〈契約者専用〉シャリエ金町

[契約済みさん]

契約者専用のシャリエ金町スレッドです。
楽しく、有意義な情報交換をしていきましょう。

公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニテイ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361191/

[501: 入居済みさん]

>>493
我が家では聞こえなかったのですが、廊下などで怒鳴りあってる方がいらっしゃったのですか？

[502: 契約済みさん]

駐輪場を借りてる方ならシールついてるのでわかりますし、来客なら毎日ずっと停まってるわけではないので問題ではないと思います
ただそれに混じってなのか、放置自転車や明らかに住民.来客ではない自転車があるのが問題なので、丸一日放置されていたら撤去対象、もしくは警告の張り紙をするとかしか対処しようがなさそうですね

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>494
すみません。致し方がないという言葉の意味を考えて頂けないでしょうか？

面倒だ、大変だ、時間がもったいない等
個人がやればできる事を自己都合で行わない事を致し方がないとは言いません。
致し方がないかどうか判断するのはあなたではなく
あなたの周りの方々です。

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>499

踏切横(駐輪場出口付近)に停めてある自転車の件ですよね。
そもそもですが、マンションの敷地外の事ですのでマンションの規約の範疇にはなりません。
しかし、他人の土地に勝手に物を置いて良いという理屈にはなりませんよね？
しかもシャリエのステッカー付の自転車が置いてあると犯人はシャリエの住民と明らかですよ…。
住人全体に迷惑がかかります。

なお、あのあたりのスペースは公道の歩道ではなくJR貨物所有の土地を通行用に公開しているだけだったはずです。
歩道であっても自転車を停めたままにしていい理由にはなりませんけどね。

[505: マンション住民さん]

＞＞４９３
私も、怒鳴り声を聞きました。
驚いてなかなか寝付けなくなってしまいました。
マンションの住人の方では、ないんじゃないでしょうか。

その前日の晩には、女性の笑い声が響いていたし、
昼間は気にならなくても、夜の音は響きますね。
特に今は窓を開けて寝ているし、常磐線の中川を渡る
電車の音があんなに大きいとは、驚きました。

[506: 入居済みさん]

同じマンションの住民同士なんで、ここで言い争うのはやめませんか？あー言えばこう言うって感じになりますし、これだけの世帯がありますからいろんな意見があるでしょうし…

問題だなと思う事はここで言うんじゃなくて、管理人さんや今度のマンション会議で直接言えばいいんじゃないでしょうか？顔が見えない掲示板だからいろんな事言えるのだろうけど、ここで揉めててもなんの解決にはならないですよ。

[507: 入居済みさん]

バルコニーの手すり外側に洗濯物や布団を干してるお宅を何軒か見かけるのですが、外側に干すのは禁止されてますよ。
落下したら下の方に怪我をさせたり危ないですよ。

[508: マンション住民さん]

>>504
そんな細かい事まで言われたらどこもそうなってしまいそうですね。どうしたらよいのでしょうかね。

[509: マンション住民さん]

>>507
これはルール違反で危ないので管理人さんに言って下さい。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>508
細かいこととはどういう意味ですか？
解決策は自転車は自転車置き場を契約して毎回そこに駐車する。
それだけのことじゃないですかね？

自転車は軽車両です。
許可のない場所や自分の所有地以外停めることは元々出来ません。
但し罰則規定が無いのでなぁなぁなんですよね…。

[511: 入居済みさん]

>>510
そうですね。それでいいのではないですか？

細かい事とは、いちいち土地が所有がとか許可のない所には停められないとか…それを言ったら、ここじゃなくてもいろんな場所でもそうなりますねって事じゃないですか？

でもあなたの言う通りですね。知らなかったので教えてくれてありがとうございました。

[512: 入居済みさん]

路上に自転車とめてる人って置いてある自転車を見てせいぜい5～6人ぐらいかと思うのですが、
こちらに書き込んだ”自転車を置いても問題ない派”の方は恥ずかしくないんですか？
見かけたら半分ぐらいで書き込んだ人という確率ですよ！

話はかわりますが役員の輪番制の件
前回の総会の時に詳細な話はあったのでしょうか？
立候補者が連続で行えるのは何年が限度とか、
輪番の抽選の時、過去に役員をやった人を除くとか除かないとか。
仕事で出席出来なかったので情報があれば教えて頂きたいです。

[513: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[514: 入居済みさん]

