〈契約者専用〉シャリエ金町

[契約済みさん]

契約者専用のシャリエ金町スレッドです。
楽しく、有意義な情報交換をしていきましょう。

公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニテイ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361191/

[121: 契約済みさん]

>>118
駐車場は私は申込んでいないので定かではないですが別日程で既に抽選してたはずです。立会いは任意参加で、申込の紙に書いてあった筈です。
うちも小学校関連があるので平日でも良いので3月中には引越ししたいですね。

[122: 契約済みさん]

皆さん引っ越しは土日を希望されてる方が多いんですかね？平日希望なので中旬くらいには引っ越しできたらいいんですが…番号がかなり最後なのでほんと心配です。

[123: 契約済みさん]

火災保険みなさんどれくらい保険かけてますか？説明会で勧められた保険とは別に見積もりを他社で取りましたが同等条件や賠償金を上げても他社の方が割引きがきいて安かったです。ちなみに大手です。
類焼損害をつけた方がいいのか？悩んでます。

[124: 契約済みさん]

123 どこの保険会社ですか？
私は他社2件に見積り依頼したのですがあいおいより高かったです(ｰ ｰ;)

[125: 契約済みさん]

代理店によって多少金額が違うようです。オプションの損害金額なども。他社数社見積もり出してもらいましたが、うちの条件だといろんな割引きがついて富士火災が一番安くよかったです。

かける金額や条件や代理店によっても違うのかな？って思いました。今も賃貸で富士火災なのでそのまま富士火災で検討しようと思います。私はそんな感じでした。

それにしても火災保険って自分で選ぶとなると難しいです。長期なので余計悩みます。

[126: 契約済みさん]

125 ありがとうございましたm(_ _)m富士火災私も見積り出してもらいます(*^_^*)駐車場当選しました＼(^o^)／

[127: 契約済みさん]

駐車場の通知いつきましたか？うちはまだ来てないのですが…サカイもまだ来てません。今日は祝日だから明日 郵便で届くのかな～？ドキドキします。

[128: 内覧前さん]

>>126
駐車場当選おめでとうございます☆
連絡は手紙でくるんですか？
うちも当選してるといいなぁー☆

[129: 契約済みさん]

抽選会行ってきたのでその場でわかりました(^-^)
60ちょっとの世帯しか応募してなかったみたいで殆ど方が当選しているはずです(*^^*)倍率は低かったです！ただほんの1〜2世帯が落選してる可能性があります(>_<)

[130: 契約済みさん]

抽選会参加された方もいるんですね。
興味本位で申し訳ないのですが、抽選ってどんな感じでやるんですか？ガラガラを回すとか？行けなかったので気になってます。

[131: 契約済みさん]

ガラガラじゃないです(^-^)機械抽選でした‼︎契約者のある方が東レさんに番号を言ってランダムに抽選された感じです(^_^)私達が参加した理由はもしハズレを引いてしまった時の為にあらかじめピックアップしていた近隣の月極駐車場を早急に確保するつもりでいたからです。

[132: 契約済みさん]

駐車場の通知来ましたね！我が家は全部希望通りに決まったのでホッとしました。
話題に出ていた向かいの空地も駐車場確定したみたいですね。次は引越し順番ですね（＾ω＾）

[133: 契約済みさん]

うちも駐車場確保できて ほっとしています。引越し日時も近いうちに来ますね。連絡がなかったので、希望したどれかには決まったんだなって思いますが早く知りたい～。

[134: 契約済みさん]

うちは駐車場当選で、引越しも3/3で決まりました☆
一安心しましたーー！！

[135: 契約済みさん]

駐車場も引越し日も決まりサカイの見積もりも終わったので安心して年越せそうです (笑)

[136: 契約済みさん]

うちも引越し見積もり終わって一安心です^_^
初期値段は予想通りかなり釣り上げてましたが、良い対応の営業マンさんで、納得できる額まで交渉できました^_^
いやー、引越しが楽しみだ

[137: 契約済みさん]

フラット35でローン組む方いますか？優遇金利0.6%受けられる可能性出てきてますね！来月も金利下がりそうだし、もし0.6%受けられれば金利1%切りますよ‼︎シャリエは5年金利優遇されるので5年0.6%減なら支払い額結構変わってきますね！絶対はないですが1月も金利下がると思います。三井住友やUFJも固定金利下げてるので。2月も下がってくれる事を願います！

[138: 契約済みさん]

金利下がってますね。このまま2月までお願いって思ってます。どちらにせよ とりあえずは上がるって事はなさそう？

[139: 契約済みさん]

