ルフォン世田谷はどうでしょうか？

[匿名さん]

立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか？』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違（欠陥等）いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書，建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計，建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか？
ご意見宜しくお願い致します。


建設住宅性能評価書

[601: 匿名さん]

赤いきれいな自転車もここ数日、郵便受けの外からの入り口付近にとめてありますが、
ルフォンの住人なのでしょうか？
自転車置き場が遠いのは、購入時にわかっていたことなのでから、面倒だからという理由は、
理由にならない気がします。
少しの間だけという理由も、全員がそうなると、収拾できなくなると思いますが・・・。

[602: 匿名さん]

100円ショップで鍵かって取り付けて、管理人してまでと貼り紙をつければ。
実行前に、違法駐輪自転車取り締まりますとマンション住民へのアナウンスが先だけど。

[603: 匿名さん]

私も気になっていることを一つ。

ときどきポストの上にチラシが置き去りにされています。
あれは、それぞれご自身のお宅で処分して欲しいです。
やっている人は、ごく一部の人なんでしょうけど。

「そのうち誰かが片付けるだろうから…」という発想では
なく、「みんなでマンションをきれいに維持しよう」という
発想で行動したいですね。

[604: 匿名さん]

どこに行っても自分勝手な人は、いるものですね。
６０３さんのおっしゃるように、みんなでいつまでもきれいなマンションを
維持していきたいですよね。
どんな人でも、自分達のマンションの資産価値が下がるのは、嫌だと思いますから、
お互い最低限のルールを守り、生活していきたいですね。

[605: 匿名さん]

ごみを捨てに行ったら、鍵が開いているときがありませんか？
外に出る方もマンションから入る方も開いていたら、防犯上問題ではないでしょうか？
あれは管理人さんが把握しているのでしょうか？

[606: 匿名さん]

私も気になっていて、管理人さんに尋ねたのですが、管理人さんは気付
いたら、その都度閉めているとのこと。私も、気付いたらごみ置き場に
人がいないことを確認して閉めるようにしています。

ところで、ここは誰でも見られる掲示板なので、セキュリティに関する
書き込みは控えた方がよいと思います。良からぬ企てをする人に好都合
な情報を提供することにもなりかねませんから。

無料のサービスを使って、住人だけのメーリングリストでも作りましょ
うかね？メールアドレスの登録が必要になるので、ここのように匿名で
の書き込みというわけには行きませんが、これだと見られる人を登録者
に限定することはできます。

[607: 匿名さん]

６０６さん、私もそう思います。
セキュリティや建物の構造の部分については、住民以外の人には知られない
方がよいと思います。
しかし、６０５さんのご指摘、私も不明に思っておりました。
６０６さんも管理人さんにお尋ねになったとの事なので、管理人さんがやっていらっしゃる
事ではないのですね。（面倒な人からの要望とかで管理人さんがやっているのかと
実は思っていました＾＾；あらぬ疑いごめんなさい！）
どちらにしろ、住民だけしか見られない掲示板作りたいですね！
（USENに聞いてみられた方っていらっしゃるのでしょうかね？）
ミクル掲示板の方も、住民以外の方も見られますから、あちらもそういう話題は
できなさそうですよね。

[608: 匿名さん]

６０７です。
USENに今問い合わせてみたら、マンション内の掲示板というサービスはあるのだが、
ルフォンはその契約には入っていないとの事でした。
もしそのサービスを受けたいのであれば、管理会社を通じて、USENのマンション全戸一括タイプの
契約に付加する方法があるとの事でした。（わかりにくい説明ですみません。）
とにかく今すぐは無理そうなのですが、もし簡単に付加できるものだったら、それやりたい
ですねー。
前のマンションではマンション内のLANを使ってやれていたので、それだと絶対に
マンション外からはアクセスできないので、安心でした＾＾

[609: 匿名さん]

６０５です。
マンション住民以外の方がこの掲示板をみることを想定せず、
安易にセキュリティーに関して書き込みをしてしまい申し訳ありません…
最近、住民の方ばかりの書き込みたったので、うっかりしていました。
純粋に住民同士の情報交換の場があればいいですねぇ

[610: 匿名さん]

６０８さん、色々と調べて下さったんですね。
金額的には、どうなのですか？
有料となると、賛同はむずかしそうですよね。

６０９さんのおっしゃるように、情報交換の場は、欲しいですね。
（いいことも悪いことも含めて・・・）

[611: 匿名さん]

