〈契約者専用〉シャリエ金町

[契約済みさん]

契約者専用のシャリエ金町スレッドです。
楽しく、有意義な情報交換をしていきましょう。

公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニテイ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361191/

[201: 匿名さん]

プレミアムアフターサービス５年。
ガラスコーティング２０年超。
どっちを取るか、一目ちゃいますか？

[202: 契約済みさん]

コーティングの直しは20年保証されてますけどね。フローリング自体の不具合は保証されないですよ。業者によって違うかもしれませんが…

私はいくつかの業者にも確認してとりあえず止めました。どのみち剥離作業が入るんで５年後に汚れてたら考えようかな～と思っています。人それぞれなのでやりたい人はやればいいしやらない人はそのままで…で、いいんじゃないでしょうか。

[203: 引越前さん [女性 30代]]

はじめまして。
掲示板をみつけたので
コメントをします(*^^*)

夫と子(今春小１)と入居します！
新宿小学校は
集団登校みたいですね！
お子さんが新宿小学校に通われる
方～よろしくお願いします。

[204: 内覧前さん]

床の標準仕様はシートフローリングでしたか？

モデルルームの床はオプションでシートフローリングですが標準仕様は突き板の複合フローリングと聞いていたのですが…。

[205: 契約済みさん]

つい最近確認して標準仕様は突き板と言ってましたよ。

[206: 契約済みさん]

そうなんですか？私はシートフローリング長谷工オリジナルて営業さんに聞きましたが…

[207: 内覧前さん]

204の内覧前です。
シートフローリングだとすると初期に契約した方もワックス無しでの引渡が選べないというのが妙だなと思っていたんですよね。
シートフローリングの利点ってノンワックスでOKな事なので…。

シートフローリングと説明された方は営業に問い合わせた方が良いかもしれません。

もしこちらの勘違いだったらすみません。

[208: 内覧前さん]

もしかしてインテリアカラーによって床材の仕様が変わるとかは無いですよね？

私はコントラストで突き板と説明を受けました。
モデルルームの部材見本でも幅狭タイプだったので突き板なんだなぁと理解していました。

シートフローリングだったらモデルルームのように幅広デザインを使うと思うので…。

[209: 契約済みさん]

私もコントラストで突き板と聞きました！

[210: 契約済みさん]

うちはナチュラルですが、インテリアオプション会の人もシートフローリングって言っていました。

[211: 契約済みさん [男性 30代]]

うちもナチュラルでシートフローリングですよ

[212: 契約済みさん]

インテリアカラー関係なくどの色でも突き板と聞いていたのですがどうなんでしょうね。
床材の型番とか確認した方いらっしゃらないですか？

[213: 契約済みさん]

こちらでも前に話題になってますが、私が聞いたのは朝日ウッドテックのシートフローリングで長谷工仕様と聞きましたよ。なので型番とかはないのかな～？って思いました。

言われてる事が違うのでシートフローリングと付き板と契約したある時期によって変更になったのでしょうか？今週は内覧会があるので自分の目で確認できると思いますが早めの内覧会の方からの情報お待ちしてます♪うちは終末なので…

[214: 契約済みさん]

週末の間違いです(^-^;

どの部屋もって言ってたんですね。やっぱり変更になったのでしょうか…

[215: 内覧前さん [男性 30代]]

シャリエの近くに住んでるものです。
今日お散歩がてら見に行ったら内覧会直前なので、ほぼほぼ完成してました。
うっかり入れちゃったので、駐車場と公園をブラブラしてきました。
駐輪場は我が家から少し遠そうです^^;
楽しみですね！

[216: 契約済みさん]

自分で水回りをフッ素コートしようと思っているのですが、お勧めのフッ素コート剤をご存知の方がいましたら教えてください。

[217: 契約済みさん]

シートフローリングってオレフィンシートとかを表面に使っているフローリングですよね？
朝日ウッドテックって社名からもわかるように木材を仕上材に使用した商品を扱っている会社なのでオレフィンシート仕様のフローリングは無いのでは？
シート状に薄い木材を表面に使っている＝(突き板フローリング)
なので一部の営業さんの案内ミスですかね？

[218: 契約済みさん]

先週問い合わせしたコントラストの床材の詳細です。
社名、朝日ウッドテック株式会社
タイプ、突板フローリング
色、ハードメイプル
品番、HLBF3N0017

[219: 契約済みさん]

そうなんですか～やっぱり案内ミスなんですかね。どちらでもよいです。

[220: 契約済みさん]

いよいよ今日から内覧会が始まってますね。内覧会って、部屋のチェックしてる時は住人だけですか？何時までに戻って来てくださいって感じなんでしょうか？

[221: 内覧前さん]

確認してみました。

どの部屋も突板フローリングだそうです。

シートフローリングじゃないとすれば やっぱりコーティングした方がいいのかな？

[222: 契約済みさん]

内覧会へ行った方、教えてください。脚立は貸出していましたか？

[223: 入居予定さん]

今日、内覧会に行って来ました。
最初に受付に行って内覧会の簡単な流れを説明を受けた後、駐車場と駐輪場の場所の説明をされました。
その後、部屋に案内され、内覧会シート（指摘事項を記入するシート）の記入方法の説明を受けた後
１時間程度で内覧をして受付に戻って来て下さいとのことでした。（その間、担当者の方はいません）
途中、受付からのインターホンの動作確認と、別の担当者の方が10分くらい部屋に来てディスポーザーの
使用方法の説明がありました。なお、採寸等は内覧の後で別に時間をとってすることが出来ました。
壁、床、ドア、サッシ等ひと通り見ましたが目立った傷等はありませでんしたが、床（フローリング）が
全体的にパフパフしている感じで、何箇所で沈みが大きいのと床鳴りがしたでの指摘事項にあげました。
担当者の方に言ったところ、床がパフパフするのはそういう仕様のフローリングとのことです。
また、床鳴りするのは最近ワックスをかけたばかりのため、フローリングの隙間に入ったワックスが
踏まれることにより鳴るそうで、時間がたてば鳴らなくなるそうです。
一応、指摘事項については、フローリング業者にみてもらい不具合であれば直してくれるそうです。
（２週間後に再内覧会になりました）
脚立については貸し出しているか分かりません。（脚立を使うつもりが無かったので...）

