ルフォン世田谷はどうでしょうか？

[匿名さん]

立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか？』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違（欠陥等）いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書，建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計，建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか？
ご意見宜しくお願い致します。


建設住宅性能評価書

[823: 匿名さん]

ゴミ置き場ですが、スーパーの袋で捨てて良いものですか？
スーパーの袋を多く目にしましたが、我が家はゴミ袋で捨てています。

住民の方の書き込みで、私はとても勉強になりました。
私は若い方だと思うのですが、その時々の一言一言が、こんなにも反響
をよぶのだと実感致しました。性格も素性もわからない方との
やりとりは、いい時もあれば
、消化不良になってしまう事もあるものですね。

父が、ぺんは剣よりも強しと言っております。
（表現があっているのかは？なのですが）
何事においても、だめだしではなく、こうなったらもっと
良くなる・・・といった柔らかい発想に切り替えていきたい
と思いました。
総会の前に色々と感じる事ができ、とても為になりました。

[824: 匿名さん]

皆さん、総会には、ご出席されますか？
我が家は分譲マンションは初めてなので、総会がどのようなものかよく分かりません。
こちらでは、大事な問題から、細かい事まで色々出ておりますが、総会ではうまく
まとまるものなのでしょうか？

[825: 匿名さん]

ゴミ袋の件ですが、うちは、大きなゴミは都推奨のゴミ袋を使用してますが、
少ない時には、スーパーのレジ袋で出しています。
もともと、近所に住んでおりましたが、そこのマンションでも、レジ袋では、
ゴミを出してはいけないと、お知らせ等がなかったので、世田谷は問題ないのかな？と思い、
今まで通りに出しております。（区に直接は確認しておりませんが・・・）
都推奨のゴミ袋で捨てるにしても、中にはいくつものポリ袋やレジ袋などで密閉して
ゴミを入れているので、そのへんはどうなのかしら？とも感じております。
難しいですね。

タバコの臭いは、ごみ置き場の外で、業者さんなどがタバコを吸うからではないでしょうか？

最初の総会は、出たいと思っております。共用部でやってよいこととダメなことを明確に
していただきたいので・・・。（事故やトラブルが起きないためにも。）

[826: 匿名さん]

同じくゴミは都推奨袋使用です。小さいのはほとんど使ってません。でも下に「このポリ袋は有害ガス出ません」等の注釈があるものはＯＫだったような気がします。加えて、回収の曜日にだけ出してます。別にこれも何時出してもＯＫですが、出来るだけ匂いが共有部分に来ないようにと。

タバコは中で吸った直後のような感じだったんですよねー。火事は嫌だ。。。

総会は初めはなかなか上手くまとまらないでしょうね。どこも苦労してるみたいですから。中古物件（100戸あるので２年も経てば売り物が出て評価が分かるでしょう）として、共有部分に何も置かず、綺麗なほうがまともな値段が付くので、個人的には何も置かないとして欲しいですが、こればっかりは色々希望があるので。。。825さんおっしゃる通り、早く明確になって欲しいですねー。

[827: 匿名さん]

ご意見をお聞かせ頂きたいことがあるのですが・・
１１月〜１２月位から、外に向かって電飾を付けるお宅ってありますよね。クリスマスの。
以前のマンションで、かなり問題になりましたので、まだこちらでいらっしゃらない内に
総会などで話あった方が良いのかなと思っています。

[828: 匿名さん]

ありそうですねー。いかにも。賛成派反対派真っ二つでしたか？
前もって対応しておくのは重要だと思います。掲示板の展開から思うに、総会では共有部分の使い方が早い段階で議題になると思われますね。まず自転車かな？そのあと植木鉢とか傘とか、どんどん具体的なものが出てくると思います。その時ですかね。うちは外はやるつもりありません。家の中の装飾で一杯一杯だと思います（笑）。

[829: 匿名さん]