６０５さん、お気になさらないで下さいね。
（そんなに大きな情報じゃなかったので、これから抑止力になれば、かえって
よかったのかなと思いますし）
６１０さん、金額は聞いておりませんでした＾＾；
どちらにしろ、管理会社を通じてということでしたが、サンケイビルメンテに
問い合わせるしかないのですかね。
女の人じゃないと、どうも聞きづらい私です・・・＾＾；
（メンテって男の人ばかりじゃないですか？？）
何かふと気になって、管理会社に問い合わせるまでの事ではないかもと思う時に
掲示板でちょっと聞いてみるって便利ですよね。

[612: 匿名さん]

本日もガーデンの上の方がベランダに直接、ふとんを干している部屋がありました。
カーム側の駐車場でキャッチボールをする男の子たちをみました。
バットも持っていたので駐車している車にボールが当たるかもしれませんね。
公園で遊んでもらいたいですね。

[613: 匿名さん]

本当ですか？あんなせまい駐車場で、遊ぶなんて危険ですよね。
もちろん、車があんなに近いところでボール遊びをするなんて
非常識ですし。でも、どうやって入ったのでしょうね。
あそこは鍵がなくても入れるのでしたっけ。

ガーデンの布団干しっていうのも凄いですよね。あんなに干し
にくそうなところにどうやって・・。
規約違反ですし、なにより下に落ちた場合、危険ですよね。
もしそれでだれか死んだり、重症を負ったりした場合どうする
つもりなんだろう。
私はガーデン側に住んでいるので、全く布団干しに気づきませ
んでした。

みつけたら、管理人さんに言って、その都度注意して頂いた方が
良いと思います。マンションから落ちてきた布団なんて、衝撃どの
くらいかかるんだろう。非常に危険です。
命にかかわる問題だと思います。

[614: 匿名さん]

ウチもガーデン側なので気付きませんでした！
本当に危ないですね。
大部分の方はきちんとルールを守って常識を持ってお住まいだと思うのですが、
一部の方（もともと一戸建てに住んでいた方でしょうか？？）は認識が薄いよう
なので、管理人さんに注意していただくしかないですよね。
（管理人さんも大変ですね・・・＾＾；）

[615: 匿名さん]

ベランダ手摺に布団を干す件は、
以前から気になっていましたが、見てるだけでした（汗）

そうそう・・・住民説明会時に、メンテの方と禁止事項の話しをしていて、
『ベランダの手摺には布団を干しはしては、いけません』といわれましたよ〜。
と、言ってましたよ！
よって、禁止事項ではないでしょうか？
これは、管理人さんに言ってもらうしかないでしょうね。

[616: 匿名さん]

すみません、今更ながら・・・質問です。

ガーデンは、低層棟？高層棟？
どちらでしょうか？

お教えください。
宜しくお願いします。

[617: 匿名さん]

ガーデンは高層側ですよー。
だからますます落下物が危ないです・・。

[618: 匿名さん]

まあ布団は止めていただくとして、どなたか教えて下さい。
玄関前の木は何という木ですか？葉がないことが以前話題に
なりましたが、これで良いのか調べたいのです。が、名前が
分からないので・・。ちなみに、私の友人は遊びに来た際に、
「玄関前の木に葉がないなんてあり得ない」と、ズバッと言って
ました・・。その通り・・・。

[619: 匿名さん]

ルール違反をしている家は、１つの違反ではなく、２つ以上の違反をしているように、
思えます。布団やシーツやカーペットなどを手すりにほしている家は、アルコーブに、
物を置いていたり・・・。
もうそろそろ、ほとんどの家が越してきて１ヶ月くらいになるのですから、
きちんと規約を見て、最低限のルールを守って欲しいです。

駐車場で、キャッチボールなんて、ほんとに、やめて欲しいです。
うちは、カームの駐車場なので、傷つけられたりしても困りますし、事故になっても、
困りますし・・・。

６１８さんへ。木の名前は、管理人さんに調べていただいたら、どうでしょうか？

[620: 匿名さん]

６１９さんと同じように、アルコープに私物を置いている家は、
美観もどうでもよさそうで、布団も平気で干してる気がしてしまいます。
(布団を干す家庭っていうのは、玄関前に私物を置きそうですしね)

