拝めました。
やっぱ東京は凄いな〜

[107: 匿名さん]

花火の大きさは、親指くらいでしょうか。
音も結構聞こえるので、花火が上がるとすぐにわかります。

搬入は１Ｆエントランスからでした。
まだ、地下通路は入れませんでした。

[108: 匿名さん]

地下鉄の6Ｂ出口直結の住人用ゲートが今日もまだ閉まっていたので1Fの管理人室に聞いてみたら来週火曜（9/26）9：00から出入りできるようになるそうです。また6B出口の開門時間も始発から終電までに延長されるみたいです。

[109: 匿名さん]

ＵＲ賃貸の資格確認行ってきましたが、会場が満席になるほどの盛況でした。
やはり、言われているように補欠は相当に厳しいかもしれません。

[110: 匿名さん]

花火の大きさは親指くらいですか。ＴＤＬは遠いのですね。
直線で７〜８kmくらいでしょうか。

[111: 匿名さん]

親指というと小さく感じますが、
多分思っているよりも大きいと思います。
私がそうでしたから、結構大きく見えて驚きました。

[112: 匿名さん]

ホブソンズはいつオープンなのか教えてください

[113: 匿名さん]

自己解決。10/1でした。
ググりました。すみません。

[114: 匿名さん]

我が家は汐留ですがTDLの花火は親指くらいです。
シエルはもっと近いのでもっと大きく見えると思いますよ。
感じられる大きさは個人差があると思いますが。

[115: 102]

>>104さん
優しいお言葉ありがとうございます！！

今日、豊洲駅６ｂ出口のB1F住民用ゲート確認してきました。
訪問用のテンキーの付いたボードがなかったのでショックです。
電車通学の子供に鍵を持たせるのが嫌だったのですが、
鍵が無いと１階の正面に行かないと駄目なようですね。(;_;

何か１店舗くらいオープンしてないかな〜？とぐるっと見回りましたが
どこもまだまだのようですね。

[116: 匿名さん]

>>115さん
104＝95ほか、です。
私はSCTの購入者です。シエルタワーは眺望が素晴らしく、羨ましいです。
駅直結も高ポイントですね。快適な生活になることでしょう。
近隣の住民としては、シエルタワーの商業施設に期待しています。

[117: nykuo]

僕も昨日資格確認に行ってきました。
10時の予定で5分くらい前に行きましたが41番目の受付で、結局終わったら11時半でした。
契約日が平日なので、問い合わせたら、変更は可能だけどある程度制限されていて、これから発送する書類を見てくださいとのこと。
ちなみにアルファベットの間取りが4日、カタカナが5日とのことでした。
僕はナのタイプです。住むのは1ヶ月後ですね〜。

[118: 匿名さん]

「ク」に当選したものですが、一身上の都合により、
キャンセルする予定です。補欠の方、繰り上げ当選をご予定下さい。

[119: 匿名さん]

シエルブログ発見！
http://blogs.yahoo.co.jp/chiharunominato

[120: tada]

urでも24時間同フロアゴミ出しokなのでしょうか？

[121: 匿名さん]

フロアゴミ出しかどうか私も気になってました！！
でも、図面を見てもそれらしきスペースがどこにも無かったので
URに問い合わせようかなと思ってたところです。
ゴミをEVにのせると臭うんですよね〜。
分譲の方も嫌がるでしょうね。

[122: 匿名さん]

シエルタワーへの入居が決まったものですが、嫁が妊娠しました。
タワーの20階くらい（未定）の生活が妊婦にどのような影響があるか、分かりません。
どなたかアドバイスを頂けないでしょうか。

現在心配しているのは下記のようなことです。
１）エレベータのGがつらい
２）エレベータ待ちが大変
３）もしエレベータが動かない時になにかあったら大変
４）駐車場が機械式だと、子供を連れて動くのは面倒（これはタワー関係ないです）