ポストに名前つけますか？最近は防犯でつけない方も多いそうで、今の賃貸マンションは誰もつけていません。うちは前に誤配や自分の郵便が届かない事があったりお客さんが部屋番号がわからないとかあったのでつけているしシャリエでもつけようと思ってるのですが…

[140: 契約済みさん]

金利の上下はあくまでも自分の予想になってしまうのですが、2014年の流れをみていると1月と2月は下がるのかなぁって思ってます！

[141: 契約済みさん]

いよいよ引越しが近くなって来ましたね❗️
ワクワクします(^O^)／
皆さん、火災保険の補償はいくらにされましたか？

[142: 入居前さん]

ところで網戸ってついてるのでしょうか？

[143: 契約済みさん]

駐車場当選しました。ところで鍵引渡しが27日ですが、２月分の駐車場代はどうなるのでしょうか。1ヶ月分払うとしたらもったいないです。日割りになるのかな？

[144: 契約済みさん]

こんにちは。
3月6日に引っ越し決まりました。
掲示板見つけたので、コメントしてみました。
フロアコーティングの件まったく頭に無かったので、こちらで知れてよかったです。入居前にしないとですね。
ところで、皆さんエコポイントって詳しいですか？
このマンションってエコポイント対象なのでしょうか？

[145: 入居前さん]

昨日シャリエの前を通ったら、もう外観は全部ネットもはずれてました～。屋上の太陽光パネルもばっちり見えてました～

[146: 契約済みさん]

自主管理公園やシンボルツリーはいつごろ設置されるんでしょうね？
うちは３月１日に決定しました〜

[147: 契約済みさん]

先週末に植木を運んでるところを見ましたよ〜間も無く完成ですね。

[148: 入居前さん]

いよいよですね楽しみですね。

この辺りは亀有警察署前のバス停で どこ行きのバスが出ているのでしょうか？都バスと京成バス両方出てますか？知ってる方いますか？

[149: 契約済みさん]

>>148
亀有から京成高砂、JR小岩経由の京成小岩までまわる京成バスと都営は金町〜浅草ですね。
京成はあまり本数がないイメージです。

[150: 入居前さん]

>>149
ありがとうございました(o^－^o)

[151: 内覧前さん]

うちも引っ越し見積り終わりました。サカイさんにお願いする事に決めました。あとは内覧会どうしようか考えてます。自分達だけでは不安なので業者に頼んで来てもらうかとても迷ってます。フロアコーティングやガラスフィルムもどうしようー‼︎(~_~;)すごく悩みます。

[152: 入居前さん]

うちもフロアーコーティング迷っています。内覧会してからじゃ遅いですかね～きっと業者さん混んでますよね(^^;

ガラスフィルムは自分で貼るのはやはり難しいですかね…

悩みますね。

[153: 内覧前さん]

内覧会の後だとどうですかね⁉︎うちは見積りだけしてもらって保留にしてます。ガラスフィルムは自分で貼ると高確率で失敗すると思うので貼るなら業者に頼んで施工してもらうつもりでいます（ーー；）

[154: 契約済みさん]

理科大方面側に徒歩自転車で行く場合は 前の道路を真っ直ぐガードをくぐる道以外にはありませんか？

[155: 内覧前さん]

>>154
マンション駐輪場北側の出口からまっすぐ北に向かって常磐線下をくぐったらすぐ右に入れそうな道が地図上にはありますね。それが通れるなら敷地内の場所によっては近いかもしれませんね^ ^

[156: 契約済みさん]

火災保険、皆さん決めましたか？
あいおいで見積りした建物保険額が960万でしたが、こんなものなんですね。実際、部屋が全焼した場合この程度の保険額で現状回復できるんですかね？
火災保険に関して、イマイチ勉強不足でよくわかりません。

[157: 契約済みさん]

うちは920でしたよ(^-^;部屋の広さで評価されてるんだと思います。私も曖昧なのですがマンションは共用部分があるので共用部分は管理会社で保険をかけている事が多いいそうです。評価以上に保険をかけても多く入っていても評価以上の金額は出ないそうですよ…まぁ確かに見積もりされた金額で大丈夫なのかは私もわかりませんが(^-^;

私は悩んだ末 建物は少しだけ上げて個人賠償と類焼も入りました。あいおいではないですが、追加しても個人賠償と類焼を入れてないあいおいより安かったです。

[158: 契約済みさん]

