Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2

[契約済みさん]

残戸数も残りわずか。
入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[601: 匿名さん、]

普通１じゃないの？
間違ってたら申し訳ない。

[602: 契約済みさん]

免震だから
耐震等級無いよ

[603: 契約済みさん]

免震は耐震等級が必要がないよ

外力に対して水平力の基準
耐震倍率がいらないから等級不要
1 基準の一倍
2 1.25倍
3 1.5倍

[604: 契約済みさん]

直下型地震に強い建築手法ってあるんですかね。
あるのすれば、どのマンションがそれで有名ですか？

[605: 入居予定さん]

>>604
ラピュタみたいな構造じゃ無いと
強いとは言えないんじゃ無いの？

来るときは来るので来たときは
皆さんで協力が必要ですね。

幸いにも巨大地震時の
火災には強い街ですよね。有明の場合。

都内で建物で圧死してしまうケースは古い家の場合であり。
平成二桁代の建物は安心しましょ。
でも、ほとんどが火災でしょうな。
関東大震災もほとんど火災旋風でやられたし。

[606: 匿名さん]

>>604
縦揺れにも強い三次元免震なる工法があるようですがマンションでは実績0みたいです。戸建ならともかく高さがあり重いマンションでは難しいのですかね〜。

大規模災害を想定するなら建築工法以外も重要かと思います。
ここは火事に強い地域であり、敷地全域液状化対策済み（実績あるディズニーランドと同じ方式）、大規模災害を想定した工夫が充実してます。
ここでアウトなレベルの災害とは都市壊滅レベルのもの思ってますので、そんなのが来ないことを祈るのみですね。

[607: 契約済みさん]

国際自転車連合会長が五輪の自転車トラック種目の会場の恒久化を希望しているとのこと。
有明とは別の場所になるという話もありますがどうなるんでしょうね。
http://www.47news.jp/smp/CN/201408/CN2014081301001760.html

[608: 入居予定さん]

長周期振動させるとよくわからないから
なんとも言えないけど

今の最新の技術をもってやってるので
現状これが限界だと言うことで、
納得するしか無い。

[609: 契約済みさん]

地震保険と火災保険どうしましょうね。

[610: 契約済みさん]

火災保険は強制付帯だからいいとして、皆さん（BAC）免震のマンションに入居して地震保険入ります？
我が家は加入せずの方向で行くつもりです。
入りに越したことはなしお金持ちさんならあまりこの話は関係ないけど、色々なお金が出て行く中で、免震マンションで、この地震保険のプライオリティはどの程度なんだろうね。

[611: 契約済みさん]

地震で火事がお隣から発生して
自分のうちが焼けても
火災保険じゃきかないよ

火災保険は地震による火災が免責だから

お隣にも請求しちゃいけない法もあるし。

[612: 契約済みさん]

東京湾で突然噴火して
火がついて、家が燃えても
それは火災保険じゃ無いよ。
火災保険+地震保険だよ。

[613: 契約済みさん]

隣の火事で自分の家が燃えても
故意出なければ隣に請求出来ないから
火災保険で自分を守るしか無い。

地震やら噴火の火は
火災保険じゃ無いから注意ですね。

[614: 契約済みさん]

その状況にならないと地震保険必要ないの？

[615: 契約済みさん]

地震保険とか全壊半壊とかあるけど
多分、このビルが全壊したら
東京が全壊して
保険会社も全壊して
日本も全壊するのでは。

[616: 契約済みさん]

保険で火災+地震にする意味は

地震が起きて、火事になって
自分の所が燃えちゃった時かなぁ。

[617: 契約済みさん]

賃貸マンションと違うから
みなさん、分譲マンション初めてなら
注意した方がいいよ。免責事項。

[618: 契約済みさん]

あと重要なのが、あくまでも「保険」と言う事です。決して安いものではないのです。
漠然と考えないできちんと計算したほうがいいよ。保険貧乏にならないようにね。

地震保険に入って生命保険に入らないなんてことないように。

まあBACを購入する収入世帯なら殆どの人が生命保険に入ってると思いますが、フラット３５契約の人は団信も別途入るか、今の生保の見直し等でカバーするなどこれまた＋の保険が必要だもんね。

[619: 契約済みさん]

あと最近生命保険のテレビCMあまりやらなくなりましたよね。自動車保険とかやってるけど。

原発によるガンリスクが高くなったから特に外資系の保険会社が一斉にCMを取りやめたというけど。

[620: 匿名さん]

耐震や制震建物が全壊したら東京中の建物がほぼ全壊でしょうが、免震の場合は免震装置破損による倒壊リスクがある。その場合必ずしも東京中全壊とはならない。
そういう意味では免震こそ地震保険じゃないでしょうか。

[621: 契約済みさん]

>>620
う～ん、免震こそ地震保険というクダリがいいね！
免震構造分販売価格が高くなっていると見るべきか。
あとBACのみ液状化対策してるもんね。

[622: 契約済みさん]

3月27日ぐらいが鍵の引渡しだったような気がするけど、3月は引越し業者が高いので、幾分か安くなる4月の平日にしたいんだけど、そんな我儘通るかな？

[623: 匿名さん]

