プラウドシティ加賀学園通りってどうですか

[匿名さん]

いまやマンション街区の観がある「板橋区加賀」にまた新たなプロジェクトが。
今度は野村不動産のプラウド。
場所は「加賀テラス」や「資生堂美容技術専門学校」に隣接する、環境良好な一角です。

いろいろな情報交換ができればと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。



プラウドシティ加賀学園通り

所在地 東京都板橋区加賀１丁目3356番47（地番）
交 　通 埼京線 「十条」駅 　徒歩9分
　　　　　　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 　徒歩12分

敷地面積 10,067.22㎡
用途地域 準工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)

総戸数 363戸
間 取 り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.38㎡ ～ 118.84㎡

売主 野村不動産株式会社
施工　三井住友建設株式会社


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[621: 物件比較中さん]

>>620
単なる誤爆でしょ。駅近ってことは蓮根のスレと勘違いしたんだろうけど。
独自に入手した情報って、誰もそんなの信じないよ。本当ならばどんな独自ルートか言って。

[622: 物件比較中さん]

ここは坪２７０万ですか。
７０㎡　５，７００万円ぐらい

　

[623: 匿名さん]

まぁ販売されたら分かる話だとは思いますが70m2 4500万円前後だとおもいますよ。
70m2で5700万とか言ってる人は価格が決まってから自分たちがいかに的外れだったか
認識していただきたいものです。

[624: 物件比較中さん]

>>623
ねえねえ、駅近ってのはどこいったの？駅近だけで環境最悪と書いてたよね。この物件のどこが駅近？
誤爆認めた方がいいよ。恥の上塗りやめなさい。

[625: 匿名さん]

>>624
駅まで徒歩10分以内なのに駅近じゃないのですか？

[626: 購入検討中さん]

加賀物件の新築は5000万円が平均です。中古ですら4000万円以下なんてありません。プラウドなら5500万円前後でしょう。近所の価格も調べたほうがいいですよ。

[627: 物件比較中さん]

>>625
一般的には駅近とは言いませんね。

[628: 匿名さん]

>>627
そうですか。では訂正させていただく次第でございます。

[629: 物件比較中さん]

連休でこども動物園がてら現地を見てきました。

加賀自体は緑地や公園があちこちにあって落ち着いていてとても雰囲気がよかったです。
ただ現地の周辺は規模の大きいマンションや敷地の広い教育施設ばかりなので夜は暗く死角も多そうで少し怖いかな？と思いました。
周辺に飲食店もなく日常使いのスーパーも遠いのは1番気になります。駅はフラットな道なのもあってそこまで遠くは感じませんでした。
こども動物園はすべて無料で餌やり体験などもできて広い芝生の広場や遊具などもありこういう施設が近所にあれば子供は大喜びだろうなと思います。十条商店街は少し歩きますがとても賑わっていてお惣菜屋さんや魚や果物屋さんも多く面白そうでした。アーケードもあって雨の日でも大丈夫なのもポイント高いです。

[630: 匿名さん]

うーん。早く値段が知りたいです。値段次第で身動き取れるので。5000万前後ならありです。

[631: 匿名さん]

>>616
土地の取得費74億円なんだから、コスト考えたら215万円では赤字でしょ？
ちゃんと計算してみたら？

[632: 匿名さん]

坪215万の人はネタを連投しているか、歪んだ相場観をお持ちの粘着だから相手にしないほうがいいよ。
数字の裏付けを出されて何度も否定されているのに、懲りずに同じことを書いてくるし。

[633: 匿名さん]

価格はいいんじゃないの？坪215だろうが270だろうがどちらも結局は予測にすぎないことは変わらない。
近似値がどちらだろうが販売開始すれば分かる話でしょうし。

[634: ビギナーさん]

今後、加賀にスーパーできたりするかな？

[635: 匿名さん]

スーパーできればいいけどね。場所がないんじゃないかね。

[636: 匿名さん]

昔モールができるという話があったがいつの間にか消えてしまった。
立地的に微妙なんだろうね。池袋が至近距離にあるからそこにいけって
事だと思うけど。

[637: 匿名さん]

先週のサンデースクランブルで十条駅までの都道73号線を無理やり造る話をやってたけど、本当にできたら大型店が進出してくるかもね。

[638: 匿名さん]

補助73号線を検索してみたら・・
・起点及び終点　新宿区西新宿七，北区赤羽台三
・延長（キロメートル)　10.74
・幅員(メートル)　20・28
・区内延長(メートル)　2,887
・区内完成率　45.0%

池袋を突っ切って西新宿までまっすぐ行けるのは便利だよね。

[639: 購入検討中さん]

徒歩5分圏内にスーパーさえできてくれれば子育て世帯の環境としてはベストなのだけどね。
これだけファミリー向きの大規模のマンションが幾つもできているのだから商機はあるのにね

[640: 匿名さん]

ここの売りって何？