難しいことは誰も言っていないのに、基本的なことが分からない家庭って
どうしたら分かってもらえるのでしょうかね。

カームの駐車場で遊ぶのは〜絶対に止めて下さい！
そもそも、毎朝！早朝(６〜７時)からの窓を開けての泣き声もずっと
我慢していますので、せめて車の被害は被りたくないと思っています。

[621: 匿名さん]

それは思ったのですが、基本的に管理人さんが居るとき
に家にいないもので・・何とか調べます・・
まぁ集合住宅なので、色々あると思います。この掲示板は効力
がありませんが、総会が始まれば正式に意見を言う場が出来るし、
そこでの決定事項は絶対ですから。総会まで我慢するということで
しょうかね。

[622: 匿名さん]

サンケイビルメンテに電話してもよいかもですけど、それだと
大げさになっちゃいますかね・・。
ただこの掲示板も売主さんはチェックなさってると思いますよ。
あと玄関前の木は全然何という木かわかりません。
すみません、お役に立てなくて。

[623: 匿名さん]

というか、マンション１Ｆの掲示板はみなさん見ていないのでしょうか？
見ていて、違反をしているのであれば、総会での常識的意見交換は、無理なのでは？
見ていない方がいるのであれば、あの掲示板の場所そのものにも問題がある気がします。

好きで集合住宅を選んでの生活なのだから、ルールはきちんと守って欲しいものです。
特に、お子さんがいる家庭は、ダメなことはダメというのを最初のうちに、
教えてあげないと、数ヶ月たってから、それはダメだと、急に言われても、
子供もかわいそうだと思います。

カームの駐車場のところで、三輪車で遊んでいる親子がいますが、全く何を考えているのか？

[624: 匿名さん]

おそらく６２３さんと同じ三輪車の親子かもしれませんが
エレベータにも三輪車を乗せていました。
さらに一階からガーデンエレベータまでの廊下も
子供が三輪車に乗ったまま運転していました。
親の常識を疑いますね・・・。管理人さんに伝えて注意してもらいましょう。
住人は今後のお付き合いもあるのでなかなか面と向かって注意はできないですよね？

[625: 匿名さん]

６２３さんです。
一応、管理人さんには、報告しましたが、「見回りの時、見かけたら注意します」との事でした。
一番驚いたのは、その親は、車が出入りするにもかかわらず、子供を自由に遊ばせていたという点です。
事故にあってからでは、遅いと思うのですが・・・。
ただ、やはり、面と向かっては、言えませんね。

でも、ガーデンの居住者なら、わざわざカームの駐車場で遊ばせなくても、ガーデンの駐車場で、
遊ばせればいいものを・・・。
それとも、カームの駐車場は子供の遊び場として認識されているのでしょうか？
自分の認識が間違ってるのかしら？と思い、管理人さんに尋ねてみたところ、
「遊び場ではないと思いますが・・・」という回答はいただきましたが・・・。
とりあえず、管理人さんの見回りに期待したいと思います。

[626: 匿名さん]

駐車場は死亡事故にもつながりますから、絶対にやめないとまずいですよね。
６２５さん、管理人さんへ言っていただいてありがとうございます！
やはり各人が地道にお願いしていくしかないのでしょうね。
あとゴミ置き場が結構臭う気がするのですが、あんなものでしょうか？
ガーデン１階のエレベーター前で待っていると、アレ？と思うというか。。
でもゴミに関しては難しいですよね・・。

それと緑が多いせいか、虫が多くないですか？
特に網戸をすり抜けてくるブヨみたいな虫がいて、子供がかまれたりして
います・・。
中庭に水が流れてるせいかしら？とか色々考えたのですが、やはり緑がある程度あると
しょうがないのでしょうかね。
どなたか虫についてお思いになった方いらっしゃいますか？

[627: 匿名さん]

虫には、駐車場や自転車置き場で、何度かさされました。
家の中には、虫は入ってきてないです。うちは・・・。
臭いはきついですが、蚊取り線香が効くのではないでしょうか？

全然関係ないですが、最近、トンボが沢山飛んでいて、秋を感じてます＾＾

[628: 匿名さん]

