〈契約者専用〉シャリエ金町

[契約済みさん]

契約者専用のシャリエ金町スレッドです。
楽しく、有意義な情報交換をしていきましょう。

公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニテイ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361191/

[61: 契約済みさん]

>>60
ですよねー。全く説明受けずにサンプルを見せられただけで決めてしまいました。それってやっぱりおかしいですよね。普通なら一度ワックスを剥離しなければならないとか説明しますよね。騙されてるんですかね…辞めた方がいいのかな。。

[62: 契約済みさん]

ちょっと気になったので…

プレミアムアフターサービスに 床の破損はがれと書いてありました。

アフターサービスの対象外で 第三者による過失は対象外だと…コーティングして5年間の間にもし床に不具合が出たらアフ
ターサービス対象外になるかもしれないですね。

オプション会でのコーティングはやめた方が良さそう？

[63: 契約済みさん]

>>62
オプション会でのコーティングも第三者扱いになるんですかね？やっぱり辞めた方がいいんですね…
でも皆さんコーティングされない場合は定期的にワックス掛けしたりするんですか？

[64: 契約済みさん]

業者さんなので第三者になるのかな…と思いました。

コーティングの保証期間ははないってオプション会の時に聞きました。
だけど、送られてきたカタログを見ると2年だったかな？になっていました。でもそれはコーティングのムラや剥がれでフローリングの不具合は書いてなかったと思います。

コーティングしない場合は定期的にワックスでお手入れしなくちゃダメですよね？きっと…

[65: 契約済みさん]

36です
コーティングの営業さんに当日確認しましたが、
オプション頼まなくてもワックスがかかった状態で引渡しになると聞いたけど、正直、そのまま使うか自分または他所で頼もうと思ってると質問に、
自分や他所でやった場合、床の損傷やムラ、剥離は補償外だけどうちでやった場合はそこも対応できると言っていました。
まあ自分でやったら自己責任ですが他所でやってそんなの知らないって事は無いと思うので検討されてるのであれば
、オプションか他所で迷っているなら双方の保証期間内容と値段を確認されるといいと思います(^^)

[66: 契約済みさん]

そうなんですね。

私がオプション会で聞いた人は保証はついていないけど、ムラや剥がれ異物混入などなら対応はできるような事は言っていました。対応はできるとの事だったので無償ではないのかな…

混乱しますね悩みます。

[67: 契約済みさん]

頼むつもり無かったので私のニュアンス違いだと嫌ですし、再度確認してみてください(^^)

[68: 契約済みさん]

>>67
営業さんによって認識が違うのかもしれないですね。私ももう一度 保証の件は確認してみたいと思います。

[69: 契約済みさん]

保証の件 確認しました。

マンションのプレミアムアフターサービスはコーティングしてある床の不具合は対象外との事でした。
コーティングした会社の保証になる(オプションで頼むと２年間です)

で、オプションの方にも聞いてみたところ…

やはりコーティングの接着不良、異物混入、塗りムラの保証でコーティングした上のキズや床そのものの不具合は対象外との事でした。

ワックス剥離も専用の液を使ってやりますが100%ダメージがないとは言えない。

剥離した後にキズなどないかしっかり確認したうえでコーティングするとの事でした。

この条件でやるなら外注の方が良さそうですね。

[70: 契約済みさん]

>>58
ワックスを塗って引渡し（塗らずに引渡しは不可）云々は契約時に渡された「重要事項説明書」の２５ページ、「３．専有部分等の（１）の④」に書いてあります。（黒い分厚い書類入れの中）オプション会で確認したところ、オプション業者も剥離してコーティングするとの回答でした。

[71: 契約済みさん]

コーティングするってわかってるのにワックス塗ってフローリング痛めてまで剥離してコーティングする意味ってあるんでしょうか…コーティング頼む予定でしたが辞めました。

[72: 契約済みさん]

どうなんでしょうかね？剥離で多少のダメージはあるけどコーティングした方が長持ちするお手入れが楽見た目がよいとかなんですかね～？ シートフローリングはワックスがいらないと聞いてましたがワックスを塗ってあるって事はワックスをしなくちゃいけないって事ですかね。

外注で頼む人いますか？

[73: 契約済みさん]