[224: 引越前さん [女性]]

内覧会行って来ました(^-^)
フローリングはコントラストで、突き板ですよと行ってました。
脚立はわからないです。

ながれは受付後、係りの人とディスポーザーやインターホンチェック、オプションの確認
（ここから自分たちだけで）
チェックシート渡されて傷や汚れ、立て付け、など直しが必要な部分を紙に書き込んで、補修場所にシールを貼っていきます。
一度受付に戻り、チェックシートにサインしてここから部屋の採寸が出来る～
という流れでした。
概ね1時間程度で終わらせるようにとのことでしたがそれ以上居ても何も言われませんでした。

感想はキッチンカウンター周りフローリングが結構傷が多かったように思います。
サッシ部分の開閉が結構固かった…。
コントラストのフローリングも結構いい感じでした(^-^)v
長文失礼しました。

[225: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。また詳しい内容ありがとうございます。ワクワクしてきました。やはり床がパフパフする作りなんですね。ところで、実際フローリングを見てコーティングしようと思いましたか？しますか？

[226: 引越前さん [女性]]

224です。
うちも床パフパフ何箇所か有りました(´･_･`)
ワックスは思ってたよりツヤ感があるように私は思いました。でも本当に塗ってあるのかな？ってくらい薄く塗ってあるようにも思えました。

床の傷、へこみは多くて、どこまで指摘して良いものか迷いました〜

[227: 内覧前さん]

内覧会は、スリッパ持参した方が良いのでしょうか⁇

[228: 契約済みさん]

>>227
持ち物にスリッパって書いてありますよ。寒いのであったほうがよいと思いますけど。

[229: 内覧前さん]

>>228
ありがとうございます♪

[230: 内覧前さん]

内覧会行かれた方に質問です。
特にココを注意してみた方がいいという箇所があれば教えて下さい。結構傷や施工が甘い箇所などあるんでしょうか？

[231: 引越前さん [女性]]

スリッパは使い捨ての貸して頂けましたが、あるなら持っていったほうが良いでしょうね。
印鑑は忘れずに持っていって下さいね。

チェック項目は渡される紙に書かれているのと、確認のやり方も部屋に最初だけ同伴してくれる東レの人に聞けば教えてくれました。
あとはネットで内覧会のポイントを書いてるブログもあるので参考にされてもいいかもしれません。

うちは上記の通り、床パフパフ、窓のスライドが重い、キッチン周りフローリングの傷、あと面材の汚れでしたね。

[232: 引越前さん]

余談ですがキッチンのレンジフードがオプションじゃないと整流板が付いてないという話で聞いていましたが、通常のタイプでも付いていたのでちょっと嬉しかったです(^^)

[233: 契約済みさん]

プロが仕上げてるのに素人が見てすぐ分かる床の傷や不具合がこんなにあるんですね・・・

[234: 引越前さん [男性 30代]]

内覧会終わりました。キズ、汚れなかなかあるもんですね！言わないところは直さない感じっぽかったので、たくさん言ってしまいました(^_^;)
清掃もこれで終了みたいな感じだったので、
皆さん気になる事は爽やかにたくさん言った方が
絶対いいですね( ^ω^ )

[235: 契約済みさん]

うちは同行業者さんと一緒に行きました
傷などは自分でも確認できたのですが、素人には絶対に考えもしないようなチェックなどしてもらって良かったです^_^
扉の下のほうの凹みや襖を閉めた際の、上下での隙間など、意外と指摘事項ありました(^_^;)

[236: 契約済みさん]

うちも同行業者にお願いしました！まだ内覧会行ってないんですが…。皆さんの書込み見ていると傷だの凹みだのが多いようですね(･･;)初めての住宅購入なので右も左もわからないのですが、こういうものなんでしょうか⁉︎なんだか不安になります(-｡-;

[237: 契約済み]

>236
同行業者さんがシートの書き込みも全て行ってくれたので、不安なく内覧する事ができました（＾＾）
逆に、自分たちだけだったら絶対こんなところに気が付かなかったなという箇所が多く、ついてきてもらって良かったなと思いました。
傷等もどこまで指摘していいものかの判断が付かないですしね（＾＾；）

[238: 契約済みさん]

傷、汚れはけっこうありましたね～。その傷を気にするか気にしないかは人それぞれでしょうけど(^-^;

内覧してエントランスとか想像より狭かったな～部屋も元々広くない部屋ですが想像より狭く感じました(^-^;

眺望だけはよかったです。スカイツリーも富士山も正面にばっちり見えました。

[239: 契約済みさん]

>>237
ありがとうございますm(_ _)m
同行業者さんも1週間位前までずっと悩んで呼ぶことに決めました(^_^;)一生住むかもしれない所なのでしっかり業者さんに診て貰おうと思います(￣^￣)ゞ

[240: 住民でない人さん]

>>137
フラット35の１月の金利速報でましたね。1.37。
さらに１月より下がってます！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547608/?use_url=http://www.e-man...
↑
この掲示板では2/20以降の、フラット35Sの0.6優遇も濃厚とみられてますし
不動産購入には絶好のタイミングでしたね。

[241: 契約済みさん]

>>240
足利銀行のサイトで1.37%確認しました！これで0.6%優遇付いたら0.77%ですね‼︎5年間でも100万弱位支払額が変わるので2月に是非間に合わせて頂きたいです‼︎

