〈契約者専用〉シャリエ金町

[契約済みさん]

契約者専用のシャリエ金町スレッドです。
楽しく、有意義な情報交換をしていきましょう。

公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニテイ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361191/

[201: 匿名さん]

プレミアムアフターサービス５年。
ガラスコーティング２０年超。
どっちを取るか、一目ちゃいますか？

[202: 契約済みさん]

コーティングの直しは20年保証されてますけどね。フローリング自体の不具合は保証されないですよ。業者によって違うかもしれませんが…

私はいくつかの業者にも確認してとりあえず止めました。どのみち剥離作業が入るんで５年後に汚れてたら考えようかな～と思っています。人それぞれなのでやりたい人はやればいいしやらない人はそのままで…で、いいんじゃないでしょうか。

[203: 引越前さん [女性 30代]]

はじめまして。
掲示板をみつけたので
コメントをします(*^^*)

夫と子(今春小１)と入居します！
新宿小学校は
集団登校みたいですね！
お子さんが新宿小学校に通われる
方～よろしくお願いします。

[204: 内覧前さん]

床の標準仕様はシートフローリングでしたか？

モデルルームの床はオプションでシートフローリングですが標準仕様は突き板の複合フローリングと聞いていたのですが…。

[205: 契約済みさん]

つい最近確認して標準仕様は突き板と言ってましたよ。

[206: 契約済みさん]

そうなんですか？私はシートフローリング長谷工オリジナルて営業さんに聞きましたが…

[207: 内覧前さん]

204の内覧前です。
シートフローリングだとすると初期に契約した方もワックス無しでの引渡が選べないというのが妙だなと思っていたんですよね。
シートフローリングの利点ってノンワックスでOKな事なので…。

シートフローリングと説明された方は営業に問い合わせた方が良いかもしれません。

もしこちらの勘違いだったらすみません。

[208: 内覧前さん]

もしかしてインテリアカラーによって床材の仕様が変わるとかは無いですよね？

私はコントラストで突き板と説明を受けました。
モデルルームの部材見本でも幅狭タイプだったので突き板なんだなぁと理解していました。

シートフローリングだったらモデルルームのように幅広デザインを使うと思うので…。

[209: 契約済みさん]

私もコントラストで突き板と聞きました！

[210: 契約済みさん]

うちはナチュラルですが、インテリアオプション会の人もシートフローリングって言っていました。

[211: 契約済みさん [男性 30代]]

うちもナチュラルでシートフローリングですよ

[212: 契約済みさん]

インテリアカラー関係なくどの色でも突き板と聞いていたのですがどうなんでしょうね。
床材の型番とか確認した方いらっしゃらないですか？

[213: 契約済みさん]

こちらでも前に話題になってますが、私が聞いたのは朝日ウッドテックのシートフローリングで長谷工仕様と聞きましたよ。なので型番とかはないのかな～？って思いました。

言われてる事が違うのでシートフローリングと付き板と契約したある時期によって変更になったのでしょうか？今週は内覧会があるので自分の目で確認できると思いますが早めの内覧会の方からの情報お待ちしてます♪うちは終末なので…

[214: 契約済みさん]

週末の間違いです(^-^;

どの部屋もって言ってたんですね。やっぱり変更になったのでしょうか…

[215: 内覧前さん [男性 30代]]

シャリエの近くに住んでるものです。
今日お散歩がてら見に行ったら内覧会直前なので、ほぼほぼ完成してました。
うっかり入れちゃったので、駐車場と公園をブラブラしてきました。
駐輪場は我が家から少し遠そうです^^;
楽しみですね！

[216: 契約済みさん]

自分で水回りをフッ素コートしようと思っているのですが、お勧めのフッ素コート剤をご存知の方がいましたら教えてください。

[217: 契約済みさん]

シートフローリングってオレフィンシートとかを表面に使っているフローリングですよね？
朝日ウッドテックって社名からもわかるように木材を仕上材に使用した商品を扱っている会社なのでオレフィンシート仕様のフローリングは無いのでは？
シート状に薄い木材を表面に使っている＝(突き板フローリング)
なので一部の営業さんの案内ミスですかね？

[218: 契約済みさん]

先週問い合わせしたコントラストの床材の詳細です。
社名、朝日ウッドテック株式会社
タイプ、突板フローリング
色、ハードメイプル
品番、HLBF3N0017

[219: 契約済みさん]