>>512
自転車を置いても問題ない派ってなんですか？ずーと置いてある自転車が問題ないなんて誰も言ってません。一時的に置いてあるなら気にならないって話じゃないですか？

[515: 入居済みさん]

あの、すみません
クリーニング出した事ある方いますか？

(日)にロッカーに出したのでロッカーの所に引き渡し曜日が書いてある(月)に出して(木)に届くはずなのですが今日届きませんでした。こんなにルーズなんでしょうか？出した事ある方どうでしたか？

[516: マンション住人]

>>493
タクシーの運転手さんと住人の方のトラブルだったみたいですよ。
酔っ払ってたのか住人の方が降りた後にタクシーのドアを蹴ったみたい揉めてたらしいです

[517: 入居済みさん]

時間が無くてすぐまた使うからと一時的に置くのもだめということでしょうか？

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>517
だめですか？って聞かれればだめですってことになるんじゃないでしょうか。
駐輪場として場所は決まっていていま話題に上がっている場所は駐輪場でも一時置き場でもないですし。
あとはモラルに任せるってことになるんでしょうけど、何台か置いてあればここには置いていいんだって考える人が増えてきて収拾がつかない状態になるのではと心配です。

[519: 入居済みさん]

自転車が頻繁に路駐されていると関係ない放置自転車(盗難車)が乗り棄てられる原因になりかねないと思います。
ずっと置いてある自転車は鍵も無いみたいだしやっぱり盗難車ですかねー。それか不法投棄か。
シャリエの管理費で処理しなければならなくなるのは避けたいですね。
あとは518さんに同意でモラルの問題だと思います。

[520: 入居済みさん [女性 20代]]

あの、いくら顔が見えないからといってもマナーやモラル、法律に反することを堂々と書き込むのは辞めた方が良いのではないでしょうか。
皆が路上駐輪をしている訳ではないので顔が見える現実の自分の立場が悪くなるだけだと思います。

[521: 入居済みさん]

ここで言い争っても無駄ですよ。ここを見てる人は数人だけですから。どうどうと管理人さんなりマンション会議の時に直接言って下さい。言いましたか？

[522: 入居済みさん]

>>521

荒れてますねー。落ち着いてくださいよ。
521さんがどのような考えでどのようなコメントを書き込み、どなたに対して呼びかけているのか読み取れませんが路上駐輪は敷地外の問題なので管理人さんの仕事の範疇ではないと思いますよ。
住民同士の争いの仲介も業務対象外です。
管理組合の議題には出ると思いますけど次回は大きな問題が出ない限り来年でしょうね。

[523: 入居済みさん]

>>520
法律に反することって何ですか？

[524: 入居済みさん]

>>523
興味があったので調べてみました。
歩道に自転車(車両)を駐車する事は道路交通法第47条に抵触し、
私有地に自転車(私物)を駐車(放置)する事は民法上の財産権の侵害にあたるようですね。

[525: 入居済みさん [男性]]

そもそもあの辺りって踏切から10ｍ以内の駐停車禁止に引っかからないんですかね？
線路が傾いてるからどう10ｍ計るか次第かもしれないですけど。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪されてる場所が歩道なら大変です。常習的に駐輪していると不法投棄か不法占拠で区や警察に相談ですかね。
そうなると、マンション管理組合に行政から指導が入ると思います。
警告紙が貼られても剥がしたり無視すると大変なことになるらしいですよ。

[527: 入居済みさん]

>>526
誰が相談するのでしょうか？JR？

[528: 入居済みさん [男性]]

>>527
一行質問さんへ

私でも、あなたでも善良な区民であれば誰でも放置自転車について相談できる窓口は開いていますよ。
葛飾区のサイトに記載ありますので。
ただ、放置自転車の相談する前にシャリエのシールの貼ってある自転車をやめさせないと「お前が言うな」ということになりますよね…。

また、JRが線路へ放置自転車の投げ込み等の可能性を危険視すれば管理組合に直接警告が来る可能性があります

[529: 入居済みさん]

>>516

これ、本当なら運転手さんが被害届を出したらごまかせないですね。
今のタクシーって客の顔を撮影して履歴を取っていますし。
顔写真を警察に提示されたら管理組合としても顔写真の人間が誰なのか情報を出さないといけないような事案ですよ。

[530: 入居済みさん]

>>529
揉めていたんだから運転手さんは顔を見ているのでは？

[531: 入居済みさん]

