〈契約者専用〉シャリエ金町

[契約済みさん]

契約者専用のシャリエ金町スレッドです。
楽しく、有意義な情報交換をしていきましょう。

公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニテイ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361191/

[241: 契約済みさん]

>>240
足利銀行のサイトで1.37%確認しました！これで0.6%優遇付いたら0.77%ですね‼︎5年間でも100万弱位支払額が変わるので2月に是非間に合わせて頂きたいです‼︎

[242: 住民でない人さん]

本当ですね！当方も、2月末実行予定です。
秋に試算した時より、利子だけでも三桁差額でました。
間に合うことを願います。

[243: 契約済みさん]

下がるのは嬉しいし優遇もさらにとなればラッキーですよね！契約してから２月実行までどうなるかすごく気になってましたがもう一安心ですね。

[244: 契約済みさん]

私もエントランスが想像以上に狭く感じました…
部屋の傷や汚れも多くびっくり。
今の建設業は職人さんがいなくなってしまったんですね。

[245: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [男性 90代]]

安かろう悪かろうの典型w

[246: 契約済みさん]

>>245
そーでもないよ？w羨ましがってくれてありがとう(o^－^o)

[247: 契約済みさん]

>>245
ほんとほんと〜
気になって掲示板見てくれてありがと〜＼(^o^)／

[248: 契約済みさん]

こんにちは、内覧会後入居が楽しみになりました！皆さんは階下の防音対策を何か考えていらっしゃいますか？？？
なにか、アドバイスなどいただけたらと………

[249: 契約済みさん]

みなさん、結局フロアコーティングはどうされますか？

[250: 契約済みさん]

フロアコーティングやりますよ！

[251: 契約済みさん]

うちはフロアーコーティングやりません。フローリングを見た時にやらなくても大丈夫そうって思いました。とりあえずダイニングの下にはフローリングシートをひいたりして普段はリンレイのワックスシートで掃除するつもりです。フローリングも定期点検の時に不具合など見てくれるそうなので…

[252: 契約済みさん]

うちは散々悩みましたがやります。1歳の子供がいて定期的にワックスは出来ないと思うので…みなさん各々事情が違いますし最後は自分自身の判断ですよね。
と言いつつエコカラットはまだ悩んでいます(^^;;

[253: 契約済みさん]

ご意見ありがとうございます♪
コーティングされる方は剥離してから油性の物を塗るんでしょうか？油性の物なら何十年と持つからやりたかったんですが剥離しないで塗る水性の物をと言われたので。それだと使い方にもよるけど1年くらいしか持たないと言われました。リビングダイニングや廊下はたくさん歩くからそこまで持たないのかな。それならわざわざ高い金額を出してやらなくてもいいのかな。と迷ってます。実際にフローリング見たらやらなくてもいいかなーとも思いました。長々とすみません。

[254: 匿名さん]

ガラスコートすると、液体汚れとか、ぱりぱり剥がれて落ちますよ。乾いて掃除機かけたら元通りです

[255: 契約済みさん]

フラット35Sの0.6優遇かどうかは何を調べれば分かりますか

[256: 契約済みさん]

>>255
240さんが載せてるところでフラット35の今後の予想や情報交換してますよ！いつから優遇になるか今日決まるみたいなので要チェックです！

[257: 契約済みさん]

>>256
今日、決まるんですね。
イオンさんの2月の金利に変わらないのは0.6の優遇の決定待ちなのかな…決まるといいですね～

[258: 契約済みさん]

>>257
イオン住宅ローンサービスのページみると1.37%になってますよ！0.6%優遇の件はまだどこの銀行調べても出てこないかと思いますよ。今日中に参議院予算委員会に通すはずなのでOKが出れば優遇がいつから始まるかなどの日付けが決まるかと思います。

[259: 契約済みさん]

>>258
あら、出てましたか(^-^;
ありがとうございます♪

[260: 契約済みさん]

>>259
おめでとうございます！2月9日実行から0.6%優遇決定！
今月から5年間0.77%ですね‼︎

[261: 契約済みさん]