電飾は難しい判断になりそうですね。
賛否両論になりそうですね。
個人的には、綺麗なものを見るのは、好きですが・・・。
総会は、いつなんでしょうね？
これから年末年始に向けて、みなさん忙しくなると思うので、まだまだ先になるのでしょうか？
８２５ですが、我が家は不安な事があるので、早く明確にしていただきたいのですが・・・。

[830: 匿名さん]

ごみ置き場でのタバコの件ですが、
二週間くらい前に目撃しました。。

クリーム色の作業着を着たおじさんおばさんグループのおじさんの方が、
ごみ置き場内に腰掛けてタバコを吸っていました。
私も火事にならないか心配でしたが、
急いでいたもので管理人さんに注意するのを忘れていました。

822さんが臭かったのは、やはり中ですっていたのだと思います。
これは管理人さんに言えばいいんですよね。
なんの作業の人か分からなく説明が出来ませんが、
早いところ言ってみようと思います。

[831: 匿名さん]

作業員の方が、ごみ置き場でたばこを吸っていたのですか？
それは、危ないですね。
火事になったら、大変です。
管理人さんに言っておいたほうがいいですね。

今朝なんですが、小？中学生のお子さんが
マンション内でマウンテンバイクのようなも乗り物を
ひいて、どこかへ出掛けた姿を目撃しました。
どうやら常にアルコープに置いてる模様です。
自転車を所有している世帯は、月極めの駐輪場に停めるのが
原則ですよね？

お子さんの自転車だとアルコープに置いても平気ですか？
うちは、ちゃんと毎月お金を払って自転車置場に置いてます。
なんだか納得できません。
お子さんの乗り物や折りたたみ自転車？等は、
駐輪場には置かなくていいのしら？
あと折りたたみ自転車をアルコープに置いて、
そこから通勤？する御主人の姿もよく見掛けます。
管理人さんに相談してみようかな？
みなさん、どう思われますか？

[832: 匿名さん]

８２８さん、８２９さん、ご意見ありがとうございました。
電飾の件は、賛否両論なのかもしれませんね。
以前のところでは、やりたい方と止めて欲しい方の数人が毎年もめていました。
電飾が、どうしてなのか子供向けのキャラクター？のようなものだったから
かもしれません。本当に難しい問題でした。
私自身は多少だったらと思っているのですが、もめごとはもう嫌だなと思い書かせて
頂きました。
８３０さん、タバコの件は、私自身見ていない立場なのでコメント出来ませんが、
防災は大事な事ですね。
私も、特に共用部の使用は早く解決出来たらと思っています。自転車等は、震災の時なども
障害物になりそうですし、車椅子の方などもお困りになりそうですので。

[833: 匿名さん]

８３２です。
８３１さんのように、ちゃんと置いている方にとっては、やはり納得出来ないと思います。
この件は、総会で話合えば、皆さん分かって頂けるのでは、と思っています。
その際、自転車は駄目と決めても、三輪車や折たたみ、その他の物はOKと思われる方も
いそうですので、例えばですが、小さな植木のみOKのように限定するか、一律で私物はだめ
のように決める方が、今後問題にならなくて済むのかなと思っています。

[834: 匿名さん]

「自転車は置き場へ」って張り紙をお願いしても良いと思います。うちも子供用借りて置いてます。
むしろ今まで話題になる割に、張り紙出なかったなあというのが、感想です。
総会の議題でも多数で決まるでしょ。これは。問題は置き場台数が足りてない場合ですね。
植木鉢はゴキブリとかの居場所になるのでしません。特に外廊下は。たばこは今回はっきり注意して、再度やったら担当替え要求です。極めて危険ですから。

[835: 匿名さん]

834です。言葉がきついので書き直してみました。
自転車は一度貼り紙で反応を見てはいかがでしょうか？掲示板ではほとんどマンション内置きに賛成がなかったようなので、多くの方は反対かもと思っています。ただ、置き場に置きたくても一杯の状態なら、置き場を増加して対応するか？など、また別の議論が必要ですね。