６２７さん、御回答ありがとうございます！
もう誰も答えてくれないのかと思っていたところでした（涙）
やはり場所によるのでしょうかね。
うちも１階ではないのになぜ？と思っているのですが。。
蚊取り線香はここ１０年以上使ったことないのですが、やはり一番効くのかも
しれませんね。
トンボはまだ見ていませんが、もう秋ですねー。
ルフォンの引渡し、引越しが夏の盛りだったので、何かものさびしい感もありますが＾＾；
多分みなさまも落ち着かれて、あまり掲示板に書き込むような疑問もなくなって
きたのかもしれないですねえ。。。
この前、目黒方面に車で行ったのですが、意外に近いですねー！
ここって車だと色々行けそうで楽しみです＾＾

[629: 匿名さん]

ウチもこちらで虫さされは全くありません。お部屋によって入りやすい
ところがあるのでしょうかね？？網戸の目も細かいと思いますが。

虫と言えば、夜　虫の声が聞こえるのが個人的に気に入っています。

[630: 匿名さん]

６２９さんも虫にはお悩みではないのですね。。
ますます何でウチが多いのか気になりますねー。。。
虫の声はまだ聞いておりません。（ことごとく風流に縁遠いのでしょうか＾＾；）
本当に秋のおとづれですね＾＾

[631: 匿名さん]

虫は風の向きとか季候とか、微妙な変化で１箇所に急に発生したりし
ますからね。そのうちいきなり居なくなると思いますよ。すいません、
無責任な回答で・・。

匂いはあんなものかと。置き場を換気しすぎると、外に匂いが行くわけで、
そうなると風の向きによっては共有部が更に臭くなるので。

[632: 匿名さん]

６３１さん、虫についてはなるほどですねー＾＾
急に発生したりするから、ほんとわからないものですよねえ。
急にいなくなるとよいなあ＾＾

おっしゃる通り、一番困るのは共有部が臭くなる事ですよね。
私もそれは思います。
ゴミ出しのマナーの問題かしら？とか色々考えてみたのですが、なかなか
匂いが出なくなることは難しいですよね。
ある程度密閉して、外に匂いが漏れない方がよいですね、確かに！

[633: 匿名さん]

ゴミの臭いは、不燃ゴミ・可燃ゴミに係らず、収集日に外に出しておいてるときの方が、
気になります。
日によっては、収集の時間がお昼以降の時もあるので、余計に臭うと思います。
それにともなって、頭のいいカラスがたくさん集まってきたら・・・と心配してます。

ゴミ置き場そのものは、どこでも臭うので、６３１さんのおっしゃるように、その臭いを、
外に出さないようにするしかないですね。

[634: 匿名さん]

６３３さん、私も土曜日にお昼過ぎに外に出しておいてあるのを見ました。
収集時間が遅いなあと感じましたが、この辺りは変則的なんですかね。。
やはり外に置いている時は匂いますねえ。。
（ウチはガーデン側で駐車場もガーデンなのでなおさら思います。。）
何かよい方法はないのかなあと思いますが。
カラスは今のところ見ませんが、この辺りカラスは結構いるのでしょうかね？

[635: 匿名さん]

６３３です。
わりと近所に住んでおりましたが、カラスは多いですよ。
頭がよいので、ゴミの収集日を知っているようです。
前のマンションは、朝の８時にはすでに収集されておりましたので、
前日の午後から可燃ゴミは出してよい事になってました。
ルフォンの場合、ゴミ置き場に鍵があり管理人さんが出勤する以降の回収に
なっていて遅い時間なのかな？と思っておりましたが、どうなのでしょうね？
長い時間、外に放置するのは、臭いもそうですが、見た目も悪いので、
できるなら改善して欲しいですね。

[636: 匿名さん]

カラス多いんですかー・・・。
なるべく朝早目に回収して欲しいですね。
多分、区の都合だと思うのですが・・。
ウチも前住んでたところは、朝８時ぐらいには回収されていました。
しかも平日だったので、いつも主人に出勤前に出してもらっていました。
そういう人が多かったのか、ゴミ置き場はあまりいっぱいにならず、
臭いも少なかったような気がします。
ゴミは臭いと見た目の問題がありますから、最善の方法をとりたいですね！

[637: 匿名さん]

私も近所のマンションに住んでいましたが、そこは昼ごろにならないと
（特に土曜日は2時ごろにならないと）、ゴミの収集が来なかったので、
ルフォンの収集時間もこんなものだと思っていました。