そうなんですか～やっぱり案内ミスなんですかね。どちらでもよいです。

[220: 契約済みさん]

いよいよ今日から内覧会が始まってますね。内覧会って、部屋のチェックしてる時は住人だけですか？何時までに戻って来てくださいって感じなんでしょうか？

[221: 内覧前さん]

確認してみました。

どの部屋も突板フローリングだそうです。

シートフローリングじゃないとすれば やっぱりコーティングした方がいいのかな？

[222: 契約済みさん]

内覧会へ行った方、教えてください。脚立は貸出していましたか？

[223: 入居予定さん]

今日、内覧会に行って来ました。
最初に受付に行って内覧会の簡単な流れを説明を受けた後、駐車場と駐輪場の場所の説明をされました。
その後、部屋に案内され、内覧会シート（指摘事項を記入するシート）の記入方法の説明を受けた後
１時間程度で内覧をして受付に戻って来て下さいとのことでした。（その間、担当者の方はいません）
途中、受付からのインターホンの動作確認と、別の担当者の方が10分くらい部屋に来てディスポーザーの
使用方法の説明がありました。なお、採寸等は内覧の後で別に時間をとってすることが出来ました。
壁、床、ドア、サッシ等ひと通り見ましたが目立った傷等はありませでんしたが、床（フローリング）が
全体的にパフパフしている感じで、何箇所で沈みが大きいのと床鳴りがしたでの指摘事項にあげました。
担当者の方に言ったところ、床がパフパフするのはそういう仕様のフローリングとのことです。
また、床鳴りするのは最近ワックスをかけたばかりのため、フローリングの隙間に入ったワックスが
踏まれることにより鳴るそうで、時間がたてば鳴らなくなるそうです。
一応、指摘事項については、フローリング業者にみてもらい不具合であれば直してくれるそうです。
（２週間後に再内覧会になりました）
脚立については貸し出しているか分かりません。（脚立を使うつもりが無かったので...）

[224: 引越前さん [女性]]

内覧会行って来ました(^-^)
フローリングはコントラストで、突き板ですよと行ってました。
脚立はわからないです。

ながれは受付後、係りの人とディスポーザーやインターホンチェック、オプションの確認
（ここから自分たちだけで）
チェックシート渡されて傷や汚れ、立て付け、など直しが必要な部分を紙に書き込んで、補修場所にシールを貼っていきます。
一度受付に戻り、チェックシートにサインしてここから部屋の採寸が出来る～
という流れでした。
概ね1時間程度で終わらせるようにとのことでしたがそれ以上居ても何も言われませんでした。

感想はキッチンカウンター周りフローリングが結構傷が多かったように思います。
サッシ部分の開閉が結構固かった…。
コントラストのフローリングも結構いい感じでした(^-^)v
長文失礼しました。

[225: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。また詳しい内容ありがとうございます。ワクワクしてきました。やはり床がパフパフする作りなんですね。ところで、実際フローリングを見てコーティングしようと思いましたか？しますか？

[226: 引越前さん [女性]]

224です。
うちも床パフパフ何箇所か有りました(´･_･`)
ワックスは思ってたよりツヤ感があるように私は思いました。でも本当に塗ってあるのかな？ってくらい薄く塗ってあるようにも思えました。

床の傷、へこみは多くて、どこまで指摘して良いものか迷いました〜

[227: 内覧前さん]

内覧会は、スリッパ持参した方が良いのでしょうか⁇

[228: 契約済みさん]

>>227
持ち物にスリッパって書いてありますよ。寒いのであったほうがよいと思いますけど。

[229: 内覧前さん]

>>228
ありがとうございます♪

[230: 内覧前さん]

内覧会行かれた方に質問です。
特にココを注意してみた方がいいという箇所があれば教えて下さい。結構傷や施工が甘い箇所などあるんでしょうか？

[231: 引越前さん [女性]]

スリッパは使い捨ての貸して頂けましたが、あるなら持っていったほうが良いでしょうね。
印鑑は忘れずに持っていって下さいね。

チェック項目は渡される紙に書かれているのと、確認のやり方も部屋に最初だけ同伴してくれる東レの人に聞けば教えてくれました。
あとはネットで内覧会のポイントを書いてるブログもあるので参考にされてもいいかもしれません。

