ルフォン世田谷はどうでしょうか？

[匿名さん]

立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか？』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違（欠陥等）いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書，建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計，建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか？
ご意見宜しくお願い致します。


建設住宅性能評価書

[2: 匿名さん]

もうモデルルーム公開してるんですね。
どんな感じでしたか？

[3: 匿名さん]

売り主は確か昨年から分譲を手掛けるようになったと
聞きました。フジサンケイのしっかりした会社だから
欠陥がない−という論法はまったく理解できませんが。

[4: 匿名さん]

ここを検討しているものですが・・・

１期完売だったので安心していましたが、早くも２期分譲で先着順住戸が出たので
どうしようかと悩んでいます。
立地や近隣のプラウドと比べ（比べちゃいけないのかもしれませんが・・・）
そう値段も高くなく、私的には魅力的な物件なのですが。

皆様のご意見はいかがでしょうか？

[5: 匿名さん]

買物など便利で立地はいいよね。
もしタワーマンションだったら、購入を考えた。
三茶まで歩くと遠いのが欠点かな。

[6: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます！

私も三茶までのアクセスにいまいちな気もしていますが
立地はいいなぁと思って検討しています。
ですが・・・
これといったメリットもデメリットもないせいか
決め手に欠けて困りました。悩みっぱなしです。

[7: 匿名さん]

住まいサーフィンで、世田谷通りの排気ガスがなんだかんだと書かれてるけど、
所詮は片側一車線道路だからたいした事はないです。北側だしね。
土日が混んでるというのも、週によって混んでたり空いてたりします。
世田谷は、迷路のようになってる道路が多くてタクシーの運ちゃんに
嫌がられることが多いけど、ここなら分かり易いから大丈夫。
サミットの営業時間が深夜１時までになったから、買物がますます便利だし。

[8: 匿名さん]

住まいサーフィン、いまだに排気ガスや騒音のこと書かれてるけど、
トラックの数なんてたいしたことないよ。
バスも東京都の規制がしっかりしてるから、たいしたことはない。
気にし過ぎ。

[9: 匿名さん]

え？世田谷通りの排気ガス、あれで大したことないんだ。。。
自分は気になりますけどね。ま、人によるんでしょうね。

[10: 匿名さん]

世田谷通りが気になるくらいなら、
世田谷区内の環七環八246沿いには住めませんね。

[11: 09]

>10

絶対住めません。
世田谷に住むなら閑静な環境を買いますね（っていうか、実際に買いました）。

[12: 匿名さん]

甲州街道に目黒通り駒沢通り・・・
と、排気ガスのすごい複車線道路沿いにも住めません。
気になる人は迷路みたいに入り組んでる路地に住んだら？
世田谷には細道が多いから。

[13: 匿名さん]

世田谷で閑静な環境と言うと、路地か
古家の多い下町になりますね。

ニコタマ駅前の人気タワーも一応、世田谷。
あそこはうるさい駅前だね。閑静でなく。

[14: 匿名さん]

世田谷には閑静な第一種低層住宅地に建つ、高級マンションもたくさんあるんですよ・・・。

[15: 匿名さん]

駅から遠い、古家の多い、細い道路の閑静な第一種低層住宅地が多いですね。

しかし、実際に他物件を買った人が
何でここの物件に興味があるんでしょうね？
アラシにしか思えませんが・・・。

[16: 匿名さん]

駅から近く、区画整備されている閑静な第一種低層住宅地、たくさんありますよ。
お値段もそれなりではありますが。

確かに手ごろな値段だと、世田谷近辺だとどうしても幹線道路沿いが駅遠になりますね。

[17: 匿名さん]

駒沢大学から歩けますか？

[18: 匿名さん]

駒沢大学まで歩くと、20分は掛かりませんが15分は掛かります。
「散歩がてら」と思えば歩けないこともありません。
でも、毎日歩くにとなると苦に感じる人が多いでしょうね。

[19: 匿名さん]

男性がはや歩きで行けば１５分で行くかもしれませんが、女性だったら２０分はかかります。

[20: 匿名さん]

駒沢大学までは、歩道無しの道路も歩くことになるので
三軒茶屋までは歩道を歩いて行けるのに比べて、車の危険があり神経も少し使います。

[21: 匿名さん]

世田谷線微妙・・・。