Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2

[契約済みさん]

残戸数も残りわずか。
入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[251: 契約済みさん]

キッチンは何処のメーカー？

[252: 契約済みさん]

20万円のオプション券が有るのと無いのとではあった方がいい。

[253: 契約済みさん]

エアコンはシーズンで価格の高い今でも市販との価格差1-2割ほどといったところですかね
シーズンオフになったら市販価格が下がりだしてもっと開くのかな。
工事業者は量販店でもオプションでも専門業者に外注なので同じだとは思いますが
量販店の場合、こうして欲しい、これを付けてといちいち言わなければいけないのが
面倒かもね。
食洗機はネットで調べた限りでは、同型のもので半額ぐらい違いますね。
でも引き出し正面の表面部材がどうのこうのとなっていて、
同色で仕上げたい場合は結構面倒なのかも

[254: 契約済みさん]

うちは無いのでオプション券はあったら羨ましいけど。

冷静に考えたら、タダで沸いてきたものじゃ無いので
マンションの価格に入ってるわけであり。
これから追加予算を出しやすくする魔法のカードじゃないの。

[255: 契約済みさん]

引き渡し時期はシーズンオフだから
割安商品があるかも。
冷静に判断しましょう。

キッチンの食洗機は色々ネットで調べたけど
物は半値くらいであと工事費と面材合わせでいくらか。

公式サイトの換気扇にホーローって書いてあるから
タカラスタンダードだと思う。
そこの面材でほぼ同じだと思われる素材があったので
メーカー代理店工事依頼すれば良いと思う。
特注面材かよくわからんから。
既製品サンプル取り寄せてみて確認してみる。

でも想像だけど食洗機10万くらいで
工事費と面材合わせで20万はいい線言ってるかも。

[256: 契約済みさん]

タカラのカタログみて思うんだけど
食洗機工事を自分で調べて発注して
22万程度がソコソコ安くなっても

変な業者が来ちゃって
水道の排水接続とか適当にされたら
皆に迷惑かけちゃうし。

悩みどころ。
メーカー代理店なら発注先一緒だと思うけど、
素人がやっていい物か。
みなさんの意見は？

[257: 匿名さん]

自分で発注する食洗機だと取り付け位置が
シンクしたの空間か
天板直下の引き出し外す位置とか業者と打ち合わせないとダメ出し。
キッチン組み立て人と給排水接続人など関わるから
２２万程度はお値打ち価格でしょう。

[258: 匿名さん]

魔法瓶浴槽のエアインシャワーって書いてあるから
お風呂がTOTOだと思うけど
バス内パーツを揃えたいと思ってる。
TOTOのWEBカタログにらめっこ中。

[259: 契約済みさん]

ん？
オプション券はタダでしょ。
増税前と値上げ前、それに20万ただで貰えてる。
羨ましい。

[260: 匿名さん]

一期組は リスクがあるのに手を出した
ありがたい人たちですね。有明1丁目のパイオニア。

２０万の報酬は当然ですな。

[261: 匿名さん]

>>259
ただのように見えてただじゃないでしょ。
マンションの価格にコッソリ上乗せしてあるだけじゃん。

[262: 匿名さん]

日本人はタダ券商法がうまいよ。
基本的に優しい民族だから

居酒屋のビール一杯無料券と一緒。
他の物を頼んでね。って言う心理もはいってる。

お店側で言えば、タダ券分のビール代が
他の商品の価格に上乗せしてあるわけだし。
当然、他の商品が高めに設定してあるわけだし。
タダ券だけ使って帰られては、店は潰れるから
リスクヘッジはしてあるわけだし。

さて、それを踏まえてビール一杯無料券だけ使って
居酒屋帰れますか？

優しい民族だから、、、、、
まさか、タダ券ビールと枝豆だけの注文じゃ帰れないよね。

心理的にはビール一杯無料なら、
普通にもう一杯飲んじゃおう。とか
よーし、いつもは注文しない
国産牛肉炭火焼きジュージューフォワグラのせ特製ソース
とか、頼んじゃったり。
タダ券の魔力に取り憑かれないようにね。

[263: 匿名さん]

