〈契約者専用〉シャリエ金町

[契約済みさん]

契約者専用のシャリエ金町スレッドです。
楽しく、有意義な情報交換をしていきましょう。

公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニテイ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361191/

[41: 契約]

みなさんオプション会お疲れさまでした。うちも今日 行ってきました。

うちは食器棚はもう決めていたので即決しました。

フロアーコーティングはあまり考えてなかったのですが、サンプルを見たらあきらかに違いましたね～
してない方は本当に板って感じで、やはりコーティングした方がよいなと思いました。

外注の方が安いのでしょうか？自分
で探すのも…と思ってオプションでお願いしようか迷ってます。

[42: 契約済み。]

請求方法はオプション注文合計で30万超した分を請求されるって感じでよかったですかね？すっかり聞くのを忘れてしまいわかるかた教えてください。

[43: 契約済みさん]

オプション会のフローリングサンプルはコーティング面と何も塗っていない面だけのようでしたが、引渡し時はワックスが塗ってあるのでもっと光沢がありキレイだと思います。

[44: 契約済みさん]

はじめまして、夫婦2人で入居予定です。

うちは10/29に本審査をして今日承認通知が届きました。

オプション会に今日行ってきましたがカーテンが桁一つ多く驚きました…あれが相場なんでしょうか…

分からないことばかりで多々質問させていただくこともあるかと思いますがよろしくお願い致します。

[45: 契約済みさん]

皆さん、食洗機は付けますか⁇

[46: 契約済みさん]

うちは食洗機はつけないです。人それぞれだと思いますが、あれば便利だと思います。でもうちはその後のメンテナンスなどを考えつけない選択をしました。

[47: 契約済みさん]

>>46
ありがとうございます。うちも予算が厳しいので付けるのを辞めました。

カウンター下収納は付けますか⁇

[48: 契約済みさん]

フロアーコーティングをしない方は自分でワックスを塗りますか？またコーティングをしない理由はありますか？しない方がいいとかあるのでしょうか。

[49: 契約済みさん]

オプション会に行ったのですが高くてレンジフィルターのみ決定し後は見積もりにしました。量販店で楽しみながら探そうかと思います。だだカウンター下収納はぴったりサイズになっているのでかなり高額ですが付けようか思案中です。市販で良い感じの物を知ってる方はいますか

[50: 契約済みさん]

オプション会お疲れ様でした。
我が家もなんだかんだで、40万になってしまいました…。
誘惑がすごかったですね　笑。

別件ですが、本日用事がありモデルルーム行ってきましたが、商談中含め残り20戸前後でした。
はやく完売できるといいですね！

また、マンション前の空き地も、地主さんと交渉を継続してすすめているようで、どうやら駐車場にする方向で調整されているようです（まだ口頭レベルでの承諾らしいですが）
交渉まとまれば、万が一駐車場の抽選に漏れても最寄りで確保できそうで良かったと思います。

いずれにしても、来年2月が楽しみですね。

[51: 契約済み]

見積額－３０万円が請求額とのことでしたよ（＾＾）
一応確認しておきました　笑

[52: 契約済み]

≫47
うちは食器棚がびっくりする値段だったので、カウンターした収納はつけるようにしました。
あとはエコカラットを付けましたが…自分で別の業者さんに頼む方が全然安いですね。

[53: 契約済みさん]

カウンター下収納、ピッタリサイズでカラーもキッチンと同じになるからいいですよねー！悩みます…
うちは見積もり180万です（；゜０゜）

[54: 契約済みさん]

>>48
ワックスは塗られて引渡しになるそうです。（塗らずに引渡しは不可）うちは塗られたワックスを剥がすのはフローリングに負担がかかると思うのでフロアコーティングは残念ながら断念しました。

[55: 契約済みさん]

>>54
負担かかるんですね…でもワックスだと定期的にワックスがけをしなければなりませんよね？それが大変そうなのでコーティングしたいと思うんですが、最初からフローリングが痛んでしまったりしてはイヤですよね。