マンション前の空き地が駐車場の方向で進んでるんですね！
駐車場になってくれれば解放感が出てよ良いマンションになりそう。

みなさんは水回りコーティングはどうしましたか？
3年くらいしか持たないとの事なので迷います。

[74: 契約済みさん]

>>73
水回りのコーティングはやりません。3年しか持たないのに高いですよね。

確かにワックス不要だけどワックスをかけて引き渡しということはやっぱり何らかはした方がいいってことですね。ワックスって水拭きしたりすると簡単に取れちゃいますよね。小さい子供がいて牛乳をこぼしてしまい拭いたらそこだけ他と違う見た目、手触りになってます。コーティングすればそういうことも防げるんでしょうか？定期的にワックスかけるのは無理だしワックスかけるにも剥離してからの方がいいみたいですよね。何層も塗り重ねて行くと良くないみたいです。艶出しマイペットやクイックルワイパーのワックスなんかも何層も重ねて塗るのは良くないんでしょうか？やっぱりコーティングした方がいいんですかね。悩みます。

[75: 契約済みさん]

こちらのフローリングは朝日ウッドテックのシートフローリングだそうです。型番は長谷工オリジナルだそうですよ。

営業さんがこだわりのある人はコーティングするけど通常は半年に１回ワックスを塗るだそうです。ワックスを塗る手間が嫌ならコーティングかな～？

でもコーティングしてしまうと長谷工のプレミアムアフターサービス5年間は対象外になってしまうんですよね。もしフローリングの不具合が出てしまったら…と思うと 本当に悩みます(>_<)

[76: 契約済みさん]

水回りのコーティングはしないです。まめに拭けばよほど放置しない限り大丈夫だと思ったからです。高いですしね。

空き地が駐車場になってくれたらいいですね～私も営業さんにその方向で話が進んでいると聞いてます。でもまだ正式には…って言っていたので抽選で外れたらどうしようとドキドキしてます。

[77: 契約済みさん]

空き地が駐車場になるかもしれない情報は朗報ですね！
実際、駐車場希望率はどれ位なんですかね^_^;

フロアコーティングは我が家もオプション会で勢いで頼んでしまったんですが、皆さんの意見見て参考になりました。迷った結果、定期的なワックスがけは面倒なので、そのまま発注しちゃいます。不具合でたら涙、、、

[78: 契約済みさん]

>>77
定期的なワックスがけをしてる家庭は少ないみたいですよ。最初にワックス塗ってあったけど今は何にもしてないっていう友達が多いです。
うちも頼む予定でしたが辞めます。でも定期的なワックスもしないと思います…

[79: 契約済みさん]

皆さん結局のところフロアコーティングはどうされますか？そろそろオプションの期限がきますね。

[80: 契約済みさん]

>>79
うちは とりあえずオプションでは頼まない事にしました。外注で検討中です。

[81: 契約済みさん]

色々 調べ検討した結果…実際にフローリングも見てないし5年の間に床の不具合がでたら嫌なので5年間は様子を見ながら自分でワックスなり何か対策しようと思いました。

みなさんはどうされましたか？

[82: 契約済みさん]

>>81
うちも色々考えましたがコーティングは辞めることにしました。定期的なワックスをかける自信はありませんが…
とりあえずダイニングの下にはニトリのダイニングマットを敷こうと考えてます。小さな子供がいて牛乳やお茶をこぼすのは絶対なので。
リビングはジョイントマットを敷く予定です。小さなお子さんがいらっしゃる方はどんな対応をするかお決まりですか？良かったら教えて下さい。

[83: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングします。数年前も新築マンション買ったのですがコーティングもせずワックスもかけなかったらツヤが無くなり所々黒ずんでしまいました(;_;)特にダイニングの下は子供の食べこぼし等で拭きまくっていた為入居当時のような綺麗な感じはどこえやら…
コーティングした友人の家は綺麗だったので、今回は絶対やるぞと決めていました。こちらでみなさんの意見を聞いて悩んだのですが、やっぱりやることにしました。

[84: 契約済みさん]

>>83
二度目のマンション購入ですか？スゴイですね‼︎
やっぱりやる意味あるんですね‼︎実際に新築マンションに住んでたという実体験は参考になります。
剥離して多少フローリングが痛んでもやる意味あるんですね‼︎全部屋やられるんですか⁇

[85: 契約済みさん]