>マンションの価格にコッソリ上乗せしてあるだけじゃん。

貰えてない人はマンションの価格が下がってるの？

[264: 匿名さん]

>>263
もらえてない人は２０万円分割引されてるよ。
ただし、市場価格が上がってるので
一期と値段が違うのは情勢だね。

[265: 匿名さん]

二十万円分割引されてても
それは消費者ではわからない。
二十万円分割増されててもわからない。

それが商売なのさ。

雑誌広告だって
看板広告だって
カタログ制作だって
当然、利益を削ってやってるわけ無いので
マンションの価格に上乗せされる。
良いのはTVcmやらなかった事かな。
あれ莫大なお金かかるので。
あれがあると上乗せ率が飛躍的にアップ。
広告費と粗利は別だから、
商品の適正価格で得られてると思う。

[266: 匿名さん]

なるほどー
価格表見ても全くわからんね。
1期2次の価格表見てもマンション価格が下がっているようには見えない。

[267: 契約済みさん]

いいんじゃない？
我が家も今となっては1期1次に契約してオプション券貰いたかったよ。

[268: 匿名さん]

一期一次の時期に今発表されている
付加価値が無く手を出せたかどうかなどありますよね。

オプション券持ってる人は先見の目がある人ですな。

[269: 契約済みさん]

オリンピックのお台場のトライアスロンを、別の場所に移す検討を始めたってさ。（マスゾエ氏）今ニュースできいた。大腸菌のせい？

[270: 匿名さん]

トライアスロン来て欲しいね。
便乗して大腸菌除去に力を入れて。

[271: 入居予定さん]

バルコニータイルってエアコンの室外機が設置された後でも可能ですか。タイルとかは専門の業者の方がやすそうなので、エアコンとかだけにしようかと思ってます。

[272: 匿名さん]

室外機の下にもタイル敷いたほうが綺麗じゃないの。
室外機設置したら動かすの大変だよ。

[273: 入居予定さん]

272さん、ありがとうございました。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

舛添、オリンピック会場有明地区から皆引き上げるんじゃないだろうな。

[275: 匿名さん]

http://coolsamurai.com/blog/wp-content/uploads/Ariake-Map.jpg

予言者だけど、有明地区はもっと資本入れてすごいことになりそう。
葛西関係がこっちに集約されそうな。

[276: 匿名さん]

>>275
このオリンピック公式の絵って
テニスの森を描く為に
ブリリアスカイタワー消されてる。かわいそう。
マーレは消されてない。

[277: 匿名さん]

http://biznot.xsrv.jp/post-1035-1035

豊洲に移転して来る美味しいお店

いらっしゃ〜ぃ。

[278: 契約済みさん]

　２０２０年東京五輪・パラリンピックの会場計画見直しで、舛添要一東京都知事は２９日夜に出演したＢＳフジの番組で、港区の都立お台場海浜公園に予定していたトライアスロン会場を変更する方向で調整していることを明らかにした。
　知事は理由として、お台場上空が羽田の管制空域に含まれ、映像撮影用のヘリコプターを飛ばすことが難しい点を挙げた。同様の理由で江東区若洲に計画していたセーリング会場も、千葉への変更が検討されている。　
　現在、大会組織委員会の森喜朗会長が、トライアスロン関係者と協議しているという。番組出演後、知事は「その結果を待つしかない。組織委が精力的にやってくださっている」と述べた。
　会場の見直しは、バドミントンやバスケットボール、カヌー・スラロームなどでも進められている。（2014/07/29-23:52）

[279: 匿名さん]

このマンションで使われる建材や設備機器は
色は違えど皆さんと共通なので
情報の共有は必要ですね。
正規ルートや裏ルート含め
共有の情報を財産としたい。

[280: 匿名さん]

>>278
よくわからん理由だなぁ。
この前、２７時間テレビでお台場上空
ヘリコプター飛んでたよ。
SMAPコンサートも空撮してたし。

やっぱり、例の下水放流の問題かな。

[281: 匿名さん]

お台場でトライアスロンは何度も開催されてるし、いまさらって感じだよね。
ヘリコプターに関しても数日前に、旋回して空撮しまくってたのに、いまさらって感じ。
お台場の競技にはビーチバレーがあるから別にいいんじゃないの。

