No.151		by 匿名さん　2014-07-22 06:59:39 削除依頼湾岸エリアに限らず計画と工期が長いタワーマンションなどはこれからかなり資材高騰、人材不足、建築費がどこまで上がるか、未知数なので大企業でも手を出せないよ。
No.152		by 匿名さん　2014-07-22 07:39:09 削除依頼途中で工事が止まることがよくあった時代になりそうだね。
No.153		by 住民さんＤ　2014-07-22 09:19:01 削除依頼「海の灯まつり in お台場2014」行ってきました。私はお台場在住なので目の前ですが、ＢＡＳやＢＭＡの知人も、散歩がてら夕涼みに家族連れで来ていました。 149さんのレスにＵＲＬがありますが、これはここ数年毎年やっています。今年は、東京タワー、虹橋、ゲートブリッジ、かもめ、オリンピックマーク等のペーパーライトでした。去年は、オリンピック招致前だったので、五輪マークがでかでかと主人公として君臨していましたが、今年は東京タワーでしたｗ今回は、三連休の中日の日曜日、夕方からまさかの大雨で急遽中止となりましたが、翌日（所謂昨日）は晴れて、また暑さの中に心地よい風が吹いていてすごくよかったです。ゆったりした生バンドがテラスで演奏していて、曲名はよくわからなかったのですが、「なだそうそう♪」みたいな曲調のライブをやっていて、さながらレイブのようでした。子どもとカップルが多かったですね。カップルなんか、幻想的な雰囲気で完全に 2人のモード。海辺では、子どもたちが騒ぎ、ライブ前では大人が寛ぎながら身体をゆらゆら、、、まさに平和そのものでした。来年もやるだろうから、ＢＡＣから歩いていくことになりそうです。
No.154		by 住民さんＤ　2014-07-22 09:32:26 削除依頼 BMAの公式ブログ内にある「開発者の秘話」が面白いです。もちろん、ＢＭＡの開発に関することが殆どですが、この方（？）は、ＢＡＣにも携わっているような記載もあります。ＢＭＡ→ＢＡＳ→ＢＡＣと経験という名のプラスがＢＡＣにも施されているんでしょうね。 http://bma33.com/interview_list.html
No.155		by 住民さんＤ　2014-07-22 10:03:50 削除依頼海の灯まつり、画像ε-(´∀｀; ) こんな感じ。
No.156		by 住民さんＤ　2014-07-22 10:05:24 削除依頼海の灯まつり、画像(´･Д･)」上空から。マンションバルコニーより。
No.157		by 契約済さん　2014-07-22 17:01:38 削除依頼私も海の灯祭りに行ってきました。台場住人です。毎年楽しみにしているイベントです。BACからも近いので、これからも毎年参加するのが楽しみです。
No.158		by 契約済みさん　2014-07-24 09:15:59 削除依頼インテリアオプションのカタログ送られてきたー！
No.159		by 住民さんＤ　2014-07-24 09:44:25 削除依頼我が家にも来ましたぁ～。ピンキリだけど、玄関表札高いですね。そもそも来客者（配達含む）も、エントランスで部屋番号を指定してピンポン♪ならすわけだし、まあいらないか。（本音は、限られた予算の振り分けで、表札にお金をかけるのはもったいないというところですが・・・）しかし、集合郵便受け用ネームプレート1箇所3,000円（税抜き）つーのもね。
No.160		by 匿名さん　2014-07-24 23:17:21 削除依頼玄関前表札は自分の家がわからない時いるよ。グルグルうち廊下で見分けがつかない？あっ部屋番号がつけばそれでいいのか。
No.161		by 匿名さん　2014-07-25 00:13:49 削除依頼集合郵便受の表札は欲しいかな。郵便屋さんが間違えないようにしたい。
No.162		by 匿名さん　2014-07-25 00:16:38 削除依頼エアコンはココに頼んだ方が配管を理解してる業者さんが来てくれそうだし。他の住戸で練習してからうちに。。。。練習台の住人さんごめんなさい。
No.163		by 匿名さん　2014-07-25 00:20:52 削除依頼エアコンは一番安いやつで良いと思ってる。間違いなく10年以上はもたないだろうし。どうせ壊れるし。
No.164		by 住民さんＤ　2014-07-25 09:07:27 削除依頼家電かぁ。第一期一次契約のオプション20万円分プレゼント券をエアコン購入とするか否か。お金がタラフクあるわけでもない我が家の家電は、ヤマダとかビッグとかになりそうです。あと、バルコニー。あれだけ広いバルコニーをどう利用するか・・・・。
No.165		by 契約済みさん　2014-07-25 12:59:53 削除依頼 1年位所有した後賃貸に出そうと思うのですが、その場合オーナーは共有施設等の使用は可能でしょうか。どなたか知っておりましたらお答え願えませんでしょうか。
No.166		by 入居予定さん　2014-07-25 13:32:22 削除依頼なるほどね。私も回答はないのですが、このように個別具体的な質問があると分かりやすいですね。共有施設ってどうゆうセキュリティシステムになっているんですかね～。
