ルフォン世田谷はどうでしょうか？

[匿名さん]

立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか？』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違（欠陥等）いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書，建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計，建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか？
ご意見宜しくお願い致します。


建設住宅性能評価書

[143: 139]

１３９です。今後の予定についての書類が届きましたね。
いよいよ、何かと忙しくなりそうですね。
これから、長いおつきあいになるので、よろしくお願い致します。

書類を見ていると、初回の管理組合はくじびきのようなので、ドキドキしますね。
でも、うるさそうな人だけが、集中する可能性も少ないので、安心かもしれないですね。

みなさんは、リビングをどのような雰囲気にしようとお考えですか？

[144: 匿名さん]

私も先週の説明会に参加いたしました。いらしている方の雰囲気を見まして、それなりのきちんとした方のようにお見受けし、少々安心しました。
集合住宅ですから、必ず「不思議な方」はいらっしゃるかと思いますが、よいマンション生活が送れるとよいですね。
あまりに考えることが多く、先日届いた書類に目を通すとめまいがするのは私だけでしょうか・・・。

[145: 匿名さん]

たしかにめまいはします。ただし、入居までは三井不動産販売もフォローしますから
大丈夫でしょう。購入代金に彼らへの手数料が入っているのでその程度はやってくれますよ。
問題は入居以降ですね。ちゃんと管理規約とか隅々まで読んで理解しないと、あとでぼったく
られてたみたいなケースは多いですからね。

[146: 匿名さん]

概観はほとんど出来上がりましたね。7月末が楽しみになってきました。
オプションの選択に悩んでいます。特に食洗器です。
ビルドインにしたいけどかなり高価なので、悩んでいます。
照明もオプションから選ぶとかなり高価ですよね？
内覧会にはプロの人（内覧屋さん？）を連れて行くのがいいのでしょうか？
素人の私たちが見ても気づかないかもしれないのでどうしようか迷っています。
同じような悩みがある方はいませんか？

[147: 匿名さん]

「それなり」とか、人を値踏みするような姿勢はどうでしょうか？

[148: 匿名さん]

>>147
そのマンションに集まる住民の質はとっても大事なことでは？
街並み以上に重要だと思う

[149: 匿名さん]

表現はさておき、どのような人が一緒に入居するのかを気に掛けて
いる人は多いのではないでしょうか。かく言う我が家も、構造説明
会を終えた後の最初の話題は「しっかりした人が多そうで良かった」
でした。

内覧会ですが、基本的に我が家は自分達だけで頑張るつもりです。
以前に分譲マンションを購入したときの経験と、これからの勉強で
乗り切れるかなと思っていますので。
ただ、「素人が見てもまずわからないチェックポイントがある」と
いうことがあれば、考えを変えるかも。

[150: 匿名さん]

１４７
「値ふみ」するといった言い方はいかがでしょう？そういう捉え方をするという方こそ「値ふみする人物」なんでしょうかね。「良識ある」といった意味合いでおっしゃったのではないでしょうか。土地柄や物件の金額的なことからみても・・・ということでしょうか？
メールの文章と言うのは誤解を招きやすいですね。メディアで一時騒がれた「某メール問題」のようで。逐一中傷するようなレスはやめるべきですよ。

[151: 匿名さん]

松陰神社商店街の店の何軒かにルフォンの広告が貼り出されてます。
ひょっとして、商店街からの応援（期待？）の意の表明でしょうか。

[152: 匿名さん]

最後いくつか残ってるみたいですけど、どうなんでしょうか？
ある程度、完売して欲しいですね。
完売しないと、中古価格に響くと聞いた事があるので・・。

みなさん、食洗機はオプションでつけました？？
今更ながら、悩んでます・・。
１４６さんも迷ってらっしゃるみたいですけど、
私はナショナルだったら、オプションでつけても、そこまで
価格差はないような気がしています。
メーカーについて、どこのがいいとか詳しい方は
いらっしゃいませんか？