ところで、エアコンだけど量販店で設置工事費込みで購入してもカバーは当日に別で請求されるよ。
このカバーがなにげに高くて、諭吉さんが飛ぶ。
ケチってカバー処理しない場合は、標準仕様の白いテープでグルグル巻き、壁とホースの間は粘土みたいなパテで処理ね。

[282: 住民さんＡ]

ついに港湾局から有明北地区の土地利用計画の見直しが発表されましたよ。

マンション東側が公園緑地用地に変更になっていますね。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2014/07/70o7u100.htm

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2014/07/DATA/70o7u100.pdf

[283: 匿名さん]

北東面の人には良い話だ。
庭が延長されましたね。

[284: 匿名さん]

このタワーマンションが湾岸地域で最強過ぎて怖いくらいだ。

[285: 契約済みさん]

港湾局発表エクセレ～ント！
この流れ、この価格にしてこのグレード。
購入した人おめでとう。（自分もね）
合言葉はアルファロメオ！

[286: 契約済みさん]

ここは本当に結果的に恵まれた物件になりましたね。

[287: 契約者]

庭が延長されたんですか？？

[288: 契約済みさん]

BACの庭に有明親水海浜公園が繋がったという意味ではないかな。すごいポジティブニュースですよね。

[289: 匿名さん]

ＢＡＣの庭と親水公園が繋がったのは良いけど

反対に親水公園に遊びに来た人がその流れで
私有地にはいられないようにしないとね。

[290: 匿名さん]

豊洲6丁目公園＋万葉の森みたいな、柵なしで連続的な公園になるってことでしょうかね。
同じ江東区ですし。

規模的にも近接緑地エリアはSKYZ、BAYZに匹敵するくらいになりますし、結構大きいですね。

[291: 契約済みさん]

なんだろう。ワクワクしますね～。

私が一番恐れていたのは、BAC周辺が東雲のような「タワマン林」になること。

Wコンフォートとか、パークタワー東雲とか
お見合いだらけだからあれを恐れていました。

でも親水公園ってなにかランドマークになるものできるのかな。

わざわざ、ちょっと遠目の駅から親水公園にくるとも思えない。

BAC・BAS・BMAの憩いの場程度になりそうな予感。

[292: 住民さんＤ]

港区議会の出来事ですが、

港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場があって、約950億の巨費と10年の年月をかけ、深さ65mの巨大な縦穴を掘っているらしいです。

で、完成した暁には、汚水を一滴も芝浦運河に放水しないようにすると下水道局の担当官は公聴会で公言した。

とのことです。対岸のBACにとってもいいニュースですね。

ただ、今後これをチェックするのが住民の仕事でもありますが。

まあ江東区民となるBAC住民ですが、人事でない隣接の海！この取り組みを応援していきましょう！

[293: 住民さんＤ]

＜訂正＞
港区議会でなく東京都議会かもしれません。
悪しからず。

[294: 匿名さん]

対岸の火事とは言いますが
対岸のうん流しは影響大ですね。

[295: 住民さんＣ]

うんちに集るハエはむこうに行きなさい。

[296: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140731-00000016-asahi-spo

ネガティブ発言だよ！
前都知事と前々都知事は良かった・・・・。

[297: 匿名さん]

水質改善頑張るとかいえば好感持てたんだけど

[298: 匿名さん]

富士見橋渡ってすぐの新市場側も公園ですよね(豊洲4号公園)
都内にしては周辺にものすごく緑が多くていい環境になりそう。

[299: 匿名さん]

会場変えるのは状況によってありだと思いますが、都内での代替でなく全部都外に、しかも大量に出してしまうのは、プレゼン内容からの解離が激しくてIOCから却下されるのでは。

仕事してるアピールに必死なんでしょうけど、散々引っ掻き回した挙げ句、結局時間だけの浪費にならなければいいんですが。

[300: 入居予定さん]

舛添さんの発言にズル大佐も怒っているようです。
2020年東京オリンピック　トライアスロン競技をお台場から変更か？