No.167		by 匿名さん　2014-07-25 16:00:11 削除依頼共用部分は管理費で維持運営されている関係上管理費お支払いの世帯が主と考えるべきかな。そしてオーナー関係者その友人範囲まで利用していいと言うのを賃貸ならば賃貸人を主によみかえべきではあるように思えますがダメと書いてないから良いと言う風に解釈して利用したとしても奥ゆかしい利用方法なら誰も文句言わないと思います。
No.168		by 匿名さん　2014-07-25 16:04:29 削除依頼共用部分サービスにはそれぞれの人数分の経費がかかりますから一世帯の管理費で大勢利用しすぎてもと思われない利用方法なら良いと思います。
No.169		by 匿名　2014-07-25 16:43:14 削除依頼賃貸に出すということは、管理や付帯サービスの権利も貸すということ。
No.170		by 匿名さん　2014-07-25 17:26:15 削除依頼普通オーナーは借りられると思う。
No.171		by 匿名さん　2014-07-25 17:47:54 削除依頼窓のフィルム価格表見てて気になったのですが、32階以外はUVカットガラスじゃないのでしょうか。もしくはカット率が低いとか。窓ガラスの仕様が載ってるものってありますか？
No.172		by 匿名さん　2014-07-25 19:55:56 削除依頼あったにこしたことはないと思いますが、南向きはUVカットないと厳しいですか？
No.174		by 匿名さん　2014-07-25 21:28:10 削除依頼窓の色合いに変化がないかも気になりますね〜。物にもよるかと思いますが、他所でLOW_Eのサンプル見た時は通常ガラスより気持ち薄暗かった印象があります。あくまで体感の話しですから参考にならないかもしれませんが。
No.175		by 匿名さん　2014-07-26 03:18:11 削除依頼オーナーが物件を貸しちゃったら共用部分利用出来ないよ。なぜなら、共用部分の開閉方法がセキュリティ上ここには書き込めないけど (カタログと違うから知られちゃマズイ) 各住居人しか開けれない方式だから。知ってる人でもセキュリティ上ここでは絶対書き込まないでね。
No.176		by 匿名さん　2014-07-26 05:37:47 削除依頼賃貸に出してもオーナーは共用部分を利用できますよ。（以前モデルルームで確認しました）管理規約と使用細則でも、区分所有者（オーナ）と占有者（賃貸人）は各種施設を使用できると書いてあります。
No.177		by 契約済みさん　2014-07-26 07:26:50 削除依頼オーナーの共有部分の使用方法について、色々ご意見有り難う御座いました。もし賃貸にする事になっても、オーナーとして絶対に住民の方にはご迷惑を掛ける事が無い様に致します。
No.178		by 匿名さん　2014-07-26 07:52:24 削除依頼 http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/27915/ 分譲マンションでのトラブル原因として賃貸人の発生率が多いらしいです。
No.179		by 匿名さん　2014-07-26 08:00:37 削除依頼オーナーと賃貸人の関係で目に余る行為があった場合管理規約も改正できるでしょうな。
No.180		by 匿名さん　2014-07-26 09:18:54 削除依頼 http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1300S_T10C14A2000000/ 湾岸ニュース
No.181		by 匿名さん　2014-07-26 09:30:56 削除依頼 >>176 多分、住戸に対しての管理費の問題ですぐに規約も改正しちゃうと思うよ。分譲マンションの賃貸比率が少ないうちに共用部分の利用者を整理しておかないと使い物にならなくなるし。不便な共用部分とか誰も望んでいない。オーナーと賃貸人は、管理費一に対して多世帯利用は将来あまり良くないと思う。
No.182		by 入居前さん　2014-07-26 09:41:32 削除依頼湾岸地域の日当たり良い方向は朝日や日中の日差しがきつくて UVカットどころではない。レースのカーテンが必要ですよ。ただ、このタワーマンションはバルコニーが深いのでお日様が上がり切ったら日差しが調整されてよい UVカットは意味ないとおもう。
No.183		by 匿名さん　2014-07-26 10:07:08 削除依頼窓ガラスにUVカット機能無いのかな？今のマンションはガラス自体は70%カットで、フィルム貼ると99%という説明だった。
No.184		by 契約済みさん　2014-07-26 14:41:00 削除依頼有明の奥様は紫外線がお嫌いなようですね
No.185		by 契約済みさん　2014-07-26 19:36:57 削除依頼写真撮るの忘れたけど南側ディーラーがかなり出来上がっていましたよ！ショールームっぽくて、補助315号側はガラス張りの良いデザインでした！
No.186		by 契約済みさん　2014-07-27 07:00:10 削除依頼 http://azabujyuban.fgaj-dealer.jp/alfaromeo/blog/ かっこぃぃー。グッジョブ！アルファロメオさん！