何もしなかったからの結果ですよね？でもワックスを定期的に塗るのがめんどうなら床の不具合が出てもコーティングをする価値はあるって事でしょうか？不具合が起こるかどうかはわからないけど、床鳴りや沈み凹みの不具合の連絡はありますとアフターサービスの人が言っていました。

[86: 契約済みさん]

コーティングはオプション会の水性にしますか？外注の油性ですか？

[87: 契約済みさん]

>>84
リビングだけです
以前のマンションでも他の部屋は綺麗でした。やっぱり人の動きが多い所は汚れるって事ですかね。黒ずみが気になったのは床が薄い色だったからっていうのもあると思います。濃い目の色なら汚れは目立たないと思いますが、以外とホコリとかは目立つし、一長一短ですよね。
小さい子供がいたらワックスなんてかけられないし、お手入れが楽な方を選んでしまいました。

[88: 契約済みさん]

>>87
ありがとうございます。我が家もリビングだけコーティングすることにしました。うちは色がナチュラルなので汚れなどが目立ちそうです。確かに濃い色ならあまり目立たないですけど逆にホコリが目立つんですよね。どちらの色のフローリングも経験ありなのでわかります。どっちもどっちですね。
ちなみにオプション業者に頼むんですか？それとも外注ですか⁇

[89: 契約済みさん]

>>88
オプション業者に頼んじゃいました(*^^*)
ネット等で色々見ましたがどこがいいのか決めかねてしまって…
うちも床が明るい色なんです。傷はある程度仕方ないですが汚れが目立つの嫌で。
早く入居して落ち着いた生活を送りたいですね。

[90: 契約済みさん]

>>89
ありがとうございます♪
そうなんですよね。調べれば調べる程わからなくなってきちゃいました。。
ほんと早く落ち着きたいですね。でも色々考えてる今が一番楽しいのかも…♪お友達出来たらいいなぁ♪宜しくお願いします(^_^)

[91: 契約済みさん]

こちらでいつも参考にさせてもらってます。
幼稚園年少の子供がいるのですがみなさん幼稚園はどちらに行きますか？金町幼稚園が近いようですがどんな感じでしょうか？小学校は新宿小学校になると思うんですが…
同じ位のお子様がいらっしゃる方教えて頂けると嬉しいです。

[92: 住民でない人さん]

他のシャリエ兄弟物件に入居した通りすがりです。
フロアコーティングは別の会社にしました。３０年補償のガラスコーティングで約７０平米で２０万弱でした。
水回り、防かび、玄関コーティングが無料で付いてくるのでお得感有りました。

[93: 住民でない人さん]

No.92です。１２万弱でした。失礼。

[94: 契約済みさん]

>>93
会社名教えて下さい。

[95: 契約済みさん]

>>93
ガラスコーティングって不具合多いって聞いたんですがどうですか？

[96: 住民でない人さん]

No.93です。

最初はUVコーティングに使用と思っていましたが、光沢感が半端なくピッカピッカなので止めました。
そこで、いろいろサンプルを取り寄せてガラスコーティングが最もナチュラルで風合いがよく、しかも３０年補償ということで我が家では採用しました。料金も上述のように比較的安く澄み、最初はLDK周辺でいいと思いましたが、全面塗工に変更。
無料オプションもありましたし。

我が家のシャリエは、同じ朝日ウッドテック社製でした。コーティング施工前に東レに問い合わせたところ、仕様なのかサービスワックスはもともとなしとのことでしたので、ワックス除去費用（１万円程度）も不要でした。サービスワックスをしないで欲しいというリクエストは、どこのデベでも対応してくれるはずです。

第三者にフロアコーティングを発注される場合のご注意。我が家はこれを見落としました。
内覧会で床面をよーくチェックしてみてください。それこそ床に顔を付けて光の反射を見ると、所々、クロスの接着剤が落ちています。酷い場合は、そこを踏みつけて靴跡になっている場合も。塗工作業前のチェック時に業者より指定を受け始めて分かった次第。なんとか落としてくれようとしますが、完全には除去できませんでした。

不具合は全くないです。ゴミは静電気で浮いた状態で床面に落ちているので、サッと吹けばいいだけですし、傷や汚れにも強いです。ただ、床面が若干滑りやすく感じます。子供が靴下はいて走り回ると、転ぶので注意。