[242: 住民でない人さん]

本当ですね！当方も、2月末実行予定です。
秋に試算した時より、利子だけでも三桁差額でました。
間に合うことを願います。

[243: 契約済みさん]

下がるのは嬉しいし優遇もさらにとなればラッキーですよね！契約してから２月実行までどうなるかすごく気になってましたがもう一安心ですね。

[244: 契約済みさん]

私もエントランスが想像以上に狭く感じました…
部屋の傷や汚れも多くびっくり。
今の建設業は職人さんがいなくなってしまったんですね。

[245: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [男性 90代]]

安かろう悪かろうの典型w

[246: 契約済みさん]

>>245
そーでもないよ？w羨ましがってくれてありがとう(o^－^o)

[247: 契約済みさん]

>>245
ほんとほんと〜
気になって掲示板見てくれてありがと〜＼(^o^)／

[248: 契約済みさん]

こんにちは、内覧会後入居が楽しみになりました！皆さんは階下の防音対策を何か考えていらっしゃいますか？？？
なにか、アドバイスなどいただけたらと………

[249: 契約済みさん]

みなさん、結局フロアコーティングはどうされますか？

[250: 契約済みさん]

フロアコーティングやりますよ！

[251: 契約済みさん]

うちはフロアーコーティングやりません。フローリングを見た時にやらなくても大丈夫そうって思いました。とりあえずダイニングの下にはフローリングシートをひいたりして普段はリンレイのワックスシートで掃除するつもりです。フローリングも定期点検の時に不具合など見てくれるそうなので…

[252: 契約済みさん]

うちは散々悩みましたがやります。1歳の子供がいて定期的にワックスは出来ないと思うので…みなさん各々事情が違いますし最後は自分自身の判断ですよね。
と言いつつエコカラットはまだ悩んでいます(^^;;

[253: 契約済みさん]

ご意見ありがとうございます♪
コーティングされる方は剥離してから油性の物を塗るんでしょうか？油性の物なら何十年と持つからやりたかったんですが剥離しないで塗る水性の物をと言われたので。それだと使い方にもよるけど1年くらいしか持たないと言われました。リビングダイニングや廊下はたくさん歩くからそこまで持たないのかな。それならわざわざ高い金額を出してやらなくてもいいのかな。と迷ってます。実際にフローリング見たらやらなくてもいいかなーとも思いました。長々とすみません。

[254: 匿名さん]

ガラスコートすると、液体汚れとか、ぱりぱり剥がれて落ちますよ。乾いて掃除機かけたら元通りです

[255: 契約済みさん]

フラット35Sの0.6優遇かどうかは何を調べれば分かりますか

[256: 契約済みさん]

>>255
240さんが載せてるところでフラット35の今後の予想や情報交換してますよ！いつから優遇になるか今日決まるみたいなので要チェックです！

[257: 契約済みさん]

>>256
今日、決まるんですね。
イオンさんの2月の金利に変わらないのは0.6の優遇の決定待ちなのかな…決まるといいですね～

[258: 契約済みさん]

>>257
イオン住宅ローンサービスのページみると1.37%になってますよ！0.6%優遇の件はまだどこの銀行調べても出てこないかと思いますよ。今日中に参議院予算委員会に通すはずなのでOKが出れば優遇がいつから始まるかなどの日付けが決まるかと思います。

[259: 契約済みさん]

>>258
あら、出てましたか(^-^;
ありがとうございます♪

[260: 契約済みさん]

>>259
おめでとうございます！2月9日実行から0.6%優遇決定！
今月から5年間0.77%ですね‼︎

[261: 契約済みさん]

>>260
そうなんですね！うちも含めフラットの方はラッキーですね。

[262: 契約済みさん [女性 40代]]

我が家は夫婦、6歳、3歳の四人で入居予定です。入学、入園と節目の引っ越しなので不安もありますが楽しみです！
幼稚園の事ですが、我が家は上の子と同じ幼稚園に入園予定です。お花茶屋近くの幼稚園ですが、来年度からは新宿の方まで園バス出すそうですよ。今年もまだまだ余裕があるみたいですよ。小学校は末広小に通わせる予定です。同じ方がいたらよろしくお願いします。

[263: [男性]]

完売きびしいのかな？

[264: 契約済みさん]

あと何部屋くらい残ってるんですかね？

[265: 引越前さん [男性 30代]]

皆さん、入居楽しみですね☆
金町、亀有近辺で美味しいご飯屋さんとか
お洒落な飲み屋とかって、ありますかね？？

[266: 契約済みさん]

フラット35が金利1.37 優遇0.6とかなり良い条件になりましたね!!

引っ越しは皆さんサカイで納得出来ましたか？

[267: 契約済みさん]

>>266
0.6の優遇はかなり大きいですね。よかったです。

うちはサカイで納得するまで値引きできたので満足しています。

[268: 契約済みさん]

うちもガッツリ値切りました！
皆さんの書込み見てサカイエグいなって思いました…。

[269: 契約済みさん]

今週は内覧会で指摘した場所を確認する週ですがどうでしたか？

ちゃんときれいに補修されてましたか？

[270: 契約済みさん]

ちゃんとキレイになってました。
あとは引っ越すだけですね。
楽しみです。

[271: 引越前さん]

直ってました(^^)
床パフパフも落ち着いてましたね。

[272: 引越前さん [男性 30代]]

うち、新たなキズが増えてましたm(_ _)m

[273: 契約済みさん]

>>272
新たなキズですか(;o;) それはまた直してもらえるのでしょうか？

[274: 引越前さん [男性 30代]]

>>273
治してもらいます！
壁紙屋さんとかもまた動いてもらいます！
床のキズもやってもらいます！
買ったので、ドンドン言うべきですよ☆
ただ、入居後にもアフターサービスで気になる所は
直してくれるみたいですが！

[275: 引越前さん]

