プラウドシティ加賀学園通りってどうですか

[匿名さん]

いまやマンション街区の観がある「板橋区加賀」にまた新たなプロジェクトが。
今度は野村不動産のプラウド。
場所は「加賀テラス」や「資生堂美容技術専門学校」に隣接する、環境良好な一角です。

いろいろな情報交換ができればと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。



プラウドシティ加賀学園通り

所在地 東京都板橋区加賀１丁目3356番47（地番）
交 　通 埼京線 「十条」駅 　徒歩9分
　　　　　　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 　徒歩12分

敷地面積 10,067.22㎡
用途地域 準工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)

総戸数 363戸
間 取 り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.38㎡ ～ 118.84㎡

売主 野村不動産株式会社
施工　三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[361: 匿名さん]

常駐で粘着してるんでしょ。

[362: 匿名さん]

ここって、シティテラス加賀と同じで南向きほとんどないんですね。

[363: 匿名さん]

ガイドラインみたいのが届きましたね。案内会もそろそろ開始かなー

[364: 匿名さん]

ＭＲ行ってきます！

[365: 匿名さん]

え、もうMRってやってるんですか？

[366: 匿名さん]

！？まだなんじゃないですか？
まだ資料請求しているだけの状態。
事前説明会自体もまだないですよね？

ここの規模ならやるときにはバーンと派手にやりそうだから
一度資料請求すると
お知らせが必ず来ると思いますので。
興味がある場合は
資料請求しておいた方がいいかもですね。

[367: 匿名さん]

一般はね プラウドには会員ってのがあるんですよ。

[370: 匿名さん]

プラウドクラブのことでしょ？
でもココはクラブ会員向け案内もまだですよ。

[376: 匿名さん]

プラウドだからリセールは高いでしょう

[377: 物件比較中のご近所さん]

別サイトで建物の配置を見ましたが、
学園通り沿いの南西棟と東棟が各階の廊下で繋がっていて、敷地北側の低層棟が別棟でしょうか。
配置的には歪なコの字といった感じのようですね。
どこを選ぶかいろいろと悩みそうです

[378: 匿名さん]

田の字だと間取りが面白みがばい

[379: 匿名さん]

田の字の間取りのほうが、後で本格的なリフォームする時、楽だよ。

変に変形しているような間取りだと、リフォームがすごく大変。

[380: 匿名さん]

田の字は狭い面積を効率良く使うために進化した究極形だからね。
面白みはないし、行灯部屋ができたりもするけど、効率だけは非常にいい。だから、無くならないんだよ。

個人的な好みに合う・合わないは有るだろうけど。

[384: 物件比較中のご近所さん]

リフォームの観点からルームプランを見てみると田の字型の方が考えやすそうですね。
矩形でない部屋というのはなかなか使いづらいものですから・・・

それはそうと、見ていて気付いたのですが、
防火戸ってリフォーム時にどうなるんでしょうかね。
無きゃいけないもののようですが、弄っていいものなのかどうか・・・

[385: 匿名さん]

＞リフォームに田の字とかは全く関係ない。

関係あるに決っているだろう。変形した部屋をリフォームするのは大変だよ。

もちろん、プロならそれなりにやるだろうけど、制限が出てくる。将来のこと
なんか考えたことがない人は幸せでいいね。

[386: 匿名さん]

マンションの場合リフォームが必要になるまですまないから。普通は。

[387: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

普通とはなんですか？
価値観の押し付けは良くないな、争いをうむことになる

[388: 匿名さん]

70平米の田の字、戸境壁が乾式だね…

[389: 購入検討中さん]

資料が届いたので早速見ましたが、かなり雰囲気はよさそうですね。
東向きは安そうなイメージですが1階は庭付きで、南エリアとセンターエリアが本命になりそうな感じ。
全部屋にスロップシンクが付いてることに関しては、個人的には嬉しいです。

でも、4LDKを狙っているのですが、世帯年収1,300万円の私は、東向き以外は手が出せそうにないかも。
そんな感じの素敵な作りですね。

[390: 匿名さん]

