立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか？』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違（欠陥等）いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書，建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計，建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか？
ご意見宜しくお願い致します。
建設住宅性能評価書
[スレ作成日時]2005-05-15 11:19:00
ルフォン世田谷はどうでしょうか？
| No.2 |
by 匿名さん 2005-05-21 23:25:00
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もうモデルルーム公開してるんですね。
どんな感じでしたか？ |
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|---|---|---|
| No.3 |
売り主は確か昨年から分譲を手掛けるようになったと
聞きました。フジサンケイのしっかりした会社だから 欠陥がない−という論法はまったく理解できませんが。 |
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| No.4 |
ここを検討しているものですが・・・
１期完売だったので安心していましたが、早くも２期分譲で先着順住戸が出たので どうしようかと悩んでいます。 立地や近隣のプラウドと比べ（比べちゃいけないのかもしれませんが・・・） そう値段も高くなく、私的には魅力的な物件なのですが。 皆様のご意見はいかがでしょうか？ |
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| No.5 |
買物など便利で立地はいいよね。
もしタワーマンションだったら、購入を考えた。 三茶まで歩くと遠いのが欠点かな。 |
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| No.6 |
ご意見ありがとうございます！
私も三茶までのアクセスにいまいちな気もしていますが 立地はいいなぁと思って検討しています。 ですが・・・ これといったメリットもデメリットもないせいか 決め手に欠けて困りました。悩みっぱなしです。 |
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| No.7 |
住まいサーフィンで、世田谷通りの排気ガスがなんだかんだと書かれてるけど、
所詮は片側一車線道路だからたいした事はないです。北側だしね。 土日が混んでるというのも、週によって混んでたり空いてたりします。 世田谷は、迷路のようになってる道路が多くてタクシーの運ちゃんに 嫌がられることが多いけど、ここなら分かり易いから大丈夫。 サミットの営業時間が深夜１時までになったから、買物がますます便利だし。 |
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| No.8 |
住まいサーフィン、いまだに排気ガスや騒音のこと書かれてるけど、
トラックの数なんてたいしたことないよ。 バスも東京都の規制がしっかりしてるから、たいしたことはない。 気にし過ぎ。 |
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| No.9 |
え？世田谷通りの排気ガス、あれで大したことないんだ。。。
自分は気になりますけどね。ま、人によるんでしょうね。 |
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| No.10 |
世田谷通りが気になるくらいなら、
世田谷区内の環七環八246沿いには住めませんね。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
甲州街道に目黒通り駒沢通り・・・
と、排気ガスのすごい複車線道路沿いにも住めません。 気になる人は迷路みたいに入り組んでる路地に住んだら？ 世田谷には細道が多いから。 |
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| No.13 |
世田谷で閑静な環境と言うと、路地か
古家の多い下町になりますね。 ニコタマ駅前の人気タワーも一応、世田谷。 あそこはうるさい駅前だね。閑静でなく。 |
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| No.14 |
世田谷には閑静な第一種低層住宅地に建つ、高級マンションもたくさんあるんですよ・・・。
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| No.15 |
駅から遠い、古家の多い、細い道路の閑静な第一種低層住宅地が多いですね。
しかし、実際に他物件を買った人が 何でここの物件に興味があるんでしょうね？ アラシにしか思えませんが・・・。 |
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| No.16 |
駅から近く、区画整備されている閑静な第一種低層住宅地、たくさんありますよ。
お値段もそれなりではありますが。 確かに手ごろな値段だと、世田谷近辺だとどうしても幹線道路沿いが駅遠になりますね。 |
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| No.17 |
駒沢大学から歩けますか？
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| No.18 |
駒沢大学まで歩くと、20分は掛かりませんが15分は掛かります。
「散歩がてら」と思えば歩けないこともありません。 でも、毎日歩くにとなると苦に感じる人が多いでしょうね。 |
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| No.19 |
男性がはや歩きで行けば１５分で行くかもしれませんが、女性だったら２０分はかかります。
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| No.20 |
駒沢大学までは、歩道無しの道路も歩くことになるので
三軒茶屋までは歩道を歩いて行けるのに比べて、車の危険があり神経も少し使います。 |
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| No.21 |
世田谷線微妙・・・。
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| No.22 |
世田谷線便利ですよ。
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| No.23 |
このすぐ近くの世田谷通り沿いに住んでます。
駒沢は散歩程度なら可能ですが、普通はそこまで歩かないでしょう。 はっきり言って排気ガスは環八とかに比べたら気になりません。 でもやっぱり交通量は多いから気になる人には向かないです。 それよりも騒音のほうが私は気になります。 今は４階に住んでますが、窓を開けて寝ることは不可能です。 最近は特にうるさいバイクが多いです。 世田谷線はギュウギュウにはあまりならないので 他の線と比べてストレスにならないと思います。 |
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| No.24 |
世田谷通りに面するのは北窓ですから。
松陰神社の商店街では、最近買物しなくなった。 ツルカメをはじめ安い店が閉店したから。 何軒かある八百屋は安いけど、 折込チラシに特売品だけ買うのはお断りなどと、 横暴に書く店があったりもする。 サミットの方が品物が良いし今日みたいに、 90円セールやポイント五倍があるので良いです。 |
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| No.25 |
あの商店街に一番近い八百屋の態度
マジでわるすぎ |
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| No.26 |
２期１次販売が今週土曜から始まりますが、どんな売れ行きになるか注目しています。
モデルルームに行きましたが、営業の人の印象はのんびりとした感じ。 押し付けることもないので、それはそれでよいのですが買う勢いを失いそう。 世田谷線も便利そうですが、三茶までは自転車の方も多いと聞きました。 三茶駅周辺に駐輪場など見かけませんが、自転車事情ご存知の方いましたら 教えて下さい。 |
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| No.27 |
自転車はやめて！
凄いんですから、三茶の放置自転車の数。 |
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| No.28 |
三茶には無料駐輪場があります。
調べればすぐ出ますよ。 でもセタ道沿いはホントうるさいですよ。 今日みたいな台風の日は車とかバイクが 少なくて一番静かです。。 ちなみにウチは通りからちょっと入ったところで窓は通りに 面してないですがスゴイうるさいです。 |
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| No.29 |
セタ道沿いってそんなにうるさいんですか〜。
２６さんと同じに、皆様のご感想まちで考えようかしら・・・。 渋谷まで行くならバスも便利そうなところですよね。 |
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| No.30 |
うちは世田谷通りから少し入った一軒家だけど、煩いと感じたことはないけどなぁ。
渋谷に行くならバス、新宿なら世田谷線→京王線が便利。 |
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| No.31 |
長らく世田谷通り沿いに住んでいますが、世田谷通りは結構うるさい
です。特に、深夜の大排気量スクーターの音はとてもうるさく感じま す。ルフォンから見て、世田谷通りに面するのは北側で、北側窓には そこそこ遮音性のあるサッシが付くので、このうるささもある程度軽 減されると思います。 それ以外の車の音は、いまの古いマンション（南窓が世田谷通り）で も多少の音対策で、かなり軽減できているので、ルフォンではほとん ど気にならないでしょう。 でも、音に敏感な人はここはやめたほうがいいかも。 交通に関しては、世田谷線を使えば新宿と渋谷の両方に簡単に出られ るので非常に便利です。世田谷通りを渋谷方面に走るバスも、通勤時 間帯は環七を越えた先はバスレーンを走るので、十分通勤に使えます。 |
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| No.32 |
学区は弦巻小学校ですよね。小学校が近いのはなかなか良いかも。
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| No.33 |
営業の方が、「弦巻小学校は評判が良いそうですよ。」と言ってました。
本当の話なら嬉しいですね。 |
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| No.34 |
渋谷までバスでどのくらいかかるのでしょうか？
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| No.35 |
込み具合にもよるけど。２０分くらいかな。代官山とか三宿にもバスでいけるしね。
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| No.36 |
＞34
道路が空いていれば30分。混んでいるときはそれ以上。20分では行かないのは確かです。 |
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| No.37 |
確かって言うのは言い過ぎ。