[56: 契約済みさん]

ワックスを剥離するとあまりよくないんですね…

定期的にワックスを塗れば大丈夫なのか…
シートフローリングってオプション会の人が言っていたので調べたら、シートフローリングならコーティングは必要ないとか、水性のコーティングはワックスみたいなものだとか意見が出てたのですがどうなんでしょうね…

う～ん悩みます。

[57: 契約済みさん]

ほんと悩みますね…
今調べてみましたがシートフローリングはワックス不要だけど、やっぱりコーティングするのには意味があるみたいで、コーティングすることに寄って傷が付きにくくなったりするみたいですね。
良く考えたら剥離する話とか全く説明聞かなかったです。それってどうなんだろう…ほんとどうしたらいいんでしょう。

[58: 契約済みさん]

同感です。
早期割引の期日も迫っているし本当悩みます。
54さん、ワックスかけての引渡しというのは、どちらに聞いて頂いたのでしょうか？
ここでいろいろな方の意見が聞けてとても参考になります！

[59: 契約済みさん]

ワックス塗らずに引き渡し不可ってどうなんですかね…
コーティングする場合は剥離しなければならないのでコーティングする方はワックス塗らずに引き渡して欲しいですよね。じゃきゃわざわざ高い金額出してコーティングするのに剥離でフローリングを痛めるなんて、ありえないですよね。

[60: 契約済みさん]

ほんとですね。オプション会でも剥離の事は言われてないし、サンプル見た時もワックスなしのサンプルでしたし…それについて何も説明がなかったし…そう考えると なんか騙されてる？って気になってきました(笑)

[61: 契約済みさん]

>>60
ですよねー。全く説明受けずにサンプルを見せられただけで決めてしまいました。それってやっぱりおかしいですよね。普通なら一度ワックスを剥離しなければならないとか説明しますよね。騙されてるんですかね…辞めた方がいいのかな。。

[62: 契約済みさん]

ちょっと気になったので…

プレミアムアフターサービスに 床の破損はがれと書いてありました。

アフターサービスの対象外で 第三者による過失は対象外だと…コーティングして5年間の間にもし床に不具合が出たらアフ
ターサービス対象外になるかもしれないですね。

オプション会でのコーティングはやめた方が良さそう？

[63: 契約済みさん]

>>62
オプション会でのコーティングも第三者扱いになるんですかね？やっぱり辞めた方がいいんですね…
でも皆さんコーティングされない場合は定期的にワックス掛けしたりするんですか？

[64: 契約済みさん]

業者さんなので第三者になるのかな…と思いました。

コーティングの保証期間ははないってオプション会の時に聞きました。
だけど、送られてきたカタログを見ると2年だったかな？になっていました。でもそれはコーティングのムラや剥がれでフローリングの不具合は書いてなかったと思います。

コーティングしない場合は定期的にワックスでお手入れしなくちゃダメですよね？きっと…

[65: 契約済みさん]

36です
コーティングの営業さんに当日確認しましたが、
オプション頼まなくてもワックスがかかった状態で引渡しになると聞いたけど、正直、そのまま使うか自分または他所で頼もうと思ってると質問に、
自分や他所でやった場合、床の損傷やムラ、剥離は補償外だけどうちでやった場合はそこも対応できると言っていました。
まあ自分でやったら自己責任ですが他所でやってそんなの知らないって事は無いと思うので検討されてるのであれば
、オプションか他所で迷っているなら双方の保証期間内容と値段を確認されるといいと思います(^^)

[66: 契約済みさん]

そうなんですね。

私がオプション会で聞いた人は保証はついていないけど、ムラや剥がれ異物混入などなら対応はできるような事は言っていました。対応はできるとの事だったので無償ではないのかな…

混乱しますね悩みます。

[67: 契約済みさん]

頼むつもり無かったので私のニュアンス違いだと嫌ですし、再度確認してみてください(^^)

[68: 契約済みさん]

