〈契約者専用〉シャリエ金町

[契約済みさん]

契約者専用のシャリエ金町スレッドです。
楽しく、有意義な情報交換をしていきましょう。

公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニテイ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361191/

[21: イシイ]

>>20
うちも契約時のオプション30万だけにする予定です☆

[22: 契約済みさん]

>>21
オプション会で買えるものは、基本的に割高ですしね(^_^;)
はじめはバルコニータイルを導入しようか考えていたのですが、大規模修繕時に外さなければならないみたいなので候補から消えました(^_^;)

[23: 契約済みさん]

初めまして☆もうすぐ二歳になる息子と三人家族で入居予定です。宜しくお願いします(^^)バルコニータイル、大規模修繕の際に外さなければいけないんですか？外した後はまたお金をかけてタイルを敷くのですか？

[24: 契約予定]

オプション30万以内で考えています(笑)

営業さんが言ってましたが、エアコンなどははっきり言って量販店の方が安いと。

あと、バルコニータイルも下にゴミがたまるからね～とその営業さん個人的な意見だと思いますが、さらっと聞いてしまいました(笑)

それを聞いたら自分で適当な安めなのを買ってきた方がいいのかな？と思いました。

ガラス散乱予防のフィルムはどうなのでしょうか…

[25: 契約済みさん]

>>23
調べたところ、一般的なマンションでは外さないといけないようです
また、バルコニータイル単体がかなりの重量のようで、とてもじゃないですが家には置いておけず、泣く泣く捨ててしまう方も多いみたいです(^_^;)

[26: 契約済みさん]

>>25
えーそうなんですか！？それは勿体無いですね。見た目が素敵なのでやるつもりでしたが迷います…

皆さん30万円以内でってことは他に必要な物はご自分で調達されるんでしょうか⁇
まだ小さい子供がいてじっとしてられない時期なので他で探したりするのもなかなか大変なのでオプション会で決めてしまおうかと考えてます。やはりかなり割高ですよね…(>_<)自分で調達した場合は引き渡し後に取り付け工事とかをするってことで入居も遅れますよね？買いたい物たくさんあってとてもじゃないですが30万円では収まりません（ ; ; ）

[27: 契約済みさん]

>>26
うちはエコカラットと収納は検討しています
エアコンなどは自分で探して買う予定ですね〜
バルコニータイルはやらなくても、エコカラットはオシャレで機能性もあるので、導入したいなーと思ってます(^_^)

[28: 契約済みさん]

>>27
エコカラットお洒落ですけど高いですよねー
あれもこれも付けたくて大変ですよね…(>_<)
やっぱりエアコンなんかは自分で電気屋さんで買った方が安いんですねー。どうするか悩みます。

[29: 契約済みさん]

エアコンの化粧板？室外機と繋がる部分にテープ巻きだけじゃなくて被せ物つけて見栄えよくしてくれるのは有り難いですが、諸々のおまけ入れても家電量販店で買うより10万は高いのはどうなんだろうと思いましたが^^;迷いますね〜一般の業者でもやってくれないのかな？
鏡やレンジフィルターは頼もうと思います。

[30: 契約]

食器棚はみなさんどうしますか？古いので新しいのを購入しようと思ってましたが、オプションの食器棚はどうですかね？汚れたり壊れたりした時の事を考えたら、市販の食器棚の方がいいのか迷ってます。

[31: 契約済みさん]

>>30
食器棚はうちも検討してます
うちも食器棚が古くなってきたのと、すぐに必要になるものなので(^_^)

[32: 契約済みさん]

>>29
エアコン、そんなかんじなんですね
オプション会で買う事を全く視野に入れてなかったので気づきませんでした(^_^;)笑
しかし量販店と比べると明らかに高いですよね
鏡は廊下にエコカラットと合わせて設置できたらしたいなと思いました

[33: 契約済みさん]

>>31
食器棚私も欲しいですが、部屋のタイプが食器棚一番高いタイプになってしまうので断念しましたT_T

[34: 契約済みさん]

いよいよ来週オプション会ですね♪
皆さん、プレゼントの30万円だけにして外注する方が多いのでしょうか⁇

[35: 契約済みさん]

フロアコーティングをオプションではない業者に頼もうと思い、「ワックスをかけないで引き渡してもらうことができるか」問い合わせましたが「できない」とのことでした。コーティング業者には「普通の新築マンションでは可能です」と言われました。他にこのことで問い合せた方いらっしゃいますか？

[36: 契約済みさん]

>>35
私も外注でフロアコーティング検討してましたが始めはワックスがかかっているということですか？

さすがにマンション側にそこまで確認していませんでした^^;私も確認してみます。。

[37: 契約済みさん]

ワックスをかけて引渡しだそうです。

[38: 契約済みさん]