>>260
そうなんですね！うちも含めフラットの方はラッキーですね。

[262: 契約済みさん [女性 40代]]

我が家は夫婦、6歳、3歳の四人で入居予定です。入学、入園と節目の引っ越しなので不安もありますが楽しみです！
幼稚園の事ですが、我が家は上の子と同じ幼稚園に入園予定です。お花茶屋近くの幼稚園ですが、来年度からは新宿の方まで園バス出すそうですよ。今年もまだまだ余裕があるみたいですよ。小学校は末広小に通わせる予定です。同じ方がいたらよろしくお願いします。

[263: [男性]]

完売きびしいのかな？

[264: 契約済みさん]

あと何部屋くらい残ってるんですかね？

[265: 引越前さん [男性 30代]]

皆さん、入居楽しみですね☆
金町、亀有近辺で美味しいご飯屋さんとか
お洒落な飲み屋とかって、ありますかね？？

[266: 契約済みさん]

フラット35が金利1.37 優遇0.6とかなり良い条件になりましたね!!

引っ越しは皆さんサカイで納得出来ましたか？

[267: 契約済みさん]

>>266
0.6の優遇はかなり大きいですね。よかったです。

うちはサカイで納得するまで値引きできたので満足しています。

[268: 契約済みさん]

うちもガッツリ値切りました！
皆さんの書込み見てサカイエグいなって思いました…。

[269: 契約済みさん]

今週は内覧会で指摘した場所を確認する週ですがどうでしたか？

ちゃんときれいに補修されてましたか？

[270: 契約済みさん]

ちゃんとキレイになってました。
あとは引っ越すだけですね。
楽しみです。

[271: 引越前さん]

直ってました(^^)
床パフパフも落ち着いてましたね。

[272: 引越前さん [男性 30代]]

うち、新たなキズが増えてましたm(_ _)m

[273: 契約済みさん]

>>272
新たなキズですか(;o;) それはまた直してもらえるのでしょうか？

[274: 引越前さん [男性 30代]]

>>273
治してもらいます！
壁紙屋さんとかもまた動いてもらいます！
床のキズもやってもらいます！
買ったので、ドンドン言うべきですよ☆
ただ、入居後にもアフターサービスで気になる所は
直してくれるみたいですが！

[275: 引越前さん]

新宿小学校、マンショングループで登校班ができるくらい集まってるみたいですね！今の学校は班が無いのでグダグダになってしまってるので嬉しいです(^^)

[276: 引越前さん]

うちも4月に1年生になる男の子がいます。新宿小学校の新1年生もマンション内で5.6人いるとのことなので安心しました。同級生はもちろん上級生の皆さんよろしくお願いしますm(__)m

[277: 引越前さん]

>>276
275です。
うちは上級生で先に通い始めます。よろしくお願いします(^^)

[278: 入居前さん]

エアコンの室外の化粧カバーは皆さんつけますか？結構お金がかかるそうですが

[279: 契約済みさん]

>>278
つけますね。

[280: 契約済みさん]

引き渡しから引越しまで間がある方でエアコンを新しく設置するのはいつしますか？引
越し前？引越し後にしますか？

うちは２週間以上あるので電気やカーテンなどは事前に付けに行こうと思ってるのですが、エアコンや家具の配送ははどうしようか考え中です。

[281: 契約済みさん]

生協（コープデリ・パルシステムなど）とか利用される予定の方いらっしゃいますかね？
今の家でパルシステム利用しているのですが、共働きなもので日中受け取れないので、
退会するしかないのかなとも思っていまして…

[282: 契約済みさん]

>>281
私も活用してます。同じく、共働きのためどうなるのかと考えてました。
やはり、退会しかないんですかね…
続けたいのですが、一応27日に聞いてみようと思ってました。

[283: 引越前さん]

>>281
うちはヨシケイやってます。
管理人さんの対応次第っぽいですね。

[284: [女性 40代]]

うちにはアプライドのピアノがありますが、やはり防音措置を行わうほうがいいでしょうか。

[285: 契約済みさん [男性 30代]]