外廊下部分の植木鉢はごきぶり等の居場所になるとの話を良く聞くので、うちはしないようにします。参考になればと思います。

タバコの件はやはり危険なので、止めていただくのが住民のためですね。管理会社に事情を伝えるのがとりあえず良い方法かと思います。

[836: 匿名さん]

植木鉢にゴキブリ〜？？？

[837: 匿名さん]

久々にどけたら居た！って結構あるようですよ。まあ絶対居るわけではないでしょうけど。

[838: 匿名さん]

植木にゴキブリ見たことないな。結構ある？よく聞くか〜？？

[839: 匿名さん]

837です。何だか思わぬところで反応が（笑）。
北側の廊下にゴキブリ君が来たとしましょう。彼らはどこに移動しますか？
ドア・窓が締め切られていた場合、エアコン機器の下か植木鉢が絶好のポジション
だと思いません？

[840: 匿名さん]

８３３です。
植木は、例えばの話で出しただけでしたが、ゴキブリの討論はどうでしょうか(苦笑)
うちは共用部分には、何も置かない方が問題にならないかなと思っていますが、
こちらを見ていますと、やはり一律で私物は置かない方が良いかもしれませんね。
自転車以外にも、人によっては嫌だと思う方もいると思いますので。
８３４さん、私も自転車は自転車置き場への張り紙は良いと思います。
もし、総会が近いのであれば、共用部分の使い方をきちんと話し合ったうえでも
良いかもしれませんね。

[841: 匿名さん]

何度言ってもクダラナイことを書く方がいて残念でなりません。
真面目にどのようにしたらマンションが良くなるか考えて書いて下さい。
感情的になりやすい方、気をつけて下さい！！公開している掲示版ですよ。

[842: 匿名さん]

あの〜
例えば・・・
自転車で遊びに来た、友達の自転車はどこへ置いたらいいのでしょうか？

[843: 匿名さん]

８４１も気をつけて！

[844: 匿名さん]

子供の物くらい置いてもよくありません？
植木はごきぶりの居場所なので絶対嫌です！

[845: 匿名さん]

管理人さんに一言言っておいて、来客自動車の隣のスペースはどうでしょう？

[846: 匿名さん]

845です。放置自転車と区別するために、何かつけてもらえば良い気がします。

[847: 匿名さん]

ちょっとアラシ出現かもしれませんよ。冷静に冷静に。

[848: 匿名さん]

さん付けしない書き込みはアラシの可能性も？！
レスしない方がよいかも？

[849: 匿名さん]

そろそろ皆さん、入居して３ヶ月になりますね！
お部屋は落ち着きましたでしょうか？
我が家はまだ完璧とはいえません^^住み慣れてはきましたけど。
お引越ししてから家具や小物を揃えようと思っていたのですが、
インテリアもまだまだかなぁ。
皆さんのお宅はどうなのかな〜なんて思ってしまいます。

[850: 匿名さん]

８４２です
自転車の件の回答、ありがとうございました。

結局、場所は無いんですね。
（というか、まだ決まっていないだけなのかな？）
今度来るんだけれど・・・
管理人さんに聞いて、指定された場所におくことにします。

８４７さんや８４８さんは、私のことを言っているのかしら？
なので、この話はやめておきます。

８４５さん。
ありがとうございました。

[851: 匿名さん]

私も来客自転車は来客用駐車場の隣のスペースがいいと思います。
普段特にあそこには何もない気がしますので。
また、来客用駐車場のシステムがあまり現状いいものとは思いません。
管理人さんがいない時間の突然の来客には対応できない（現状来客用の対面の空きスペースに止めている方が結構おられるようですね）し、先日停まっていなかったので管理人さんに使用したいと申し出たところ、予約が入っているので無理ですと断られました。その日結局予約範囲内での予約者の駐車はなかったです。
ですので、今立っているポールの「無断駐車禁止」のボードをホワイトボードのようなものにして、使用時間を書き込めば空いているときは使用可能といったシステムの方が良いのではと思います。
皆さんはどう思われますか？？

[852: 匿名さん]