>>530
もちろん見ていると思いますよ。
けど個人の記憶は証拠画像として提出出来ませんし、
タクシー会社が警察に被害届を提出する構図になるので
こういう時に映像記録は便利ですよね。

[532: 入居済みさん]

>>516
例え酔ってたとしても、そんな揉め方をするような方が同じマンション住民なのかと思うと怖いですね。

[533: 入居済みさん]

シャリエの駐輪シール付の路駐自転車って管理組合(の役員)が動けば自転車置き場の番号から簡単に持ち主わかりますよね。

不法投棄っぽい自転車は落とし物として警察に連絡したら持ち主検索してくれないかな。
防犯登録シールが残っていれば持ち主に強制的に返還できるんですけどね。

[534: マンション住民さん]

長谷工プレミアムアフターサービスの対応がひどい。いい加減。本当にアフターサービスをする気があるのか疑いたくなる。浴室換気扇の低音振動がひどいので６月初旬に電話したところ、担当者から電話があり「業者に連絡して再度電話する」とのことだったが電話がない。2週間ほど経ってこちらから再度電話するとやっとその担当者が状況を調べに来た。低音振動を確認して「業者から連絡させる」といっていたが連絡がない。７月２日またこちらからどうなっているのか電話したが「担当者から連絡させる」と言いながらまたまた連絡がない。何回も何回も電話してもまともに対応出来ないのでは...東レ建設に苦情を言わなくてはダメなのか。

[535: 入居済みさん]

夏祭りの案内がきましたね。
参加悩んでるんですが、皆さんは行かれますか？

[536: 契約済みさん]

夏祭りなのですが管理費でまかなわれるようですが、将来的に管理費の不足とかならないでしょうか？

参加する方から徴収するのがいいとおもいますが、、、

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久々に見たら表に止まってる自転車や車にうるさい人結構いるんですね。
私は生活しててそれらが不便に感じたりした事ないんで全然いいと思ってます。
むしろ気にもしなかったです。

[538: 入居済みさん]

>>537不便かどうかって言う話じゃないでしょう。

[539: 入居済みさん]

>>535
参加する予定です。
上下左右の方以外全然お会いしたことがないので。

[540: 入居済みさん]

>>535
うちも参加する予定です。その時間帯はたぶん家にいるのでせっかくですからね。

[541: 入居済みさん [男性 40代]]

夏祭りは、マンションのコミュニティを考えると
悪いことではないですが・・・誰の権限で決まったのでしょうか？
管理規約にかいてあるのでしょうかね？
特に、管理費から費用を捻出する場合、入居者の可否を問うべきと
思いますが・・・

[542: 契約済みさん]

＞＞541

自分も心配です。
費用不足に伴い管理費が上がる可能性が、、、
植え込みも枯れまくりだし・・
ただでさえ管理費・修繕積立金がやすいマンションなのに・・

[543: 入居済みさん]

管理費も大事なんでしょうけど、、、
せっかくの初イベントなのに行きづらいですね。

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>543
私もそう感じました。
初めてのイベントで結構楽しみにしてたんですが…

住民の可否を問うべきとかいうより
ひとまず楽しみませんか？
次回開催については理事会で話し合えばいいのでは？
ご縁あって同じマンションに住むことになったんですから

[545: 入居済みさん]

>>543
>>544
同じ意見です。
折角初めての交流会なんだから、今回は楽しめばよいのではないでしょうか？
次回開催や今後のことはまた話し合えばよいのでは？

[546: 入居済みさん]

管理費を、入居者へ事前説明も無く
本来の目的以外に使用する場合は、事前説明は必要だと
思います。

[547: 匿名]

一つ屋根のしたでの集団生活。親睦を深めたいけど難しいですね。

[548: 匿名]

マンションの親睦は大切な事です。
費用を管理費から、払い出さずに
会費を徴収し、運営すれば何の問題もないと思います。
管理費で、運営しようとするから
ややこしくなるのです。
参加できない方もいるでしょうから
参加者から、夏祭り費用として会費を徴収すれば済むことでしょ
それなら、誰も文句は無いはず・・・

[549: 入居済みさん]

参加しないから文句を言うって言うのも変な話だと思いますが。

[550: [男性 30代]]

とはいえ、管理費から拠出されるので支出額の概算内訳は必要ですよね。
もしそれで管理費が不足の状態に陥れば参加者、不参加者ともに不満は出ると思いますが、みなさんはどうお思いでしょうか？