空いてるときは、20分で行ける日もあります。 246が混んでるときは、淡島経由の方が早く渋谷に着けることもあります。 若林交番まで行けば新宿行きバスもあるけど、 時間が掛かりすぎるのでほとんど無理かな。 |
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| No.38 |
やはり、新宿に行くなら、世田谷線＋京王線（下高井戸乗換）か、
世田谷線＋小田急線（山下・豪徳寺乗換）でしょうね。 |
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| No.39 |
す、素晴らしい。皆様の交通情報大変参考になりました。
皆様地元の方々なのでしょうか？ありがとうございます！ この間、ＭＲに行ってきました。が、ＭＲの駐車場で、ＢＭＷに 挟まれて駐車してきました。（笑）うちのかわいい国産車はちょっと 恥ずかしそうでした。 小学校が弦巻なのですかー。もしかして、結構お金持ち地域なのでしょうか？ なんか、世田谷線のまったり具合がいいなぁと思って覗きに行ったのですが、 場違いだったかしら？似たような値段で武蔵小杉もいいなぁと思っているの ですが、住んでいる方の感じで、どんな環境の所なのでしょうか？ 三軒茶屋＋松陰神社ということで、結構都心に近い割には緑が多くて、お値 段もお手ごろかなぁとおもっていたのですが。 あんまりお金持ち地域だったら、うちのような国産車組（笑）には背伸び しすぎでしょうか？ |
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| No.40 |
私がＭＲに行った時には、３０代中位の国産車に乗っていたご夫婦と、
徒歩で来ていた６０代後半くらいのご夫婦がお話を聞いていました。 なので、車の種類は関係ないかと思われます。（うちは外車ですが・・・） ただ、小学校区域は、それなりに、生活レベルのある方が住んでいるよに思われます。 周りの地価からも判断できるかと思われます。 私は、新宿には京王線乗換えで、渋谷にはバスで、三茶には天気のいい日は歩いて出かけています。 時間に追われていなければ、この近辺は、生活しやすいですよ。 |
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| No.41 |
>>40
現地から歩いて3分ぐらいのところに住んでいる購入者です。 差し当たりお金に困っていませんが、お金持ちではありません（笑）。 この辺りにはかれこれ６年住んでいますが、「お金持ち地域」という感じはありま せん。確かに、この地域はお金持ちそうな人も住んでいますけど。基本的には、 「まったり」、「のんびり」という感じの街だと思います。 一度、松陰神社入り口交差点の辺りを歩いてみては？だいたいの雰囲気がつかめる と思いますよ。 |
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| No.42 |
41は、40さん宛ではなく、39さん宛です。ごめんなさい。
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| No.43 |
３９です。４０さま、４１さま、ご丁寧な回答、ありがとうございました！
「まったり」「のんびり」、それこそ、わたしが望んでいる生活です。 同じような値段で、武蔵小杉や荻窪のマンションもみているのですが、 まったりという感じではなさそうな街でしたので・・・。（でも、もちろん、 両方ともいいところだとは思います。ただ、まったりはしてなさそうという だけで。（笑）） 松陰神社の駅前商店街をこの間散策してまいりました。やっぱり世田谷沿線 はの〜んびりした感じでいいなぁ・・、と思い、後日ＭＲを覗いてみたら、 外車サンドイッチに正直驚いてしまいました。 ４０さま、４１さまの優しい回答に、やっぱりこの地域に住む方らしく（？） 優しい方々が多そう・・、と好印象↑ＵＰしました。 |
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| No.44 |
４１さん、購入されたのですね。
実は、うちも購入しました。よろしくお願い致します。 ちなみに、内装は、どの色にされたんですか？ 完成が待ち遠しいですね。 |
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| No.45 |
41さん、44さんとも第一期で購入されたのですね。
私も建設現場が見える位置に済んでいる購入者です。MRで近場の人が結構見に来ていると 言われましたが、やはり多いのでしょうか？ ちなみに、うちは内装はMRと同じ色です。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
＞４０さん、４５さん
うちの内装色は「Nagomi」（サンプルが３つ並んでいた中で真ん中のタイプ）です。 ＭＲの色も格好いいと思いましたが、手持ちの家具との組み合わせを考えて、見慣れ た色調のものにしました。 内装色が決まって部屋のイメージが絞り込まれてきたので、もう「他にどんな家具を 買おうか」なんて話が我が家で始まっています。 ところで、どのようなオプションを注文しましたか？ うちは、キッチンの食器棚置場へのカップボードとシュークローゼット扉への鏡の取 り付けをお願いし、他に食洗機とガラストップコンロを入れてもらうことにしました。 |
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| No.48 |
うちは、ＭＲと同じ色にしました。今の家具との組み合わせですね、やっぱり。
同じく、どんな家具をどこに配置しようかと、話あってます。 オプションの件ですが、そんなに、お願いできるとは、知らず、基本変更のみしか、 していません。ガラストップコンロうらやましい〜。 また、何か情報ございましたら、教えてください。 |
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| No.49 |
経済誌「東洋経済」のマンションの特集なんだけど、
そこで世田谷線の松陰神社前が＜首都圏のマンションで値下がりしにくい駅 第２８位＞ に選ばれてるそうです。 |
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| No.50 |
うちはオプションは大して付けてないです。
あとは間取りのメニューの変更はしました。 |
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| No.51 |
購入を考えており、物件はとても気に入っているのですが、
以前、反対運動が起こっているＨＰを見たことがあり、 周辺の方々との話し合いは、上手く言っているのか心配なのですか、どうでしょうか？ |
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| No.52 |
風害があるんじゃないか、というやつですね。あと、１３階建て？は高すぎて世田谷の
町並みと合わないので、１０階以下にして欲しいという住民要望でしたかね。 私もここは気に入っているのですが、その後、長谷工との住民話し合いはどう推移して いるんでしょうね〜。気になってます。 ここには、周辺住民の方で購入された方もいらっしゃるのですよね？ その後、反対運動はどうなっているのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃったら、ご 教示頂けませんでしょうか？ |
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| No.53 |
私も反対運動をしている団体のHPは見たことがあります。
しかし、建設地周辺には看板ものぼりも出ていませんし、反対運動をしてい る人たちの姿も見かけません。そんな状態なので、あのHPの団体がどこまで 実体のある反対運動を行っているのか、それ以前に、あの団体がどういう団 体なのか、私にもよくわかりません。 |
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| No.54 |
近所の人に聞いてみました。
いわく、 古くからの土地持ちの人たちが、この周りの土地を持っていて 日陰になるのを嫌って反対運動をしたそうです。 現在はどうなっているのか分かりません。 |
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| No.55 |
４１さま、５４さま、ありがとうございました。
あまり、盛り上がった反対運動ではないのですね。 特に、ご近所の４１さまがあまり気になさらず、物件購入なさって いらっしゃるのなら、そんなに気にすることもないのでしょうか。 一安心いたしました。今度、また、ＭＲを見に行ってみようかな〜。 |
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| No.56 |
ありがとうございました。
それほどではなさそうですね。 やはり、いい物件ですね。。環境もいいし、悩みます。 |
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| No.57 |
残り戸数も少なくなってきましたね。
売れ行きはどうなのかな？気になります。 時間がなくて、なかなか確認にいけないのですが 建物はどの位出来上がっていますか？ 近所の方いらっしゃいましたら教えて下さい。 |
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| No.58 |
現在、13階だての方が5Fの工事中、4階だての方が4F工事中です。
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| No.59 |
売れ行きは世田谷の中ではかなり好調みたいです。
マンション関係の知り合い（三井でない）に聞いたのでたぶん本当だと思います。 欲しいんですが、でも予算的にちょっと難しいかなぁ。 |
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| No.60 |
５７です(^-^)ありがとうございました！
皆さんに聞いた後、やっぱり気になって連休見に行ってきました。 まだまだですが、それらしい形になってくると待ち遠しいですね♪ モデルルームにも立ち寄らせてもらいましたが、おっしゃる通り 売れ行き好調で残り３戸でした（５千万台） その時契約されそうなお客様がいたみたいなので、もう２戸くらいかも しれませんね。大幅な売れ残りが無くよかったです。 色々悩んでいた時期もありましたが、この連休で吹っ切れました！ |
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| No.61 |
このマンションよりも三茶寄りの若林交番前のタワーには、
Ｇの上○投手をはじめ有名人が何人か住んでるそうですから、 エリア的に人気なのだと思います。 |
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| No.62 |
やっぱり良いところなのですね・・・。
値段は可愛くないですけれど・・・。（笑） |
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| No.63 |
この間モデルルームに行ったときは、残り３戸だったのに
今日現在２次２期販売で１０戸ほど募集をかけていますが・・・これって？？？ この数日でキャンセルでたのかしら？ 売り切り作戦？？？・・・だと良いんですけど・・・ |
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| No.64 |
>60さん
キャンセル住戸は登録抽選に出さないのでは。（そもそも登録抽選になっているのは、融資 の関係との話でした。登録抽選でもし売れなかったのが出たらそれは先着順で販売するとも 話を聞きましたが） 今回２期２次で出されたのは今回が初めて売りに出される住戸の筈だと思いますよ。 |
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| No.65 |
うまく売れるといいですね・・。
第一期で買ったものですが、売れ行きがいいと聞くと、 単純に嬉しいものです。 |
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| No.66 | ||
| No.67 |
