プラウドシティ加賀学園通りってどうですか

[匿名さん]

いまやマンション街区の観がある「板橋区加賀」にまた新たなプロジェクトが。
今度は野村不動産のプラウド。
場所は「加賀テラス」や「資生堂美容技術専門学校」に隣接する、環境良好な一角です。

いろいろな情報交換ができればと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。



プラウドシティ加賀学園通り

所在地 東京都板橋区加賀１丁目3356番47（地番）
交 　通 埼京線 「十条」駅 　徒歩9分
　　　　　　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 　徒歩12分

敷地面積 10,067.22㎡
用途地域 準工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)

総戸数 363戸
間 取 り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.38㎡ ～ 118.84㎡

売主 野村不動産株式会社
施工　三井住友建設株式会社


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[541: 匿名さん]

駅から離れた間取りが広いマンションですね。
周辺にもマンションが建設されていますし、徒歩１０分圏内で需要が見込めるのでしょうかね。
ちょっと、広い間取りを取ろうとして無理しているような感じがしますが。
どう判断するかは、主観の問題ですからね。

[542: 匿名さん]

駅から徒歩4分ぐらいだとやはりかなり楽って感じるよね。
でもここは環境重視なのでそこが大事な人はいいのではないですかね。

[543: 匿名さん]

駅徒歩10分だからこの値段なんだろうしなぁ。
ここが駅徒歩5分とかだとこの値段じゃムリだ。

最近は5分以内は減って10分ぐらいが多い（練馬豊玉なんて15分だし）から意外となんとかなるんじゃなかろうか。

[544: 匿名さん]

実際住んでみると何を重視すべきかってのがよくわかるよね。
個人的には地縁が有る場所以外にマンション買おうって人は一度
実際に住んでみる事をお勧めするよ。二三回見るのと、住むのとでは
意味が違うからね

[545: 匿名さん]

駅近だけで選ぶととんでもない。

線路際というのもあるし、たいていは商店街の中。

駅近は事務所になってしまうところもある。賃貸も増えてくるから、管理上の
問題が出てくる。

随一のメリットは、売りやすい、賃貸人が見つけやすいということかな・・・
賃貸人はファミリ～ではないことが多いから、便利が一番。

お金に余裕がよほどなければ、どこかで妥協せざるをえない。
不動産にお買い得なし。

板橋区で駅近がよければ、野村の蓮根がある。三田線の蓮根駅から
徒歩3分。是非、検討すべし。

[546: 匿名さん]

ここを検討してる人で板橋区限定っていう人はそんなに多くないでしょ。
親族や学校の関係とかならわかるけど、板橋区限定にする意味がわからない。

[547: 匿名さん]

この規模だと地元需要だけじゃ埋まらないから、板橋以外も見てる人は多いだろうね。

最上階の広い部屋とかは地元から離れられない人で埋まるケースも多いみたいだけど。
（お金持ちでも開業医なんかは地元から離れられないから、高い部屋を買うパターンも多いらしい。）

[549: 匿名さん]

豊島区狙いだった人も検討はしてるでしょう。
逆に、板橋区狙いの人はあまり見ていないのでは？

[550: ご近所さん]

なぜ地図には隣の朝鮮学校が乗ってないのですか

[551: 匿名さん]

どこにそんな情報が？

[552: 匿名さん]

>>551
隣というか、十条に向かう途中にありますよ。
現地で確認されてください

[553: 匿名さん]

＞隣の朝鮮学校が乗ってないのですか

どの地図か知らないけど、隣は、東洋インキのビルだよ。向こう側の
隣はテニスコート。

[554: 匿名さん]

まぁ朝鮮学校がどうのこうのはよくわからんが、その人が考える嫌悪施設の一つや二つはあろうからなぁ〜。言い出したら切りがなかろうて。

[555: 物件比較中さん]

>>553
隣とまではいなかくてもすぐ裏手ってのは確かでしょ。まるで無いように言うのは余計おかしい。
現地行けば分かることなんだし、別に普段の生活で特に意識するようなこともないと思う。まあ他の学校の名前が色々書いてあるのに、書いていないのは意図的なのかなーと思うけど。

[556: 匿名さん]

まぁ確かに怖いよね。竹島が出る度に争いになるのかな？

[557: 匿名さん]

政治的にいろいろあるかもしれませんが、昔から住んでると、チョゴリが制服だったころから何の違和感もないです。帝京の生徒と軽くメンチきり合う位で、皆、普通の学生だし女生徒も清楚な感じです。近くに美味しくて安い焼肉店があるのは良いです。

[558: 匿名さん]

そんなに朝鮮学校に慣れてる人ばっかりじゃないからね。。。
嫌がる人は一定程度居るんだろうね。

[559: 匿名さん]

うん、やはりなれないし日本人的な感情もあります。

[560: 匿名さん]

>556

竹島？
北朝鮮と竹島の領土問題は争ってないよね。
東京朝鮮学園は都内アチコチにあり、問題点は金一族の写真を掲げて日本の教育指導要領に沿った教育していない事。
生徒達は日本語と朝鮮語をゴチャ混ぜにして会話してるから、日本での情報も十分理解してるはず。
ここ数十年、地域で問題行動は特に聞かないね。