プラウドシティ加賀学園通りってどうですか

[匿名さん]

いまやマンション街区の観がある「板橋区加賀」にまた新たなプロジェクトが。
今度は野村不動産のプラウド。
場所は「加賀テラス」や「資生堂美容技術専門学校」に隣接する、環境良好な一角です。

いろいろな情報交換ができればと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。



プラウドシティ加賀学園通り

所在地 東京都板橋区加賀１丁目3356番47（地番）
交 　通 埼京線 「十条」駅 　徒歩9分
　　　　　　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 　徒歩12分

敷地面積 10,067.22㎡
用途地域 準工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)

総戸数 363戸
間 取 り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.38㎡ ～ 118.84㎡

売主 野村不動産株式会社
施工　三井住友建設株式会社


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[841: 匿名さん]

加賀レジの土地は資生堂の工場があったんですね。プラウドは東洋インキの工場。加賀は工業地区と聞くけど今も多いんですか？

[842: 匿名さん]

加賀レジデンスってあの隣にある洗濯物と内装が丸見えのあそこですか？

[843: 匿名さん]

そうだよ。

[844: 匿名]

丸見えなのでラティスを置いた住民が一部の人に批判されています。
洗濯物や室内が見えるよりよほどいいと思うのですが。

[845: 匿名]

なんであんな生活しにくい仕様にしたのでしょう。

[846: 匿名さん]

ラティスって木の板を内側から置いてるだけだろ？
なんでそれが他の住民から言われないと行けないんだろうね。
ばかじゃないのかね。

[847: 匿名さん]

脱線になるけど、ラティスの問題は難しいね。

避難のじゃまになるわけじゃないから規約上はOKなんだろうけど、
ガラスのバルコニー取手デザインの場合、景観を乱すことは間違いない。
景観を乱すものを勝手に置かれると、マンション自体のイメージが悪くなるしね・・・

[848: 購入検討中さん]

今日、3つほど新しいモデルルーム見たけど全てガラスのベランダでした。これからはガラスが主流になるみたい。色がある物を置くとマンションの外観が変わってきます。マンショントラブルになりやすそうですね。

[849: 購入検討中さん]

プラウドの新しい情報はないですか？発表があるまで待ってるのもツライですね。マンションの値上げが怖いな～。

[850: 匿名]

バルコニーの中が外から見えないので
細かいことを気にしないで済むし、天井の梁もなくなって
ハイサッシになるので、逆梁構造のマンションが好きだな。
デザインも重厚になるし。
ガラス柵のマンションは、たててるあいだはきれいだけど
人が住むとなんだかね。
まあ売る方は、売った後のことなんか知らないってことか。

[851: 匿名さん]

ハイサッシュだからいいんだよな。

[852: 匿名さん]

ラティスが大部分のマンションで禁止なのは、風で飛ぶ可能性があるからですよ。

危険きわまりないです。

単なる鉢なら移動できますが、ラティスは移動できないことが多いんですよ。
床置きの板なら、まず飛ばないと思いますが・・・

[853: 匿名]

ここはシティテラスのような構造ではないので、安心。
あんな透明なマンションは他にはほとんどないし、そもそもなぜあんなものにしたのですかね。
どうでもよいシティの話はここまでとし、値段どれくらいになるのかな。
プラウドいくつか見ていますが、王子はお風呂がタイルでした。仙川は、甲州街道沿いで取り囲む道路も交通量があり排気ガスが心配されました。ここは駅から遠い分極端には高くはないが、相場より高いかな？？

[854: 匿名さん]

ラティスに使われている木材って安物が多いのですぐに朽ちてしまいますよ。
いずれにしてもやめたほうがいいですね。

[855: 匿名さん]

ビンボー臭くないですか？なんか団地みたいで。本町のすみふ物件もスケスケですが、ラティスとか変な目隠しないですよ。洗濯物もごちゃついて見えないし。もちろんここはそんな事ないでしょうが。

[856: 匿名]

なぜか、過激なシティテラス加賀の住民が移ってきたようです。
関係ないし、検討している人も少し異なるでしょう。

[857: 匿名さん]

シティテラス組はこないでほしいです。
貧乏臭くてかなわないです。
ラティスなんてありえない

[858: 匿名さん]

シティテラス加賀も値上げで買い辛くなってるからね
石神井川の見える景観は諦めてここを選択肢に入れた人も多いんだろう。

[859: 匿名さん]

だからといってシティテラス組を受け入れるつもりは無いです。レベルが低い人はむこうにいてください。

[860: 匿名]

べつに諦めたわけではなく、最初から住友物件は対象外。
シティテラスの人は、入ってこないで。

[861: 匿名さん]

本当。マンションブランドの中で、プラウドはそれ単体で価値がある絶対価値がある。それは立地、設備ふくめて比類なきレベルをきっちりと独立して作っている点にある。その一方、ただ質の悪いものを金だけ一流でつくっているのがすみふ。比べる事自体無意味

[862: 匿名さん]

