ルフォン世田谷はどうでしょうか？

[匿名さん]

立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか？』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違（欠陥等）いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書，建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計，建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか？
ご意見宜しくお願い致します。


建設住宅性能評価書

[623: 匿名さん]

というか、マンション１Ｆの掲示板はみなさん見ていないのでしょうか？
見ていて、違反をしているのであれば、総会での常識的意見交換は、無理なのでは？
見ていない方がいるのであれば、あの掲示板の場所そのものにも問題がある気がします。

好きで集合住宅を選んでの生活なのだから、ルールはきちんと守って欲しいものです。
特に、お子さんがいる家庭は、ダメなことはダメというのを最初のうちに、
教えてあげないと、数ヶ月たってから、それはダメだと、急に言われても、
子供もかわいそうだと思います。

カームの駐車場のところで、三輪車で遊んでいる親子がいますが、全く何を考えているのか？

[624: 匿名さん]

おそらく６２３さんと同じ三輪車の親子かもしれませんが
エレベータにも三輪車を乗せていました。
さらに一階からガーデンエレベータまでの廊下も
子供が三輪車に乗ったまま運転していました。
親の常識を疑いますね・・・。管理人さんに伝えて注意してもらいましょう。
住人は今後のお付き合いもあるのでなかなか面と向かって注意はできないですよね？

[625: 匿名さん]

６２３さんです。
一応、管理人さんには、報告しましたが、「見回りの時、見かけたら注意します」との事でした。
一番驚いたのは、その親は、車が出入りするにもかかわらず、子供を自由に遊ばせていたという点です。
事故にあってからでは、遅いと思うのですが・・・。
ただ、やはり、面と向かっては、言えませんね。

でも、ガーデンの居住者なら、わざわざカームの駐車場で遊ばせなくても、ガーデンの駐車場で、
遊ばせればいいものを・・・。
それとも、カームの駐車場は子供の遊び場として認識されているのでしょうか？
自分の認識が間違ってるのかしら？と思い、管理人さんに尋ねてみたところ、
「遊び場ではないと思いますが・・・」という回答はいただきましたが・・・。
とりあえず、管理人さんの見回りに期待したいと思います。

[626: 匿名さん]

駐車場は死亡事故にもつながりますから、絶対にやめないとまずいですよね。
６２５さん、管理人さんへ言っていただいてありがとうございます！
やはり各人が地道にお願いしていくしかないのでしょうね。
あとゴミ置き場が結構臭う気がするのですが、あんなものでしょうか？
ガーデン１階のエレベーター前で待っていると、アレ？と思うというか。。
でもゴミに関しては難しいですよね・・。

それと緑が多いせいか、虫が多くないですか？
特に網戸をすり抜けてくるブヨみたいな虫がいて、子供がかまれたりして
います・・。
中庭に水が流れてるせいかしら？とか色々考えたのですが、やはり緑がある程度あると
しょうがないのでしょうかね。
どなたか虫についてお思いになった方いらっしゃいますか？

[627: 匿名さん]

虫には、駐車場や自転車置き場で、何度かさされました。
家の中には、虫は入ってきてないです。うちは・・・。
臭いはきついですが、蚊取り線香が効くのではないでしょうか？

全然関係ないですが、最近、トンボが沢山飛んでいて、秋を感じてます＾＾

[628: 匿名さん]

６２７さん、御回答ありがとうございます！
もう誰も答えてくれないのかと思っていたところでした（涙）
やはり場所によるのでしょうかね。
うちも１階ではないのになぜ？と思っているのですが。。
蚊取り線香はここ１０年以上使ったことないのですが、やはり一番効くのかも
しれませんね。
トンボはまだ見ていませんが、もう秋ですねー。
ルフォンの引渡し、引越しが夏の盛りだったので、何かものさびしい感もありますが＾＾；
多分みなさまも落ち着かれて、あまり掲示板に書き込むような疑問もなくなって
きたのかもしれないですねえ。。。
この前、目黒方面に車で行ったのですが、意外に近いですねー！
ここって車だと色々行けそうで楽しみです＾＾

[629: 匿名さん]

ウチもこちらで虫さされは全くありません。お部屋によって入りやすい
ところがあるのでしょうかね？？網戸の目も細かいと思いますが。

虫と言えば、夜　虫の声が聞こえるのが個人的に気に入っています。

[630: 匿名さん]