新宿小学校、マンショングループで登校班ができるくらい集まってるみたいですね！今の学校は班が無いのでグダグダになってしまってるので嬉しいです(^^)

[276: 引越前さん]

うちも4月に1年生になる男の子がいます。新宿小学校の新1年生もマンション内で5.6人いるとのことなので安心しました。同級生はもちろん上級生の皆さんよろしくお願いしますm(__)m

[277: 引越前さん]

>>276
275です。
うちは上級生で先に通い始めます。よろしくお願いします(^^)

[278: 入居前さん]

エアコンの室外の化粧カバーは皆さんつけますか？結構お金がかかるそうですが

[279: 契約済みさん]

>>278
つけますね。

[280: 契約済みさん]

引き渡しから引越しまで間がある方でエアコンを新しく設置するのはいつしますか？引
越し前？引越し後にしますか？

うちは２週間以上あるので電気やカーテンなどは事前に付けに行こうと思ってるのですが、エアコンや家具の配送ははどうしようか考え中です。

[281: 契約済みさん]

生協（コープデリ・パルシステムなど）とか利用される予定の方いらっしゃいますかね？
今の家でパルシステム利用しているのですが、共働きなもので日中受け取れないので、
退会するしかないのかなとも思っていまして…

[282: 契約済みさん]

>>281
私も活用してます。同じく、共働きのためどうなるのかと考えてました。
やはり、退会しかないんですかね…
続けたいのですが、一応27日に聞いてみようと思ってました。

[283: 引越前さん]

>>281
うちはヨシケイやってます。
管理人さんの対応次第っぽいですね。

[284: [女性 40代]]

うちにはアプライドのピアノがありますが、やはり防音措置を行わうほうがいいでしょうか。

[285: 契約済みさん [男性 30代]]

防音必要です

[286: 引越前さん]

時間帯に気をつければ大丈夫じゃないですか、我が家は電子ピアノですけど

[287: 契約済みさん]

夜はだめかな？

[288: 引越前さん]

防音はするべきだと思います。
時間帯によるとも思いますが、大丈夫だと思ってもご近所には迷惑な時間だったりもすると思うので。

[289: 契約済みさん]

規約に楽器演奏禁止の時間帯が記載されているのでご確認下さい。
昼間は演奏可能となりますが防音工事を行わないとなると夜勤で昼に寝る人とか、乳児のいる家庭とかが辛いでしょうね。

[290: 引越前さん]

音って振動波ですからねー。
ピアノって打弦楽器だし、壁だけ防音しても床に振動が伝わってフロア中に伝わりそう…。

そもそもエレベーターってピアノ乗るサイズでしたっけ？
クレーン使うにしても南側も東側も専用庭でどうするつもりなんだろう。

[291: 匿名さん]

大切な情報を１つ。
ここ長期優良住宅の認定はないので。住宅ローン控除の拡大なしです。
以上。

[292: 契約済みさん]

27日に引き渡ししてローン開始っていつからなんでしょうか？

[293: 引越前さん]

>>292
金融機関にもよるでしょうけど、3月から引き落とし始まるところがほとんどだと思いますよ。

[294: 契約済みさん]

>>292
銀行にもよると思います。ちなみにうちは、ローン開始は26日からで４月に3月4月分まとめて引き落としされます。管理費修繕費なども同じだと思います。

銀行さんの契約書に書いてあると思いますよ。

[295: 契約済みさん]

>>293 294
どうもありがとうございます♪
二ヶ月分まとめてとかになるんですね。
契約書確認してみます。

[296: 契約済みさん]

ゴキブリが来ない（住み着かない）対策をご存知の方いらっしゃいますか？ミントが良いと聞いたことがありますが。

[297: 契約済みさん]

>>296
毎日ゴミ捨てて掃除をちゃんとしていればゴキブリなんて出ないし住み着くなんて無いと思いますが…
ゴキブリなんて数十年見てません。

[298: 引越前さん]

>>296
掃除、ブラックキャップ、パイプユニッシュ、アースレッドこれを定期的にやるのがいいですが、結果集合住宅なのでご近所からもらっちゃう事はあります。
今も集合住宅ですが、ゴミ屋敷な隣の人が引っ越して同じ階にきれい好きな人が揃ったら対策無しでもぱったり見なくなりましたよ。

[299: 契約済みさん]

自分が気をつけていても隣の方や周りの方次第で出ちゃいますよねー。どんな方が隣になるのかドキドキしますね…
ピアノを使いたいという方結構いらっしゃるんですね。防音をしないと絶対階下に迷惑がかかると思います。前のマンションで上の方がピアノ弾いてるのが良く聞こえました。

[300: 契約済みさん]

いくら綺麗にしていても黒ゴキブリは飛んできます。以前、車を運転中に飛んできて大騒ぎしたことがありました。外からの侵入を防ぐため、ペパーミントの鉢植えを何個もベランダに置こうとおもっています。少しは防げるかな。

[301: 入居前さん]

私はきれい好きで今３階に住んでいますが１度もゴキブリを見たことがありません。しかし以前２階に住んでいた時に雨戸を閉める時に飛んで入ってきた恐怖があります。下の階の方はどうぞお気をつけ下さい。

[302: 契約済み]

B4タイプを購入された方いらっしゃいますか？
内覧会時にリビング・和室のカーテンの横と縦尺を測ったのですが、測りミスをした可能性があって焦ってます…
もしカーテンの長さをご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて頂けるとありがたいですm(_ _)m

[303: 契約済みさん]

いよいよ今週引き渡しですね♪
27日に鍵を受け取ってその日に引っ越しされる方もいらっしゃるんでしょうか？早く引っ越ししたくてウズウズしてます。

[304: 引越前さん]

>>302
部屋のタイプ以外に階数によっても高さは差があったはずですよ。27日にご自身で確かめることをおすすめします。

[305: 引越前さん]

