Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2

[契約済みさん]

残戸数も残りわずか。
入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[51: 入居予定さん]

>>49
違うよ
強固にまもられた素晴らしいマンションって事。

都心の普通のマンションは無防備

[52: 契約済みさん]

確かにマッカーサー道路の目的は
桟橋と国の中枢をつなぐ軍事道路

大型観光客船のヒントがあれは
そう思う。

[53: 入居予定さん]

有事は極論として
都市機能が麻痺する程の
大災害が起こった時
有明は海からの支援が早いだろうね。

[54: 匿名さん]

マンション見に行ってくる

[55: 匿名さん]

良い感じ

[56: 契約済みさん]

さっき撮ってきました。逆光で暗くて失礼

[57: 入居予定さん]

>>55
北側の緑が多いですね。
何が出来るかな。
豊洲市場の近さから
飲食店街とか土産物屋も良いな。

築地市場もそこへ行く道には
色んな店がある。

[58: 契約済みさん]

>>56
幕がとれたらカッコ良いじゃん。
しかし、角部屋とブルーの手すりの部屋が目立つな〜。
その部屋の人は遠方から見ても自分の家が分かるね。

[59: 引越前さん]

オリンピック始まったら会場に向けて
部屋の照明電気を利用して
皆で応援しよう。北東側かな。

日
本
一

こんな風に部屋の明かりで

ちなみに南東側は目立つ方向だから。
Ｘ'
M
A
S
時期が着たらこれとか。

お台場方向はデートしてるカップルからの
依頼で
例えば、彼が彼女に
ねーあのタワーマンション見て。

そして、時間どうりに

ス
キ

もー彼女はメロメロでしょうな。

[60: 引越前さん]

お台場でプロポーズにも使えるかもなぁ。

ケ
ッ
コ
ン
シ
テ
ク
ダ
サ
イ

良いなぁ。

[61: 契約済みさん]

>>60
長すぎだし。
ケツダシテクダサイに見える可能性が大きい。

[62: 契約済みさん]

文字照明もいいけど
目立つタワーマンションだから
クリスマスはエントランスやお庭がイルミネーション
になったらいいですね。

[63: 匿名さん]

実際住民が入居したら、
バルコニーの仕様から洗濯物透け透け状態になっちゃうんだろうな。
パークタワー東雲みたいに。

[64: 匿名さん]

バルコニーに洗濯物なんか干すのか？
浴室乾燥普及したここ10年くらい、外に干したことがない。

[65: 契約済みさん]

バルコニーに洗濯干す人は居ますよ。
電気代・ガス代かかりませんから。
どこのタワマン見ても外に洗濯物干している人は居ます。

まぁ私もパークタワー東雲を見て
63さんと同じ感想を持ちました。

[66: 契約済みさん]

洗濯は良いとして
おふとんを手すりにまたがせるのは
さすがに禁止だよね。
ホコリの問題もあるし。

[67: 匿名さん]

洗濯物は外に干したい気持ちはよくわかる。
手すりをまたがせてなければ構わないんじゃん？

[68: 契約済みさん]

１００m級のタワマンはバルコニールールを考えないと
トラブルになる。
洗濯物やフトンとか下に落としたら、凶器だし。

バルコニーでのタバコも２４時間換気システムの給気が
バルコニーにあるから上下左右二三軒の部屋に
タバコの煙が強制吸入されてしまう。
だから、バルコニーで禁煙だし。

[69: 入居予定さん]

そもそもバルコニーは共用部分としても売買算定面積にも参入されてないから避難上の部分であるし。
だから消防法上も火気は禁止でバーベキューも喫煙も
花火も法律上問題となる。

[70: 入居予定さん]

バルコニーに景観上
問題となる物があったら、
今の時代怖いことに名指しで
部屋番号がネットにさらされてしまう。

他のスレでみたけど
バルコニーで犬がうるさいとか
バルコニーにフトンが見えたとか。
洗濯物がタバコ臭くなったとか
名指しで書かれてた。

[71: 住民さんＤ]

