ルフォン世田谷はどうでしょうか？

[匿名さん]

立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか？』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違（欠陥等）いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書，建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計，建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか？
ご意見宜しくお願い致します。


建設住宅性能評価書

[851: 匿名さん]

私も来客自転車は来客用駐車場の隣のスペースがいいと思います。
普段特にあそこには何もない気がしますので。
また、来客用駐車場のシステムがあまり現状いいものとは思いません。
管理人さんがいない時間の突然の来客には対応できない（現状来客用の対面の空きスペースに止めている方が結構おられるようですね）し、先日停まっていなかったので管理人さんに使用したいと申し出たところ、予約が入っているので無理ですと断られました。その日結局予約範囲内での予約者の駐車はなかったです。
ですので、今立っているポールの「無断駐車禁止」のボードをホワイトボードのようなものにして、使用時間を書き込めば空いているときは使用可能といったシステムの方が良いのではと思います。
皆さんはどう思われますか？？

[852: 匿名さん]

私は来客自転車を駐車場近くに置くことを許すのは危険だと思います。
子供や主婦の自転車がたくさん集まる可能性もありませんか？

[853: 匿名さん]

８５１さん、使用時間のボードも良いかもしれませんね！
試験的に、管理人室に置くのはどうでしょうか。
他住者の自転車置き場は、私も８５２さん同様あまり賛成できません。
来客のある場合は、徒歩、電車やバス、車で来てもらうようにしています。

[854: 匿名さん]

今の予約制に特に問題は感じません。
ただし、８５１さん指摘の通り、管理人さんが居ないときは無秩序なので、今書いている予約板を不在のときは、置いてもらうとか。（ホワイトボートとほぼ同義のイメージです）また、ドタキャンはストレスだし、スペースがもったいないので、連絡無しで３０分経ったら自動キャンセルにするとか。

[855: 匿名さん]

予約版は常時皆が見れるように管理人さんのところに置いてもらうのが良いですね。
そのようにすれば、ドタキャンの方も、チェックし直したりするでしょうし。

[856: 匿名さん]

明日から、幕末維新祭りですね。

[857: 匿名さん]

うちも最近来客用駐車場を利用しましたが、今の予約管理の仕方
では、特定の時間帯の空き状況を確認することが困難だと思いま
した。
紙ベースで管理するにしても、せめてタイムテーブルを消しこむ
方式で管理するようにしてもらわないと。今のやり方だと、ダブ
ルブッキングが起こる可能性すらあると思います。

[858: 匿名さん]

しばらくぶりに見ると、また色々な話題ですね。

自転車の件は総会でまとまり、どうにかなりそうな気がしますが、植木鉢の話は難しいと思います。
なぜなら、花台として、図面にも載っていて、それに基づいて使用するなら、
禁止にはできないのではないでしょうか？またそうなるとベランダ側も同じですよね。

来客用の駐車場の運営は、８５７さんのおっしゃるように、ダブルブッキングのないように、
新たな管理方法が必要だと思います。

８４９さんへ。うちは結構いい部屋になってますよ〜。
趣味のいい友達が遊びにきて、絶賛してくれました。

[859: 匿名さん]

基本的にルフォンのバルコニーにはスロップシンクがありません。
したがって、配管が植栽を置いても全く問題ない構造（土や葉が多く流れても簡単には詰まらず壊れない）になっていない可能性があります。なので、修繕のことを考えると、バルコニーに植栽を置くことさえも実は微妙かもしれません。と長谷工アネシスの方が以前言っておりました。

[860: 匿名さん]

８５９です。まあバルコニーにはみんな植木を置きたがるので、多くのマンションでは自然とそうしてます。でも基本的には置かないほうが良いんですけどねと言ってました。

[861: 匿名さん]

久々にここを開いたら、また、主観論がすごいですね。
特に２６日の書き込みの時間とかを見ると、時間に余裕のある方が多いのですね。
（こんな書き込みをしたら、ブーイングなのでしょうね。でも、あえて書かせていただきます）
時間のある方、今一度、規約集や重要事項説明書やパンフレットなどを読み返した上で、
ご自分の意見を主張したほうがいいのではないでしょうか？
来客の自転車の取り扱いもあいまいですが、規約集には、書かれています。
バルコニーの清掃についても書かれています。
ごみ置き場から臭いについても書かれています。
また、パンフレット上、車路となっている駐車場内の部分を公園のように使用している家族の方も、
いらっしゃいますが、きちんと解釈していただきたい気もします。