>386

まあまずはご自分のマンションを買ってから仰ってくださいな。
都内でなくてもいいのですよ。
茨城でも群馬でも。

現実の世界に踏み出してください。
おこもり。

　

[391: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

わざわざ世帯年収を書いちゃうところ、なんとも芳ばしいな。
物件価格も出てないのに何がしたいんやら…

[392: 匿名さん]

二馬力で１，３００なんだとしたら、自分は二流ですって宣言してるようなもんだよね。

[393: 匿名さん]

シティテラス加賀と同じで買うと大幅減が現実なんですよね。資産性を無視できないと買えないわ

[394: 匿名]

絵だと壁面が吹き付けみたいに見えるけど、どうですか？

[395: 購入検討中さん]

>>392
二流なんてとんでもない！私は三流なんですよ。。。
ここのマンションは作りが良さそうなのでそれなりの価格を提示しそうじゃないですか。
うちじゃ手が届くのは東向きだけになりそうなので、理想な南西向きのセンターや南エリアは厳しいなぁって。

子供が3人いるから4LDKを希望なんですが、6,500万円を超えると今の生活スタイルが崩れてキツイです。

118.84m2の4LDK、最高に素敵です。親子でお風呂に入れちゃう。

[396: 匿名さん]

今時のマンションじゃあ家族全員で余裕で入れる広さはあるよ

[397: 匿名さん]

＞マンションの場合リフォームが必要になるまですまないから。普通は。

それは昔の話。

中古として売ったことないでしょ。めちゃくちゃ大変。おまけに、
業者に多額の手数料を取られて、あまり残らない。

良いマンションを見つけて、一生住むのが一番。

[398: 匿名さん]

＞マンションの場合リフォームが必要になるまですまないから。普通は。

それは昔の話。

中古として売ったことないでしょ。めちゃくちゃ大変。おまけに、
業者に多額の手数料を取られて、あまり残らない。

良いマンションを見つけて、一生住むのが一番。

[399: 匿名さん]

あるけどリフォームはいらない。

[400: 匿名さん]

>397

タイル貼りのほうがいいってこと？

タイルは保守が面倒なので、高級マンションでは採用してないと思うけど。
高級な塗装（環境汚染に強い）を使うほうが好ましい。

タイル貼りって、偽レンガだよね。大京のマンションで良く使っているけど。
一見高級だけど、実はレンガパネルを張っているだけ。安物だよ。みっとも
ない。

[401: 匿名さん]

そう言われてみれば、加賀地区でタイル張りマンションってあまり
見たことない。

すごく小規模のマンションは知らないけど・・・。
タイル貼りはなんか安っぽい。

[402: 匿名]

タイルもピンキリで色々ありそうじゃない？
池袋本町が、すごく安っぽい吹き付けの印象が強いんだけど、
あれはタイルよりいいのかな・・・

[403: 匿名さん]

タイル張りは高級の証

[404: 匿名さん]

吹き付けなんてコストダウンでしかないでしょ
青田売りだから気をつけないと
完成した時に後悔しなければいいけど

しかし、クダラナイ書き込みが多いな
まず、書き込みしてる輩買わないでしょ
野村も紛れてるようだし

[405: 買い換え検討中]

池袋本町のプラウドはやすっぽいですよね。それもかなり手抜きな安普請イメージ。
それでも立地で高値でも売れると踏んだ野村の基本設計はなかなかのものですね。
このあたりの匙加減をうまく使って名前だけは「プラウド」のブランド名で展開していく
野村はかなりしたたかな会社ですね

[406: 匿名さん]

新浦安は今でももめてるのかな？
無茶苦茶だったからな
野村にプライドはないよね

[407: 匿名さん]

>404

お隣の加賀レジは違いますよ。
詳しくはこちらに書かれています。

http://c-addiction.typepad.jp/blog/2010/12/%E5%8A%A0%E8%B3%80%E3%83%AC...

[408: 匿名さん]

加賀レジは本当に美しい建物でほれぼれしますね。
プラウド池袋本町を板橋西口ローターリーから眺めてみてください。
ああ、ハセコー、しかも建築費ねぎりまくり仕様なんだなと思ってしまいますね。