うちは上記の通り、床パフパフ、窓のスライドが重い、キッチン周りフローリングの傷、あと面材の汚れでしたね。

[232: 引越前さん]

余談ですがキッチンのレンジフードがオプションじゃないと整流板が付いてないという話で聞いていましたが、通常のタイプでも付いていたのでちょっと嬉しかったです(^^)

[233: 契約済みさん]

プロが仕上げてるのに素人が見てすぐ分かる床の傷や不具合がこんなにあるんですね・・・

[234: 引越前さん [男性 30代]]

内覧会終わりました。キズ、汚れなかなかあるもんですね！言わないところは直さない感じっぽかったので、たくさん言ってしまいました(^_^;)
清掃もこれで終了みたいな感じだったので、
皆さん気になる事は爽やかにたくさん言った方が
絶対いいですね( ^ω^ )

[235: 契約済みさん]

うちは同行業者さんと一緒に行きました
傷などは自分でも確認できたのですが、素人には絶対に考えもしないようなチェックなどしてもらって良かったです^_^
扉の下のほうの凹みや襖を閉めた際の、上下での隙間など、意外と指摘事項ありました(^_^;)

[236: 契約済みさん]

うちも同行業者にお願いしました！まだ内覧会行ってないんですが…。皆さんの書込み見ていると傷だの凹みだのが多いようですね(･･;)初めての住宅購入なので右も左もわからないのですが、こういうものなんでしょうか⁉︎なんだか不安になります(-｡-;

[237: 契約済み]

>236
同行業者さんがシートの書き込みも全て行ってくれたので、不安なく内覧する事ができました（＾＾）
逆に、自分たちだけだったら絶対こんなところに気が付かなかったなという箇所が多く、ついてきてもらって良かったなと思いました。
傷等もどこまで指摘していいものかの判断が付かないですしね（＾＾；）

[238: 契約済みさん]

傷、汚れはけっこうありましたね～。その傷を気にするか気にしないかは人それぞれでしょうけど(^-^;

内覧してエントランスとか想像より狭かったな～部屋も元々広くない部屋ですが想像より狭く感じました(^-^;

眺望だけはよかったです。スカイツリーも富士山も正面にばっちり見えました。

[239: 契約済みさん]

>>237
ありがとうございますm(_ _)m
同行業者さんも1週間位前までずっと悩んで呼ぶことに決めました(^_^;)一生住むかもしれない所なのでしっかり業者さんに診て貰おうと思います(￣^￣)ゞ

[240: 住民でない人さん]

>>137
フラット35の１月の金利速報でましたね。1.37。
さらに１月より下がってます！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547608/?use_url=http://www.e-man...
↑
この掲示板では2/20以降の、フラット35Sの0.6優遇も濃厚とみられてますし
不動産購入には絶好のタイミングでしたね。

[241: 契約済みさん]

>>240
足利銀行のサイトで1.37%確認しました！これで0.6%優遇付いたら0.77%ですね‼︎5年間でも100万弱位支払額が変わるので2月に是非間に合わせて頂きたいです‼︎

[242: 住民でない人さん]

本当ですね！当方も、2月末実行予定です。
秋に試算した時より、利子だけでも三桁差額でました。
間に合うことを願います。

[243: 契約済みさん]

下がるのは嬉しいし優遇もさらにとなればラッキーですよね！契約してから２月実行までどうなるかすごく気になってましたがもう一安心ですね。

[244: 契約済みさん]

私もエントランスが想像以上に狭く感じました…
部屋の傷や汚れも多くびっくり。
今の建設業は職人さんがいなくなってしまったんですね。

[245: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [男性 90代]]

安かろう悪かろうの典型w

[246: 契約済みさん]

>>245
そーでもないよ？w羨ましがってくれてありがとう(o^－^o)

[247: 契約済みさん]

>>245
ほんとほんと〜
気になって掲示板見てくれてありがと〜＼(^o^)／

[248: 契約済みさん]

こんにちは、内覧会後入居が楽しみになりました！皆さんは階下の防音対策を何か考えていらっしゃいますか？？？
なにか、アドバイスなどいただけたらと………

[249: 契約済みさん]

みなさん、結局フロアコーティングはどうされますか？

[250: 契約済みさん]

フロアコーティングやりますよ！