おそらく、不快な生活を送りたい方はいらっしゃらないと思いますので、
グレーゾーンやあいまいな表現をされている事に関しては、総会で解決するまでは、
ここで、感情的に討論すべきでは、ない気がします。

非難は承知で書かせていただきました。すみません。

[862: ８５１です]

８６１さん
深夜に書き込める＝時間に余裕があるという考え方はいかがなものでしょうか。
私はいわゆる９時５時体制の社会では生きていない人間ですので、一般生活軸からずれている事は否めません。しかしそれは自分の仕事柄であって、このマンションを購入できるだけの社会的地位と収入はしっかり得ることの出来る職についております。またその職に誇りも持っております。
８６１さんのおっしゃっているマンション規約内容は何一つ間違っておりません。それについて感情論を展開するようなレスを付けた事、申し訳ありません。
しかしながら、特定人種を根本から否定するような安易な書き込みには賛同できません。
８６１さんの書き込みも、立派な主観論ですよ。
避難を承知との事なのでこのように書かせていただきました。
ご返答お待ちしております。

[863: 匿名さん]

喧嘩をしたいのか、少し気に入らない文面を極端に悪く捉えて、レスする方がいますね。
最近は、冷静に注意している人にも反論するようになってきましたね。ある方。
また、植木を嫌いな方も分かりますが、それに拘るのもどうですか。
まず、自分自身の言動を素直に振り返ってみるのは大事なことです。
ここを友人知人が見ていませんように。
８５８さん、いいお部屋になってるんですね☆褒められると買って良かったと嬉しいですよね！
８４９さん、実はうちももうちょっとかなってとこです。住み心地は気に入っています。

[864: 匿名さん]

この公開掲示板は一体いつまで続くのでしょうか？
私としてはそろそろ止めた方が良い気がしてきました。
どんどん意地悪になってきてる人がいるし、恥ずかしいです。

[865: 匿名さん]

ですね。批判文章で不快な思いをすることが多くなってきましたね。そろそろ潮時ですね。

[866: 匿名さん]

私も限界だと思います。感情論を申し訳ないと言いながら結局感情論で、荒れる一方なのかもです。
もち直すことはもう絶対無理そうですね・・繰り返しになるだけです。潮時です。

[867: 匿名さん]

24時間換気は常に動かしていますか？
停止したままだと結露が出たので弱で起動したところ結露が出なくなりました。
それとも天気のせいなのかな。
皆様のお部屋の設定を教えてください。
そろそろ掲示板が終わりそうですね。いろいろな意味で参考になりました。
ちょっと場違いかもしれませんが、最後に教えていただければと。よろしくお願いします。

[868: 匿名さん]

８６１です。
８５２さんへの回答です。
私は、11/26のお昼から夕方にかけてのレスのやりとりの多さを見て、
時間のゆとりのあるかたが何名かで、主観的に話をしているように思えたので、
８６１のように書かせていただきました。
（言葉を悪く言うなら、短時間にここに何度も書き込む暇があるなら、読むべきものを
読んでから、自己主張をした方がいいのでは、という意味です。）
なので、深夜に書き込める=時間がある　というつもりで書いたわけではなく、
ましてや、職業がどうのこうのという意味もありません。
そう受け止められたら、仕方がないですが・・・。

[869: 匿名さん]

このホームページの注意事項を読みましたか？
レスに関する事できちんと書いてあります。
反論は場が荒れるのでやめましょうとの事です。
無視するか削除依頼をと書いてあります。

主婦の方などは、逆にお子さんが小さく忙しいので、
ここをコミニュケーションの場にされている方がいると思います。
出かけられない方はとくに・・・
　人に対する非難や秘密事項でない限り良いと思います。
ちなみに家の主人は大変忙しく、レスを見せても書き込む事など
しません。

[870: 匿名さん]

869追記
　ずっとこういった展開が嫌で書き込みはやめていました。
最後です。新築マンション生活の最初を楽しませてもらいました。ありがとうございました。

[871: 匿名さん]

867さん
24時間換気は基本的につけっぱなしにしてくださいと
内覧会の時に長谷工の人に言われましたよ。
ですので、うちでは弱でつけっぱなしにしています。
24時間換気がないと、もうこの時期から結露が出るのですね。

[872: 匿名さん]

867さんへ
うちも２４時間換気を止めたことはありません。
お恥ずかしいですが、止め方を知りません。
（どのボタンを押してもとまらないのですが・・・）
全部の部屋で結露がでましたか？
水とりぞうさんが、いっぱいにはなってきているので、少し心配してます。