お台場には、唯一の分譲で億ションクラスの「ザ・タワーズ」と、賃貸となる東京都の都民住宅・都営住宅、URのマンションがあります。

このうち、海浜公園入り口の都民住宅のタワーマンションとURのタワーマンションがあり、

また、岬というか虹橋のそばにタワーマンションが同じく都民とURがあります。

①
分譲タワーズで布団が干されているのを見たことがありません。
見えないようにバルコニーに干しているのかもしれませんが。

②
賃貸の都民・URは、手すりにガンガン布団を押しております。目立つぐらいにあちこちに。

都民に関しては、公社が認めた介助犬以外の飼育は禁止ですが、エレベーター等で一緒になりますが、結構多くの世帯がペットを買っているようです。
（落書き理論というか、割れ窓理論というか・・）

知人の購入したタワマンに行きましたが、内廊下にベビーカーを残置したら即警告文書が張られる等、やはり分譲マンションは一定のルールを逸脱しないように生活しなくてはいけませんね。


程度もありますが、賃貸はある意味やりたい放題。

[72: 入居予定さん]

お台場のURかな？
お台場海浜公園から見える低層のURのバルコニー見ると

各部屋パラボラだらけなんですが。。。。。
共同受信できないのかね？

[73: 契約済みさん]

せっかくカッコ良いタワマンだから
洗濯物で景観上損ねる行為はしたくないですね。

[74: 契約済みさん]

昨日車で見に行ったら二階部分にタイルが貼られてましたね！
写真撮ってくればよかったです。

[75: 住民さんＤ]

どなたかが前にアップしていましたが、お台場海浜公園から見えるＢＡＣも結構壮観ですよ。

冬の夕日は、南よりに沈むので、日差しがまさにＢＡＣ直撃に沈んでいき壮観です。

ので、ＢＡＣへの西日がキツイのは冬ですかね？


今の夏は夕日は、西よりレインボーブリッジ方面に沈みます。

台場のタワマンの真南向き（１ＬＤＫ）に住んでいたとき、冬の西日は直撃でした。
夏は、それほどではありませんでした。

[76: 匿名さん]

えっ！？ここの住民の人は洗濯物は外で干すなって考えの人が多いの！？

[77: 住民さんＤ]

私は手すりには干しませんが、バルコニーには干しますよ。
低層階なので、これ見よがしに干しませんが・・・。

[78: 契約済みさん]

見えない様にイカを干す予定です。
自然乾燥のイカは美味い。

[79: 匿名さん]

別に手すりに布団をかけなければ、
洗濯物干すくらいいいじゃん。

[80: 入居予定さん]

洗濯物も見えない様に腰の高さじゃないとダメだね。
洗濯物を干す行為で民度が分かる。

[81: 契約済みさん]

バルコニーは手すりの高さを越えなければ管理規約上問題ないですよ。
物干し台？も設置されてますしね。
もちろん手すりにかけるのはNGですが。

[82: 契約済みさん]

皆さん！ルールは守りましょう！
洗濯物はルールを守って干せばいいんです！
我が家もしっかり守ります。
みんなで良いマンションライフを送りましょう！

[83: 入居予定さん]

洗濯物でトラブルになりたくないので
裸で過ごすことにします

[84: 匿名さん]

あとは賃貸の人への周知、意識付けも大事だね

[85: 契約済みさん]

私も管理規約を守り、手すりを越えないようにしたいと思います。よろしいでしょうか？

[86: 契約済みさん]

誰か言ってたけど
バルコニーの喫煙も禁止みたいだし。
ブリリア敷地内全てダメだし。
路上も条例で禁止だから
吸えるとこ全くないよね。

自分の部屋の窓締め切って吸うしかないけど
換気扇回すと外に煙が出るから、
ご近所トラブルになる。

[87: 匿名さん]

バルコニーでタバコ吸われると
広範囲の洗濯物がタバコ臭になって
洗い直しになるからね。困るよね。

[88: 匿名さん]

そうそう、愛煙家は意外と知らないみたいだけど
バルコニーの喫煙は法律で違法性が認められた判決あるみたいだよ。
もし近所で煙の被害があったら損害賠償成立が容易だからお気をつけて。

