ルフォン世田谷はどうでしょうか？

[匿名さん]

立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか？』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違（欠陥等）いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書，建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計，建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか？
ご意見宜しくお願い致します。


建設住宅性能評価書

[603: 匿名さん]

私も気になっていることを一つ。

ときどきポストの上にチラシが置き去りにされています。
あれは、それぞれご自身のお宅で処分して欲しいです。
やっている人は、ごく一部の人なんでしょうけど。

「そのうち誰かが片付けるだろうから…」という発想では
なく、「みんなでマンションをきれいに維持しよう」という
発想で行動したいですね。

[604: 匿名さん]

どこに行っても自分勝手な人は、いるものですね。
６０３さんのおっしゃるように、みんなでいつまでもきれいなマンションを
維持していきたいですよね。
どんな人でも、自分達のマンションの資産価値が下がるのは、嫌だと思いますから、
お互い最低限のルールを守り、生活していきたいですね。

[605: 匿名さん]

ごみを捨てに行ったら、鍵が開いているときがありませんか？
外に出る方もマンションから入る方も開いていたら、防犯上問題ではないでしょうか？
あれは管理人さんが把握しているのでしょうか？

[606: 匿名さん]

私も気になっていて、管理人さんに尋ねたのですが、管理人さんは気付
いたら、その都度閉めているとのこと。私も、気付いたらごみ置き場に
人がいないことを確認して閉めるようにしています。

ところで、ここは誰でも見られる掲示板なので、セキュリティに関する
書き込みは控えた方がよいと思います。良からぬ企てをする人に好都合
な情報を提供することにもなりかねませんから。

無料のサービスを使って、住人だけのメーリングリストでも作りましょ
うかね？メールアドレスの登録が必要になるので、ここのように匿名で
の書き込みというわけには行きませんが、これだと見られる人を登録者
に限定することはできます。

[607: 匿名さん]

６０６さん、私もそう思います。
セキュリティや建物の構造の部分については、住民以外の人には知られない
方がよいと思います。
しかし、６０５さんのご指摘、私も不明に思っておりました。
６０６さんも管理人さんにお尋ねになったとの事なので、管理人さんがやっていらっしゃる
事ではないのですね。（面倒な人からの要望とかで管理人さんがやっているのかと
実は思っていました＾＾；あらぬ疑いごめんなさい！）
どちらにしろ、住民だけしか見られない掲示板作りたいですね！
（USENに聞いてみられた方っていらっしゃるのでしょうかね？）
ミクル掲示板の方も、住民以外の方も見られますから、あちらもそういう話題は
できなさそうですよね。

[608: 匿名さん]

６０７です。
USENに今問い合わせてみたら、マンション内の掲示板というサービスはあるのだが、
ルフォンはその契約には入っていないとの事でした。
もしそのサービスを受けたいのであれば、管理会社を通じて、USENのマンション全戸一括タイプの
契約に付加する方法があるとの事でした。（わかりにくい説明ですみません。）
とにかく今すぐは無理そうなのですが、もし簡単に付加できるものだったら、それやりたい
ですねー。
前のマンションではマンション内のLANを使ってやれていたので、それだと絶対に
マンション外からはアクセスできないので、安心でした＾＾

[609: 匿名さん]

６０５です。
マンション住民以外の方がこの掲示板をみることを想定せず、
安易にセキュリティーに関して書き込みをしてしまい申し訳ありません…
最近、住民の方ばかりの書き込みたったので、うっかりしていました。
純粋に住民同士の情報交換の場があればいいですねぇ

[610: 匿名さん]

６０８さん、色々と調べて下さったんですね。
金額的には、どうなのですか？
有料となると、賛同はむずかしそうですよね。

６０９さんのおっしゃるように、情報交換の場は、欲しいですね。
（いいことも悪いことも含めて・・・）

[611: 匿名さん]

６０５さん、お気になさらないで下さいね。
（そんなに大きな情報じゃなかったので、これから抑止力になれば、かえって
よかったのかなと思いますし）
６１０さん、金額は聞いておりませんでした＾＾；
どちらにしろ、管理会社を通じてということでしたが、サンケイビルメンテに
問い合わせるしかないのですかね。
女の人じゃないと、どうも聞きづらい私です・・・＾＾；
（メンテって男の人ばかりじゃないですか？？）
何かふと気になって、管理会社に問い合わせるまでの事ではないかもと思う時に
掲示板でちょっと聞いてみるって便利ですよね。

[612: 匿名さん]