[123: 匿名さん]

>122さん
以下のページがご参考になるかもしれません。
http://www.metamor.co.jp/maegaki/mansion.htm

[124: 匿名さん]

>>122
大自然の中で暮らす子供と都内で暮らす子供の環境が違うのと同様で、
一戸建てとマンションではまた違うと思います
生活環境に影響を与えるのは間違いないと思いますが、
肉体的影響についてはサンプルも少なく、何とも言えないといったところではないでしょうか？
同様の理由で大規模修繕についてもノウハウがない為、
高層マンションの将来を危惧する見方もあります
1〜4を心配なさるのであればマンション自体が不向きな気がします
参考になるか分かりませんが、当方の嫁は全然平気でしたｗ
その息子が5歳になりますが、特に気になることはありません
出不精になるのは間違いないので、
休日には積極的に子供と外で遊ぶようには心掛けてはおりますが・・・

[125: 匿名さん]

２や３を気にしていては都会では生きていけないのではないでしょうか？
エレベーターなんて電車を待つより短いですし。
気にしすぎだと思いますよ。
ちなみに居住者ですが、あまり体に感じるふわっとしたGは感じません。
その代わり、ゆっくり乗降ですが・・・
それよりも家事をたくさん手伝ってあげてくださいね。

[126: 匿名さん]

３０階以上で展望が良いのはどちら方面でしょうか？南西？南？ですか？又、南側には建物が建つ計画などあるのでしょうか？

[127: 匿名さん]

会社が高層で、２１階のフロアで臨月まで働きました。
同僚も同様です。
高層が故の妊婦への影響はどうでしょうかね？
よくネットなどで見ますが、あてはまるのか疑問ではあります。
が、心配ならおやめになったほうが。
まったく関係ない理由で途中で残念なことになっても、「もしかして」と
思ってしまいますので。

[128: 匿名さん]

>126さん
30階以上であれば眺望は現時点ではどちらも開けています。
南はDoスポーツから勝どきのTHE TOKYO TOWERSあたりが見え（東京タワーはTTTに隠れて見えなくなります。ららぽーとは見えません）南西は確かららぽーとや月島方面まで見渡せます。夜景で選ぶなら南西かもしれません。
南側はDoスポーツ跡地や東雲の三越配送センターを立て替える噂は聞きました。
西側もビジネス系の高層ビル（ホテルかも？）が建つようです。

[129: 匿名さん]

>>127
医学的な根拠は全くありません
一通り目を通しましたが、集合住宅特有のストレスと結び付ける見解がほとんどです
（外で遊ばなくなる、騒げない為の圧迫感等）
これはもうどこに住んでも同じことですよね
山での生活と海での生活が全く異なるのと同様に・・・
ただ適応能力は人それぞれですから、気になるようであれば無理すべきでないと思うのは同意見です

[130: 匿名さん]

>>128さん
ちょっと違うかも…。
北…豊洲センタービルから豊洲３丁目の高層ビル（将来）を経て門前仲町方向。
東…住宅街。夢の島からＴＤＬ方向。
南…Doスポーツ跡地、有明、東京ビッグサイト方向。
西…晴海大橋、晴海埠頭、竹芝方向。（東京タワーが見えるかも？）
南西は東電の変電所を経て、レインボーブリッジです。

ぜひ地図をご覧ください。

[131: 匿名さん]

それから、ららぽーと、月島は北西方向です。その先は東京駅、皇居。

[132: 匿名さん]

繰り上がり5番で入居決定しました。申し込みしておいてよかった！

[133: 匿名さん]

>>132さん
良かったですね。
ちなみに部屋のタイプはどこですか？
私は補欠10番台後半です。羨ましいです。

[134: 匿名さん]