[89: 契約済みさん]

タバコに関しては、それこそ国を二分する程の永遠テーマであり、いちマンションで議論が起こると際限無く続きますね。

[90: 匿名さん]

どっちでも別に全面禁煙にすればいいんじゃないの。
喫煙者もやめればいい。ローン払って行くんでしょ。
長生きしないとね。

でも、確か統計では
喫煙者はローン完済出来るまで生きるのが難しい統計があるらしい。

[92: 匿名さん]

>>91
有明の印象悪いの？

[93: 周辺住民さん]

ここは契約者スレです。

[94: 匿名さん]

有明は日本を動かす巨大な歯車になるでしょう

[95: 匿名さん]

どなたかタイル貼りアップよろ

[96: 匿名さん]

いきなり賃貸で貸してしまおう
と言うイケメンいるん？

[97: 契約済みさん]

１LDKはイケメン予備群じゃないの？

[98: 住民さんＤ]

子どもの自転車圏内に「海釣り」ができる環境であるというのがすばらしい。

お台場海浜公園や潮風公園もありますが、
ＢＡＣからちょっと離れますが、やっぱり新木場方面の「若洲海浜公園」。

上州やみたいな釣具屋がないな。
東雲のドンキに売ってるかな？

ちなみに、若洲海浜公園は簡易的なレンタル竿
（リール付）があるみたいですね。

今年の夏、バブ連れて行ってきます。

[99: 契約済みさん]

釣りやるにはいい環境かもね。

晩御飯のおかずを探せるわけですね。

[100: 匿名さん]

ママー今日釣れたよー
ほらこんなに大きな魚だよー

あれれ？さっき市場の方から歩いてこなかった？？

[101: 匿名さん]

湾岸ロープウェイがyahooニュースにでとる。
これは実現しそうな予感。

[102: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140715-00000000-fsi-bus_all

ロープウェイ

[103: 匿名さん]

ロンドンだからロープウェイは成功したんだよ。
江東区でやられたってねぇ。。
大した観光地も無いし。

[104: 入居予定さん]

都会のロープウェイは賛成だね
観光の起爆剤
住人感情を無視してても続行すべき。
とにかく、住宅供給過剰気味の時代に突入するまえに
有明ブランドを世界レベルに持っていかないと
生き残れないよ。
箱物を受け入れ
負の遺産を増やすのが実は最高。

[105: 契約済みさん]

有明温泉も出来ないかな
豊洲は掘削予定してるでしょ
市場の施設に温泉作る様だし。

うーん、有明ビールも欲しい。
お台場ビールがあるし。
地ビールは必要だ

[106: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

有明饅頭
有明煎餅
有明ケット

[107: 契約済みさん]

ソースは橋下市長のＴＶ発言程度のだけど、東京五輪の誘致大成功によって、東京都（お台場）のカジノ構想はなくなったみたいだね。

カジノの最有力候補は、既に負の遺産となるドデカイ空き地をもつ大阪みたい。

東京都は東京五輪に集中するみたいですね。まあそりゃそうだな。

[108: 契約済みさん]

お台場にカジノ来ないの？？
有明に住んだら
カジノで生計立てようとしてたのにぃ

[109: 契約済みさん]

有明台場豊洲にはパチンコ屋もありませんからね
クリーン地帯ですなぁ。

キャバクラも無いです。
ラブ専門のホテルも無いです。
麻雀屋も無いです。

[110: 契約済みさん]

ラブなお話ですが
専門のホテルが一見ありませんが
リゾートホテルやビジネスホテルはいっぱいあるかと思います。
そこでデイユースプランしてるところは
ラブな利用がほとんどで
ホテル経営を保つのはデイユースだと聞きます。

カップルがお台場のビーチでデートして
眺めのいいプライベートバルコニー行こうよ。
ホテルのお部屋でランチ頼んでさ。
とか、清々しい誘い方が出来るわけです。

怪しい裏路地があって、ネオン街をぬけ、
ボタンを押して小さな受付で鍵を受け取る
生々しい作業が要らないこの場所は良いですね。

ちなみにですが
マンションの最上階のスイートの
利用方法で風紀を乱す
行為はやめましょうね。

[111: 契約済みさん]

