ルフォン世田谷はどうでしょうか？

[匿名さん]

立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか？』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違（欠陥等）いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書，建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計，建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか？
ご意見宜しくお願い致します。


建設住宅性能評価書

[443: 匿名さん]

441です。
437、438さん、おっしゃる通り機械式駐車場のメンテナンス費用は非常に高いと聞き
ますね。可能であれば、出来るだけ契約車を一箇所に寄せて、思い切って残りを廃棄
するのも選択肢かと思います。駐車場使用料の管理費と修繕費への割り振りは、当初
半々くらいと思っていたので（今は2/3、1/3くらいか）わたしも、その配分は要検討
だと思います。駐車場の相場ですが、うちも近所です。柵も屋根もない所で25000円なので、
（これが高いのか？）扉で囲われているルフォンが25000円+αは、妥当といえば妥当かなー
と。まあ、確かに安くはないですね。

[444: 匿名さん]

438です。
ガーデン側ではなく、おっしゃるとおりカーム側でした。
（自分ではそう書いたつもりだったのですが・・・すみません。）
歌声は、７時くらいでした。おそらく２４時間換気の穴から聞こえてきたのかしら？
いい声でした。

話はかわりますが、引越済の方は、お荷物は、片付きましたか？
うちは、まだまだで、クタクタです。

[445: 匿名さん]

７時ですか・・・、かなり早いですね。
ウチはまだ引越ししてないのですが、今は梱包で大変です。
素敵なインテリアにするためには要らないものをさっぱり捨てないとと
思いつつ、ごちゃごちゃしたものが捨てられなかったり・・・。
部屋にグリーンを飾ろうと思うのですが、なかなか決まりません。
苔玉とかも可愛いですよね。

[446: 匿名さん]

444さん、うちもまだまだ段ボールが山積みになっています。
何を何処に納めたものやら、右から左へ、上から下へ、パズルのよう...
特にキッチンはコの字型なのですが、ゴミ箱を置けるスペースもないし、
コーナー部分の収納も非常に使いづらくて困っています。

さて、今更なのですが上の方に書かれているディノスの割引は
いつ頃まで有効なのでしょうか？
インテリアオプション会に参加しなかったので注文の要領も
わかりません。
お引越前後のお忙しい時期ですが、どなたか教えて下さい。

[447: 匿名さん]

インテリアオプション会の主催はサンケイビルテクノさんだった
ので、聞いてみたらどうですか？

そろそろ、残り１戸用の販売看板取ってほしいんですけど・・。

[448: 匿名さん]

４４５さんへ。
うちもかなりの物を捨ててきましたが、まだ、前の家には、不用品が沢山あって、
大変です。こちらに持ってきたものでも、いらない物が次々出てきて・・・。
シンプルなインテリアにするのには、物をなるべく見えないようにしなければ・・・、
と思いながら、今は、家具のレイアウト＆にほどきしております。
毎日、いろんな修理が来て、なかなか、片付きません。
早く落ち着きたいです。

[449: 匿名さん]

４４６さん
ディノスの割引は９月末日までですよ。
ただし、「ハウススタイリング」掲載商品のみで、吉祥寺店で
購入者である旨伝えた場合のみ割引になるそうです。
ちなみに割引率は100万未満7%off、100万以上10%off、（送料・
運び込み・組み立て費は除く）です。

[450: 匿名さん]

446です。
447さん、449さん、早速のご回答ありがとうございます。
9月末までなら、まだ余裕がありますね。

ところで、ゴミの収集日が「入居のしおり」と違ったので
管理人さんに聞いた所、管理人さんが区の清掃事務所に
確認してくださいました。
道路事情等により、ここはイレギュラーな収集で、
　可燃ゴミ・・・水・土
　資源ゴミ・・・月
　不燃ゴミ・・・月
となったそうです。

[451: 匿名さん]

４５０さん、私もごみの件、気になっておりました。
確認、ありがとうございました。
昨日、不燃ごみがあふれそうになっていたので、回収日は？と思ってました。
今はまだ引越後の残骸が残っていて、毎日のように多くのゴミを出してしまっていて、
大変申しわけなく思ってますが・・・。

昨日、今日の暑さで、みなさんは、引越後の疲れはでてきていませんか？

[452: 匿名さん]

暑いですね。なかなか外に出る気になりません。
家電製品や小物関係もそろえないといけないのですが
近くにホームセンターや家電量販店等ないようですし。
いろいろ探索したいのですがこの暑さと引越し作業が
すみませんね。
皆さん、暑いですがお互い頑張りましょうね。

[453: 匿名さん]

４５２さんへ
ほんとに暑いですね。
家電量販店は、徒歩１０分以内で、コジマがあります。
ホームセンターは、成城にある、東宝大工センター（？）なら、バスでもいけます。
あとは、車で、高井戸方面にいくか、港北方面に行くかですね。
最初は、何かと不便かもしれませんが、住みなれると、大丈夫だと思いますよ。