十分売れてるんじゃないですか。
ここかエルザ世田谷か迷ってますが、こっちの方がかなり売れ行きは良さそうです。 |
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| No.68 |
わ〜い、売れてる情報、有難うございます、６７さん。
世田谷通りの騒音ってどーなんだろー、とちょっとブルー 入っていたので、単純に嬉しいですー。 ６３さんも買われたのですね、よろしくお願いいたします。 |
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| No.69 | ||
| No.71 |
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| No.72 |
はは・・、それは、デベのページでやったら良いネタなのでは
ないのでしょうか？ずいぶんスレたっているようですから。 ６３さま、うちも家からちょっと離れているのですよ。昨日、 久々に見てまいりました。カームもガーデンも４階（？）まで 建っていましたよ。 モデルルームにも立ち寄って見ました。換気扇がグレードアップ したそうなので、どんな換気扇になったのかな〜って覗いて来ま したよん。ステキでした。 もう、総戸数１０４戸のうち、９０くらいは売れたと係りのお姉 さんが言ってました。（ホントかな？） 売れ行き順調そうで嬉しかったです。 |
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| No.73 |
うちも、この物件を契約した者です。
長谷工物件とメジャーでないデベで躊躇してましたが 今の住まいの近所ということもあり、 決めてしまったわけです。 設計、施工を長谷工がやってる訳ですが、 構造設計もやってるのでしょうかねー？ 長谷工は丸投げが得意らしいので、不安です。 姉歯の件もあるし、怖いです。 御購入予定の皆さん、心配になりませんか？ |
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| No.74 |
私も心配で先ほどＭＲに連絡入れました。
もうすでに「ここは大丈夫か？」という問い合わせが何件かあるそうです。 近日サンケイ側から皆さんの所に文書で連絡が行くそうですが その文書は「この問題とは一切関係ない」というものであり 聞いている限りでは不安を解消するものではなさそうです。 「再度別な検査機関に依頼」するなどの処置か もしくはきちんとした内容の文書等提出していただけないか？ 現在確認してもらっている最中です。 こんなことをお願いしたのはどうやら我が家だけらしいのですが 皆さんの心配はないのでしょうか？ |
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| No.75 |
うちも文章でお願いしてます。
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| No.76 |
うちも電話で確認させては頂きましたが、それ以上の事はしてません。
みさなまがおっしゃって下さっていれば、文章できちんと回答くれますよね。 |
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| No.77 |
長谷工がこの件に関する文書をホームページにUPしました。
「姉歯とは過去にも現在にも取引関係がない」 「設計施工一貫体制の下、自社の構造設計者が構造設計を行っている」 「すべての設計施工案件について専任の技術者が構造躯体の品質管理を行っている」 といった内容です。 こういう文書が出てくることで安心する部分もあるのですが、さらに個別の 物件について安全であることを裏付ける情報開示を期待したいですね。 |
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| No.78 |
心配なあまりそう聞こえたのかもしれないけれど
問い合わせしたとき「大丈夫だと思いますよ」の一言が なんだか他人事のように聞こえて仕方ありませんでした。 販売代理で売主ではない分、責任もそう重くはないだろうし 長谷工の設計施行一貫体制は第三者の目がそう厳しくもないだろうし 不安材料がありすぎて半端な書面程度では不安は除けそうにもありません。 問い合わせの声が多ければそれなりの対応も望めると思いますので まだ問い合わせしていない方はぜひお願いしたいと思います。 |
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| No.79 |
先ほど、サンケイビルの社判入りの文書が届きました。
内容は、姉歯とは関係ないというの長谷工の文書と同様の内容のほか、 ・ルフォン世田谷新築工事について耐震強度等につき再度確認を行った ・構造設計は、長谷工コーポレーションのエンジニア事業部構造設計室 の構造設計者が基本設計から実施設計まで行った ・（株）都市居住評価センターが建築確認を実施した といったことが書かれていました。 この文書、どう評価します？ とりあえず、私は、「耐震強度等につき再度確認」というのが、どのよ うな確認なのかが気になっています。 |
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| No.80 |
うちも電話で問い合わせ致しましたが、
みなさんがおっしゃるように、 販売代理店の三井からは、確定したコメントを得ることが出来ませんでした。 ＨＰに載ってるコメントの長谷の設計施行一貫体制は、私は？です。 長谷工は、ほとんど丸投げをする会社らしいです。 そのような噂はご存知ないでしょうか？ 電話でなく、近いうちにＭＲに出向き、建築確認書等の 書類を見せてもらい、構造設計はどこが担当したか 担当者に問い正してこようかと思います。 |
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| No.81 |
仮に丸投げしているとしても、長谷工は、
構造設計に関しましては、その計算方法及び構造設計上の判断はすべて各種 法令等を遵守し、当社構造設計者がこれにあたっております。 と文書で表明してしまった以上、構造設計に瑕疵が有った場合の責任から逃げられな くなります。敢えてこのようなことを文書で表明することから察するに、姉歯の件の ようなことはないという自信ないしは確信が長谷工にはあるのでしょう。 もし、丸投げを行っていて丸投げした先で偽装が有った場合、偽装の件だけでなく、 丸投げの件も責めを負うことになりますから。 そういう理由から、今回の長谷工とサンケイビルの文書は「確たる安心」をもたらすも のとは思いませんが、一定の信頼は置けると考えています。 |
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| No.82 |
昨日ＭＲより「社判入りの書面を送ります」との電話が入りましたが
我が家は「第三者による再検査の実施」を強くお願いしました。 今の所その予定はないそうですが、お客様からの要望ということで サンケイに伝えてくれるそうです。 再検査にはお金がかかりますので、みなさんの圧倒的な要望がないと 実施は見過ごされそうです。。現在建築中ですので建築済みよりは 検査費はそうかからないはず。建築が済んだら管理組合を立ち上げて 管理費等で検査しなければなりません。ルフォンは今ベストな状態。 できるだけ多くの要望は出しておいた方が良いと思います。 |
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| No.83 |
賛同します。当方も同要望を出します。他にも何かすべきことのアイディアがあればどなたか教えて下さい。
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| No.84 |
では、うちも要望を出すことにします。
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| No.85 |
最低でも来年１月内には再検査の有無をはっきりさせてほしいですよね。
実施されない場合でも「その理由」と「書面」はもらいたいと思っています。 |
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| No.86 |
MRに電話したところ、構造計算書や構造設計図はMRで閲覧可能だそうです。
建築の構造に詳しい人でなければ、閲覧しても内容の妥当性を判断できない でしょうけど。 そのときに聞いた話によると、サンケイビル名で出されている文書で言うと ころの「確認」は、構造設計に関する文書のレビューという意味ではないと のことでした。そこで、可能であれば、レビューをした上で安全を確認した 旨を知らせて欲しいとお願いしました。 応対してくれたMRの担当者氏によると、既に同様の要望が寄せられており、 こうした要望は確実にサンケイビルに伝えるそうです。 |
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| No.87 |
三菱地所で再検査決まりそうです。少しホッとしました。
検査結果は来年になりそうですが、聞くところによると 再検査の希望を明確に出したのは４件ほどだったらしく 少件数で動いてくれたのには誠意を感じました。 あとは結果です。良い結果期待しましょう！ |
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| No.88 |
サンケイビルさんは今後分譲マンションを積極的に販売していく
方針です。ルフォン世田谷はまだ２件目なので、ここでつまずく わけにはいかないという事情もあったのだと思います。ただ、４件の 要望で動くということは、やはり誠意ある行動だと私も思います。 結果的に、この掲示板での呼びかけが有効だったということでしょ うか。いずれにしろ高い買い物。気になった点の質問や要望は積極 的に出して行きましょう！ |
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| No.89 |
今日、サンケイビル名（社判入り）の文書が郵便で届きました。
この文書によると、三菱地所設計に構造設計部の再確認を行うよう 手配したそうです。この再確認では、構造計算書等の偽装・改ざん の有無はもちろん、構造計算における設定値の適否、構造計算結果 と構造図の整合性までチェックするようです。 結果は来年1月の中旬頃に報告する予定とのこと。 確かに、この件でのサンケイビルの対応には誠意を感じますね。 契約してよかった。 |
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| No.90 |
私も購入者です。場所と日当たり等の条件がよく何も考えずに即契約したんですが、後々色々調べてみたら、長谷工の工事ってどうなんでしょう？
特に隣戸との境の壁はいわゆるＧＬ工法ですよね？音の問題等が気になってます。皆さんはどのようにお考えでしょうか。 ただ、売主のサンケイビルはおおむね好印象です。 |
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| No.91 |
>>90
> 特に隣戸との境の壁はいわゆるＧＬ工法ですよね？ 二重壁ですけど、GL工法ではないと聞きましたよ。 下地材で枠を組み、その上にプラスターボードを貼るとのことでしたけど。 ところで、この前の週末にインテリア説明会に行ってきましたが、30代 同士のDINKSと思しきご夫婦が多くて驚きました。購入者層はもう少し上の 年代だと思っていたので。 |
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| No.92 |
>>９１
そうでしたか、なんだかＧＬ工法をはじめ二重壁は著しく遮音性が劣るという事で少々不安でして。 今回のルフォンでの施工法ではどちらにせよ遮音性は直張りよりも劣るそうです。それがどの程度のものなのか。 実際住んでみないとわかりませんね。 |
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| No.93 |
私も週末のオプション会に参加しました。
カーテンをメインに行ったのですが、食洗機が今年１月に発売したばかりの ナショナル製品に変更出来ると聞き、ものすごく悩んでいます。 色々決めるその前に・・・早く再検査結果こないかなぁ〜 「１月末までにはお送りできると思います」と言ってましたが待ち遠しいです。 |
