プラウドシティ加賀学園通りってどうですか

[匿名さん]

いまやマンション街区の観がある「板橋区加賀」にまた新たなプロジェクトが。
今度は野村不動産のプラウド。
場所は「加賀テラス」や「資生堂美容技術専門学校」に隣接する、環境良好な一角です。

いろいろな情報交換ができればと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。



プラウドシティ加賀学園通り

所在地 東京都板橋区加賀１丁目3356番47（地番）
交 　通 埼京線 「十条」駅 　徒歩9分
　　　　　　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 　徒歩12分

敷地面積 10,067.22㎡
用途地域 準工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)

総戸数 363戸
間 取 り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.38㎡ ～ 118.84㎡

売主 野村不動産株式会社
施工　三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[473: 物件比較中さん]

板橋区周辺部のモデルルームを見学してるブロガーさんのマンションマニア氏が平均坪単価240～250だと書いてましたね。
最低価格は4850万円と言っています。
私も平均はそれくらいだと思うけど、最低価格はもう少し安いのでは？と思います。

[474: 匿名さん]

ごみ置き場上のエレベータ横　2F北向き70㎡で4280万でどうですか。

[475: 匿名さん]

>>447
私の情報だとシティより少し下がります

まだ噂ですからね
蓋をあけてみないことには。
ちなみにまだ完売はさせないはずです

[476: 匿名さん]

長谷工のマンション、実際に見たことないんじゃないの？

設計が安易で安っぽいよ。外観だけでなく、内部の造りも・・・。
あちこち出っ張っていてびっくりした。

不動産会社がどういう基準で、建設会社を選ぶのか知らないけど、上限額が決まって
いて、長谷工しか参加できなければ、長谷工が選ばれるのでしょう。

[477: 匿名さん]

＞ブロガーさんのマンションマニア氏が平均坪単価240～250だと書いてましたね。

そんなもの、どうして信用できるんだよ？
中身も全然わかってないのに・・・

[479: 匿名さん]

>>469
プラウドのポリシーは、ライバルよりもちょっと目立って、ちょっと高く売るだよ。
工学よりも経済学の考え方。

高い地域だと高級感を出してくるし、線路脇・道路脇だと安さを強調してくるし、郊外だと緑を強調してくる。

ここは子育て強調だから、あんまり安くはならないと思う。

[480: 匿名さん]

まぁプラウドポリシーは465みたいなかんじっしょ。

[481: 匿名さん]

いい場所だと思うけど、坪270万円は高すぎかな。。立川の300万円もすごかったけど。。ちょっと買い時逃したかな。。。

[482: 匿名さん]

蓋をあけたら坪２１０ぐらいじゃないかな

[483: 匿名さん]

北側なんて、買う人いるの?

私なら、どんなに安くってもいらない。

[484: 匿名さん]

坪当たり240とか250だとして、ここが安く見えるぐらい相場が上がるのかな？
そこまでインフレがいくなら今度は金利が心配になってくるんだけど。

[485: 購入検討中さん]

都心・駅近等利便性重視の物件なら北向でも買う人居るでしょうけど、こういう物件だと少ないでしょうね
そもそもこの物件、東向・西向・南西向のみで北向は無かったかと認識してます

[486: 匿名さん]

スーモカウンターに行ったときにも聞いたけど、坪260～270らしいよ。資料請求もしてるんだけど、大規模だけあって共用施設もあるし、それぐらいはしょうがないとのこと。。

[487: 匿名さん]

板橋駅前のと同じ位だね。。
でも最近のマンション相場値上がりと施行会社の違いを考えると、そんなものか。

[488: 匿名さん]

価格に関しては坪２１０を超える事は無い。

[489: 匿名さん]

何度も言うように210はないよ。
でも一番価格の安い部屋はそれぐらいかもしれないから、その一点に賭けてみたら？

[490: 匿名さん]

>>489
まぁいいよ、価格が出てくるまでこの手の議論をしたところで意味はないからね。
価格が出てきた時にどちらが正しかったって事が分かる。

[491: 匿名さん]

どうせならお互いにコテ付けてよｗ

[492: 匿名さん]

210を押す人は潜在意識に「210だったらイイ!買うぞ買うぞ即買うぞ」があるのでしょうかね。
250を押す人は金銭的に余裕があって「250,260どんとコイ!」の潜在意識があるのでしょうか。
価格予想ですら人生模様のアラベスクを映し出して楽しいですね。

なんでも買う前にあれこれ考えるひと時が一番楽しいですよね!

[493: 匿名さん]

210って(笑)４０００万円台の物件があるわけない。二年位前の王子駅前の価格ですらそんなに安くないでしょ。マンション価格がガンガン上がっているさなか、値下がりって。。。そんなことしてたら、逆に三年後に野村は無くなってるよ。