収集が遅いのなら、その時間に合わせて外に出せばよいと思うのですが、
どうなのでしょうかね。区から「朝8時までに」と杓子定規なことを言わ
れていたりするのでしょうか。

[638: 匿名さん]

部外者ですが。。
４５０超えたら新スレを立てるのがルールですよ。

[639: 匿名さん]

管理会社さん、
637さんのおっしゃる通り、収集の時間に合わせてゴミ出し
をして下さーい。マンション内外双方の住民のためですから。

[640: 匿名さん]

450超えたら新スレ立てるんでしたかー。
知りませんでした、ごめんなさい。
ただこちらは検討板だし、もう完売して入居が始まっているので、こちらに
新スレ立てるのも違うかもしれないですね。。。

[641: 匿名さん]

完売住戸でも新スレ立ち上げてるところありますね。
ここで立てても良いような。

[642: 匿名さん]

レス上限、１０００件に変更になったようですよ。

[643: 匿名さん]

じゃー続けますか？
洗面の３面鏡の収まりがちょっと怪しくなってきました。
以前、収納の建具が頻繁に壊れてましたが、全体的に建具が貧弱な気がしてきました。

[644: 匿名さん]

３面鏡の収まりはあまり使っていないので、まだわかりませんが、
結構今でも修理の方がマンション内に出入りしているのが見受けられるので
あるのかもしれませんねー。
うちは今のとこ、あんまり気付かず過ごしてます。
収納の建具は、うちは主人が直したのですが、何年か使っているとダメに
なりそうで、その時は抜本的に換えていただきたいですね。
収納の建具は、修理で直りましたか？？

[645: 匿名さん]

うちは、３面鏡は毎日何度も使っておりますが、今のところ、大丈夫そうです。
それより、お風呂の黒い台の部分ですが、毎日洗っても乾くと白い湯垢が残って、
とても気になってます。特殊な洗剤でないと落ちないのでしょうか？
みなさまはいかがですか？

[646: 匿名さん]

643です。
建具は補修してもらいました。でも、以前の掲示板では15件以上来ていると
いうことでしたので、根本的に替えるべきではないかと思います。これだけの
件数だと、言葉は悪いですが欠陥品とも言えますので。

白い湯垢は乾くとうちも残りますよ。掃除は週１ですが・・。でも入浴中は水が
付いて消えるので、気にしないようにしてます・・。

すいません。教えて下さい。建物内掃除はどれくらいの頻度でやってるのでしょうか？
ガーデンの上のほうに住んでいるのですが、結構風が強いせいか、よごれが目立って
来ているので。それと１Fの白い廊下部分も汚れが結構・・。昼間に居ないので教えて下さい。

[647: 匿名さん]

建物内掃除は今日の昼やっていましたよー＾＾

白い湯垢はうちもそこまで気になりません。
黒っぽいとどうしてもなりやすいみたいですが（前住んでいた所もそうでした）、
白っぽいと今度は白以外の汚れが目立ちますしね。
あまり洗剤を使わないことがコツのようです。
洗剤が白っぽく残ったりした経験もあります。
メラミンスポンジで、洗剤を使わずに掃除するとよかったりします。
ただ、もしコーティングをなさっているのでしたら、メラミンスポンジは
NGですが。

話は変わりますが、こちら芸能人の方がお住まいですよね？
（もしかしたら単に遊びに来ているだけとかかもしれないので、
はっきりとしたことは言えませんが。）
結構好きな人なのでうれしいです。
どなたかすれ違われた人っていますか？
でも名前を出すと多分まずいと思うので、そこは伏せてですが。。。
どこのマンションでも一人や二人いらっしゃるので珍しい話では
ないのかもしれませんが。

[648: 匿名さん]

登記費用の余剰金返還ってまだですよね？？
いつぐらいか御存知の方いらっしゃいますか？

[649: 匿名さん]

６４５です。湯垢の件ありがとうございます。

うちは登記費用は返還されてます。
８月の下旬くらいに案内がきてそれから振り込まれました。

芸能人については、２名いるようです。
１名はよく会い挨拶はかわしますが、もう１名には会ってませんね。（同じ階らいしいのですが）
世田谷のあちこちに芸能人はいっぱいいるので、あまり気になりませんが、
ネタ的に騒がしくなるのは、困りますが・・・。

[650: 匿名さん]

登記費用の案内は確かにきてましたね。
もう一度確認したいと思います。
すみません。ありがとうございます！