[153: 匿名さん]

うちは、食洗機をお願いしました。（ナショナル深型のほうです）
確かに、少し高めという気はしましたが、面材合わせをして、
見た目がきれいなキッチンの方が、気持ちがいいかなと思い、
少しの贅沢をさせてもらう事にしました。

内覧会には、カーテンの業者さんには来ていただこうと考えております。
内覧会の限られた時間の中で、出来上がりチェックと、家具を置くための、
細かな採寸等がしっかりできるか、少し不安な気がします。
何か、良い方法をご存知でしょうか？

[154: 匿名さん]

先週末は４戸でしたが、ＨＰ見ると残り２戸のように見えますね。
引越し皆さんはどうしますか？幹事会社に見積もりお願いしたのですが、
もっと安く仕上がるようなイメージ・・・。それほど高くはないので悪く
ないんですが・・・。

[155: 匿名さん]

内覧会って、実質何時間ぐらい部屋を見られるんですかね？？
私もその点は、不安です。
内覧業者さんに頼む方もいらっしゃるようですけど、
うちは、自分たちでやるつもりなので・・・。

引越しは、幹事会社とその他では、どういう違いが
あるんでしょうね？
うちは、まだ考えてないんですけど、大手の引越し会社
何社かに見積もりとってもらおうかなと。

食洗機はやっぱりつけられる方、多いんでしょうね。
迷うところです・・。

[156: 匿名さん]

フロアマニュキュアって一見よさそうですが、オーダーした方はいらっしゃいますか？
リビングだけなら5万円程度のようなので迷っています。
あとキッチンのコーティングも迷いますね。4万円ですし・・・。
長年使うと汚れるのがコーティングをしていれば、若干長持ちするものなのでしょうか？
フロアマニュキュアもキッチンのコーティングも使い方や時間が経たないと分かりませんが・・。
うちは食洗機は下の収納が使えるコンパクトと迷いましたが、ディープをオーダーするつもりです。
カーテンはオプションでオーダーする方がほとんどなのでしょうか？
オプションはうちには高価かと感じているので、ホームセンターとかで仕入れようかと思っています。
オプションはキリがないですね。

[157: 匿名さん]

うちは、キッチンコーティングはしましたが、
フロアマニキュアはやっておりません。
子供がいるため、なめたりしたら、害があるんじゃないかと
思いまして。

キッチンは、タイルの目地とかの汚れが掃除しにくい
ので、その点がいいんじゃないかと思いやりましたが、
まだ実際見て使ってみないと、効果のほどはわかりませんねー。

カーテンは、モノがやっぱりよいモノも多いので、オプションで
頼もうかなーという感じです。
よいカーテン一つで部屋の雰囲気がぐっとよくなるし、
価格に比例する部分は少なからずあると思います。

あと照明なのですが、ネットとかで激安で売っているのも
あるのですが、よいところは御存知ないですか？
メーカーの同じものが安くなるんならいいなあと思うのですが、
怪しい業者も多いような気がして・・・。

[158: 匿名さん]

照明は大塚家具が安いです。配達してもらって半額近く。家具その他は…だけど。

[159: 匿名さん]

フロアマネキュアはやろうと思っていますが、他にも安い業者がありそうなので
探しています。カーテンも同じ商品で他社で見積り取るつもりです。

[160: 匿名さん]

ありがとうございます。
大塚家具、見に行ってみます。
前に家具を見に行った事はあるのですが、
照明は見た事なかったです。

[161: 匿名さん]

フロアマニキュア、良く調査したほうがよさそうですよ。
googleで検索してみて。すごく後悔してる人もいるみたい。

[162: 匿名さん]

フロアマキキュアの情報ありがとうございました。再考してみます。
キッチンコーティングはオーダーしようと思います。
私も大塚家具の照明を見に行ってみようかと思っています。
マンションは植木を入れていますね。
確かかどうか分かりませんが、工事のおじさんに聞いたところ工事の進捗の遅れはないそうです。