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| No.94 |
先日のオプション会で食洗機も出ていたのですか？
ガスコンロが出ていたのは見ましたが・・・。 （ガスコンロは秋のオプション会の時よりも良いものが出ていて、 秋に決めてしまった者にとっては何だかちょっと損した気分です。） 構造の再検査の結果は遅いですね。 結果が出るまではやっぱりちょっと心配ですよね。 |
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| No.95 |
実物はありませんでしたがカタログ頂きました。
浅型・深型の２タイプ＜NP-P45V2WS/NP-P45VD2W＞ 要望が多く食洗機の種類を増やしたそうです（特に深型） 後付値段になりますが（浅２３万・深２４万位）変更も可能だそうです。 ＞４７さんへ オプション会のときに「シュークローゼット扉への鏡の取り付け」 私も出来ないかお願いしたら「重量が耐えられないから出来ない」と いわれてしまいました。扉へ鏡の取り付けできましたか？ |
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| No.96 |
にゃり
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| No.97 |
今日で２月。
うちにはまだ再検査結果は届いていません。 届いた方いらっしゃいますか？ まだだとしたらちょっと遅いですよね・・・ |
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| No.98 |
この前ＭＲでは２月の上旬といわれました。中間報告は大丈夫でしたので、まず間違いはありませんといわれました。
ところで、このマンション周辺の環境とてもよいと思います。周辺マンションに比して、このマンションの価格は 割高？適正？お買い得？ もちろん人それぞれだと思いますが、お聞かせください。 このマンション、環境大変気に入ったのですが、我々には手が届かないようです。 |
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| No.99 |
再検査は問題が無かった様子ですが、
この御時勢で、かなり混みあっていて、 再検査結果書の発送が予定より、遅れているとの旨を デベ担当者からお聞きしました。 98さん＞契約した者が、言うのもおかしいかも知れませんが、 マンション周辺の環境は、『とても良い』？ですか〜？ うちは、主人の実家が近くにあるので、ここに決めました（苦笑） んー、三茶から遠いし、目の前は交通量の多い 世田谷通りですので、環境は良いとは思えません（笑） 価格帯は、この当たりの坪単価２４０〜２５０万だと思うので、 妥当だと思いますよ。 |
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| No.100 |
９９さん＞
低層棟ならば交通量も気にならないかと思うのですが、どうでしょうか。 日曜日見た感じではさほど気にならなかったのですが、たまたま少ない時間帯だったかも知れませんね。 昔中仙道沿いに住んでいたことがありましたが、そのときの騒音はすごかったです。 少し気になるのは、ご指摘のとおり、三軒茶屋が遠いし、世田谷線も利便性は？ですね。 坪単価の割りに賃貸相場が低く、資産価値の面では少し心配です。 ここに住むなら通勤は自動車と考えています。勤務先からは少し遠いです。 ただ、路面電車が走ってて、駒沢公園、馬事公苑も近く、 周辺で土日を過ごすにはいいかなと感じています。 とはいっても、我が家には高価です。いくら環境が気に入っても、 実家や勤務先が特別近いわけでもなく、強い理由はありませんので 無理して購入しても、生活にゆとりがなくなってしまいます。 我が家に金銭的ゆとりがあれば、購入してますね。 |
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| No.101 |
>91さま
DINKSが多い感じでしたか？１０４戸もあるなら、友達も すぐできるさ〜、と思い、購入しようかと思っていたわたくし どもです。 子持ち世帯は少ない見通しなのでしょうか？ 既に購入済みの皆様は如何ですか？ |
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| No.102 |
>101さま
91です。 DINKSが多そうというのは、会場で見かけた人達の見た目からの推測です ので、実のところは違っているかもしれません。ただ、私が行った日・ 時間帯は、「30代夫婦」（うちもそうですが）という感じの方が目立ち ました。子供はMR一階のキッズコーナーのようなところで遊んでいたの かも。 >98さま 私もこのマンションの価格は妥当だと思いました。この辺りの賃貸の相 場が坪12万円/年前後であることを考えると、まあこの程度かと。ちなみ に、うちは、今、すぐ近所の賃貸マンションに住んでいますが、購入後 のローン返済よりも、今の家賃負担のほうが重く感じられます。 ただ、眺望代がのっかっている(?)ガーデンレジデンスの上の方の階は、 眺望に価値を見出さないと割高と思うかもしれません。 |
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| No.103 |
千歳船橋で発売になった三菱地所のマンションや経堂の野村不動産のマンションが
非常に高いですね。 それに比べるととってもお得な気がしていますがどうでしょう。 三菱地所の人が言っていたマンション価格の高騰が始まったって本当なんでしょうか？ |
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| No.104 |
102さん
確かに現状の家賃負担より、ローン返済が安くなければマンションは買えないですよね。貯蓄を減らすわけですから。 我が家は今社宅で、そろそろ出ようと思っている状況です。周辺の賃貸料より、返済が高くなることは避けようと考えてます １０３さん 地価はあがっているみたいですね。あと、高騰の原因としてファンドなど競売の参加者が増えている現状もあるみたいです。 他社の話だと三菱、野村は高くなっても落札する方針だとか。 |
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| No.105 |
再検査の結果書、届きましたね。
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| No.106 |
102さま
101です。早速のご回答ありがとうございました。 今度、MRでキッズコーナーに集中的に？観察をして こようかな、と思いました。 うちも社宅なので、あまり焦っていなかったのですが、 もし地価が上がるようなら、早めに買っておかないと、 買えなくなってしまうのかしら？ もっと真面目にＭＲめぐりをしようと思いました。 |
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| No.107 |
本日我が家にも再検査結果が届きました。
レビューのお知らせの時は、きちんと社判が押されているものでしたが 再検査結果はすべてコピーで、ちょっとふに落ちない感がありましたが 構造に関しては第三者が入ってくれたおかげで、何かあったときは 消費者に有利に働くからこの結果はありがたいです。 ですが・・・ 念には念をということで、完成後に建設性能評価書を取得する予定があるか 今度確認したいと思っています。 |
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| No.108 |
>107さん
再検査結果はすべてコピーって、最初の１枚まで？ サンケイビルが出した分はきちんと社判が押されて ますよね？ レビュー結果はサンケイビルに対して行われたものなんでコピーなのは当たり前なのでは？ それと、建設住宅性能評価書は取得予定だって最初からなってましたと思いましたが。先週末の新聞に ついていた折り込みチラシにも取得予定と書いてあったと思いますよ。 |
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| No.109 |
＞108さん
ありがとうございます！ 建設住宅性能評価書を取得予定だと知りませんでした。 それが事実なら今回の件とあわせて安心材料になります。 うちに届いたものは３枚ともコピーだったんです。 他の２枚は私もそう思いましたが、１枚目のお客様あてくらい 押されないものかしら？と疑問でした。 しかも皆さんのところは金曜に届いてましたがうちは月曜日。 それは郵便事情によるものだと思いたいのですが コピーだったのでちょっと忘れられてたのかな？と思った訳です（苦笑） |
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| No.110 |
あとは完売＆完成を待つくらいになってきましたね。
遠方に住んでいるのでここのことあまり知りません。 学校のことや地区のこと、なんでもいいので教えていただけませんか？ 町内会費の徴収がありますが、町の催しものなどあるのでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたらお願いいたします。 |
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| No.111 |
110さん
学区は、小学校は弦巻、中学は駒沢か弦巻です。（上馬５丁目は地番によって中学が別れます。 多分弦巻じゃないかと思いますが） 選挙区は東京５区と６区の境目で、ルフォンは上馬なんで東京５区ですね。 |
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| No.112 |
トピずれかもしれませんが、上町の小児病院の跡地にマンションができるようです。
残りわずかのルフォンにも興味があります。しかし、時期がずれており、比較検討は難しそうです。 ルフォンの購入者の中には世田谷線沿線に詳しい方が多いと思います。 上町の環境について教えていただきたいです。松陰神社前と上町駅周囲の様子、 できれば立地の比較、（買い物、交通の便、騒音など）土地勘のある方のご意見が聞きたいです。 ぜひぜひ参考にしたいです。 |
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| No.113 |
世田谷通りはウルサイよ。
昼はもちろん、土日は最悪。 夜中はトラック等が朝まで走ってます。 まあ、駅から近いからいいじゃん。 |
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| No.114 |
すぐ近くに子供の頃から住んでいますが、世田谷通りが最悪とか言われるほど煩いと感じた
ことはないのですが。 環七ならまだしも、片側１車線ですし。 |
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| No.115 |
110さん、近くに住む契約者です。
弦巻小学校は知人の子供が行ってます。現段階ではまずまずの小学校のようです。わたしは現状 と変わらなければ、子供を行かせる予定です。 町の催しは、松陰神社祭りや大吉寺の盆踊り、ボロ市、区役所祭りなどが思いつくところです。 古くからの地元の方や商店街、区役所が連携して行っているようです。これらの行事には所謂 「てきや」の店はあまり見られないので、雰囲気は悪くありません。比較的行事が多い地域かも しれませんね。 場所的には区役所のお膝元ですし、商店街がいくつかあるので、整備などが行われやすい地域かも しれません。今も世田谷通りの歩道をカラータイルに張り替えてますし、松陰神社の商店街の道路も 整備をしてます。 ちなみに、低層棟はタイルも貼り終え、西側のバルコニーも設置されて外観が見えてきましたよ。 参考までに、遠くの方とありますがなぜこの地域にマンションを買った（検討中？）のか差し障りの 無い範囲で教えていただけないですか？他地域の方のこのマンションの見方をちょっと知りたいので。 |
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| No.116 |
みなさん情報ありがとうございます！
