プラウドシティ加賀学園通りってどうですか

[匿名さん]

いまやマンション街区の観がある「板橋区加賀」にまた新たなプロジェクトが。
今度は野村不動産のプラウド。
場所は「加賀テラス」や「資生堂美容技術専門学校」に隣接する、環境良好な一角です。

いろいろな情報交換ができればと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。



プラウドシティ加賀学園通り

所在地 東京都板橋区加賀１丁目3356番47（地番）
交 　通 埼京線 「十条」駅 　徒歩9分
　　　　　　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 　徒歩12分

敷地面積 10,067.22㎡
用途地域 準工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)

総戸数 363戸
間 取 り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.38㎡ ～ 118.84㎡

売主 野村不動産株式会社
施工　三井住友建設株式会社


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[942: 物件比較中さん]

住宅地なら、常盤台、西台、赤塚、板橋区役所前じゃないの？

[943: 匿名さん]

>>927
バカなのお前？
志村坂上と板橋の何が因果関係あるんだよ
それと>>928で具体的な数字が出たけど反論どうぞ

[944: 匿名さん]

そもそも板橋駅なんて豊島区や北区の力借りてるようなものだしな

[945: 匿名さん]

>>943
君もそういう表現控えなさい。同じレベルよ

[946: 匿名さん]

＞蓮根って志村より路線価高いんですね！

どういう意味かわからんけど、

プラウド蓮根の立地は、ファミリー向けでは絶対ない。
実物を見に行ってから、いろいろ意見言ったほうがいい。

駅近はDINKSで将来子供を持たない人にだけ有効。

プラウド蓮根では、子供を散歩させるところも見当たらないよ。

[947: 匿名さん]

＞住宅地なら、常盤台、西台、赤塚、板橋区役所前じゃないの？

おおむね正しいけど、西台は川より地面が低い。

西台の代わりに、志村三丁目を入れよう。

加賀は一戸建て地域とマンション郡とでかなり雰囲気が違う
一戸建ては小さくて狭いところが多く、どうみても高級住宅
街ではない。あまり参考にならない。

[948: 匿名さん]

>>946
>>941は
>確かに高速とか大通りから外れてますもんね！
と理由書いてるじゃん。

[950: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

投資家ではないのだから。好みでいいし、絶対正しい選択はないと思います。

プラウドシティ加賀の話をしましょうよ。
価格情報はまだまださきですね。

十条の駅前は、板橋区役所や新板橋と比べるとレストランとかバーとか多いのでしょうか？会社が帰りに、女子と行く場所はありますか？

[951: 匿名さん]

>>950
街コンが開かれるぐらい飲み屋が豊富です。
いろいろあって楽しめますよ。それが十条の
魅力です。親しみやすくいい街で加賀とは全然違いますね。

[952: 契約しました。]

>>951
ありがとうごさいます。
待コンとかあるんですね、面白いです。

加賀と比較より、板橋区役所前駅と新板橋駅、または、板橋駅と比較しても、多分十条が抜きでてるんでしょうね！

[953: 匿名さん]

>>952
いえ、加賀は十条とは違いますのでそういう意味で書きました。
板橋区役所前駅と新板橋駅にはなにもありませんよ。板橋駅は裏路地から
飲み屋が実は沢山あります。十条にはかないませんけど数はありますよ。
ただ趣はない。

[954: 匿名さん]

両方住んだことがありますが板橋駅より十条のほうが、乗降者数も多いし街力はあると思います。
でも新宿、渋谷にも、大手町、銀座方面にも直通で行ける板橋駅のほうが、断然便利です。
ここは加賀の物件の中でも、何もない区役所前より十条に近いのは良いですね。

[955: 物件比較中さん]

>>954
区役所前に何もないって本気で言ってますか？行ったことあります？
仲宿商店街は結構活気ありますよ。

[956: 匿名さん]

>>955
うーん、人によるからなんともいえないけど、一般的には流行っているとは言いがたい...

[957: 匿名さん]

板橋区役所周辺は道路、首都高のせいで色々分断されて交通量も半端ないので
人がどんどん減っていってだめになっちゃいましたね。
道路ってでかいですねぇ〜。便利になる反面こういうところは問題ですな。

[958: 匿名さん]

ここは一体いくらなの?蓮根のサイトだと7000とか書かれてるけど。

[959: 匿名さん]

加賀で7000万円だったら2/3は売れ残るのでは？

[960: 購入検討中さん]

価格はまだわかってないよ。
ただ立地と野村価格を考慮すればボリュームゾーンは5700-6000前後でしょ。7000は(ボリュームゾーンでは)100%ないよ。
野村はすみふと違って早期完売しないと耐えられない体質だから。
7000でここが竣工前完売できっこない。