タワーマンションが妊娠への影響というのは初めて聞いた。
「風が吹けば桶屋がもうかる」なんでも無理すれば関連づけられるけどねえ。

問題ないとは思うけど、気にするなら辞めるしかないですね。
奥さん思いで書いているんだと思うけど、既に子育て真っ最中から見ると、
過保護すぎて笑っちゃうな（微笑ましいという方がいいですね、スミマセン）
気にせず引っ越してきたらいいと思いますよ。

[135: 匿名さん]

UR賃貸階のごみ出しは、やっぱりB1Fでした。
そこが分譲との差だね。ガックシ・・・(;_;

[136: 匿名さん]

今日、通知が来ました。
優先順位が10位だったのに5番目に階数の高い方の部屋でした。
みんなが景色のいい方を望むわけでもないのですね。
とても楽しみです。

[137: 匿名さん]

>> 135
ま〜、仕方がないよね...多少の差が無いと分譲のメリットはなくなるからね。他のマンション（TTTなど）では、エレベーターどころか、ロビーと入り口まで完全に分けられてますね。これは差別ではなく、分譲の資産価値を保つためです。
不動産業界では、賃貸物件は、借りてる人が大切に使ってくれないので、建物の傷みも早いし、価値が下がるという見方があるので、できるだけ分けたいのです。豊洲シエルタワーも、そのように分ければ、分譲住居の販売価格ももっと高く設定できただろう。

[138: 匿名さん]

TTTは賃貸の入口だけ安アパートのような感じなんですか？

[139: 匿名さん]

UR賃貸の駐車場はどのくらいの方が応募されるのでしょうか。
周りには駐車場がないようなので、心配です。

[140: 匿名さん]

駐車場はものすごく少なかったですね！！
MDの会場にも台数は書いてありましたが、昨日届いた図面を見て驚いてしまいました。(☆o★)
うちは、思い切って車は売ることにしましたが、持ってこられる方は駐車場の抽選が終わるまで
やきもきしますね。

[141: 匿名さん]

>>140さん
地下一階で有楽町線と直結してるわけですから、
車を売ってしまうってのも一つの見識ですね。
都内に住んでると車が無くっても大して不便はないですね。

[142: 匿名さん]

シエルは駅前物件のためか、周辺の駐車取締まりも厳しいですね。
昨日も、建物の西側のコンビニとの間にある狭い道路ですら
引越しのトラックのすぐ横で、あの緑色の服を着た駐車監視員が
容赦なく取締り実施中でしたよ。

[143: 匿名さん]

昨日シエルのすし屋のサンプルメニューをみていたら、ちらし並が１３０００円になってた。ほかのメニューの値段から考えるとどう考えても１３００円が正しいと思うのだが．．．。

[144: 匿名さん]

>>142さん
あの西側の道はよく車が停まってるので、チェック甘いのかと思ってました。
これからは住民も増えるのでますます厳しくなっていくんでしょうね。(^_^;)

[145: 142]

平日の夕方４時頃でしたが、監視員さんが三名で並んでいる
トラックとかを次々とチェックしてましたよ。
日通のトラックの方が慌てて監視員の方に何やら説明をしてました。
こんな裏道のほうもしっかり取締りしてるのに少し驚きました。

[146: nykuo]

今日下見に行ってきました。
全くノーマークだったんですが、トイレはウォシュレットついてないんですね。
ちょっとびっくりした。
今時そんなマンションあるのかと。。。
つけるとしたらまた出費がいるなぁ。

[147: 匿名さん]

良くも悪くも賃貸仕様だからねぇ。しょうがないよ。

[148: 匿名さん]

>146さん
分譲住戸のMRはウォシュレットついていましたよ。

[149: 匿名さん]

分譲住戸だったら今時ついてない方がびっくりするけど
公団の賃貸住戸だったらウォシュレットついてる方がびっくりするかも！ですよ〜

[150: 匿名さん]

今は新築だからいいけど、賃貸のウォシュレットなんてついてても使いたくないなぁ。
誰が使ったかわからないのなんていまいち。。。
自分でつける