個人賠償は管理組合で全戸分、一括で加入しているようです。うちは類焼と個人賠償がセットだったので入りましたが、セットでなければ個人賠償は入らなくても大丈夫そうですね。ちなみに共用部分もの保険も管理組合でやっぱり入ってますね。

[159: 契約済み]

>>151
うちは同行業者さんに依頼掛けました
はじめはいらないかなと思っていたのですが、自分では気づかない・チェックしてもわからない点も多そうだったので、不安を消すためにもお願いしましたよ～

[160: 契約済みさん]

>>159
業者さんにお願いすると金額はどのくらいかかりますか？

[161: 契約済みさん]

>>160
私が依頼したとこですと、36000円くらいでした
ただ同行するだけではなく、レポートや再内覧時のポイントなど色々してくれるみたいです

[162: 契約済みさん]

サカイで見積りしたのですが、皆さんいくらぐらいの提示でしたか？ 我が家は3人家族で23区内からですが、値引き後で約20万でした。荷物量は極普通です。
繁忙期なのでこれ位が妥当なのでしょうか？

[163: 契約済みさん]

>>162
サカイボッタくりますねー。引越し代高過ぎですよ‼︎
1度他で見積り取られてはどうですか？他の業者とサカイで値段の叩き合いした方がいいですよ！距離があるわけじゃないし荷物がめちゃくちゃ多い訳でもないのにいくら繁忙期とはいえ20万はありえない…。もっと安いところいっぱいあると思いますよ。

[164: 契約済みさん]

値引き後で20万は高いですね～
我が家は隣県からで３人家族ですが荷物は少ないほうです。
始めに提示された金額が20万でしたよ。

ダイニングやソファー食器棚などわりと大きい家具は持って行かないからかもしれませんが…

私は値引きにはしぶといので(笑)
３、４回の駆け引きで12万くらいになりました。
それでも以前のもう少し遠くからの引越しより3万くらい高いですが繁忙期って事
で納得しました。

他の会社の見積もりもされてはどうでしょうか？他ではこれだけ安くなったと提示してみるのも手だと思います。

[165: 契約済みさん]

>>162
うちは金町からの引っ越しで、洗濯機設置とベッドのマット処分含めて初めは１６万くらいで提示してきました
割引きして１２万くらいの再提示でしたが、それでも高いので、85000円の消費税で92000円くらいまで交渉しました

[166: 契約済みさん]

>>165
マットレス等葛飾区の清掃事務所で引き取りに来てもらった方が安いと思いますよ！うちの粗大ゴミは全部清掃局にお願いするつもりです。サカイの営業マンもその方がおそらく安いと言ってました。

[167: 契約済みさん]

>>162
うちもサカイにお願いしました。足立区からの引っ越しで13万円でしたよー‼︎3月中旬よりも前だからまだ繁忙期前になるからなのでしょうか？中旬以降からはさらに高くなるとサカイさんが言ってましたよー。

[168: 契約済みさん]

>>165
16万だったのが92000円ですか！？どんだけ最初は上乗せしてるんですかね…安いですね！うちももっと粘れば良かったかな。

[169: 契約済みさん]

同じ地域からでも10万近くになるんですね。うちは高速も使っての隣県さらに3月中旬以降のおもいっきり繁忙期で12万くらいでした。

やっぱり繁忙期なのと営業さんによってですね。うちももっと粘ればもう少し安くなったかな？(^-^;

粗大ごみは自分で出した方が安いとやはり言ってました。

[170: 契約済みさん]

幹事会社でも、あからさまにふっかけてくるんですね^_^;

ウチも都内からの引越しで約24万の見積りでした。値引きが6万位で最終18万。皆さんの書き込み見て、ぼられてる気がしてきました…

[171: 契約済み]

幹事会社ゆえのボッタクリ価格って感じですかね
客が値引き交渉してくる事も含めての値段でしょうが、それにしても高い…
どうしてもその日に決めさせたい言動・雰囲気が営業から出ていたので、ある程度交渉可能だと見て２回交渉しました
うちの引っ越しは繁盛期の３月とはいえど、１日なのでもう一声くらい交渉しても良かったかなと若干後悔してます

粗大ごみですが、マットは大きすぎて自分で外に出せないのでお願いしました（＾＾；）

[172: 内覧前さん [女性 30代]]

大人2人、子供2人、葛飾区内から引越しの現在2dk
住まいですが、3月6日15時引越しで6万でした。粗大ゴミは自分たちで処分します。1件目見積もりですが2回値切りました。最初10万で次が7万で6万着地です。
私は引越し初めてなのでこれが妥当なのか微妙ですが。友人曰く安いほうだけどもう一声行けたんじゃwとはいっていました。