地域・学校などは数回見てまわり 落ち着いた雰囲気などは歩いていてわかりましたが 細かいところまではわからずじまいでした。 引越しして、とまどったり、驚いたりするのは 地域にまつわることが多いので みなさんの情報はとてもありがたいです。助かります！ マンションを買った理由ですが・・・ 仕事が変わったので通勤に便利な地域を探していました。 ここの地域に絞っていたわけではないのですが みなさんが微妙〜（笑）と言っている世田谷線に初乗りし なんだかほのぼのしてしまい、これで通勤も悪くないなと 思ったのがきっかけでした。 他のカキコみるときついものや攻撃的なものなど さまざまですが、ここは世田谷線同様、みなさんの良いお人柄も 見てとることが出来ます。契約してよかったです。 |
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| No.117 |
購入者の方も増えてきて、なんだか、ほんとに、完成が楽しみになってきました。
我が家では、インテリアについて、色々と検討中です。 112様 上町周辺は、スーパーや銀行・郵便局があるので、便利だと思います。 ただ、商店街が、繁盛しておらず、飲食店はすぐにつぶれています。 騒音に関しては、人それぞれだと思いますが、駅近やバス近の物件で、 すごく静かな場所はあるのでしょうか？ |
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| No.118 |
117さま
ありがとうございます。 今日、現地に行って自分なりに比較しました。上町の商店街は確かに寂しいですね。 買い物環境は松陰神社のほうが便利そうだと思いました。 上町の物件現地は住宅街にありました。静かな環境だとおもいますが、 静かすぎてよるが心配です。道も細いですね。 経堂の物件を見学したときも似たような印象でした。 （経堂はさらに道が細くごちゃごちゃしていると感じました） それに比べて、ルフォンの裏の住宅街は道も広く明るいと感じました。 静かさを求めるなら上町、利便性を求めるならルフォンといったところでしょうか。 |
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| No.119 |
いつもは世田谷通りからガーデンレジデンスを眺めているだけだったので
すが、この前の週末にシートが外れたカームレジデンスを見てきました。 外装タイルの色は広告で見るよりも良い感じだと思いました。 112さま 昨年の春まで上町周辺周辺に住んでいたので、母子保健院跡地の辺りはま だ診療を行っている頃から時々歩いていました。 確かに、あの辺りは駅や世田谷通りから程よく離れていて静かですね。 ただ、母子保健院跡地の側を通る道路計画があります。桜新町のピーコッ ク前を基点にして松ヶ丘小学校・中央図書館の前を通って世田谷通りに突 き当たっている通りが、母子保健院跡地の側に伸びてきます。母子保健院 跡地から世田谷通り方向を眺めると細長い空き地が続いているのが分かる と思いますが、そこが取得済みの道路予定地です。 完成してどこかにつながるのは先のことになりそうなので、すぐに交通量 が増えることはないともいますが、あの辺りの静けさは未来永劫とは思わ ないほうがよろしいかと思います。 |
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| No.120 |
119さま
ありがとうございます。 跡地から児童館の坂は下ったのですが、空き地には気づかなかったです。 地図を眺めてみると、桜新町から上町を通って世田谷区役所に向かうのでしょうか。 間取りは上町の物件のほうがいろいろあって良い思うのですが、立地ではルフォンがいいかなと考えています。 現地の視察は数回しか行っていませんが、今のところ世田谷通りの排ガスや騒音が気にはなりません。 （住み始めてから、きになるかもしれませんが。） 残念ながら、時期的に比較しながら検討はできないようです。 １１９さん。よろしければ、上町から松陰神社に転居される経緯、なぜ松陰神社を選んだかをお教えください |
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| No.121 |
120さま
上町周辺の道路計画については、世田谷区都市整備部のページに掲載されている 都市計画図をご覧ください。 ちなみに、今年一月のボロ市の時にあの辺りを歩いたのですが、世田谷通りと桜 木中学校の間の区間で立ち退きが住んでいないのは、3-4箇所という状況になって いました。 上町から松陰神社に引っ越した経緯ですが、結婚し上町で住んでいたシングル向け マンションでは狭くなり、気に入っている世田谷線沿線に手頃な分譲物件が出るま での仮住まいのつもりで引っ越してきました。 ルフォンに決めたのは、世田谷線の沿線であるということと、世田谷線の駅を降り て商店街を抜けてすぐの場所にあるので、夜遅い電車で帰ってきても暗いところを 歩かずに済むという安心感からです。 私も世田谷通りの騒音や排ガスは気になりませんでした。今のところははもっとひ どいので（笑）。 |
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| No.122 |
１１９さま
確認しました。すごい時間のかかりそうな計画ですね。 私の田舎でもこのような計画はありましたが、土地買収に時間がかかり２０年で完成しました。 でもこの計画だと中学校もいずれ廃校なのでしょうね。 |
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| No.123 |
公式ページに建設中写真が掲載されましたよー。
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| No.124 |
建設中の写真見ました。なんかカームの方が南向きなのに家の中まで日が届いてなさそうですね。。
ベランダ部分が出すぎなんでしょうか。はたまた時間の関係でしょうか。全戸南向きで日当たり抜群！が気に入った要素のひとつであったので 少し不安になっちゃいました。 |
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| No.125 |
バルコニーの奥行きは通常試行のマンションとほぼ変わらずでは？
直射日光を部屋中に入れるには、いくら南向きでも、バルコニーなし にしないと難しい気がしますけど・・・。わたしは南にバルコニー があったほうがいいですし、あまりギンギンに直射日光が入っても、 かえって過ごしにくいとも思います。まあその辺は各人のお好みな のでなんともですが・・・。 カームは隣の建物と高さがほぼ同じなので、採光・眺望の面では ガーデンの５Ｆ以上と比べると少々劣るのは致し方なしですよ。 でも、カームも十分隣との距離はある気がするので問題ないと思い ます。でもこれも124さんの期待値が高いかもしれないので、なんとも ですが。 |
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| No.126 |
南向きとはいえ間口が狭いので、ある程度はいたしかたないのでは？
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| No.127 |
躯体の工事はほとんど終わり、全体の形がわかる状態になりました。
毎朝、駅に向かう途中にルフォンを遠目に眺めているのですが、クレーン とシートがいつ外れるのかと、楽しみしています。 |
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| No.128 |
構造説明会の案内がきましたね。
きちんと対応してくれて、ほんと、良かったと思います。 あとは、どんな説明で、どんな質問が飛び交うかですね。 少し、勉強しておかなくては・・・ |
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| No.129 |
田の字型の間取りしか残ってないんですね。残念。
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| No.130 |
世田谷通り沿いに住んで、昼夜を問わない緊急車両の怒鳴り声とバイクの騒音に耐え切れず、引越しました。まぁ、住んでみて実感して下さい。
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| No.131 |
販売のほとんどが田の字型間取りですよね。確か。
ルフォン同様、世田谷通りが北側の賃貸に住んでます。 そんなにうるさくないですよ。 |
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| No.132 |
ルフォンの近く、三茶側に住んでますがうるさいですよ。
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| No.133 |
定期的に世田谷通りが煩いっていう人が出てきますね。
そう思うなら、その人が買わなければいいだけの話なのに。 すぐ近所に居ますが、私はそこまでうるさいとは思いませんよ。 |
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| No.134 |
>>133
私もルフォンのすぐそばの世田谷通り沿いに住んで、前 も世田谷通り沿いの別のマンションに住んでいましたが、 まったく同感です。 私の場合、ある程度の気密性を備えた今時のサッシが入 っているマンションなら、世田谷通りの音はそれほど気 になりません。特にルフォンの場合は、北側の窓にT2サ ッシが入るので、まったく心配していません。 |
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| No.135 |
今日、現地を通りかがったところ、ガーデンレジデンス
の西側の足場の解体が始まっていました。 そろそろ建物全体が全貌を現しそうです。楽しみですね。 |
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| No.136 |
世田谷通りから100メートルほど離れた賃貸に住んでますが
車の音も、サイレンの音もきこえます。 多分、ルフォンを作ってる職人さんの怒鳴り声？もきこえます。 松陰神社近辺は、何気に飲食店が充実していて良い所ですよ。 ルフォンの隣のパン屋さんも、けっこうおいしいです。 |
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| No.137 |
お菓子やさんでは、世田谷通りを上町の方に歩いたところにある
「フラウラ」、若林交差点の方に歩いてところにある「菓れん」 がおいしいですよ。 |
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| No.138 |
昨日の構造説明会に行ってきました。
実際に構造設計に携わった人が同席し、一部の方の専門的な 質問に対してもしっかり答えていたので、まあ大丈夫かと。 施工管理についても、検査の実効性を疑わせるようなことは なかったので、これもとりあえず大丈夫かと。 それでも残る漠然とした不安は、自分で整理した上で三井不 動産販売経由で質問しようと思います。どんな説明や情報開 示があっても、漠然とした不安のままでは晴れませんから、 何を知りたいのかを具体化しないと。 |
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| No.139 |
我が家も昨日の説明会に参加致しました。
あれだけ、自信を持って説明をしてくれて、毎日、現場監督をしているのなら、 信じるしかないように思えました。技術屋さんが素人相手に言葉を選びながら、 説明をしていくのは、どの業界でも大変な事と思えました。 「時間の無駄だった」という声も飛び交ってましたが、構造設計以外の質問にも、 それなりの回答をしてくれて、不明な点は後日ということで、対応してくれて、 我が家の長谷工さんに対するポイントはあがったような気がしました。 （今まで、あまりいい噂を聞いていなかったので・・・） １３８さんのように、今一度、自分たちも色々と質問内容など整理して、 問い合わせをしたいと考えております。 ただ、昨日の説明会は、誰が主催して、説明会が４月にずれ込んでしまったという、 経緯の説明がなかったのは、残念に思えました。（売主さんに挨拶して欲しかったです。） |
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| No.140 |
有難うございました。
今回はここで必ず決めたいと思います。 ・・・抽選で当たればですけどね |