[873: 匿名さん]

867です。
24時間換気は稼動し続けているんですね。参考になりました。ありがとうございます。
止め方は換気のボタンを長押しで停止できます。
24時間換気を最近Onにしたせいか、少し部屋が寒く感じます。しかし床暖房は便利で快適ですね。

[874: 匿名さん]

仕事をしている、していないは、荒れる原因とは必ずしも関係ないのかもしれませんね。
何かストレスが溜まっている方とか、性格分かの問題なのか？、大勢の方とのやりとりは
難しいのだと分かりました。
最後（換気）の件だけは、もめないで気持ち良く終わりたいですね。

[875: 匿名さん]

872です。
873さん、ありがとうございます。今度試してみます。
２４時間換気をし続けると、各部屋の換気の穴は結構な汚れですね。
先日主人が全部の換気穴を掃除してくれて、汚さにビックリしたと言ってました。
うちは、今のところ暖かいので、床暖房はまだ使っていません。

[876: 匿名さん]

872です。
873さん、ありがとうございます。今度試してみます。
２４時間換気をし続けると、各部屋の換気の穴は結構な汚れですね。
先日主人が全部の換気穴を掃除してくれて、汚さにビックリしたと言ってました。
うちは、今のところ暖かいので、床暖房はまだ使っていません。

[877: 匿名さん]

８８８(何となくキリが良いので)までとしませんか？
でないと、だらだら続きそうですので。
ルフォンの皆さん、最後は有意義な掲示板にしましょうね。

[878: 匿名さん]

自発的に立ち去れば自然に終わります。
書き込む人が居て話題があればつづきます。
終わりを決める必要も無いし、そこまで居続ける義務も無いことですよ。

[879: 匿名さん]

結露ちょっと気になってました。ガーデンの西角部屋ですが、リビングの出窓が朝、結構結露してます。
南側の大きな窓はしてませんね。換気の件は参考になります。ありがとうございます。皆さんはどの窓が結露しているのでしょうか？

[880: 匿名さん]

８７８さん、あなたのように、問題を全く感じない方がここに書き込むことによって、
止めて欲しいと思う方が増えてきたのでは？？？
居続ける〜そのような言葉を使うのは止めましょうよ。居続けるというのならあなたはって
ことになって？？また言い返したくなるんじゃないですか？

[881: 匿名さん]

ここが、残念なことになってきてるのは、自分のマンションの掲示板であれば、誰しも嫌だし
どうしたらと考えると思います。
どなたか、住民のみの掲示板を作ってあげて頂けないでしょうか？
ここがどんなであれ、ここに書き込むことを楽しみにしている方が少数いるようですので。

[882: 匿名さん]

>867さんへ

我が家では、24H換気をずっと通常でつけています。
必要があるかないかよく分からずつけていましたが、
やはり、つけないと結露するのですか〜。
貴重な情報をありがとうございました。

[883: 匿名さん]

新築の間は喚起に気をつけてくださいと長谷工の方
から言われました。結露もそうですが、空気清浄の
意味でもつけっぱなしにしております。

我が家はインテリアは、後はベッドのフレームだけです。
低い収納の無いタイプにして部屋を広くみせるか、
押してもちあげると沢山入るタイプにするか悩んでいます。
　和室がないので悩むところです。皆さんはうまく納まって
いますか？

[884: 匿名さん]

８８３です
　止めて欲しい方がいる中、質問形式は場違いでした。
前文読まず、すみません。

[885: 匿名さん]

ベッドのフレームはご自身の好みや、その家庭の物の多さなどで考えれば
いいのではないですか？
収納に納まっているのかも、家族人数や物の多さ、片付けの上手い下手等でも
違うのでそれぞれなのでは？
納まっていない人が共用部分に物を出さないでさえすればいいのですが。
では失礼します。

[886: 匿名さん]

結露の話は、コンクリートがかわききるのは、１年以上かかるようで、
やはり、換気をしてください、と長谷工さんには、言われました。

前の古いマンションは、角部屋で、３方向に窓があり、すごい結露に悩まされていたので、
今回は、角部屋にしませんでした。なので、今のところ、結露はないです。

季節が移り変わってくると、新たな発見がでてきますね。

[887: 入居済み住民さん]

こちらは終了したのですか？

[889: 匿名さん]

去年まで近くのマンションに住んでました。
南面以外の窓は結露が凄かったです。
うちのマンションだけじゃなかったのですね。
売るときリフォームしたら、クロゼットのクロスの裏がカビで真っ黒でした。