エアコン見積りしてきました。2015年最新モデルでしたので、すぐあとにヨドバシカメラで型番も見せて確認して貰いましたが同じ値段でした。あとは家電量販店だとポイント還元や値切れたりできるかもという感じでした。
最新ならオプションで買ってもいいと思いますが、2014年モデルなら10万は安いので考え方次第かと思いました^ ^

[39: 契約済みさん]

今日オプション会に行ってきました(^_^)
３０万円分のつもりだったのですが、なんだかんだで４０万円近く購入しちゃいました(^_^;)
オプション会恐るべし…(^_^;)

[40: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。エアコン、シーリングライト、フロアコーティング、すべて他の業者より高かった（倍くらい高いものもありました）。フロアコーティングはオプション業者もワックスの剥離をするそうです。この件に関しては「重要事項説明書」の２５ページ、「３．専有部分等」に書いてあります。

[41: 契約]

みなさんオプション会お疲れさまでした。うちも今日 行ってきました。

うちは食器棚はもう決めていたので即決しました。

フロアーコーティングはあまり考えてなかったのですが、サンプルを見たらあきらかに違いましたね～
してない方は本当に板って感じで、やはりコーティングした方がよいなと思いました。

外注の方が安いのでしょうか？自分
で探すのも…と思ってオプションでお願いしようか迷ってます。

[42: 契約済み。]

請求方法はオプション注文合計で30万超した分を請求されるって感じでよかったですかね？すっかり聞くのを忘れてしまいわかるかた教えてください。

[43: 契約済みさん]

オプション会のフローリングサンプルはコーティング面と何も塗っていない面だけのようでしたが、引渡し時はワックスが塗ってあるのでもっと光沢がありキレイだと思います。

[44: 契約済みさん]

はじめまして、夫婦2人で入居予定です。

うちは10/29に本審査をして今日承認通知が届きました。

オプション会に今日行ってきましたがカーテンが桁一つ多く驚きました…あれが相場なんでしょうか…

分からないことばかりで多々質問させていただくこともあるかと思いますがよろしくお願い致します。

[45: 契約済みさん]

皆さん、食洗機は付けますか⁇

[46: 契約済みさん]

うちは食洗機はつけないです。人それぞれだと思いますが、あれば便利だと思います。でもうちはその後のメンテナンスなどを考えつけない選択をしました。

[47: 契約済みさん]

>>46
ありがとうございます。うちも予算が厳しいので付けるのを辞めました。

カウンター下収納は付けますか⁇

[48: 契約済みさん]

フロアーコーティングをしない方は自分でワックスを塗りますか？またコーティングをしない理由はありますか？しない方がいいとかあるのでしょうか。

[49: 契約済みさん]

オプション会に行ったのですが高くてレンジフィルターのみ決定し後は見積もりにしました。量販店で楽しみながら探そうかと思います。だだカウンター下収納はぴったりサイズになっているのでかなり高額ですが付けようか思案中です。市販で良い感じの物を知ってる方はいますか

[50: 契約済みさん]

オプション会お疲れ様でした。
我が家もなんだかんだで、40万になってしまいました…。
誘惑がすごかったですね　笑。

別件ですが、本日用事がありモデルルーム行ってきましたが、商談中含め残り20戸前後でした。
はやく完売できるといいですね！

また、マンション前の空き地も、地主さんと交渉を継続してすすめているようで、どうやら駐車場にする方向で調整されているようです（まだ口頭レベルでの承諾らしいですが）
交渉まとまれば、万が一駐車場の抽選に漏れても最寄りで確保できそうで良かったと思います。

いずれにしても、来年2月が楽しみですね。

[51: 契約済み]

見積額－３０万円が請求額とのことでしたよ（＾＾）
一応確認しておきました　笑

[52: 契約済み]

≫47
うちは食器棚がびっくりする値段だったので、カウンターした収納はつけるようにしました。
あとはエコカラットを付けましたが…自分で別の業者さんに頼む方が全然安いですね。

[53: 契約済みさん]

カウンター下収納、ピッタリサイズでカラーもキッチンと同じになるからいいですよねー！悩みます…
うちは見積もり180万です（；゜０゜）

[54: 契約済みさん]

>>48
ワックスは塗られて引渡しになるそうです。（塗らずに引渡しは不可）うちは塗られたワックスを剥がすのはフローリングに負担がかかると思うのでフロアコーティングは残念ながら断念しました。

[55: 契約済みさん]

>>54
負担かかるんですね…でもワックスだと定期的にワックスがけをしなければなりませんよね？それが大変そうなのでコーティングしたいと思うんですが、最初からフローリングが痛んでしまったりしてはイヤですよね。

[56: 契約済みさん]

ワックスを剥離するとあまりよくないんですね…

定期的にワックスを塗れば大丈夫なのか…
シートフローリングってオプション会の人が言っていたので調べたら、シートフローリングならコーティングは必要ないとか、水性のコーティングはワックスみたいなものだとか意見が出てたのですがどうなんでしょうね…