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| No.141 |
説明会まずますでしたね。長谷工さんの所長の堂々とした話を
聞けましたし、いろいろ説明してもらい、私も長谷工さんの ポイントはあがりました。 ただ、長谷工さん、三井さん少しかわいそうでしたね。 結構意地悪な質問に対しても丁寧な説明だったと思いますが、 エキサイトしてる方がいましたね（笑）。 マンションですので仕方ないですがいろいろな人がいますね。 入居後、変にうるさい人がいないといいんですけれど・・・ あとはしっかりマンションを作ってもらうだけですね。 早くお部屋の内装を見て家具とかを決めたいです。 |
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| No.142 |
>>141 私も説明会には似たような感想を持ちました。
説明そのものも大事だったんですが、他の入居者にどんな方がいるのかというのが 垣間見られたのも良かったかなと。 現場は現在ガーデンレジデンスの南側も足場が解体されていよいよ全体が見えて来ました。 植栽用の樹木とかもそろそろ運び込みをしているみたいです。 |
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| No.143 |
１３９です。今後の予定についての書類が届きましたね。
いよいよ、何かと忙しくなりそうですね。 これから、長いおつきあいになるので、よろしくお願い致します。 書類を見ていると、初回の管理組合はくじびきのようなので、ドキドキしますね。 でも、うるさそうな人だけが、集中する可能性も少ないので、安心かもしれないですね。 みなさんは、リビングをどのような雰囲気にしようとお考えですか？ |
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| No.144 |
私も先週の説明会に参加いたしました。いらしている方の雰囲気を見まして、それなりのきちんとした方のようにお見受けし、少々安心しました。
集合住宅ですから、必ず「不思議な方」はいらっしゃるかと思いますが、よいマンション生活が送れるとよいですね。 あまりに考えることが多く、先日届いた書類に目を通すとめまいがするのは私だけでしょうか・・・。 |
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| No.145 |
たしかにめまいはします。ただし、入居までは三井不動産販売もフォローしますから
大丈夫でしょう。購入代金に彼らへの手数料が入っているのでその程度はやってくれますよ。 問題は入居以降ですね。ちゃんと管理規約とか隅々まで読んで理解しないと、あとでぼったく られてたみたいなケースは多いですからね。 |
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| No.146 |
概観はほとんど出来上がりましたね。7月末が楽しみになってきました。
オプションの選択に悩んでいます。特に食洗器です。 ビルドインにしたいけどかなり高価なので、悩んでいます。 照明もオプションから選ぶとかなり高価ですよね？ 内覧会にはプロの人（内覧屋さん？）を連れて行くのがいいのでしょうか？ 素人の私たちが見ても気づかないかもしれないのでどうしようか迷っています。 同じような悩みがある方はいませんか？ |
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| No.147 |
「それなり」とか、人を値踏みするような姿勢はどうでしょうか？
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| No.148 |
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| No.149 |
表現はさておき、どのような人が一緒に入居するのかを気に掛けて
いる人は多いのではないでしょうか。かく言う我が家も、構造説明 会を終えた後の最初の話題は「しっかりした人が多そうで良かった」 でした。 内覧会ですが、基本的に我が家は自分達だけで頑張るつもりです。 以前に分譲マンションを購入したときの経験と、これからの勉強で 乗り切れるかなと思っていますので。 ただ、「素人が見てもまずわからないチェックポイントがある」と いうことがあれば、考えを変えるかも。 |
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| No.150 |
１４７
「値ふみ」するといった言い方はいかがでしょう？そういう捉え方をするという方こそ「値ふみする人物」なんでしょうかね。「良識ある」といった意味合いでおっしゃったのではないでしょうか。土地柄や物件の金額的なことからみても・・・ということでしょうか？ メールの文章と言うのは誤解を招きやすいですね。メディアで一時騒がれた「某メール問題」のようで。逐一中傷するようなレスはやめるべきですよ。 |
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| No.151 |
松陰神社商店街の店の何軒かにルフォンの広告が貼り出されてます。
ひょっとして、商店街からの応援（期待？）の意の表明でしょうか。 |
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| No.152 |
最後いくつか残ってるみたいですけど、どうなんでしょうか？
ある程度、完売して欲しいですね。 完売しないと、中古価格に響くと聞いた事があるので・・。 みなさん、食洗機はオプションでつけました？？ 今更ながら、悩んでます・・。 １４６さんも迷ってらっしゃるみたいですけど、 私はナショナルだったら、オプションでつけても、そこまで 価格差はないような気がしています。 メーカーについて、どこのがいいとか詳しい方は いらっしゃいませんか？ |
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| No.153 |
うちは、食洗機をお願いしました。（ナショナル深型のほうです）
確かに、少し高めという気はしましたが、面材合わせをして、 見た目がきれいなキッチンの方が、気持ちがいいかなと思い、 少しの贅沢をさせてもらう事にしました。 内覧会には、カーテンの業者さんには来ていただこうと考えております。 内覧会の限られた時間の中で、出来上がりチェックと、家具を置くための、 細かな採寸等がしっかりできるか、少し不安な気がします。 何か、良い方法をご存知でしょうか？ |
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| No.154 |
先週末は４戸でしたが、ＨＰ見ると残り２戸のように見えますね。
引越し皆さんはどうしますか？幹事会社に見積もりお願いしたのですが、 もっと安く仕上がるようなイメージ・・・。それほど高くはないので悪く ないんですが・・・。 |
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| No.155 |
内覧会って、実質何時間ぐらい部屋を見られるんですかね？？
私もその点は、不安です。 内覧業者さんに頼む方もいらっしゃるようですけど、 うちは、自分たちでやるつもりなので・・・。 引越しは、幹事会社とその他では、どういう違いが あるんでしょうね？ うちは、まだ考えてないんですけど、大手の引越し会社 何社かに見積もりとってもらおうかなと。 食洗機はやっぱりつけられる方、多いんでしょうね。 迷うところです・・。 |
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| No.156 |
フロアマニュキュアって一見よさそうですが、オーダーした方はいらっしゃいますか？
リビングだけなら5万円程度のようなので迷っています。 あとキッチンのコーティングも迷いますね。4万円ですし・・・。 長年使うと汚れるのがコーティングをしていれば、若干長持ちするものなのでしょうか？ フロアマニュキュアもキッチンのコーティングも使い方や時間が経たないと分かりませんが・・。 うちは食洗機は下の収納が使えるコンパクトと迷いましたが、ディープをオーダーするつもりです。 カーテンはオプションでオーダーする方がほとんどなのでしょうか？ オプションはうちには高価かと感じているので、ホームセンターとかで仕入れようかと思っています。 オプションはキリがないですね。 |
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| No.157 |
うちは、キッチンコーティングはしましたが、
フロアマニキュアはやっておりません。 子供がいるため、なめたりしたら、害があるんじゃないかと 思いまして。 キッチンは、タイルの目地とかの汚れが掃除しにくい ので、その点がいいんじゃないかと思いやりましたが、 まだ実際見て使ってみないと、効果のほどはわかりませんねー。 カーテンは、モノがやっぱりよいモノも多いので、オプションで 頼もうかなーという感じです。 よいカーテン一つで部屋の雰囲気がぐっとよくなるし、 価格に比例する部分は少なからずあると思います。 あと照明なのですが、ネットとかで激安で売っているのも あるのですが、よいところは御存知ないですか？ メーカーの同じものが安くなるんならいいなあと思うのですが、 怪しい業者も多いような気がして・・・。 |
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| No.158 |
照明は大塚家具が安いです。配達してもらって半額近く。家具その他は…だけど。
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| No.159 |
フロアマネキュアはやろうと思っていますが、他にも安い業者がありそうなので
探しています。カーテンも同じ商品で他社で見積り取るつもりです。 |
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| No.160 |
ありがとうございます。
大塚家具、見に行ってみます。 前に家具を見に行った事はあるのですが、 照明は見た事なかったです。 |
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| No.161 |
フロアマニキュア、良く調査したほうがよさそうですよ。
googleで検索してみて。すごく後悔してる人もいるみたい。 |
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| No.162 |
フロアマキキュアの情報ありがとうございました。再考してみます。
キッチンコーティングはオーダーしようと思います。 私も大塚家具の照明を見に行ってみようかと思っています。 マンションは植木を入れていますね。 確かかどうか分かりませんが、工事のおじさんに聞いたところ工事の進捗の遅れはないそうです。 |
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| No.163 |
今日、家に世田谷通りの工事の案内が入っていました。
それによると、いま松陰神社前交差点のところで終わって いる歩道のカラー舗装を9月末までに若林方向に伸ばすそう です。あと、10月中に車道の舗装を走行音が低減できる低 騒音舗装に変えるそうです。 工事中はうるさくなるかもしれませんが、それが終わると、 きれいで（少しだけ）静かな世田谷通りに変わるので楽しみ ですね。 |
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| No.164 |
地元にお住まいの方なんですね。
情報ありがとうございます。 ルフォンを購入されたのは、やっぱり あの辺が住みやすいからでしょうか？ （もしそうなら、購入者として嬉しいのですが。） 私もあの辺は、環境がかなり良い方だと思い、 購入しました。 今まで色々な場所を検討しましたが、なかなか 気に入るところがなくて・・・。 あとは、内覧会がドキドキです。 自分達だけで、きちんと指摘できるのか不安です・・。 |
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| No.165 |
163ではありませんが、近所に住んでいて立地が良いので購入しました。