まぁ比類なき設備は比類なき維持管理費に帰ってくるから怖いな。店が一階にあると虫が沸くし。
南の高級タワーマンションもプール維持できず栓を抜いてるらしいし。
結局豪華な設備も業者は売った後は責任なんて持たないからな。

[863: 匿名さん]

タワーと一緒にしないでｗ ここは無駄な共用施設ゼロなので

[864: 匿名さん]

目の前の東板橋体育館にプールのあるシティテラス加賀は維持費板橋区持ちで栓を抜く事も無さそうですね。

[865: 匿名さん]

すみふは売るときに営業が「財閥系ですから安心」とか自分で言っちゃいますからね。

「僕頭いいんだよ」って頭が悪い子が必死で語るみたいで品がないですよね。

[866: 匿名さん]

財閥系というのは、イコール三井三菱住友の不動産会社大手トップ3ですから安心という意味です。
もちろん5番手のレオパレスや6番手の野村も、庶民的で良いと思いますが。

[867: 匿名さん]

そりゃ購入するなら財閥がいいでしょ。不動産株式ランキング見ると三井、三菱、住友が上位を占めてる。不動産は財閥が強いのかな？安心だよね。

[868: 匿名さん]

野村のプラウドが人気なのは知ってる。でも一昔前のライオンズマンションのように「一時期流行りました」とならないか心配。

[869: 匿名さん]

>>868
ならないよ。それはプラウドだけがちゃんと本物の価値を追求してモノを作っているから。
高いなりのものをつくってる。つまり、当たり前の事を当たり前にしてるだけ。それが野村。
だから売れてる。
一方のすみふはその逆。だから買う人は馬鹿なんでしょ。

[870: 匿名さん]

>868

住友がいいとは思わないけど、野村は高いなりのものを作ってないよ。

野村の売りはブランド戦略。つまり、どのデベよりも広告費を投入していることが売り。

広告費が多い以上、品質に十分なお金が回ってるかどうかは・・・・分かるよね？

[871: 匿名さん]

物価の値上げが凄いからシティテラスより安い作りになると思いますよ。

[872: 匿名さん]

まぁまぁ、一番はプラウド板橋蓮根だから！！

[873: 匿名さん]

>>870
住友は値段は超一流、物件は三流のイメージです。

[874: 匿名]

プラウドが必ずしも良いとは思えないけど、シティテラス加賀と比較するのは問題外。
価格的にも購入層が違うのではないですか。

[875: 匿名さん]

>>871
資材高もそうだけど、コスト増でインパクト大きいのは労務費ね。

[876: 匿名さん]

三井や三菱のマンションは話題にならないの？住友ばかり話が出るのは気になる証拠。

[877: 匿名さん]

三井や三菱は板橋で大型開発やってないでしょ。

[878: 匿名さん]

>すみふは売るときに営業が「財閥系ですから安心」とか自分で言っちゃいますからね。
三井からは聞いたことないですね。
そもそも財閥系と自分で言ってるのはすみふだけでは？(笑)

[879: 匿名さん]

最近はガラスの手すり流行だね。
バルコニーが明るくなるし、景色も良い。
反面、外からはよく見えるようになっちゃうので好みは分かれるかも。
加賀レジデンスのガラス：
http://blog.livedoor.jp/camsa/archives/144207.html

[880: 匿名さん]

ここはガラスと格子とタイルがあって楽しそうなバルコニーですね。

[881: 匿名さん]

三井は、志村三丁目に1400戸の大規模マンションを建ててますよ。もう30年くらい
経過してますが。

三菱は最近力ないね。藤和不動産と合併したのがまずかったみたい。相当
足を引っ張られている。常盤台の駅の近くに小さなマンション建ててるね。

[882: 匿名さん]

プラウドユーザはまだオーナーとしての矜持があるからマンション暮らしでも
シテイの加賀みたいにはならないと思いますね。購入する人はそれなりの人におちつくんでしょうね。

シティテスラはなんでもかんでも売ったれで売るから洗濯物の景観が都営住宅みたいになってしまうのでは
ないかなと思いました。

[883: 匿名さん]

都営は嫌だね。この辺り多いし。

[884: 匿名さん]

>>876
ここの物件が時期的にシティテラス加賀と競合するからでしょ。
行間読みなさいよ。

[885: 匿名さん]

882さんも883さんも、川を越えて川口とか戸田とかに行ったら？
少なくとも都営はないから。

[886: 匿名さん]

シティテラス組がここにくるのが面倒だよね。むこうをかってそのまま
来なければ良いのに。

[887: 匿名さん]

>>885
何をいらついているのかわかりませんが、
>川を越えて川口とか戸田とかに行ったら？
このような言い方は無いと思いますよ。

[888: 匿名さん]

シティテラスを馬鹿にして優位に立ちたいの？プラウド好きは性格悪いね。

[889: 匿名さん]

>>888
どこからそういう発想になったの？

[890: 匿名さん]

886の発言やろ！
それ以外に何あんねん！！