う～ん悩みます。

[57: 契約済みさん]

ほんと悩みますね…
今調べてみましたがシートフローリングはワックス不要だけど、やっぱりコーティングするのには意味があるみたいで、コーティングすることに寄って傷が付きにくくなったりするみたいですね。
良く考えたら剥離する話とか全く説明聞かなかったです。それってどうなんだろう…ほんとどうしたらいいんでしょう。

[58: 契約済みさん]

同感です。
早期割引の期日も迫っているし本当悩みます。
54さん、ワックスかけての引渡しというのは、どちらに聞いて頂いたのでしょうか？
ここでいろいろな方の意見が聞けてとても参考になります！

[59: 契約済みさん]

ワックス塗らずに引き渡し不可ってどうなんですかね…
コーティングする場合は剥離しなければならないのでコーティングする方はワックス塗らずに引き渡して欲しいですよね。じゃきゃわざわざ高い金額出してコーティングするのに剥離でフローリングを痛めるなんて、ありえないですよね。

[60: 契約済みさん]

ほんとですね。オプション会でも剥離の事は言われてないし、サンプル見た時もワックスなしのサンプルでしたし…それについて何も説明がなかったし…そう考えると なんか騙されてる？って気になってきました(笑)

[61: 契約済みさん]

>>60
ですよねー。全く説明受けずにサンプルを見せられただけで決めてしまいました。それってやっぱりおかしいですよね。普通なら一度ワックスを剥離しなければならないとか説明しますよね。騙されてるんですかね…辞めた方がいいのかな。。

[62: 契約済みさん]

ちょっと気になったので…

プレミアムアフターサービスに 床の破損はがれと書いてありました。

アフターサービスの対象外で 第三者による過失は対象外だと…コーティングして5年間の間にもし床に不具合が出たらアフ
ターサービス対象外になるかもしれないですね。

オプション会でのコーティングはやめた方が良さそう？

[63: 契約済みさん]

>>62
オプション会でのコーティングも第三者扱いになるんですかね？やっぱり辞めた方がいいんですね…
でも皆さんコーティングされない場合は定期的にワックス掛けしたりするんですか？

[64: 契約済みさん]

業者さんなので第三者になるのかな…と思いました。

コーティングの保証期間ははないってオプション会の時に聞きました。
だけど、送られてきたカタログを見ると2年だったかな？になっていました。でもそれはコーティングのムラや剥がれでフローリングの不具合は書いてなかったと思います。

コーティングしない場合は定期的にワックスでお手入れしなくちゃダメですよね？きっと…

[65: 契約済みさん]

36です
コーティングの営業さんに当日確認しましたが、
オプション頼まなくてもワックスがかかった状態で引渡しになると聞いたけど、正直、そのまま使うか自分または他所で頼もうと思ってると質問に、
自分や他所でやった場合、床の損傷やムラ、剥離は補償外だけどうちでやった場合はそこも対応できると言っていました。
まあ自分でやったら自己責任ですが他所でやってそんなの知らないって事は無いと思うので検討されてるのであれば
、オプションか他所で迷っているなら双方の保証期間内容と値段を確認されるといいと思います(^^)

[66: 契約済みさん]

そうなんですね。

私がオプション会で聞いた人は保証はついていないけど、ムラや剥がれ異物混入などなら対応はできるような事は言っていました。対応はできるとの事だったので無償ではないのかな…

混乱しますね悩みます。

[67: 契約済みさん]

頼むつもり無かったので私のニュアンス違いだと嫌ですし、再度確認してみてください(^^)

[68: 契約済みさん]

>>67
営業さんによって認識が違うのかもしれないですね。私ももう一度 保証の件は確認してみたいと思います。

[69: 契約済みさん]

保証の件 確認しました。

マンションのプレミアムアフターサービスはコーティングしてある床の不具合は対象外との事でした。
コーティングした会社の保証になる(オプションで頼むと２年間です)

で、オプションの方にも聞いてみたところ…

やはりコーティングの接着不良、異物混入、塗りムラの保証でコーティングした上のキズや床そのものの不具合は対象外との事でした。

ワックス剥離も専用の液を使ってやりますが100%ダメージがないとは言えない。

剥離した後にキズなどないかしっかり確認したうえでコーティングするとの事でした。

この条件でやるなら外注の方が良さそうですね。

[70: 契約済みさん]

>>58
ワックスを塗って引渡し（塗らずに引渡しは不可）云々は契約時に渡された「重要事項説明書」の２５ページ、「３．専有部分等の（１）の④」に書いてあります。（黒い分厚い書類入れの中）オプション会で確認したところ、オプション業者も剥離してコーティングするとの回答でした。