プラウドシティ加賀学園通りってどうですか

[匿名さん]

いまやマンション街区の観がある「板橋区加賀」にまた新たなプロジェクトが。
今度は野村不動産のプラウド。
場所は「加賀テラス」や「資生堂美容技術専門学校」に隣接する、環境良好な一角です。

いろいろな情報交換ができればと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。



プラウドシティ加賀学園通り

所在地 東京都板橋区加賀１丁目3356番47（地番）
交 　通 埼京線 「十条」駅 　徒歩9分
　　　　　　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 　徒歩12分

敷地面積 10,067.22㎡
用途地域 準工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)

総戸数 363戸
間 取 り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.38㎡ ～ 118.84㎡

売主 野村不動産株式会社
施工　三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[701: 匿名さん]

>700

データの読み方がずさんだね。
売上半分って、7月の対前年とかを見てるでしょ？

2013年は消費税特需もあったから、近年で一番良かった年。
2012と比べると遜色ない数字が出てるよ。

そもそも、東京全体が上がってるんだから、今まで中野・杉並辺を変える程度の年収の人が練馬・板橋に。
今まで板橋を狙えていた年収の人は埼玉に行くしか無い。

どこかで反転して値段が下がり始めれば話は別だろうけど、
ちゃんと新聞読んでるならここ数年で不動産価格が下がる要素があるかどうかぐらい分かるでしょ。

[704: 匿名さん]

＞ここ数年で不動産価格が下がる要素があるかどうかぐらい

下がらないとは思う。

698 が書いているのは、予定より下げるという程度の意味では？

[705: 匿名さん]

>今まで板橋を狙えていた年収の人は埼玉に行くしか無い。

浦和、大宮より板橋の方が安くない？

[706: 住まいに詳しい人]

>>705

それはあり得ないでしょう
少なくともこことの比較なら

[707: 匿名さん]

>701
中野・杉並に買おうと思ってた人は板橋は眼中にないでしょ？
平米数を妥協するのが多いだろうけど。

[708: 匿名さん]

707
俺もそう思う。
不動産は環境含めて買うわけですから。
加賀が気に入ってて探してるのに違うとこ
買ったら本末転倒で愚の骨頂ですよ

[709: 入居済みさん]

バブルの頃にも一月に100万づつあがるので、もう買えなくなる危機感から
みんな買った。銀行もウハウハ金貸すので買える。

今もバブルと同じ状態だね。必ず下がるよ。資金ショートで至急に売らざるを得ない
人の中古を狙えば買い叩いてお安く買える。

歴史は繰り返されるですから。
あまり至近距離の足元しか見ないとだめですよ。長期展望でいきましょう。

加賀が気に入っている人は
一等地は買えないのでリストからはずす。消去法で残ったところで環境と価格のバランスで
加賀になる。利便性は悪いが、自ら「ここは環境が良いから利便性は二の次」と洗脳し
加賀万歳になる。でないとなかなかここは買えないですよね。戸建てならまあこの環境で
良しとしてもいいかなと思いますが。マンションは駅5分以内が鉄板でしょ。
でも最近は土地がないので5分以内は皆無ですね。今はマンション購入する人にとって厳しい時代ですね。
妥協するしか残された道がないのがかわいそうだと思います。

[710: 匿名さん]

709必死なのは結構だがまずは論点まとめてね！

[711: 匿名さん]

シティテラスとここの立地は使う路線で分けたらいいと思う。
間取りに関してはプラウドの方が使い勝手がよさそう。

[712: 匿名さん]

＞歴史は繰り返されるですから。

今後も歴史が繰り返されるかどうかはわからないと思う。

未曾有の国債発行。未曾有の高齢化社会。

国債発行のほうは未曾有ではないね。第二次世界大戦直後に、ハイパーインフレで
戦時国債は紙切れになった。インフレ率20000％（200倍）だから、半端じゃなか
った。

歴史が繰り返されるとしたら、ハイパーインフレだ。
現物で持ってたほうが安全。

老人のタンス預金を取り上げるのにも、ハイパーインフレは適している。
私は老人が増えるのは仕方ないと思うし、自分もいつかは老人だ。
しかし、金使ってくれないと、世の中回らない。

おれおれ詐欺で、1億円以上騙されている老人がいるけど、どのみち死に金
だ。

[713: ご近所さん]

15階建てマンションって、どうなんですか？
検索すると悪いことしか書かれてない。
まさか直床じゃないですよね。

[714: 匿名さん]

>浦和、大宮より板橋の方が安くない？

タクシー代や、震災の時に歩くことを考えたら、少しでも都心に近いほうが
いいと思うけどね。川越方面の通勤快速はめちゃコミ。乗れない時もある。

板橋駅の近くのほうが便利はいいけど、散歩したいようなところではないね。

[715: 匿名さん]

職場が板橋区の俺はここ買えば徒歩圏内（笑）。
電車不要で帰宅難民回避！

[716: 匿名さん]

>>714
震災の時に区役所前でタクシー拾おうとしたけど無理でした。。

[717: 匿名さん]

凄いな 震災時にタクシー拾おうっていう発想が無いわー 座りたかったの？

[718: 匿名さん]

ほんま馬鹿やな

[719: 匿名さん]

>709
下がるのかな？

歴史的に見ると、サラリーマンでも都心に家を持てた2000年～2006年頃と
リーマン・ショック後の2009年～2012年頃が例外であるようにも思えるんだけど。

年収1000万前後のサラリーマンなら加賀ぐらいしか買えなくなるんじゃない？

[720: 匿名さん]

平成の黒田官兵衛の任期が2018年4月までだからそこまでは下がらないよ。
初代官兵衛が鉄砲隊を操るなら、平成の官兵衛はバズーカを撃ちまくるから。
運用難の金融機関がローン競争によって本来買えない人も買えちゃう時代が続くよ。
それをバブルというんだがな。
BIS規制が強化されようとしてるから、その動向にも注意は必要。