本日もガーデンの上の方がベランダに直接、ふとんを干している部屋がありました。
カーム側の駐車場でキャッチボールをする男の子たちをみました。
バットも持っていたので駐車している車にボールが当たるかもしれませんね。
公園で遊んでもらいたいですね。

[613: 匿名さん]

本当ですか？あんなせまい駐車場で、遊ぶなんて危険ですよね。
もちろん、車があんなに近いところでボール遊びをするなんて
非常識ですし。でも、どうやって入ったのでしょうね。
あそこは鍵がなくても入れるのでしたっけ。

ガーデンの布団干しっていうのも凄いですよね。あんなに干し
にくそうなところにどうやって・・。
規約違反ですし、なにより下に落ちた場合、危険ですよね。
もしそれでだれか死んだり、重症を負ったりした場合どうする
つもりなんだろう。
私はガーデン側に住んでいるので、全く布団干しに気づきませ
んでした。

みつけたら、管理人さんに言って、その都度注意して頂いた方が
良いと思います。マンションから落ちてきた布団なんて、衝撃どの
くらいかかるんだろう。非常に危険です。
命にかかわる問題だと思います。

[614: 匿名さん]

ウチもガーデン側なので気付きませんでした！
本当に危ないですね。
大部分の方はきちんとルールを守って常識を持ってお住まいだと思うのですが、
一部の方（もともと一戸建てに住んでいた方でしょうか？？）は認識が薄いよう
なので、管理人さんに注意していただくしかないですよね。
（管理人さんも大変ですね・・・＾＾；）

[615: 匿名さん]

ベランダ手摺に布団を干す件は、
以前から気になっていましたが、見てるだけでした（汗）

そうそう・・・住民説明会時に、メンテの方と禁止事項の話しをしていて、
『ベランダの手摺には布団を干しはしては、いけません』といわれましたよ〜。
と、言ってましたよ！
よって、禁止事項ではないでしょうか？
これは、管理人さんに言ってもらうしかないでしょうね。

[616: 匿名さん]

すみません、今更ながら・・・質問です。

ガーデンは、低層棟？高層棟？
どちらでしょうか？

お教えください。
宜しくお願いします。

[617: 匿名さん]

ガーデンは高層側ですよー。
だからますます落下物が危ないです・・。

[618: 匿名さん]

まあ布団は止めていただくとして、どなたか教えて下さい。
玄関前の木は何という木ですか？葉がないことが以前話題に
なりましたが、これで良いのか調べたいのです。が、名前が
分からないので・・。ちなみに、私の友人は遊びに来た際に、
「玄関前の木に葉がないなんてあり得ない」と、ズバッと言って
ました・・。その通り・・・。

[619: 匿名さん]

ルール違反をしている家は、１つの違反ではなく、２つ以上の違反をしているように、
思えます。布団やシーツやカーペットなどを手すりにほしている家は、アルコーブに、
物を置いていたり・・・。
もうそろそろ、ほとんどの家が越してきて１ヶ月くらいになるのですから、
きちんと規約を見て、最低限のルールを守って欲しいです。

駐車場で、キャッチボールなんて、ほんとに、やめて欲しいです。
うちは、カームの駐車場なので、傷つけられたりしても困りますし、事故になっても、
困りますし・・・。

６１８さんへ。木の名前は、管理人さんに調べていただいたら、どうでしょうか？

[620: 匿名さん]

６１９さんと同じように、アルコープに私物を置いている家は、
美観もどうでもよさそうで、布団も平気で干してる気がしてしまいます。
(布団を干す家庭っていうのは、玄関前に私物を置きそうですしね)

難しいことは誰も言っていないのに、基本的なことが分からない家庭って
どうしたら分かってもらえるのでしょうかね。

カームの駐車場で遊ぶのは〜絶対に止めて下さい！
そもそも、毎朝！早朝(６〜７時)からの窓を開けての泣き声もずっと
我慢していますので、せめて車の被害は被りたくないと思っています。

[621: 匿名さん]

それは思ったのですが、基本的に管理人さんが居るとき
に家にいないもので・・何とか調べます・・
まぁ集合住宅なので、色々あると思います。この掲示板は効力
がありませんが、総会が始まれば正式に意見を言う場が出来るし、
そこでの決定事項は絶対ですから。総会まで我慢するということで
しょうかね。

[622: 匿名さん]

サンケイビルメンテに電話してもよいかもですけど、それだと
大げさになっちゃいますかね・・。
ただこの掲示板も売主さんはチェックなさってると思いますよ。
あと玄関前の木は全然何という木かわかりません。
すみません、お役に立てなくて。