業者名は直接書いていいのか不明ですので、キーワードだけ「ガラスコーティング」「EX30」でヒットします。
いろいろ業者がありますので、一通りサンプルと見積もり取ってはどうでしょう。

オプション会で施行を決められた方には申し訳ありませんが、半額以下で長期補償の付いた施行が可能。
フローリングに対しての補償云々とデベからは言われますが、ご自身のお部屋ですので。

[97: 契約済みさん]

こちらのシャリエはサービスワックスなしは対応できないと言われました。なので剥離作業は必要です。それでみなさん結構悩まれてますよね。

[98: 住民でない人さん]

剥離代一万くらいなら安いかと。DIYならアセトン床にぶっかけて拭くだけですよ。施工業者に相談しては？

[99: 契約済みさん]

剥離作業の値段ではなく、その剥離作業がフローリングを痛めるとか…本当のところどうなんでしょうか。

[100: 住民でない人さん]

>>90
そもそも、長谷工仕様のAWT社製の直床フローリングはコスト重視の仕様とのことでしたので、
フローリングを痛めるとか考えずに、いの一番にコーティングすることを決めました。
コーティングもせずに安価なフローリング面を露出しておく方が、汚損リスクが高いと思ったからです。
ワックス剥離作業からコーティング作業はほぼ一日で終わりますし、何度もワックスがけするよりは、
一発でコーティングしてしまった方が、木材への与える影響は絶対に少ないと思いますよ。
費用対効果を鑑みると、コーティングするならUVかガラスの二択だと思います。

[101: 契約済みさん]

他県に住んでいる為、マンション情報がわかりません。
こちらでコンビニや駐車場の事をおしえていただき助かります。

インテリアオプション会、高かったですね。
我が家は、結局ドアプレート（表札）のみ頼みました。
エアコンは家電量販店で購入、エコカラットは専門業者に依頼しました。
鍵の引渡し後の取り付けになるのが、難点ですが…。
価格はすごく安くなりました。
ちなみに、エコカラットの材料費が来年２月から上がるそうです。

[102: 契約済みさん]

今週は入居説明会ですね。うちも他見に住んでるので家族で行きます。

オプション会は高いですね。でもオプション30万特典で食器棚とネームプレート頼みました。フロアーコーティングは悩んだのですがやめました。エコカラットも素敵ですね！

[103: 契約済みさん]

みなさん入居希望は引き渡し後わりとすぐに希望しましたか？うちは子供の学校の関係で３月中旬から下旬を希望しました。

[104: 契約済みさん]

私は、鍵引渡し１週間後の３月始めを希望しました。
それにしても引越し希望日を２１番目まで記入するのはびっくりでした。
今までは戸建しか住んだことがない為、マンションとの違いに驚いています。

[105: 契約済みさん]

2月入居希望しました。
小学生と保育園児がいますが近隣の学童、保育所は満杯のようで途中入園は勿論、4月入会も厳しいとの事。
区内移動なので保育園は現状維持か転園できるかなのでさほど問題無いですが学童は春休みどうしよう（−＿−；）
という感じです。

[106: 契約済みさん]

一斉入居ですが引越しの挨拶はしますか？左右上下。一斉入居の場合しなくてもいい、嫌がる人もいると聞いてびっくりしたのですが…私は挨拶に行くつもりでしたがみなさんどうですか。

[107: 契約済みさん]

こんばんは
引っ越しは3月を希望していますが、平日予定なので、私も挨拶をどうすべきか悩んでいます。
一応、休日にでも上下左右はいこうかなって考えてます。まだチビがいますし……あとは、何を持っていこうかと……

[108: 契約済み]

私も挨拶は上下左右を考えています
タイミング的には休日ですが、いらっしゃらなければ焦らずに入居確認できたらって感じですかね
食べ物よりもタオル・石鹸等が多いみたいですね～

[109: 契約済みさん]

今日、物件を見に行って来ました。
大分出来ていてなんか感動してしまいました!!
説明会も終わり少し安心です。

みなさんはいつ頃、引っ越しを希望しました？
サカイですか？

[110: 契約済みさん]

皆さん説明会お疲れ様でした。
私達は3月上旬に引っ越しを希望しました。

引越し業者の見積りを1月にとる予定です。
まだサカイにするかは決めていませんが、幹事会社に任せた方が色々楽かなとも思います。