>>67
営業さんによって認識が違うのかもしれないですね。私ももう一度 保証の件は確認してみたいと思います。

[69: 契約済みさん]

保証の件 確認しました。

マンションのプレミアムアフターサービスはコーティングしてある床の不具合は対象外との事でした。
コーティングした会社の保証になる(オプションで頼むと２年間です)

で、オプションの方にも聞いてみたところ…

やはりコーティングの接着不良、異物混入、塗りムラの保証でコーティングした上のキズや床そのものの不具合は対象外との事でした。

ワックス剥離も専用の液を使ってやりますが100%ダメージがないとは言えない。

剥離した後にキズなどないかしっかり確認したうえでコーティングするとの事でした。

この条件でやるなら外注の方が良さそうですね。

[70: 契約済みさん]

>>58
ワックスを塗って引渡し（塗らずに引渡しは不可）云々は契約時に渡された「重要事項説明書」の２５ページ、「３．専有部分等の（１）の④」に書いてあります。（黒い分厚い書類入れの中）オプション会で確認したところ、オプション業者も剥離してコーティングするとの回答でした。

[71: 契約済みさん]

コーティングするってわかってるのにワックス塗ってフローリング痛めてまで剥離してコーティングする意味ってあるんでしょうか…コーティング頼む予定でしたが辞めました。

[72: 契約済みさん]

どうなんでしょうかね？剥離で多少のダメージはあるけどコーティングした方が長持ちするお手入れが楽見た目がよいとかなんですかね～？ シートフローリングはワックスがいらないと聞いてましたがワックスを塗ってあるって事はワックスをしなくちゃいけないって事ですかね。

外注で頼む人いますか？

[73: 契約済みさん]

マンション前の空き地が駐車場の方向で進んでるんですね！
駐車場になってくれれば解放感が出てよ良いマンションになりそう。

みなさんは水回りコーティングはどうしましたか？
3年くらいしか持たないとの事なので迷います。

[74: 契約済みさん]

>>73
水回りのコーティングはやりません。3年しか持たないのに高いですよね。

確かにワックス不要だけどワックスをかけて引き渡しということはやっぱり何らかはした方がいいってことですね。ワックスって水拭きしたりすると簡単に取れちゃいますよね。小さい子供がいて牛乳をこぼしてしまい拭いたらそこだけ他と違う見た目、手触りになってます。コーティングすればそういうことも防げるんでしょうか？定期的にワックスかけるのは無理だしワックスかけるにも剥離してからの方がいいみたいですよね。何層も塗り重ねて行くと良くないみたいです。艶出しマイペットやクイックルワイパーのワックスなんかも何層も重ねて塗るのは良くないんでしょうか？やっぱりコーティングした方がいいんですかね。悩みます。

[75: 契約済みさん]

こちらのフローリングは朝日ウッドテックのシートフローリングだそうです。型番は長谷工オリジナルだそうですよ。

営業さんがこだわりのある人はコーティングするけど通常は半年に１回ワックスを塗るだそうです。ワックスを塗る手間が嫌ならコーティングかな～？

でもコーティングしてしまうと長谷工のプレミアムアフターサービス5年間は対象外になってしまうんですよね。もしフローリングの不具合が出てしまったら…と思うと 本当に悩みます(>_<)

[76: 契約済みさん]

水回りのコーティングはしないです。まめに拭けばよほど放置しない限り大丈夫だと思ったからです。高いですしね。

空き地が駐車場になってくれたらいいですね～私も営業さんにその方向で話が進んでいると聞いてます。でもまだ正式には…って言っていたので抽選で外れたらどうしようとドキドキしてます。

[77: 契約済みさん]

空き地が駐車場になるかもしれない情報は朗報ですね！
実際、駐車場希望率はどれ位なんですかね^_^;

フロアコーティングは我が家もオプション会で勢いで頼んでしまったんですが、皆さんの意見見て参考になりました。迷った結果、定期的なワックスがけは面倒なので、そのまま発注しちゃいます。不具合でたら涙、、、