>>303
27日～順番で希望で出したけど落ちてたのでほぼ満杯だったと思われますね～

[306: 契約済みさん]

>>305
じゃぁ明日引っ越しの方もらいらっしゃるって事ですねー！いよいよですね♪♪

[307: 契約済みさん]

引っ越し完了された方、住み心地はいかがですか？

郵便受けを開ける番号とかってどこに記載されてるかわかる方いらっしゃったら教えて下さい。

[308: マンション住民さん [男性]]

すみここちは通路側面する北側がかなり寒い。
あとフローリングワックス剥離すると傷やへこみがたくさんです。
ポストの番号は部屋の中のファイルにあります。

[309: 契約済みさん]

皆さんの引っ越しが落ち着いてから来客者用の自転車はどこに停めれば良いかご存知のかたはいらっしゃいますか

[310: 入居前さん]

>>309
正面口の自転車置き場入り口の手前に数台置いてあるのを見ました。
引っ越したら管理人さんに聞こうかなと思っています。先に聞いた方いらしたら教えて下さい。

[311: 入居前さん]

>>307
取り扱い説明書が入ってるファイルにあるそうです。

[312: 契約済みさん]

>>308 311
ありがとうございます。明日行くので確認してみます。

確かに来客用の自転車置き場が無いですね…
駐車場も来客用は一台しか無くてコインパーキングも近くに無いので来客が来たらどうしようか今から困ってます。マンション前が駐車場になるなら数台分だけコインパーキングにして欲しかったです。

[313: 契約済みさん]

>>312
コインパーキング数台検討あるみたいですよ。
長谷工さんからききました。

[314: 入居前さん]

是非コインパーキングにしてもらいたいですね～。この近くでは西友の横に数台アリオ行く途中に数台…あとは6号沿いですかね？アリオが一番無難だけど駐車場としては少し距離もあるし24時間じゃないですしね…来客用をもっと増やして欲しいものですね。

[315: 引越前さん]

>>313
コインパーキングになる話出てるんですか！？是非是非そうなって欲しいですねー！絶対その方が需要ありますよねー！

[316: 引越前さん]

皆さん、床のパフパフは無くなりましたか？

[317: 引越前さん]

>>316
床のパフパフは～そういう床の作りだと思うのですが違うのでしょうか？床の裏にスポンジが付いていて沈むようになっていると内覧会で説明うけました。

シャリエ残り後2邸だそうですね!!駅近のマンションより売れててすごい。

[318: 引越前さん]

>>317
そういう作りなんですね…スリッパ履いてると気になりませんが何も履かずに歩くととても気になります。仕方ないんですね。
残り二邸！早く完売して欲しいですね。分譲賃貸にはならないで欲しいなー

[319: 契約済みさん]

ゴミ捨て場は２４Ｈだと聞いていたのですが、時間によってはカギがかかっているようです。
どなたか詳細をご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。

[320: 引越前さん]

>>319
家の鍵で開きますよ。

[321: 入居済みさん]

>>320
ありがとうございます！

[322: 契約済みさん]

残り2邸は良かった!!
早く売れると良いですね

マンション南側の駐車場はまだ空いてるんですかね？

[323: 契約済みさん]

引っ越しされた方に伺いたいです
階上の方はいらっしゃいますか？？
生活音などいかがですか、これから引っ越しで防音マットを引くか悩んでいます…
幼児がおり、歩く音など注意してもなかなか難しく、階下の方にご迷惑をかけないようにしたいです

[324: 入居済みさん]

>>323
今の所近隣の音は聞こえないのですが、床が結構傷つきやすくて、うちは子供にすでに何箇所かやられました(^_^;)
防音云々よりも長く使うためにひいたほうがいいかも。

[325: 契約済みさん]

粗大ゴミ捨てたかたいらっしゃいますか？
ゴミ収集場の粗大ゴミの所に張り紙があって、粗大ゴミは外に置くような事が書かれていたのですが、粗大ゴミセンターにはなんて説明したらいいのやら迷ってます(^_^;)

[326: 引越前さん]

>>325

マンションの粗大ゴミ置き場に…やごみ置き場の前に…と言えば大丈夫じゃないですかね？
だいたいわかると思います。

[327: 引越前さん]

>>323
お子さんが小さいなら防音はやっておいた方がよいと思います。他の方も言っていますがフローリングすぐ傷つきます(*_*)私も再内覧会の時に自分の不注意で硬い物を落としてしまいボッコリと傷をつけてしまいました(;o;)なのでミニカーや硬いオモチャは気をつけて～下さい(^^;

[328: 入居済みさん]

玄関側の部屋隙間風入ってきませんか？
うちだけ⁉︎皆様のお部屋はどうでしょうか？

[329: 引越前さん]

マンションを購入したら何かする手続きってありますか？住宅ローン減税とかってよくわからないんですが、詳しい方いらっしゃいますか？

[330: 契約済みさん]

>>328
はいってきます。
きたがわの部屋とか廊下寒すぎ！

[331: 引越前さん]

>>330
本当ですか(*_*)24時間喚起の所からではなく？北側はただでさえ寒いのにすきま風とは…

[332: 契約済みさん]

>>324 327
返信ありがとうございます
なるほど、フローリングの傷つき予防！！わかりました、防音を考えてたら、静床ライトというカーペットを見つけましたが高くて……傷つき予防くらいなら、少しコストダウンをして早急に考えてみます！！！ありがとうございます

[333: 入居済みさん]

>>328
浴室の換気扇回してるとシューシューと隙間風いってますね(^_^;)タイマーでオフになった後は設定で冬季24時間換気に変えたのでさほど気にはなりませんが。
窓際にベット置いたけど気になってしょうがないです(^_^;)

[334: 引越前さん]