６２９さんも虫にはお悩みではないのですね。。
ますます何でウチが多いのか気になりますねー。。。
虫の声はまだ聞いておりません。（ことごとく風流に縁遠いのでしょうか＾＾；）
本当に秋のおとづれですね＾＾

[631: 匿名さん]

虫は風の向きとか季候とか、微妙な変化で１箇所に急に発生したりし
ますからね。そのうちいきなり居なくなると思いますよ。すいません、
無責任な回答で・・。

匂いはあんなものかと。置き場を換気しすぎると、外に匂いが行くわけで、
そうなると風の向きによっては共有部が更に臭くなるので。

[632: 匿名さん]

６３１さん、虫についてはなるほどですねー＾＾
急に発生したりするから、ほんとわからないものですよねえ。
急にいなくなるとよいなあ＾＾

おっしゃる通り、一番困るのは共有部が臭くなる事ですよね。
私もそれは思います。
ゴミ出しのマナーの問題かしら？とか色々考えてみたのですが、なかなか
匂いが出なくなることは難しいですよね。
ある程度密閉して、外に匂いが漏れない方がよいですね、確かに！

[633: 匿名さん]

ゴミの臭いは、不燃ゴミ・可燃ゴミに係らず、収集日に外に出しておいてるときの方が、
気になります。
日によっては、収集の時間がお昼以降の時もあるので、余計に臭うと思います。
それにともなって、頭のいいカラスがたくさん集まってきたら・・・と心配してます。

ゴミ置き場そのものは、どこでも臭うので、６３１さんのおっしゃるように、その臭いを、
外に出さないようにするしかないですね。

[634: 匿名さん]

６３３さん、私も土曜日にお昼過ぎに外に出しておいてあるのを見ました。
収集時間が遅いなあと感じましたが、この辺りは変則的なんですかね。。
やはり外に置いている時は匂いますねえ。。
（ウチはガーデン側で駐車場もガーデンなのでなおさら思います。。）
何かよい方法はないのかなあと思いますが。
カラスは今のところ見ませんが、この辺りカラスは結構いるのでしょうかね？

[635: 匿名さん]

６３３です。
わりと近所に住んでおりましたが、カラスは多いですよ。
頭がよいので、ゴミの収集日を知っているようです。
前のマンションは、朝の８時にはすでに収集されておりましたので、
前日の午後から可燃ゴミは出してよい事になってました。
ルフォンの場合、ゴミ置き場に鍵があり管理人さんが出勤する以降の回収に
なっていて遅い時間なのかな？と思っておりましたが、どうなのでしょうね？
長い時間、外に放置するのは、臭いもそうですが、見た目も悪いので、
できるなら改善して欲しいですね。

[636: 匿名さん]

カラス多いんですかー・・・。
なるべく朝早目に回収して欲しいですね。
多分、区の都合だと思うのですが・・。
ウチも前住んでたところは、朝８時ぐらいには回収されていました。
しかも平日だったので、いつも主人に出勤前に出してもらっていました。
そういう人が多かったのか、ゴミ置き場はあまりいっぱいにならず、
臭いも少なかったような気がします。
ゴミは臭いと見た目の問題がありますから、最善の方法をとりたいですね！

[637: 匿名さん]

私も近所のマンションに住んでいましたが、そこは昼ごろにならないと
（特に土曜日は2時ごろにならないと）、ゴミの収集が来なかったので、
ルフォンの収集時間もこんなものだと思っていました。

収集が遅いのなら、その時間に合わせて外に出せばよいと思うのですが、
どうなのでしょうかね。区から「朝8時までに」と杓子定規なことを言わ
れていたりするのでしょうか。

[638: 匿名さん]

部外者ですが。。
４５０超えたら新スレを立てるのがルールですよ。

[639: 匿名さん]

管理会社さん、
637さんのおっしゃる通り、収集の時間に合わせてゴミ出し
をして下さーい。マンション内外双方の住民のためですから。

[640: 匿名さん]

450超えたら新スレ立てるんでしたかー。
知りませんでした、ごめんなさい。
ただこちらは検討板だし、もう完売して入居が始まっているので、こちらに
新スレ立てるのも違うかもしれないですね。。。

[641: 匿名さん]

完売住戸でも新スレ立ち上げてるところありますね。
ここで立てても良いような。

[642: 匿名さん]

レス上限、１０００件に変更になったようですよ。