[78: 契約済みさん]

>>77
定期的なワックスがけをしてる家庭は少ないみたいですよ。最初にワックス塗ってあったけど今は何にもしてないっていう友達が多いです。
うちも頼む予定でしたが辞めます。でも定期的なワックスもしないと思います…

[79: 契約済みさん]

皆さん結局のところフロアコーティングはどうされますか？そろそろオプションの期限がきますね。

[80: 契約済みさん]

>>79
うちは とりあえずオプションでは頼まない事にしました。外注で検討中です。

[81: 契約済みさん]

色々 調べ検討した結果…実際にフローリングも見てないし5年の間に床の不具合がでたら嫌なので5年間は様子を見ながら自分でワックスなり何か対策しようと思いました。

みなさんはどうされましたか？

[82: 契約済みさん]

>>81
うちも色々考えましたがコーティングは辞めることにしました。定期的なワックスをかける自信はありませんが…
とりあえずダイニングの下にはニトリのダイニングマットを敷こうと考えてます。小さな子供がいて牛乳やお茶をこぼすのは絶対なので。
リビングはジョイントマットを敷く予定です。小さなお子さんがいらっしゃる方はどんな対応をするかお決まりですか？良かったら教えて下さい。

[83: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングします。数年前も新築マンション買ったのですがコーティングもせずワックスもかけなかったらツヤが無くなり所々黒ずんでしまいました(;_;)特にダイニングの下は子供の食べこぼし等で拭きまくっていた為入居当時のような綺麗な感じはどこえやら…
コーティングした友人の家は綺麗だったので、今回は絶対やるぞと決めていました。こちらでみなさんの意見を聞いて悩んだのですが、やっぱりやることにしました。

[84: 契約済みさん]

>>83
二度目のマンション購入ですか？スゴイですね‼︎
やっぱりやる意味あるんですね‼︎実際に新築マンションに住んでたという実体験は参考になります。
剥離して多少フローリングが痛んでもやる意味あるんですね‼︎全部屋やられるんですか⁇

[85: 契約済みさん]

何もしなかったからの結果ですよね？でもワックスを定期的に塗るのがめんどうなら床の不具合が出てもコーティングをする価値はあるって事でしょうか？不具合が起こるかどうかはわからないけど、床鳴りや沈み凹みの不具合の連絡はありますとアフターサービスの人が言っていました。

[86: 契約済みさん]

コーティングはオプション会の水性にしますか？外注の油性ですか？

[87: 契約済みさん]

>>84
リビングだけです
以前のマンションでも他の部屋は綺麗でした。やっぱり人の動きが多い所は汚れるって事ですかね。黒ずみが気になったのは床が薄い色だったからっていうのもあると思います。濃い目の色なら汚れは目立たないと思いますが、以外とホコリとかは目立つし、一長一短ですよね。
小さい子供がいたらワックスなんてかけられないし、お手入れが楽な方を選んでしまいました。

[88: 契約済みさん]

>>87
ありがとうございます。我が家もリビングだけコーティングすることにしました。うちは色がナチュラルなので汚れなどが目立ちそうです。確かに濃い色ならあまり目立たないですけど逆にホコリが目立つんですよね。どちらの色のフローリングも経験ありなのでわかります。どっちもどっちですね。
ちなみにオプション業者に頼むんですか？それとも外注ですか⁇

[89: 契約済みさん]

>>88
オプション業者に頼んじゃいました(*^^*)
ネット等で色々見ましたがどこがいいのか決めかねてしまって…
うちも床が明るい色なんです。傷はある程度仕方ないですが汚れが目立つの嫌で。
早く入居して落ち着いた生活を送りたいですね。

[90: 契約済みさん]

>>89
ありがとうございます♪
そうなんですよね。調べれば調べる程わからなくなってきちゃいました。。
ほんと早く落ち着きたいですね。でも色々考えてる今が一番楽しいのかも…♪お友達出来たらいいなぁ♪宜しくお願いします(^_^)