隙間風でシューシュー音が鳴ると言う方がいるようですが換気スリーブを開けてないのでは無いですか？
高気密な住宅で24時間換気する場合各部屋の換気口は開かないとサッシの隙間等から吸気される事があり、音も鳴ります。

私は入居前ですが、この書き込みで気密性が確認できたので安心しました。

換気スリーブは捻ると開きますので各部屋の確認をお勧めします。

[335: 引越前さん]

私もそうかな？と思いました。本当にすきま風なら建物ヤバイですよね…新築なのに。
うちも今住んでいるマンションでは換気口を開けてないで換気扇回すとシューシュー音がします。24時間換気なのでできれば開けておいた方がよいと思います。

[336: 引越前さん]

ちなみに壁についてる丸いやつです。

[337: 引越前さん]

334です。
もしエアコンがコポコポ鳴ってたりする場合も同様のケースなんですけど
その現象が出てる方は居ないですか？

換気スリーブ開けるとサッシからの音は無くなりますけど外気が入ってくるので寒いのは変わらないと思います。
リビングの換気口を目一杯開けて、個室の換気口は少しだけ開けると良いかもしれません。
換気口開けないで24時間換気を止めるのはカビの恐れがあるのでオススメできません。

[338: 引越前さん]

>>337
上階だと気圧の関係で？エアコンがコポコポ音がする時があると業者さんに言われました。その為設置する時にコポコポ鳴らないように付属品をつける事ができると言われました。

[339: 契約済みさん]

もうだいぶ引っ越してきてるのでしょうか？

[340: 引越前さん]

>>338
付属品というのはエアコンのドレン管に取りつける逆止弁の事ですね。
24時間換気とは排気によって室内の気圧を下げて外気を室内に取り入れる為の設備です。
その際外気を取り入れる為の吸気口が開いてない場合にサッシの隙間やエアコンのドレン管から無理矢理吸気する状況になりサッシのシューシュー音や、エアコンのコポコポ音となって現れます。

1階と上階の気圧差は微少ですので何階でも吸気口を閉じていれば現れる可能性のある症状だと思いますよ。

[341: 入居済みさん]

皆さんお風呂の目盛りはいくつでお湯を張ってますか？

[342: 入居済みさん]

>>339
駐車場に結構車があるので結構入居されてるのかな？と思ったのですが、我が家の上下左右はまだ入居されていませんでした。

[343: 入居済みさん]

>>341
うちは目盛り１です(笑)
話は変わるのですが、エントランスにはカメラがあっても、玄関先にはないですよね。先日突然玄関のチャイムが鳴って、ドアスコープを覗いてみたらセールスがいてびっくりしました！
同じような経験された方いらっしゃいますか？

[344: 入居済みさん]

>>343
うちもメモリ1です(^_^;)
玄関にいきなりセールス1回ありましたね。
水回りコーティング安くやるよって話でしたが追い返しました。

[345: 入居済みさん]

>>343 344
目盛り1ですか？昨夜初めてお風呂に入って目盛り3にしたらビックリするくらい少なくて目盛りを増やしてもう一度自動を押してもなかなか増えなくて…寒い思いをしました。。
今は引っ越しがたくさん居て下の集合玄関が開いているから入りたい放題ですよね…。セールス怖い。なに食わぬ顔して泥棒の下見とか居たりしたら怖いですね。

[346: 入居済みさん]

宅配ボックスを使用してクリーニングに出された方、どなたかいらっしゃいますか？
ランドリーボックスや伝票が入居後に配られると聞いていたのですが、詳細をご存じの方いらっしゃいませんでしょうか？

[347: 契約済みさん]

インターネット工事をされた方いらっしゃいますか？
我が家も工事を済ませたのですが、インターネットが繋がらず困っています
光回線なのでウォークインクローゼットの上にONUが設置されたのですが、ウォークインクローゼットの上部壁から各部屋のシールが貼ってあるLANケーブルを機器の後ろに接続すれば、各部屋でインターネットに接続できるという解釈は間違っているのでしょうか？(^_^;)
ちなみに我が家のデスクトップはリビングにあり、リビングでLAN接続しています。
わかるかたいらっしゃいましたら、アドバイス頂けるとありがたいですm(_ _)m

[348: 契約済み]

駐車場に関してですが、来客用駐車場は何番の場所が来客用なのでしょうか？

[349: 契約済み [男性 30代]]

347さん、
ご理解のとおりであっていると思います。

ONUの背面のポートは4つしかありませんので、お住まいのタイプによってはすべてのお部屋のLANポートには繋がっていないかもしれません。

うちは6箇所にLANポートがあり、LDR1はONUへ接続、LDR2は接続されていなかったので同じリビングなのにONUにアクセスできるポートとできないポートがありました。
一度、接続先を確認してみてください。

インターネット工事が終わったのですが、まだプロバイダからの通知が来ていないので、ネットが使えない状態です。。。

[350: 契約済みさん]

>>349
ありがとうございますm(_ _)m
なんとか無事つなげる事ができました
アクセス出来ないポートもあるとは驚きです(^_^;)

[351: 入居済みさん]

セールス来ました！集合玄関じゃなくてドア前からのインターホンでした。本当辞めて欲しいですね。フロアコーティングって言ってましたけど入居してたらもう出来ないですよね。電気？のなんちゃらってのも来たんですが怪しかったです。早く皆さんの引っ越しが終わられてオートロックが機能してくれるようになって欲しいですね。

[352: 入居済みさん]

うちにも来ましたよ。うちは水回りのコーティングでした。すっと入ってきちゃうのか？他のお宅でやったついでに営業回りしてるのか？お断りしたらすぐ帰ってくれたのでよかったです。

[353: 入居済みさん]

フローリングが所々、踏み所に寄ってピキっと鳴るんですが皆さんいかがですか？

[354: 入居済みさん]