世田谷線もダイヤ改正でかなり朝、夕は本数が来るので通勤もスムーズです。 三軒茶屋で乗り換えに少し時間をとられますが、田園都市線に乗っているより はるかにましかなと。 |
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| No.166 |
１６５さん、私もそう思います。
この辺って、何気に穴場ですよね。 田園都市線沿いも考えたのですが、混んでると 聞いているので・・。 その点ここだったら、三茶まで世田谷線で ５、６分ですし、三茶まで徒歩１０分とかの場所と 時間的には一緒になるかなと。 半蔵門線沿いの企業に通勤するんだったら、 かなり便利だなと思いました。 あとそろそろ、住民版が欲しいですねー。 |
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| No.167 |
5年ほどこのエリアに住んでいますが、ここを契約したのは「この
エリアに住み続けたかった」ということに尽きます。都心からそ れほど離れておらず（夜中、渋谷からタクシーで帰ってきても高々 2500円程度）、それでいてのんびりした雰囲気が気に入っています。 三軒茶屋での世田谷線から田園都市線への乗換えは確かに時間がか かりますが、私の場合、毎朝、乗り換えルートの途中にある三茶パ ティオで空を見上げることが、これから始まる一日を頑張るための 導入儀礼になっています。 |
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| No.168 |
うちも「近所の契約者」さんと似たような考えで契約した気がします。
歩くのが嫌いな私にとって、駅やバス停、スーパー、郵便局が近くにあり、 わりと便利で、しかも、せかせかしないゆったりとした環境が気に入ってます。 とりあえず、今は、内覧会が楽しみです。 |
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| No.169 |
私も近所に住む購入者です！
このあたりは、のんびりかつ商店街もなかなか頑張っているので、 住みやすいです♪ 17日の内覧会の方はいらっしゃいますか？ うちは18日が内覧会なので、内覧会で気になったことがありましたら、 教えていただけると嬉しいです。 是非内覧会の出来についていろいろ情報交換しましょう。 |
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| No.170 |
ご近所さん多いですね。私も小学校時代から地元の購入者です。
うちも内覧会は18日なので、初日がどんな感じか知りたいです。 |
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| No.171 |
本当に近所の方が多くて、安心しました。
（私は近所ではないので、どんなところかな？と 少し不安でしたので。） ここはあまり知らない人は知らないけれど、 一度知ると、あーこんな穴場があったんだーという 感じですかね＾＾ うちは内覧会１７日です。 ただその日、実家の方に泊まる予定なので、こちらに 書きこむのはできるかわかりませんが、気になった事が あればお知らせしますね。 |
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| No.172 |
うちは、１７日ですので、何かありましたら、情報提供しますね。
ところで、近所からの引越しは、どこが安くて安心なのかをご存知の方、 いらっしゃらないでしょうか？ 見積もりを数社にお願いしようかと考えておりますが、業者がいっぱいありすぎて、 しぼりきれず、困っています。 |
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| No.173 |
１７２さん、お手数ですが17日の内覧会の情報提供お願いします。
引越し業者は複数見積りを取ったほうがいいと思っているのですが、 なかなかきてもらって見積もってもらうのは大変ですよね。 私も近所からの引越しになるので安いところを知っている人がいれば教えていただきたいです。 アリさんとサカイはかなり競合しているのでお互いを戦わせるのも手かも。（前回使った手です。） 私はアリさん、サカイ、ハートに見積りを取ろうと考えています。 マンション提携？の業者さんを利用する方はいらっしゃいますか？ ちなみに引越し日はいつ頃をお考えですか？私たちは8月中旬に引っ越そうかと考えています。 |
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| No.174 |
私も生まれた時から地元の購入者です。他の地域も検討しましたが、癒される場所であり、なおかつ便利な地域はなかなかないですよね。世田谷通りから一歩入った、静かなエントランスが本当に気に入っています。
バスも待たずにどんどんきますし、優雅に通勤できますよ♪ 内覧会は友人の一級建築士の方にお願いして同行して頂くことにしました。１７日ですが、何か情報を得たらお知らせします。 |
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| No.175 |
世田谷通りから２０メートルぐらい建物が離れてるっていうのも
いいですよね。（すぐ道沿いではなくて） あとは、変な繁華街とかもないし、街がきれいな感じが 好きです。 一級建築士の方だったら、構造上の問題（梁とか傾きとか諸々） も、ある程度指摘してくださるかもしれないし、心強いです。 もちろん何にも無いのが一番ですけどねー。 うちは今度マンション提携の業者さんに見積もりしてもらうつもりです。 引越し日は、うちも８月中旬を考えてます。 （すぐに引越しされる方が多いのかな？と思いまして、 ずらしたつもりなんですけど、逆に多い時期なんですかね？？＾＾；） 近くからの引越しがどこがいいかは知らないのですが、細々とした ものや、梱包の難しいものは、自分達で少しずつ運べるっていう 利点がありそうですよねー♪ |
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| No.176 |
うちは８月頭に引越予定です。とはいっても、うちも175さん同様、小さなものについては
手でちょこちょこ運ぼうかなと。 そういえば、入居説明会がもう今週末なんですよね。あっという間に８月になりそう。 |
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| No.177 |
173さん、引越しはマンション新築入居の場合、幹事じゃないとお断りって業者が結構
あります。アリ、ハート、サカイは大丈夫ですか？ |
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| No.178 |
１７７さん、幹事会社ではないとお断りというようなことがあることを初めて知りました。
確認をしていないので、見積りを各社に取るときには確認しようと思います。情報ありがとうございました。 私も幹事会社に見積もりをお願いしようと思います。 うちにはまだ小さい子供がいるので部屋の換気を十分にしてホルムアルデヒド対策をしてから引越しをしようと考えています。 どれぐらいの間、部屋を換気すればよいのでしょうか？ 一応ルフォンはF☆☆☆☆仕様（注）ということですが、小さい子供にはよくないのでしょうか？ （注）「F☆☆☆☆仕様」とは（HPから抜粋） 人体にとって有害なホルムアルデヒド対策として、クロスや壁紙は放出量を最も低く抑えた「F☆☆☆☆仕様」を採用しました（※一部を除く）。また壁クロス用接着剤はノンホルムアルデヒドタイプを用いています。 |
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| No.179 |
１７８さん、F☆☆☆☆仕様は、ホルムアルデヒド対策としては
一番よいものなので、その点ではよいと思います。 ただうちも子供がいるのでわかるのですが、念には念を 入れて、窓を開けたり２４時間換気をしたいと思います。 （どれぐらいの間かはわかりませんが、なるべく、２４時間換気の スイッチを引き渡し後すぐに入れたいなとは思います。） ただ引越し前に、ずっと部屋に居て窓を開けるわけにもいきませんし、 その点が悩みどころです。（特に真夏ですし・・・） だからやっぱり２４時間換気ですかね？ それで思ったのですが、２４時間換気は電気が必要ですよね？ その場合、引越し前に２４時間換気のスイッチを入れる事って できるのでしょうか？ （今の自宅とルフォンが電気契約として二重になる際、東京電力に 言えば、やってもらえるのかな？と疑問に思いまして。） |
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| No.180 |
ホルムアルデヒドの件ですが、以前建築関係の方から聞いた話なんですが、建材はいいものが増えてるが、気になる人はエアコンの温度を最大に上げて(暖房で)締め切った状態で丸1日以上運転する。その後に丸1日以上換気する。これを行うと割と効果が得られるという意見を聞いた事がありますよ。ご参考までに。
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| No.181 |
１８０さん、ありがとうございます。
エアコンを使う方法はあんまり考えていなかったので、 参考になりました。 あと今日の入居説明会行かれた方で、何か気になる事とか あったら、教えていただければ幸いです。 |
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| No.182 |
本日入居説明会に行ってきました。
いろんな書面を頂いて、頭がパニックになってます。 引越しのブースで引越し日表を見せて頂きましたが みなさん７月末や８月あたまには引越しされるみたいです。 うちは、家賃等の心配が無いのと近所なため、 込み合う日を避け、８月の第一週〜第二週を考えていたのですが、 騒音問題等で近隣の方に御迷惑をお掛けしたら、 今後の付き合いに支障が出そうなので、 あわせた方がいいのかな？ とも思ったりして、小心者な我が家は困惑してます。 みなさんは、そのような事お思いになりませんか？ あと、うちは中流の？庶民ですが、本日の説明会に見えた奥様が ブランド物バックをお持ちでセレブな奥様が多かったように お見受けしたのです。 生活レベルが高い方が御購入されてるのかな？（苦笑） |
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| No.183 |
引越しは、合わせた方がよいのか、ずらすのか難しいですよね。
あと、うちも普通のサラリーマン家庭ですよー＾＾ 近所の方が多いようなので、お伺いしたいのですが、 三軒茶屋から田園都市線に朝８時前ぐらいに乗る場合、 どれぐらい混むものなのでしょうか？ 簡単に乗れますか？ （いまさらなのですが、ちょっと心配になりまして・・） 渋谷以降の半蔵門線はそこまで混んでいないという噂なのですが、 本当なのでしょうか？ |
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| No.184 |
私も本日の入居説明会に参加しました。
本当に色々な書類を頂いて、説明も受けましたが、なんだか暑さのせいか、 疲れてしまい、明日以降にでも、ゆっくり、書類に目を通そうと考えております。 説明会での印象は、わりと同年代のご夫婦が多いという感じでした。 うちも普通のサラリーマンですが、バッグや長く使うものには、少しお金をかけています。 なので、そんなに気にされることはないかと思います。 引越しについては、お互い様だから、そんなに、気にしないほうがよろしいのでは？ 早朝や夜遅くにするのでなければ・・・ それより、引越しの幹事会社さんのお話では、幹事会社さんでお願いする人が同じ日に、 何軒か集まると、案外、搬入がスムーズだと言ってましたが、本当なのでしょうか？ これから数件見積りをお願いしようかと考えておりますが・・・。 三茶からの混み具合は、その時間には、乗る事がないので、わかりません。 ８時半くらいだと、女性車両はギュウギュウではなく感じます。 （もちろんゆったりとはいきませんが・・・） |
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| No.185 |
１８４さん、三茶からの混み具合情報ありがとうございます。