No.187		by 契約済みさん　2014-07-27 07:12:40 削除依頼オーナーさんがあまり将来貸すとか言わない方が良いよ。 600世帯あるのでいろんな考えがあります。分譲マンションの賃貸化に対する反対勢力は多いだろうから。将来貸すんだ〜。とか住み出してから言ってるとよく思わない人がいると思います。発言にはお気をつけて下さいね。
No.188		by 契約済みさん　2014-07-27 07:24:20 削除依頼管理規約でオーナーさんも賃貸人さんも共用部分の利用可能とされてても広い心を持つ住人なら悪くは思わないと思うけど何で管理費に対してあそこの家は利用者多いの？って思う人もいるよ。他の分譲マンションでのトラブル事案として共用部分の長時間占拠などよくある話だし。いつもあそこに座られてるとか。一時的な駐車スペースにいつもいるとか。
No.189		by 契約済みさん　2014-07-27 07:33:34 削除依頼ちょっと気にして欲しいのは他のタワーマンションのスレッドみてごらん。ネット社会の恐ろしさと言うか。迷惑行為している住人を名指しや部屋番号で書き込まれている。このマンションでも将来予想される事だと思う。共用施設が多い分、高い意識が必要だし。で、皆、仲良くする為には、こんな時期は下のお庭で夏祭りとか良いかも。
No.190		by 匿名さん　2014-07-27 13:37:32 削除依頼分譲マンションの賃貸化は儲けやがって！って言う。住人オーナーの妬みの対象にもなるし。あまり言う話しでもない。
No.191		by 匿名さん　2014-07-27 18:10:15 削除依頼有明のオリンピック開発で思うことですが。。。かつての東京オリンピックで開発された地域代々木体育館周辺が飛躍的に生まれ変わったのは渋谷駅前周辺だと思う。焼け野原だった渋谷ー新宿間辺りがオリンピックのおかげで現在に至る。あと世田谷駒沢もオリンピックのおかげで高級住宅街になった。当時は畑しか無い何もなかった世田谷地域だけど現在、誰もが羨む駒沢公園はオリンピック競技地域。ずっと公園だよね。有明はその再来だね。
No.192		by 匿名さん　2014-07-27 18:50:31 削除依頼やっぱり仮設競技場の場所がどうなるかですかね。オリンピック後にマンション等になるにしても親水公園と隣接するので、公開空地を親水公園と上手く連続させる等で、あの辺りがいい環境化されていくといいなと思います。
No.193		by 匿名さん　2014-07-27 20:23:35 削除依頼台場在住だけど今日、生SMAPみたぁ。
No.194		by 匿名さん　2014-07-27 21:16:29 削除依頼有明の人口は飛躍的にアップしてるのでそれなりに発言力もでるよ。さらに有明人の声が反映させるには有明びいきの区議会議員を出さないとね。
No.195		by 匿名さん　2014-07-27 21:21:19 削除依頼世田谷区の駒沢公園とかかつて東京オリンピックで開発された所でしょ。東京オリンピックメモリアル館などもある。なので２０２０年東京オリンピックが終わったら 2020年東京オリンピック有明メモリアル館で行きましょうか。
No.196		by 匿名さん　2014-07-27 21:44:04 削除依頼 >>194 確か江東区議会は、豊洲2、有明0、東雲0なんですよね、議員。とりあえず地元議員はいるといないでは大きく違うでしょう。あと、有明に限らず湾岸エリアの議員数が少ない辺りがやっぱり区長の発言含めて今現在の湾岸軽視に繋がっているように思います。
No.197		by 匿名さんう　2014-07-28 04:07:56 削除依頼 >>196 有明０ですか。それはちょっと。無所属で誰か出ませんかね。ブリリア三兄弟の一部だけで十分当選出来ますよ。ただし、転んでも泣かない子で。
No.198		by 匿名さん　2014-07-28 04:45:52 削除依頼お台場は江東区港区品川区が混在しているからなぁ。どちらかと言うと、お台場をひいきにしてくれる都議会議員かな。でも、実はここまでお台場発展したと言うことは、力のある黒幕的な国会議員さんがいるのかもしれなぃ。工場を移転させこれだけ再開発させるのはかなりの力だよ。
No.199		by 匿名さん　2014-07-28 05:01:12 削除依頼企業についてる人でしょうな豊洲あたりじゃパナとか東京ガスとかいい所にいるでしょ。ポイントはそこかもね。有明一丁目も大企業をつけないと。現在、運送会社くらいか。それなりの力がありそう。ダイワ物流さんも強そう。って言うか、今更だけど有明は物流企業の街なんじゃないか。これは、物流議員さんを味方につけよう。それと有明はビックサイトもあって何か企業が開発したものを発表する有明であることから開発の街ってのもいい。シリコンバレー的な。アリコンバレー。海を見ながら良いもの開発出来るよ。企業さんこないかなぁ。
No.200		by 匿名さん　2014-07-28 05:10:12 削除依頼大企業と住人がセットでその街が発展するからね。商業施設は後からついて来る。江東区有明に住むのなら、地元企業を大事にしないと。宅配には近所の物流を使って、なるべく買いものはスカイさんの一階のスーパー。コンビニはマーレさんの一階。乗る車はアルファロメオさん。食べるパンは木村屋さん。
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