内覧会の時は鳴ってましたが今は鳴らないです。コーティングとかはしましたか？コーティングすると鳴ると聞いたので…

[355: 入居済みさん]

ちなみにうちはコーティングはしてませんが二年耐久のワックスを自分でやりました。やった当日はピキって鳴っていましたが１週間後訪れた時は鳴りませんでした。

[356: 入居済みさん]

>>354
コーティングしました。それが理由なんですかね…
剥離しないで出来る水性の物なんですが。
何箇所か鳴るので気になります。泣

[357: 入居済みさん]

>>356
内覧会の時に聞いた話ですとワックスを塗ったばっかりで完全に乾いてないからピキっと鳴ると聞きました。コーティングはしたばかりですか？もしかしたら日がたてば鳴らなくなるかも？そうなればいいですね。

[358: 入居済みさん]

>>357
ありがとうございます。コーティングしてから二週間くらい経ちます。床鳴りはそのまま放置しても問題は無いんでしょうか？何らかの対処をした方がいいのでしょうか？

[359: 入居済みさん]

住宅ローン控除に必要な確定申告は来年1月以降に行えば良いんですよね？

[360: 入居済みさん]

>>359
その通りです。

[361: 入居済みさん]

郵便受けのnameをオプション会に参加するとプレゼントってなっていたと思うんですが付いてないんですが、どこにあるんでしょうか？

[362: 入居済みさん]

>>361
ポストにつけてありましたよ。

[363: 引越前さん]

いよいよ残り1邸！
キャンセルが出たみたいですよ
この時期キャンセルって転勤とかなんですかね

[364: 入居済みさん]

>>362
最初からポストに付いてたってことですか？オプション会参加したのに付いてませんでした。泣

[365: 入居済みさん]

>>364
はい。最初からポストに付いてました。オプション会でポスト用に名前を紙に書きませんでしたか？オプション会の業者に問い合わせてみたらどうでしょうか？

[366: 入居済みさん]

みなさんNHKはどうされましたか？
ちゃんと支払ってますか？
さきほど、担当の方がきて(インターホンに写ってるのが誰かわからなくて出てしまいました)、支払い方法を決めて欲しいと説明受けましたが、長かったので途中で切れてしまい、帰ってくれたと思いますが…。
また来たときどう対応すればいいのか…(涙)

[367: 入居済みさん]

>>366
払ってます。色々言われてますけど受信料払わないとしつこいですよ。払ってどうどうと観ています。払うなら年払いがお得です。

[368: 入居済みさん]

>>365
ありがとうございます。明日にでも問い合わせてみます。名前確かに記入しました。おかしいですね…

うちも先程NHK来ました。何を話してるのかよくわからなかったので、はいと言って切っちゃいました。やっぱり賃貸じゃなくなってマイホームになったからには支払わなきゃダメですかね…

[369: 入居済みさん]

>>368
ポストの名前、最初無いと思ったら投函側に付いてました(^_^;)
鍵の付いてる側は付いてないです。

[370: 入居済みさん]

>>369
投函側も付いて無かったんです。先程ユニタックに確認したらミスで作られてなかったみたいです。

[371: 引越前さん [男性 40代]]

東向きの線路に面している方に質問ですが、列車が通る音は気になりますか？

[372: 入居済みさん]

>>371
今の時期は窓を閉めているのでそれほど気になりません。また貨物の先頭車両の一両だけの時もありますのであまり心配されなくても大丈夫だと思いますよ。感じ方は人それぞれだと思いますが…

[373: 入居済みさん]

どちらが先に入居か分からないので上下 左右の部屋の方へのあいさつをどうしたらいいか悩んでいます。皆さんはどうされていますか？

[374: 契約済みさん]

>>373
うちは入居が早かったので、翌週末に上下左右行きました
ですがその時はまだ入居されていなく、結局何回か伺いましたね
まだ下の方が引っ越しされてきてないぽいので、折を見てまたご挨拶に行こうかなと思ってます

[375: 入居済みさん]

ななめ上の部屋からの音が結構響くように感じます。
多分子供さんの足音なのかなー？

[376: 入居済みさん]

>>373
自分が入居した日に上下左右に行きました～どっちが先に入居とか関係ないのでは？一軒だけ何度か行きましたがまだ入居されてないようなのでまた行ってみようと思っています。が、そこのお宅が入居されうちに来たらその時に…て感じです。
まずは行ってみたらどうでしょうか？

[377: 入居済みさん]

>>375
北側の部屋で静かにしてると、引き戸の音やガタガタ音は小さいですが聞こえますねぇ。

[378: 入居済みさん]

>>377
やっぱり北側は響きやすいですよね。
引き戸などは気にならないんですが、子供さんの足音は結構響く…。

[379: 入居済みさん]

すまいの給付金の申請には登記事項証明書が必要だと思いますが、いつごろから取得できるようになるのでしょうか。
登記識別情報が届くまで待っていた方がいいのかな？それなら確実でしょうから。

[380: 入居済みさん]

引越しの挨拶に何度か伺っても全然会えない場合、皆様どうされてますか？

[381: 入居済みさん]

24時間換気システムの営業の方来ましたか？
ここは高気密マンションで窓を開けると換気が弱くなっちゃうから極力窓を開けるなと言われました。お風呂の窓も開けっ放しは良くないと…ほんとなんでしょうか？お風呂の窓なんてずっと開けっ放しでいいと思ってました。。

[382: 匿名さん]

>>381
通りすがりのシャリエ清澄住人です。
入居後１，２ヶ月すると、２４時間換気名目の営業来ます。
換気口のフィルタを交換しないと、壁紙に黒ずみ出来ますよ云々という感じ。
１２枚で３０００～６０００円の暴利でフィルタを売りつけてきます。
こちらではエレベータに注意喚起がなされました。多少の購入被害も出たようです。
長谷工の管理会社を名乗りますので、絶対に騙されないようにしてください。