鍵の引き渡し日が引越し日ではないですよ

[624: 契約済みさん]

以前営業から入手した情報では、
鍵の引き渡し日は『上層階は３月２５日、中層階は３月２６日、低層階は３月２７日で、引越日は第一、第二希望日をヒヤリングして決める。』との事でした。

引越日は希望日を第一、第二とも平日を選べば、希望が叶う可能性はあると思います。
尚、全戸数の引越には約１か月かかるとの事でした。

[625: 契約済みさん]

鍵の引きわたしが権利の引き渡し

つまり、その日から保険をかけなくてはいけない。

[626: 契約済みさん]

ちょうど、賃貸マンション三月更新で計算すると
１５日くらい野宿します。

それは冗談として
家財をほとんど処分して

ホテルぐらしの予定です。
更新が高額なんで。。。。。

[627: 契約済みさん]

>>626
うわ～やっかいですね。大変だ！
でも逆に一日でも早く入居を目ざす根拠になりますね。

[628: 契約済みさん]

622です。皆さん、貴重な情報有難う。
参考にします。

[629: 契約済みさん]

この前「所さんの目がテン」にBMAのSPAがでるということで見たんだけど、
SPAの直前にコンシェルジュというか管理人みたいのがいて、バスタオル（タオル）をもらっていたようなんだけど、

我らがBACも、３３Fの共有スペース用に
コンシェルジュ（係員）がいるのですかね？

SPAは１回使用２００円（税抜き？）だったかと思いますが、どこで払うんだろう。
３３Fの仕様はHP見れば分かりますが、どなたか情報お持ちですか？

[630: 契約済みさん]

共用施設の維持管理には
管理費だけでは不可能かと思いますので
喜んで２００円払いましょう。
タオルバスタオルレンタルが２００円に含まれるか不明ですが
極力、経費かけないのがきもかと思います。

[631: 契約済みさん]

月に２・３回はSPA利用するかも。
ジムは最初のうちだけかな～。

[632: 匿名さん]

狭いから芋洗い状態にならなきゃいいけど

[633: 契約済みさん]

ついにオーナーズサイトが出来たよ！

[634: 契約済みさん]

内容がないよー
オーナーズサイト
これからに期待！

[635: 入居予定さん]

オーナーズサイトって何ですか。マンション、初めてなので宜しければ教えて下さいな。

[636: 入居予定さん]

>>635
ブリリアマンション購入者で、かつ東京建物 Brilliaオーナーズクラブに登録している方だけに、オーナーズサイトの案内が先日メールでありましたよ。きっと635さんはオーナーズクラブに登録していないのでしょう。

[637: 匿名さん]

高速の音、大丈夫なものでしょうか。
高速走っててみえた！という喜びも
ありましたが、マンションの近さが
気になりました。

[638: 匿名さん]

人によって気になる音のレベルも違うと思いますので、現地に行ってその観点でみるのが一番いいと思います。
高速も補助315号線も近いので、閑静という感じではなく、車の音がするのは確実なので。

[639: 契約済みさん]

自分は霊感が強いので霊道音が気になります。

現場見学会の時は何も聞こえませんでした。
一安心でした。

[640: 入居予定さん]

>>639
霊道音ってどんな音がするんですか？また、都内ではどこで聞こえますか？

[641: マンション住民さん]

霊感（笑）

[642: 契約済みさん]

>>640
巷で言うラップ音です。
誰でも聞こえるのですが、私は異常に気になるのです。
実は都内は結界されていまして、
いわゆるバリアが効いてます。
結界と言うのは、実は山手線一周の輪です。
電気の力で上下回るので結界パワー全開です。
余談ですが、新駅が出来る場所が弱い所でしたが
強化されるのにとても期待しています。

[643: 契約済みさん]

新駅が出来る部分には
結界が弱かった所でそこに下水処理場があり
悪いものが集まっていて
なんとも言えなかったのですが
改善されるので。
ちなみに山手線の輪の直径
1.618倍は力が強いので有明も守られます。

信じるか信じないかはあなた次第。

[644: 契約済みさん]

山手線の直径がどこだとか言われそうなので
書いておきますけど
目黒と目白の間です。

もうお気づきですよね。

目が白と黒なのです。

目黒と目白が基準ラインとなり1.618倍。

信じるか信じないかはあなた次第。

[645: 匿名さん]

それ都市伝説の本に書いてあった。

ちなみに有明の地名は月明かりをイメージして
東雲のとなりだし
明るい未来と言うらしい。

[646: 匿名さん]

この辺は地名凝ってますよね。
街や駅の名前って公募した結果ありふれた安直な感じになりがちですが。

[647: 入居予定さん]

>>636
有難うございました。
家具の購入の案内など来るので多分入っているのですね。
入居しましたら宜しくお願いします。

[648: 入居予定さん]

>>647
こちらこそよろしくお願いします。楽しみですね。

[649: 契約済みさん]

羽田新線10年後と言われてましたが、一番関係がある新木場発着の臨海部ルートは五輪前に開業する可能性もあるんですね。
楽しみだ。

http://sankei.jp.msn.com/smp/life/news/140819/trd14081918060009-s.htm

[650: 匿名さん]

せめてもうあと少し国際展示場駅が近ければ・・・