Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2

[契約済みさん]

残戸数も残りわずか。
入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[306: 匿名さん]

南東はパンダ部屋以外も左右対称でホントにきれいな残戸具合になってますね(笑)

[307: 匿名さん]

レインボーブリッジの輝きより君の輝きの方が素敵だよ。
君が美し過ぎて、レインボーブリッジの輝きが霞むね。

最上階ラウンジこんなセリフが飛び交うんでしょうね。
これは違法性は無いと思う。

でも違法性があるセリフは。。。
僕のあそこはスカイツリーさ。
これはNGだから注意して欲しい。

[308: 匿名さん]

最上階に女性とか連れて来て

わぁ、海が綺麗〜。素敵〜。とか言われても、

あの海は大腸菌でいっぱいなんだよね。
とか言っちゃダメだよ。女性の気分が悪くなる。

そう言う時の正解のセリフは

お台場のビーチで子供がよく海で遊んでるだよね。
子供って可愛いね〜。

こう言う風に子供好きアピールで高感度アップ。

[309: 匿名さん]

>>304
規約違反に対して毅然とした態度で望む完了は見習うべきですね〜。ピアノの件はちょっと残念な感じですが。

こちらはマーレのお子様とママの件を考慮してバーの隣にキッズラウンジあります。マーレの問題を考慮して配置されたと聞いてます。
その他稼働が低いプールを捨てて好評だったスパのみとするなど、兄者達の経験が活かされた設計は地味ながらgood!

[310: 契約済みさん]

南東低層階、パンダ部屋は本当に倍率が気になる。
この値段でこの広さは、湾岸の中古を探しても見つからないのでは？？
周辺開発が見えて来たので、この際パンダ部屋も申し込んでみようかな〜。

[311: 匿名さん]

統計的に見て湾岸地域を買える高所得者属性は4-5％以下と言われてる。
社会人で１００人に５人の選ばれし者が集まるタワーマンションってことになるけど、
やっぱり、皆さん、各業界で活躍されてる人格者なんでしょうね。
きっと、最上階ラウンジでは難しい本を読みながら
くつろぎ休日を過ごす方々なんでしょうな。

僕のスカイツリーどうのこうの言う人種はいないと思う。

ラウンジで住人同士顔を合わせてば、
政治経済論議で談笑、
これからの日本の行く末を担う方々が集まるテーブルは何と高貴な事でしょう。(サザエさんの声にて)

[312: 契約済みさん]

まだ判明していないだろうけど（南東３Fの3LDK）のパンダ部屋の倍率分かった方いたら教えてください。伝説として残します。

[313: 契約済みさん]

客が集まれば、ベイズにも流せるし。
マーレ&スカイの中古も紹介できる。
何よりも、この筋書きで行こうと考えた
プロジェクトチームの賢者の余裕を感じる販売方法。
上手くいけば、
銀行が次回巨額の資金を使わしてくれるのでは。

[314: 契約済みさん]

もうちょっとスパがましだったらなーとおもうんですよね・・・セラピールームもほぼアテにならないし。
ラウンジもたいしたもの提供できなそうだし。まあ安いからいいんだけど。
あとは管理組合と住民の良識に期待するしかない。

[315: 契約済みさん]

ハラミクロノレジデンスが安いと言われ、
蓋を開けてみたら、賃貸が大量に出ている。

ここも同じかなぁ。賃貸の方はあまりマンションを大事にと思わなさそうだからチョット心配。

[316: 契約済みさん]

引越し業者も養生はするだろうけど一斉引越しのドタバタ劇であちこちキズがつくんだろうな。

そのへんどうなんだろう。引渡ししたら、はいさよならかな。

[317: 契約済みさん]

養生ってマンションがしてくれるはず
引き渡し一ヶ月くらい養生しっぱなし

[318: 契約済みさん]

有明の下水処理施設は優秀なの？
生放流してない？
有明スポーツセンターのところでしょ。

[319: 匿名さん]

ここは安いから兄たちとは所得層が違うよ。
億の部屋ないし。

その分一番庶民的で気楽なんだけどね。

[320: 住民さんＥ]

最後に高倍率即完売という事実を作って
その実績を銀行に持ちこめば
次回のプロジェクトでも巨大なお金使わしてくれるんじゃ無いかな。
まだ、湾岸に作りたいでしょ。倍率つくのは事実なんだから。

[321: 購入検討中さん]

近隣の高さ制限が変更になって高層も建てららるようになったの？

[322: 住民でない人さん]

>>319
普通に考えてローン安全圏1／5ルールからすると
５０００万のお部屋で年収１０００万
４０００万でも年収８００万
諸経費500万以上想定だし。

自己資金１０００万くらい持ってて
年収８００万くらいの人って10%切ると思いますよ。
これくらいがターゲットじゃ無いの？

[323: 契約済みさん]

>>321
ずーっと有明北地区は高さ１２０mルールだよ。

出来ないと思うけど
条例改正とかしてもっと高く可能になっても
容積率を消化する土地がもう有明にはあるかどうか。

総合設計制度使って、
容積率消化出来ないオリンピック施設付近の
土地をかき集めてやれば、虎ノ門ヒルズならぬ
アリえもんヒルズくらい立つかも。
いずれにしても条例改正だから公共超高層だな。
１００年後だな。

[324: 匿名さん]

>>319
BMAはともかく(新築時坪平均270)、BASとは住民層変わらないでしょ。
ここは値上げ後は坪平均250程度になってるし。

[325: 入居予定さん]

http://matome.naver.jp/odai/2139287414741212601?page=1

豊洲民をキャナリーゼって言うらしいけど
有明民は？
アリアケッテル？
アリアネーゼ？
アリンコ？