[383: 入居済みさん]

>>382
20枚で6350円払いました。。
長谷工は名乗ってなかったかな？良くわからず…
やっぱりぼったくり！？

[384: 入居済みさん]

うちには吸気口の屋外側に枠を設置するタイプのフィルター業者が来ました。

窓を開けると換気が弱くなるって…。
24時間換気の理屈が解ってればそんな事はあり得ないのはわかりますよね。
窓を開けると弱くなるのは吸気口からの吸気で、窓からでも吸気していれば換気にはなります。
ただ、窓から吸気する場合はフィルターが無いのでお勧めしませんよ！という話だと思うのですが。

そこでウチのフィルターは高性能で凄いんですよって言ってくる所からが営業トークです。

既存の吸気口も簡単に内蔵フィルターを交換出来るようになってますし、屋外に枠を設置するタイプはお断りしました。

[385: 入居済みさん [ 40代]]

>>384
お風呂の窓を開けると換気システムの動きが弱くなると言われました。わからないからここで聞いたんです。
換気システムを付けたままお風呂の窓や部屋の窓を開けてもいいんでしょうか？

[386: 入居済みさん [ 40代]]

取扱説明書にフィルター購入窓口というのが載ってました。そこと違う名前の名刺だったのでやっぱり、ぼったくられました。。

[387: 入居済みさん [ 30代]]

>>385

384です
24時間換気システムってそんな大層なものでは無いですよ。

仕組は風呂の天井に設置してあるファンを利用して風呂、洗面室、トイレの3室から排気を行います。
その為の空気を各所から吸気を行います(強制的に排気するので自動で吸気されるという表現が正しいのですが…。)

私は窓と聞いて居室の窓だと思っていたので問題無いと書き込んだのですが、風呂の窓を常に全開するとなると排気した分の吸気の大半を一番近い風呂の窓から行う事になります。
その状態ですと風呂の換気は凄く良い(マンション1戸分に設計されている換気量を風呂のみでほぼ使い切る)状態になり、逆に居室の換気は不足すると考えられます。

風呂の窓を開ける事により居室の換気は悪くなりますが、換気システムはただの排気ファンなので故障しない限りは動きは弱くならないと思います。
こんな回答でどうでしょうか？

[388: 引越前さん]

説明書読めばフィルターの購入先とかも書いてあるのに…。
オプション関連も公式に案内はユニタックだけとしつこく言われているのに…。

納得してお金を払ったならぼったくられた訳では無いですよ。
脅されて払わされたなら消費生活センターにでも連絡したら良いと思います

[389: 入居済みさん]

>>387
なるべくお風呂の窓は閉めて居室の窓は開けていても問題ナイという解釈で大丈夫でしょうか？

[390: 匿名さん]

２４時間換気は、浴室、脱衣所、トイレにファンの吸込口が設けられています。
つまり、その３室が負圧空間になっているということ。
脱衣所とトイレには窓はないので、浴室の窓を開けると、負圧空間が外気と同圧になってしまいます。
つまり、他の部屋から３室に移動する空気量が減るということです。

２４時間換気の駆動中は、３室の窓は閉じておくことがベターです。
逆に停止中は、開けて換気を促す方がベター。

フィルターを買うのはバッドです。

[391: 入居済みさん]

>>390
これからの季節は窓を開けると思うんですがその時は24時間換気を消す方がいいんですか？
何故フィルターを買うのはバッドなんですか？

[392: 入居済みさん [ 30代]]

>>389
387です。
居室の窓をあけた場合は換気には問題ないです。
ただしフィルターを通さない空気が流入します。

[393: 入居済みさん [ 30代]]

>>391
私は390ではありませんが気になったので横やりです。
まず、どこの窓についての話題でしょうか？
これからの季節に窓を開けるというのも開ける方もいるし、開けない方もいます。

お風呂の窓と言うことであれば窓を開けて24時間換気を止めるより、窓を開けずに24時間換気を使う方が効率良いですよ。

またフィルターについては標準のフィルターを使うことを前提として換気量の計算がされています。
別のフィルターを同時に使うと吸気時の抵抗が増えてしまう可能性があります。
また、どこのものか出所のわからないフィルターを通した空気で室内を満たしたいですか？という面もあります。
ウォーターサーバーと同じで使用は自己責任。

私がもし標準以外のフィルターを選ぶ場合は
信頼性とコストを考慮して自分で選ぼうと思います。
そもそも窓全開で問題ない人はフィルター撤去が一番コストがかかりませんけども。

[394: 入居済みさん]

>>392
24時間換気は消さなくていいんですか？

[395: 入居済みさん [ 30代]]

>>394
392です。
質問の内容が理解出来ないのですがどのような場合を想定しての質問でしょうか？

私はあなたがどの書込をした方なのかはわかりませんので
状況が解らないと返答できません。

[396: 住民でない人さん]

フィルターはクーリングオフすることにしました。

[397: 入居済みさん]

>>396
誤って住民でない人になってしまいました。

[398: 入居済みさん]

ダスキンのモップお試し期間後 営業かけられましたか？うちは必要ないので断ったのですがお試しだけでもいいと言われたので本当にそうなのかな？と思いまして…

[399: 契約済みさん]

>>398
うちはお試しやりましたよ
妻が対応したのですが、特にしつこい営業もなかったみたいです
ちなみにお試しで使ったら使い勝手が良く、普通に欲しくなりました^_^
ランニングコストになるので契約はしませんでしたがw

[400: 入居済みさん]

>>398
うちも特にしつこく勧められる事は無かったですが、使い勝手が良く、高いところから隙間まで、スイスイ気軽に出来るところが良かったです。
クイックルフローリングワイパーも使ってますが埃の取れ具合は断然ダスキンですね。
今は月の支出が掴めてないので保留です。