カジノ、所謂ギャンブルをするところは敷地面積全体の３％です。

その他のざっくり９７％は駐車場だったり、国際会議場だったり、ショービジネスのアミューズメントだったり、ショッピングモールだったり食事できるドデカイパークだったりします。

マカオやラスベガスや韓国のカジノなど全世界で全部そう。

まさか日本だけ「ギャンブルだけのＴＨＥカジノ」ということはないと考えると、とてつもなくデカイ空き地が必要となります。


よって台場有明地区にもはやそのような地区はないんじゃないかな。

上にも書いてあるけど東京都は東京五輪によるオリンピックブースで空き地をつぶしちゃうしね。

あとはカジノは外貨稼ぎのため（特に中国観光客目当て）の施設だから「国際空港」がそばにあるかどうかだから、東京か大阪しか現実的でなく五輪がある東京でなく大阪が最有力候補だね。

カジノは自国の国民を楽しませるものではなく、「外貨をがっぽり稼ぎ、自国の税収の足しにする」ための施設だよ。

[112: 契約済みさん]

105
新市場は、温泉ではなく温浴施設ですよ。

[113: 匿名さん]

>>111
成田「オーイ、ルックミー！」

[114: 契約済みさん]

うすうす気がついている
成田は遠い

[115: 匿名さん]

ネオン街が恋しい。

[116: 匿名さん]

有明と銀座近いじゃん。
タクシーでも二号線で一瞬だよ。

[118: 匿名さん]

都会なのにぃ〜

電気もねぇ。クラブもねぇ。

オラこんなのは嫌だぁ。
オラこんなのは嫌だぁ。

[119: 匿名さん]

さっき吉幾三出てたね

[120: 匿名さん]

今だけね。
市場きたら変わるわ！

[121: 匿名さん]

住民スレでネガやめてくれない？

[122: 契約済みさん]

何も無いようで実はあるある有明。
安心しなさい。
能ある鷹は爪隠す！有明。

[123: 契約済みさん]

豊洲”場外市場
市場関係者等の多種多様な専門店約140店舗を集積。

「まんぷく市場」 市場の新鮮食材を提供する1,000席のフードコート。

「にぎわい広場」 年間を通じて、参加体験型の楽しいイベントを開催できる広場。

「豊洲食育教室」 料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ子供向けの食育教室。

「温浴施設」湾岸エリアを眺望できるレストランも備えた首都圏最大級の温浴施設。
大江戸温泉やラクーアのように宿泊することも可能だとか。

「世界クラスのおもてなし」 多言語などによるきめ細かい観光客対応

[124: 入居前さん]

築地市場の一日の来場者数は
東京ディズニーリゾート来場者数とほぼ同等なんだよね。

豊洲市場が稼働したら、それ以上だよ。

[126: 匿名さん]

新市場出来たら相当活気出そうですね〜。通常人の集まる施設周辺は飲み屋、キャバ、パチ屋等でネオン街となりますがしっかり整備されるここはその心配もないですね。
仕事から帰って駅降りたら真っ先に客引きに出迎えられることもない。「お兄さん、○○パブどうっすか！」とか。

[127: 匿名さん]

台場だって空き地だったね
踊る大捜査線の初期の頃は湾岸署を空き地署とか言われてたし。

[128: 契約済みさん]

反社会勢力はもう新たな土地に行けないからね。
新豊洲や有明一丁目付近に風営法にかかる店舗は無理だし。
学校も近いし。

裏稼業の祭りの屋台だって出せないよね。
許可おりない。

[129: 入居予定さん]

市場の臭いってどうでしょうね。学生時代、バイトで築地場内で働いたことがあり夏場はかなり参ったので。
海風が内陸側に流してくれるといいんだけど。

[130: 入居前さん]

かわらないでしょう、地理上は隣だし。
実より名を取るタイプ？

[132: 契約済みさん]