私は来客自転車を駐車場近くに置くことを許すのは危険だと思います。
子供や主婦の自転車がたくさん集まる可能性もありませんか？

[853: 匿名さん]

８５１さん、使用時間のボードも良いかもしれませんね！
試験的に、管理人室に置くのはどうでしょうか。
他住者の自転車置き場は、私も８５２さん同様あまり賛成できません。
来客のある場合は、徒歩、電車やバス、車で来てもらうようにしています。

[854: 匿名さん]

今の予約制に特に問題は感じません。
ただし、８５１さん指摘の通り、管理人さんが居ないときは無秩序なので、今書いている予約板を不在のときは、置いてもらうとか。（ホワイトボートとほぼ同義のイメージです）また、ドタキャンはストレスだし、スペースがもったいないので、連絡無しで３０分経ったら自動キャンセルにするとか。

[855: 匿名さん]

予約版は常時皆が見れるように管理人さんのところに置いてもらうのが良いですね。
そのようにすれば、ドタキャンの方も、チェックし直したりするでしょうし。

[856: 匿名さん]

明日から、幕末維新祭りですね。

[857: 匿名さん]

うちも最近来客用駐車場を利用しましたが、今の予約管理の仕方
では、特定の時間帯の空き状況を確認することが困難だと思いま
した。
紙ベースで管理するにしても、せめてタイムテーブルを消しこむ
方式で管理するようにしてもらわないと。今のやり方だと、ダブ
ルブッキングが起こる可能性すらあると思います。

[858: 匿名さん]

しばらくぶりに見ると、また色々な話題ですね。

自転車の件は総会でまとまり、どうにかなりそうな気がしますが、植木鉢の話は難しいと思います。
なぜなら、花台として、図面にも載っていて、それに基づいて使用するなら、
禁止にはできないのではないでしょうか？またそうなるとベランダ側も同じですよね。

来客用の駐車場の運営は、８５７さんのおっしゃるように、ダブルブッキングのないように、
新たな管理方法が必要だと思います。

８４９さんへ。うちは結構いい部屋になってますよ〜。
趣味のいい友達が遊びにきて、絶賛してくれました。

[859: 匿名さん]

基本的にルフォンのバルコニーにはスロップシンクがありません。
したがって、配管が植栽を置いても全く問題ない構造（土や葉が多く流れても簡単には詰まらず壊れない）になっていない可能性があります。なので、修繕のことを考えると、バルコニーに植栽を置くことさえも実は微妙かもしれません。と長谷工アネシスの方が以前言っておりました。

[860: 匿名さん]

８５９です。まあバルコニーにはみんな植木を置きたがるので、多くのマンションでは自然とそうしてます。でも基本的には置かないほうが良いんですけどねと言ってました。

[861: 匿名さん]

久々にここを開いたら、また、主観論がすごいですね。
特に２６日の書き込みの時間とかを見ると、時間に余裕のある方が多いのですね。
（こんな書き込みをしたら、ブーイングなのでしょうね。でも、あえて書かせていただきます）
時間のある方、今一度、規約集や重要事項説明書やパンフレットなどを読み返した上で、
ご自分の意見を主張したほうがいいのではないでしょうか？
来客の自転車の取り扱いもあいまいですが、規約集には、書かれています。
バルコニーの清掃についても書かれています。
ごみ置き場から臭いについても書かれています。
また、パンフレット上、車路となっている駐車場内の部分を公園のように使用している家族の方も、
いらっしゃいますが、きちんと解釈していただきたい気もします。

おそらく、不快な生活を送りたい方はいらっしゃらないと思いますので、
グレーゾーンやあいまいな表現をされている事に関しては、総会で解決するまでは、
ここで、感情的に討論すべきでは、ない気がします。

非難は承知で書かせていただきました。すみません。

[862: ８５１です]