少し安心しました。 幹事会社さんの方が搬入スムーズというのは、本当な 気がします。 というのも、違う会社だと同じ時間にトラックがいくつか きたりしたりとか、色々手配がややこしくなりそうだからです。 もちろん、違う会社同士、予定を教え合って組むみたいですけど、 なにぶん違う会社だから、色々ありそうです。 でも、うちも何社か見積もりをお願いして、よさそうなところに 決めようと思っています。 |
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| No.186 |
匿名さんへ
三軒茶屋駅の込み具合ですが、8時前くらいから8時半くらいの間はかなり込みますよ。 各駅停車は少しはゆとりがありますが、それでも乗車率は200%前後くらいではないかと思います。 満員時の渋谷方面行きの急行ではかなり圧迫される状態でなければ乗れないでしょう。かばんから手を離しても人に支えられて宙に浮きますから(笑)、無理やり人を押し込みながら乗り込む感じです。電車の速度が速くなったり遅くなったりでゆすられて、ちょうどいい具合に人の密度が分散します。 それでも、4分前後だけ我慢すれば渋谷でかなりがらがらになります。 遠方から長時間、満員電車で立った状態で帰ることを思えば、恵まれてるのではないかと思いますよ。 |
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| No.187 |
gggさん、回答ありがとうございます！
やっぱり各駅停車の方がよさそうですね。 （どちらにしろ、５分前後ですし） 私も渋谷までの近さで我慢できる範囲かな？と思います。 もちろん、すいているにこしたことはないのですが・・・。 なにより渋谷以降がすいていると聞いて、安心しました。 本当に東京にいる限り、満員電車からはなかなか逃れられないですねー。 団塊の世代の方が大量に退職したら、少し減るのでは？？と 淡い期待を抱いたりしているのですが。 （田園都市線って、団塊の世代が多いような気がするのですが、 まあもちろん気がするだけなんですけど・・・。） |
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| No.188 |
近所の契約者です。カームレジデンスの南側の植栽がちょっと気になります。
ちょっと枯れてる？ような木がいくつかありますねえ。枯れてるかどうかはっきり わかりませんが、この時期に緑色の葉じゃないのはちょっと？わたしはガーデンレジデンス なので直接関係ありませんが、敷地内は奇麗なほうが良いので。もしカームレジデンスで枯れて いるように感じた方がいれば、内覧会でもいつでも変えるように言って良いと思います。 |
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| No.189 |
私も近所の契約者です。植栽は今度近くを歩くときに確認してみようと思います。
私もガーデンですが、全体の雰囲気もあるので隅々まで高品質に仕上げていただきたいですね。 引越しですが、幹事業者以外のところに見積もりを取り始めました。 幹事業者が玄関やエレベータを養生してくれているらしいのですが、 幹事業者が入っていない日もずっと養生してくれているのでしょうか？ ちょっと気になったのでもし分かる方がいらしたら教えてください。 私のリビングは全部窓に面した長細い１２畳ほどのリビングですが、 照明は２つ付けるのですが、照明は何畳用のものをつければいいのでしょうか？ ６〜８畳用を２つでいいんでしょうか？６〜１０畳用ですかね？ 照明は普通のシーリングライトを考えています。 分かれば教えてください。 |
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| No.190 |
造作家具を頼む予定の方はいらっしゃいますか？
業者さんの対応、お話の仕方など、不安な面が幾つかあり、迷っています。 あのような感じでしっかりとしたものが出来上がるのか・・・と考えてしまいました。 |
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| No.191 |
こちらの物件は環七を越えた世田谷通り沿いのものですか？
↑上の方にフジサンケイと書かれていて、車で通るとき大きな看板をいつも眺めていた気がします。 三茶の混雑具合を質問されていらっしゃる方がいましたので、 私の印象も書いておきますね。（三茶在住で毎日三茶の駅を利用しています） 三茶駅の8時前後、とーーっても混んでいます。 毎日ため息をつきながら電車に乗っていますよ。 特に8時半くらいがMAXではないでしょうか？ 最近は特に混雑がひどくて、渋谷からもあまりすかない印象です。 （降りる人もいるけど乗る人も多い） 以前は表参道でずいぶん人が降りたような気がするのですが、 最近は表参道からも乗車する人がかなりいて。。。 （何が理由かわかりませんが、半年くらい前から人の流れが変わったような気がするんですよね。） ゆったりと乗れるのは永田町以降だと思います。 おすすめな電車がひとつあって、半蔵門止まりという列車が時々あります。 （20分に１本くらいありますかね？？＞ご存知の方いらっしゃいますか？） 半蔵門より先（大手町とか九段下とか）まで通勤される方はこの電車に乗らない人が多いので、 三茶からも少しゆとりを持って乗車することができます。 私も時々狙って乗車しています。 |
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| No.192 |
>189
養生は有る程度一斉入居が落ち着くまではそのままになっているのでは？ 内覧会も近い為か工事は最後の追い込みみたいですね。昨日、22時過ぎに帰宅したのですが、 （すぐ近所に住んでいます）一部の住戸には明かりがついてました。 |
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| No.193 |
１９１さん、電車情報ありがとうございます！
（この物件は、おっしゃる通り、世田谷通り沿いのフジサンケイビルの ものですよー＾＾） 人の流れってホント変わるので、電車も今後わからないですよねー。 昔すいてた電車も、マンションがたくさんできると、混んできたり・・。 半蔵門止まりっていうものがあるとは、知りませんでしたー。 １８９さん、照明は、８〜１０畳用ひとつだと暗いと思いますよー。 基本的に二つ照明をつける方がよいそうです。 （そういう私も、今悩み中なのですが。） 明かりって色々な光をミックスさせると、オシャレな 感じに仕上がると思います。（経験上） |
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| No.194 |
１９０さん、照明のアドバイスありがとうございます。
追加で教えていただきたいのですが、１２畳であれば、 ①６〜８畳を２つ ②８〜１０畳を２つ どちらがいいと思いますか？ 照明を購入した経験がないので、教えていただけますか？ 明かりは白とオレンジがありますが、あれは電球の色だけの違いなのでしょうか？ 照明によって決まっているものなのでしょうか？申し訳ありませんが、教えてください。 リビングはオレンジ色のほうがオシャレかな〜と思っています。 確かに最近夜遅くまでガーデンの上の階には電気がついていますね。 自分の部屋に明かりがついているとちょっと興奮してきます。 |
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| No.195 |
１９４さん、①と②だったら、普通なら①だと
思いますが、私は、②を主照明にして、もうひとつは、 シーリングライトではなくて、ペンダントかちょっと遊びごころの あるライトにしようと思っています。 （普段は、②一つを点けて、お客さまが来た時とか、 ちょっと雰囲気を楽しみたい時に、もう一つの照明をつけるとか。。） あと白とオレンジはどちらも可能だと思いますよー。 色は好みでしょうね。 あと、一番よいのは、下方向からの照明（スタンドタイプ）とか、 横方向からとか、色々あると、本当に雰囲気でると思います。 （ただ、そんなに照明を置くこともできないので、私も 悩み中です。。。） |
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| No.196 |
１９５さん、アドバイスありがとうございます。
いろいろな選択肢が増えました。でも悩みますね。 カーテンの見積りですが、皆様は内覧会で寸法確認するのでしょうか？ 内覧会は部屋を重点的に見たいため、確認会に寸法に来てもらおうと考えています。 なかなか決まらなくて焦っているのは私だけでしょうか？ あと教えていただきたいことがあります。（入居説明会でよく聞いていればよかったのですが） ①USENのインターネットを利用する場合、申請書はもう出してしまってよかったのでしょうか？ ②スカパーは基本契約（管理費に含まれているもの）のみでも申請書を提出する必要があるのでしたっけ？ 何かいろいろな情報を詰め込みしすぎて、ToDoが分からなくなってしまいました。 あと、もし何か入居前にやらなくてはいけないこと（入居説明会での）があったら教えてください。 お手数ですが、教えてください。 |
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| No.197 |
ちゅうたさんへ
うちは、内覧会の時間の終わり頃にカーテン業者さんにきてもらうことにしています。 きっと確認会の方が、手直しチェックに慎重にならなければならない気がしますので・・・。 あと、①のＵＳＥＮさんは、メールなどのＩＤが送られてくるには、３週間くらいかかるらしいのですが、料金については日割り計算がないようなので、設定するのは、月初の方がよさそうですが、 今一度、ＵＳＥＮさんに確認されたほうがよいと思います。 ②のスカパーは、見るのには、レンタルのチューナーが必要なので、申請書を出さなければ、チューナーが手に入らないのではないでしょうか？うちは説明会時に契約してしまいましたが・・・。 あまり参考にはならない返答ですみません。 |
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| No.198 |
ちゅうたさん：
少し時間をかけて話を聞いてきたので197さんに補足を…、 ①Webを見るだけなら、申し込みしなくてもマルチメディアコン セントにLANケーブルをつなげばOKとのことでした。ただし、 USENが提供するメールのサービスやその他の付加サービスを使 う場合は、手続きが必要と言っていました。 ②スカパー光は、地上派とBSのチャンネルを見るだけなら、申し 込み手続きをしなくても対応するチューナを積んだテレビを接続 するだけでOKだそうです。スカパーのチャンネルを見る場合は、 申し込みをしてチューナを受け取る必要があるそうです。 うちは、BBCなどスカパーで見たいチャンネルがあったので、197 さん同様、説明会で契約してきました。 あと、毎日、田園都市線で三軒茶屋から都心方向に通勤していま すが、朝の上りは急行の直後の各駅停車が、夜の下りは急行の直 前の各駅停車が空いてますよ。 |
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| No.199 |
１９７さん、１９８さん、丁寧アドバイスありがとうございます。助かりました。ホッ♪
金曜日深夜１時ごろルフォンを見てみると、上のほうに電気がついていました。 そして現在もガーデンの上のほうおそらく８Ｆ〜１２Ｆぐらいの１０箇所ほどに電気がついています。 内覧会まで１週間なので急ピッチで作業しているのでしょうか？ 期限が迫っているのでヤッツケ作業で作業されているのかと思うと、ちょっと不安です。 私は１８日ですが、１７日に行かれる方で、内覧会での感想を教えていただけると幸いです。 |
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| No.200 |
近所に住む購入者ですが、玄関、植栽などが日々きれいになって整っていくのをみるのは楽しみですね！昨日から外側の塀にも照明がついてますし、東側からに回ると中庭がよく見えます。
夜も上品な照明が外部についてるのでいい雰囲気だと思います。 思ったより中庭は狭いなという印象ですが、そこで遊ぶわけではないのでまあいいか思います。 部屋に明かりがついてるのは、カームレジデンスでは以前からいくつかありました。 ガーデンの方は、数えるほどしか見たことないですが。。期限に間に合わないような仕事の進捗であれば、毎晩電気ついててもいいと思いますけどね。仕事の区切れが悪いときなど、夜にも仕事してるんじゃないでしょうか？ |
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