防音必要です

[286: 引越前さん]

時間帯に気をつければ大丈夫じゃないですか、我が家は電子ピアノですけど

[287: 契約済みさん]

夜はだめかな？

[288: 引越前さん]

防音はするべきだと思います。
時間帯によるとも思いますが、大丈夫だと思ってもご近所には迷惑な時間だったりもすると思うので。

[289: 契約済みさん]

規約に楽器演奏禁止の時間帯が記載されているのでご確認下さい。
昼間は演奏可能となりますが防音工事を行わないとなると夜勤で昼に寝る人とか、乳児のいる家庭とかが辛いでしょうね。

[290: 引越前さん]

音って振動波ですからねー。
ピアノって打弦楽器だし、壁だけ防音しても床に振動が伝わってフロア中に伝わりそう…。

そもそもエレベーターってピアノ乗るサイズでしたっけ？
クレーン使うにしても南側も東側も専用庭でどうするつもりなんだろう。

[291: 匿名さん]

大切な情報を１つ。
ここ長期優良住宅の認定はないので。住宅ローン控除の拡大なしです。
以上。

[292: 契約済みさん]

27日に引き渡ししてローン開始っていつからなんでしょうか？

[293: 引越前さん]

>>292
金融機関にもよるでしょうけど、3月から引き落とし始まるところがほとんどだと思いますよ。

[294: 契約済みさん]

>>292
銀行にもよると思います。ちなみにうちは、ローン開始は26日からで４月に3月4月分まとめて引き落としされます。管理費修繕費なども同じだと思います。

銀行さんの契約書に書いてあると思いますよ。

[295: 契約済みさん]

>>293 294
どうもありがとうございます♪
二ヶ月分まとめてとかになるんですね。
契約書確認してみます。

[296: 契約済みさん]

ゴキブリが来ない（住み着かない）対策をご存知の方いらっしゃいますか？ミントが良いと聞いたことがありますが。

[297: 契約済みさん]

>>296
毎日ゴミ捨てて掃除をちゃんとしていればゴキブリなんて出ないし住み着くなんて無いと思いますが…
ゴキブリなんて数十年見てません。

[298: 引越前さん]

>>296
掃除、ブラックキャップ、パイプユニッシュ、アースレッドこれを定期的にやるのがいいですが、結果集合住宅なのでご近所からもらっちゃう事はあります。
今も集合住宅ですが、ゴミ屋敷な隣の人が引っ越して同じ階にきれい好きな人が揃ったら対策無しでもぱったり見なくなりましたよ。

[299: 契約済みさん]

自分が気をつけていても隣の方や周りの方次第で出ちゃいますよねー。どんな方が隣になるのかドキドキしますね…
ピアノを使いたいという方結構いらっしゃるんですね。防音をしないと絶対階下に迷惑がかかると思います。前のマンションで上の方がピアノ弾いてるのが良く聞こえました。

[300: 契約済みさん]

いくら綺麗にしていても黒ゴキブリは飛んできます。以前、車を運転中に飛んできて大騒ぎしたことがありました。外からの侵入を防ぐため、ペパーミントの鉢植えを何個もベランダに置こうとおもっています。少しは防げるかな。

[301: 入居前さん]

私はきれい好きで今３階に住んでいますが１度もゴキブリを見たことがありません。しかし以前２階に住んでいた時に雨戸を閉める時に飛んで入ってきた恐怖があります。下の階の方はどうぞお気をつけ下さい。

[302: 契約済み]

B4タイプを購入された方いらっしゃいますか？
内覧会時にリビング・和室のカーテンの横と縦尺を測ったのですが、測りミスをした可能性があって焦ってます…
もしカーテンの長さをご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて頂けるとありがたいですm(_ _)m

[303: 契約済みさん]

いよいよ今週引き渡しですね♪
27日に鍵を受け取ってその日に引っ越しされる方もいらっしゃるんでしょうか？早く引っ越ししたくてウズウズしてます。

[304: 引越前さん]