８６１さん
深夜に書き込める＝時間に余裕があるという考え方はいかがなものでしょうか。
私はいわゆる９時５時体制の社会では生きていない人間ですので、一般生活軸からずれている事は否めません。しかしそれは自分の仕事柄であって、このマンションを購入できるだけの社会的地位と収入はしっかり得ることの出来る職についております。またその職に誇りも持っております。
８６１さんのおっしゃっているマンション規約内容は何一つ間違っておりません。それについて感情論を展開するようなレスを付けた事、申し訳ありません。
しかしながら、特定人種を根本から否定するような安易な書き込みには賛同できません。
８６１さんの書き込みも、立派な主観論ですよ。
避難を承知との事なのでこのように書かせていただきました。
ご返答お待ちしております。

[863: 匿名さん]

喧嘩をしたいのか、少し気に入らない文面を極端に悪く捉えて、レスする方がいますね。
最近は、冷静に注意している人にも反論するようになってきましたね。ある方。
また、植木を嫌いな方も分かりますが、それに拘るのもどうですか。
まず、自分自身の言動を素直に振り返ってみるのは大事なことです。
ここを友人知人が見ていませんように。
８５８さん、いいお部屋になってるんですね☆褒められると買って良かったと嬉しいですよね！
８４９さん、実はうちももうちょっとかなってとこです。住み心地は気に入っています。

[864: 匿名さん]

この公開掲示板は一体いつまで続くのでしょうか？
私としてはそろそろ止めた方が良い気がしてきました。
どんどん意地悪になってきてる人がいるし、恥ずかしいです。

[865: 匿名さん]

ですね。批判文章で不快な思いをすることが多くなってきましたね。そろそろ潮時ですね。

[866: 匿名さん]

私も限界だと思います。感情論を申し訳ないと言いながら結局感情論で、荒れる一方なのかもです。
もち直すことはもう絶対無理そうですね・・繰り返しになるだけです。潮時です。

[867: 匿名さん]

24時間換気は常に動かしていますか？
停止したままだと結露が出たので弱で起動したところ結露が出なくなりました。
それとも天気のせいなのかな。
皆様のお部屋の設定を教えてください。
そろそろ掲示板が終わりそうですね。いろいろな意味で参考になりました。
ちょっと場違いかもしれませんが、最後に教えていただければと。よろしくお願いします。

[868: 匿名さん]

８６１です。
８５２さんへの回答です。
私は、11/26のお昼から夕方にかけてのレスのやりとりの多さを見て、
時間のゆとりのあるかたが何名かで、主観的に話をしているように思えたので、
８６１のように書かせていただきました。
（言葉を悪く言うなら、短時間にここに何度も書き込む暇があるなら、読むべきものを
読んでから、自己主張をした方がいいのでは、という意味です。）
なので、深夜に書き込める=時間がある　というつもりで書いたわけではなく、
ましてや、職業がどうのこうのという意味もありません。
そう受け止められたら、仕方がないですが・・・。

[869: 匿名さん]

このホームページの注意事項を読みましたか？
レスに関する事できちんと書いてあります。
反論は場が荒れるのでやめましょうとの事です。
無視するか削除依頼をと書いてあります。

主婦の方などは、逆にお子さんが小さく忙しいので、
ここをコミニュケーションの場にされている方がいると思います。
出かけられない方はとくに・・・
　人に対する非難や秘密事項でない限り良いと思います。
ちなみに家の主人は大変忙しく、レスを見せても書き込む事など
しません。

[870: 匿名さん]

869追記
　ずっとこういった展開が嫌で書き込みはやめていました。
最後です。新築マンション生活の最初を楽しませてもらいました。ありがとうございました。

[871: 匿名さん]

867さん
24時間換気は基本的につけっぱなしにしてくださいと
内覧会の時に長谷工の人に言われましたよ。
ですので、うちでは弱でつけっぱなしにしています。
24時間換気がないと、もうこの時期から結露が出るのですね。

[872: 匿名さん]

867さんへ
うちも２４時間換気を止めたことはありません。
お恥ずかしいですが、止め方を知りません。
（どのボタンを押してもとまらないのですが・・・）
全部の部屋で結露がでましたか？
水とりぞうさんが、いっぱいにはなってきているので、少し心配してます。