[454: 匿名さん]

ガーデンの各階のエレーベーター前にガラス壁を設置するそうです。
雨風よけということですが、近接住戸の北側の窓からの眺望には
影響が出るかもしれません。まだ引越しされていない方には、
情報が伝わっていない可能性があるので、念のため。（お知らせ
行ってますか？）当初無かったものですから、もし内容に反対
であれば、早めに伝えたほうが良いと思ったもので。

[455: 匿名さん]

４５４さん、情報ありがとうございます。お知らせきてませんでした。。。
エレベーター前に雨風よけというのは一見よさそうですが、どんなものが
できあがるのでしょうかね？？
あまり想像がつかないのですが、よく変わるとよいなあと思います。
４５３さん、コジマとかホームセンターの情報も助かります。
うちは地元ではないので、最初はどこに何があるかわからないので戸惑うかも
しれませんが、それはどこに行っても同じなので、早く慣れて住みやすく
したいですねー。

可燃ゴミに土曜日が入っているのが、少し不便そうですね。
うちは主人が出勤の前にゴミ出ししてくれるのですが、土曜は休みですので。
金曜の夜に出す人が多いのかもしれませんが、それだと、ゴミ置き場が
臭くなったりあふれたりしないか、心配です。
きちんとビニールの口を密閉すると臭わないので、それを心掛けていくしか
ないのでしょうね。
もちろん、その日の朝出せるように考えてみようとは思います！

[456: 匿名さん]

ガーデン側の雨風よけは、私個人としては、賛成です。（カーム居住ですが）
というのも、北風はかなりすごい時があります。
（ルフォンでは体験したことはありませんが、近所に住んでいたので・・・）
また、雨風にさらされていると、エレベーターそのものの、劣化等にも影響が、
でそうに思えますし・・・。

でも、あまりにセンスのないものは、やめて欲しいとは、思っております。
ガーデン居住の方は、毎日目にするものですから、特に気になりますよね。

ゴミの件ですが、可燃ごみは、マンションの場合前日の夜出すのは、
許容範囲ではないでしょうか？それが便利で、戸建ではなく、マンションを選ぶ人も、
少なくないのではないでしょうか？
ただ、出し方には、工夫は必要だとは、思いますが・・・。

それより、粗大ゴミを申し込まず平気に出している方が見受けられますが、
そちらのほうが、ルール違反だと思います。

[457: 匿名さん]

粗大ゴミを申し込まず出しているっていうのは、本当ですかー！
まだ入居しておりませんが、それはルール違反ですね。
まさか出し方を知らないとかでは、ないですよね。
ゴミは難しい問題ですが、ゴミ置き場が本当にきれいなマンションも
ありますしね。（実際、今住んでいるところは、臭いもなく本当にきれいです。）
それぞれがちょっとした工夫で住みやすいマンションになると思いますので、
そうしていきたいものだなあと思います。

[458: 匿名さん]

エレベーター前のガラス壁は、近くの住戸で無い人はそれほど反対は出ない
と思います。設置の直接の影響は、ほとんどありませんから。ただし、すぐ
そばの住戸の方はちゃんと掃除がされないと、非常に不愉快な思いをするで
しょうし、窓から北側外を見たときの眺望も、場合によっては目障りな可能
性もあるので、（そして、それは契約時には何も無かった所ですし）その辺
の方の意見をちゃんと聞いてあげる必要があると思います。売主がそこまで
やってれていれば良いんですけどね。

粗大ゴミはちょっとまずいですよ。

[459: 匿名さん]

ゴミは今朝資源ゴミを出しに行ったら段ボールがもの凄い数捨てられていて大変でした。
今は皆さん引っ越し直後ですからね。
ゴミより気になったのは１Ｆの共用廊下に犬の●ンが落ちていたこと。
出かけて戻ってきたら片づけられていましたが、マナーは守って。

[460: 匿名さん]

規約上、共有部分ではペットは籠などに入れないといけない
のでは・・・。

[461: 匿名さん]

ペットは、かわいくて好きですが、やはり、飼い主には、しっかりして欲しいもです。
結構、長い時間、ほえ続けているワンちゃんがいるのが、気になります。

それより、昨日、１Ｆのソファで、年配の方が新聞を読みながら、何かを、食べていました。
あそこで、飲食はＯＫなのですか？

[462: 匿名さん]

460です。
そもそも規約では１Fのエントランス部分は会合のときだけ
使用です。もちろん飲食は禁止です。（たしかそうだったと）
飲食OKだと、夜に酒を飲む人が出ると思います・・。
何でも規約規約と言うのもどうかと思いますが（自分で言っておいて
何ですが）、規約はある意味マナーを共用するための基準でもある
と思うので、守りましょうね・・・。