>>302
部屋のタイプ以外に階数によっても高さは差があったはずですよ。27日にご自身で確かめることをおすすめします。

[305: 引越前さん]

>>303
27日～順番で希望で出したけど落ちてたのでほぼ満杯だったと思われますね～

[306: 契約済みさん]

>>305
じゃぁ明日引っ越しの方もらいらっしゃるって事ですねー！いよいよですね♪♪

[307: 契約済みさん]

引っ越し完了された方、住み心地はいかがですか？

郵便受けを開ける番号とかってどこに記載されてるかわかる方いらっしゃったら教えて下さい。

[308: マンション住民さん [男性]]

すみここちは通路側面する北側がかなり寒い。
あとフローリングワックス剥離すると傷やへこみがたくさんです。
ポストの番号は部屋の中のファイルにあります。

[309: 契約済みさん]

皆さんの引っ越しが落ち着いてから来客者用の自転車はどこに停めれば良いかご存知のかたはいらっしゃいますか

[310: 入居前さん]

>>309
正面口の自転車置き場入り口の手前に数台置いてあるのを見ました。
引っ越したら管理人さんに聞こうかなと思っています。先に聞いた方いらしたら教えて下さい。

[311: 入居前さん]

>>307
取り扱い説明書が入ってるファイルにあるそうです。

[312: 契約済みさん]

>>308 311
ありがとうございます。明日行くので確認してみます。

確かに来客用の自転車置き場が無いですね…
駐車場も来客用は一台しか無くてコインパーキングも近くに無いので来客が来たらどうしようか今から困ってます。マンション前が駐車場になるなら数台分だけコインパーキングにして欲しかったです。

[313: 契約済みさん]

>>312
コインパーキング数台検討あるみたいですよ。
長谷工さんからききました。

[314: 入居前さん]

是非コインパーキングにしてもらいたいですね～。この近くでは西友の横に数台アリオ行く途中に数台…あとは6号沿いですかね？アリオが一番無難だけど駐車場としては少し距離もあるし24時間じゃないですしね…来客用をもっと増やして欲しいものですね。

[315: 引越前さん]

>>313
コインパーキングになる話出てるんですか！？是非是非そうなって欲しいですねー！絶対その方が需要ありますよねー！

[316: 引越前さん]

皆さん、床のパフパフは無くなりましたか？

[317: 引越前さん]

>>316
床のパフパフは～そういう床の作りだと思うのですが違うのでしょうか？床の裏にスポンジが付いていて沈むようになっていると内覧会で説明うけました。

シャリエ残り後2邸だそうですね!!駅近のマンションより売れててすごい。

[318: 引越前さん]

>>317
そういう作りなんですね…スリッパ履いてると気になりませんが何も履かずに歩くととても気になります。仕方ないんですね。
残り二邸！早く完売して欲しいですね。分譲賃貸にはならないで欲しいなー

[319: 契約済みさん]

ゴミ捨て場は２４Ｈだと聞いていたのですが、時間によってはカギがかかっているようです。
どなたか詳細をご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。

[320: 引越前さん]

>>319
家の鍵で開きますよ。

[321: 入居済みさん]

>>320
ありがとうございます！

[322: 契約済みさん]

残り2邸は良かった!!
早く売れると良いですね

マンション南側の駐車場はまだ空いてるんですかね？

[323: 契約済みさん]

引っ越しされた方に伺いたいです
階上の方はいらっしゃいますか？？
生活音などいかがですか、これから引っ越しで防音マットを引くか悩んでいます…
幼児がおり、歩く音など注意してもなかなか難しく、階下の方にご迷惑をかけないようにしたいです

[324: 入居済みさん]

>>323
今の所近隣の音は聞こえないのですが、床が結構傷つきやすくて、うちは子供にすでに何箇所かやられました(^_^;)
防音云々よりも長く使うためにひいたほうがいいかも。

[325: 契約済みさん]