海をまたぐので匂いは気にしてない。
数万人の人が来るので
有明にもコンビニ ファミレス マックが来るだろうね。

[133: 契約済みさん]

この前、築地市場で突然刃物振り回して
わけわからん人が突然現れたらしいんだけど

市場関係者は強いよ。

ただとめに入るだけじゃ無いよ。
商売道具の大刀やらキャリアカーで犯人ボコボコ。

たのもしーですよ。市場関係者。

[134: 匿名さん]

冬は北風
それ以外の季節は北風以外。

[135: 入居前さん]

基本、海からの風だよ。

[136: 契約済みさん]

第3期3次販売7戸が発表されてる～
第3期2次は結構要望入っているのかな？
ココに来て凄いな。

[137: 契約済みさん]

昼は海から陸の風
夜は陸から海の風
って小学生の時習った

[138: 契約済みさん]

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/press/19/1_25_2.pdf

市場の臭気が出るところは閉鎖型だよ。
基準値12を下回るとのこと。で１２ってなんぞや。

交通系で二酸化炭素濃度もあるけど基準値以下。
まぁ海沿いだし風とおし良いでしょ。

[139: 契約済みさん]

ちょっと未知なのは
市場へ観光に来た個人車が
豊洲付近でまかなえるかな？
こっちの有明まで来るかどうか。
未開拓な土地にタイムズがあるし。
市場の客が押し寄せるかな？
それと富士見橋の路駐
これは警察にがんばってもらおう

[140: 匿名さん]

市場の観光施設は新豊洲の奥の方だし。
ベイズさんスカイズさんの方が影響気にしないと

[141: 匿名さん]

有明は

閑静な工業地帯

と言うキャッチが出来ます。

[142: 匿名さん]

来週は残り幾つかな。30戸くらいかな。
５０００万/1戸なら
１５億円最後に売り切る感じかぁ。
東京建物と住友不動産の決算期が違うから
税金とにらめっこしながら
出して行くんだと思うよ。

よくわかんない世界で想像だけど
会社の自己資金と借り入れの関係で
大量放出瞬間蒸発させるか
情勢見て小出しかで税金調整してるんだと思うよ。

[143: 匿名さん]

土地には消費税かからないから
土地付き分譲タワーマンションの価格って
消費税ついてるけど、
土地分考慮されて販売されてても
どこにどう利益を持って来て
調整して税金設定してるから
複雑怪奇でわけわからないよ。
これ専門の税理士いるからね。
利益率とタイミングを考慮して
売っていかないととんでも税がくる。

[144: 匿名さん]

相続税でお得なのでタワーマンションにしました。
妻や子供によい税金でバトン渡せるから。

[145: 契約済みさん]

>>142
従来通り登録完売するなら、3期3次までで23戸(+先着順3戸)ですね、残り。

ここは売り主側の思惑通りで売れた感じですかね。
上手いこと早すぎず遅すぎずで、しかもBAYZと丁度交代する感じで売り切れそうですし、値上げしてもペースが変わりませんでしたし。

[146: 匿名さん]

ただただ時期が良かっただけですから。

[147: 匿名さん]

１０００戸規模のタワーマンション
もうあの辺に作っても売れるかなー？
今ある物件だけでお腹いっぱいじゃないかな。
１０００世帯もの理想家族がいるかどうか。
年収１０００万程度でイケメンパパ
容姿端麗なママ
子役にオファーが絶えない子供
もう１０００組も日本にはいない気がする。

[148: 匿名さん]

悪臭を感じたらこちらで対応してもらえます。
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7322/7324.html

http://www.env.go.jp/air/akushu/akushu.html

[149: 匿名さん]

今日、海の日だからコレやってるよ。綺麗かもなぁ。観に行こうかな。
昨日雨だったし。。。。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2014/06/21o6i500.htm

[150: 匿名さん]

600も数千万円の物売るって
いくら条件良くても並大抵なことじゃない。

世の中、買いたくても買えない人がほとんどで
買えるひとはそれぞれワガママな条件あるし。

なので、そろそろ完売だし。
売り切ったら営業さんに感謝をみんなで言おう。