粗大ゴミ捨てたかたいらっしゃいますか？
ゴミ収集場の粗大ゴミの所に張り紙があって、粗大ゴミは外に置くような事が書かれていたのですが、粗大ゴミセンターにはなんて説明したらいいのやら迷ってます(^_^;)

[326: 引越前さん]

>>325

マンションの粗大ゴミ置き場に…やごみ置き場の前に…と言えば大丈夫じゃないですかね？
だいたいわかると思います。

[327: 引越前さん]

>>323
お子さんが小さいなら防音はやっておいた方がよいと思います。他の方も言っていますがフローリングすぐ傷つきます(*_*)私も再内覧会の時に自分の不注意で硬い物を落としてしまいボッコリと傷をつけてしまいました(;o;)なのでミニカーや硬いオモチャは気をつけて～下さい(^^;

[328: 入居済みさん]

玄関側の部屋隙間風入ってきませんか？
うちだけ⁉︎皆様のお部屋はどうでしょうか？

[329: 引越前さん]

マンションを購入したら何かする手続きってありますか？住宅ローン減税とかってよくわからないんですが、詳しい方いらっしゃいますか？

[330: 契約済みさん]

>>328
はいってきます。
きたがわの部屋とか廊下寒すぎ！

[331: 引越前さん]

>>330
本当ですか(*_*)24時間喚起の所からではなく？北側はただでさえ寒いのにすきま風とは…

[332: 契約済みさん]

>>324 327
返信ありがとうございます
なるほど、フローリングの傷つき予防！！わかりました、防音を考えてたら、静床ライトというカーペットを見つけましたが高くて……傷つき予防くらいなら、少しコストダウンをして早急に考えてみます！！！ありがとうございます

[333: 入居済みさん]

>>328
浴室の換気扇回してるとシューシューと隙間風いってますね(^_^;)タイマーでオフになった後は設定で冬季24時間換気に変えたのでさほど気にはなりませんが。
窓際にベット置いたけど気になってしょうがないです(^_^;)

[334: 引越前さん]

隙間風でシューシュー音が鳴ると言う方がいるようですが換気スリーブを開けてないのでは無いですか？
高気密な住宅で24時間換気する場合各部屋の換気口は開かないとサッシの隙間等から吸気される事があり、音も鳴ります。

私は入居前ですが、この書き込みで気密性が確認できたので安心しました。

換気スリーブは捻ると開きますので各部屋の確認をお勧めします。

[335: 引越前さん]

私もそうかな？と思いました。本当にすきま風なら建物ヤバイですよね…新築なのに。
うちも今住んでいるマンションでは換気口を開けてないで換気扇回すとシューシュー音がします。24時間換気なのでできれば開けておいた方がよいと思います。

[336: 引越前さん]

ちなみに壁についてる丸いやつです。

[337: 引越前さん]

334です。
もしエアコンがコポコポ鳴ってたりする場合も同様のケースなんですけど
その現象が出てる方は居ないですか？

換気スリーブ開けるとサッシからの音は無くなりますけど外気が入ってくるので寒いのは変わらないと思います。
リビングの換気口を目一杯開けて、個室の換気口は少しだけ開けると良いかもしれません。
換気口開けないで24時間換気を止めるのはカビの恐れがあるのでオススメできません。

[338: 引越前さん]

>>337
上階だと気圧の関係で？エアコンがコポコポ音がする時があると業者さんに言われました。その為設置する時にコポコポ鳴らないように付属品をつける事ができると言われました。

[339: 契約済みさん]

もうだいぶ引っ越してきてるのでしょうか？

[340: 引越前さん]

>>338
付属品というのはエアコンのドレン管に取りつける逆止弁の事ですね。
24時間換気とは排気によって室内の気圧を下げて外気を室内に取り入れる為の設備です。
その際外気を取り入れる為の吸気口が開いてない場合にサッシの隙間やエアコンのドレン管から無理矢理吸気する状況になりサッシのシューシュー音や、エアコンのコポコポ音となって現れます。

1階と上階の気圧差は微少ですので何階でも吸気口を閉じていれば現れる可能性のある症状だと思いますよ。