[173: 契約済みさん]

>>172
６万ですか！安いですね！
やはりもっと値切っておくべきだったかな…
営業マンによって初期値段の設定を変えてるんですかね

[174: 物件比較中さん]

引越し屋による粗大ごみ回収は行政引取りの10倍くらいが目安らしいですよ。
たとえば椅子だったら行政なら300円くらいで引き取ってくれるけど引越し屋処分だと3000円とか。
エアコンの取り付けは見積もりが安くてもあとから追加料金でたんまりと取られるので新規購入したほうがいいかも。

[175: 契約済みさん]

シャリエから葛飾区役所に自転車で行けますか？時間はどれくらいかかりますか？バスでも行けますか？

[176: 匿名さん]

相見積取るからちょっと待っててといえば、その場でさらに値引き。これでどうだ？と効いてくるが、動じず、相見積取って天秤にかけるとよろし。

[177: 内覧前さん [女性 30代]]

>>175
自転車は水戸街道を西に行ってドンキホーテ手前の道を左に真っ直ぐ行くと着きますよ。だいたい15分くらいでしょうか。
バスは亀有から区役所経由新小岩行きがあります。

[178: 内覧前さん [女性 30代]]

>>173
更に補足ですが、1階から1階に引越しの、荷造り荷ほどきもセルフです。
人員2人の2トントラック2台かトンロング1台どっちかと言っていました。その他サービスはつけてないです。
確かに6万と200円くらいだったので6万ジャストにしてよwとかはありだったかもですね(*_*)

[179: 契約済みさん]

>>178
あ、すいません
値切っておくべきだったかなってのは我が家の事ですw(^_^;)

やはり同じ区内からなら、６万円代あたりまで値切れたか…と
もっと交渉しなかった事に少し後悔してますε-(´∀｀; )

[180: 内覧前さん]

うちは少し高いですがサカイにしました。
安い業者で時間通りいかなかったり、傷つけられても嫌なんで。

ところで、この物件は住宅エコポイント対象なのでしょうか。
基準日には工事請負してるし、完成もしてないですよね。

[181: 契約済みさん]

幹事引越し会社さんは当初、とても高額な見積額を提示してきました。交渉中に会社と連絡を取り、それまで提示していた額より高い金額の見積書を置いてさっさと帰ってしまいました。とても不誠実でした。幹事会社のおごりがあるように感じました。他の会社の方が格段安くサービスもたくさんつきました。

[182: 契約済みさん]

>>180
私もエコポイント気にしているのですがどうでしょうかね⁉︎ポイント使えるようなら家具や家電等いくつか買えちゃいますもんね‼︎

[183: 契約済みさん]

>>181
会社と交渉して高い見積もりですか？うちは会社と交渉電話を２回ほどしてどんどん下げてくれましたが…それは嫌な営業ですね。

[184: 契約済みさん]

サカイ以外で引っ越す方はいらっしゃいますか？

[185: 契約済みさん]

フロアーコーティングどこに頼みましたか？

[186: 契約済みさん]

我が家はサカイではなく、別のところで引っ越しお願いしました。
北関東から高速を使っての引っ越しですが、サカイは３０万弱を提示してきました。
Ａ社は半額の１５万でしたので、その事をサカイに話したら１８万まで下げてくれました。
が、それでも高いし初めの金額に不信を感じてやめました。

フロアーコーティングは「Ｓ－ＳＴＹＬＥ」と言う会社に依頼する予定です。
ガラスコーティングです。

[187: 契約済みさん]

サカイにしようと思ってましたが皆さんの話を聞いて他の業者の見積りを取ろうと思います。サカイの会社体質なんでしょうね…

[188: 匿名さん]

住宅エコポイントとか、何年前の話ししてますのん

[189: 契約済みさん]

住宅エコポイントは復活する流れで話があるんですよ。

[190: 内覧前さん]

>>189
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLASFS09H5B_Z00C15A1EE8000/
確定情報出てます。シャリエが対応なのかは分からないですね。

[191: 契約済みさん]

2014年12月27以降に工事契約で2016年3月までに着工と記載されてたので、おそらくシャリエ金町は対象外じゃないですかね⁉︎

[192: 内覧前さん]

>>191
190です
東レに確認したら対象外とのことです。

[193: 契約済みさん]

>>192
残念です（−＿−；）

[194: 契約済みさん]

>>192
残念ですね。でもローンの人は金利が下がってよかったですよね。来月は下がるかな？

[195: 契約済みさん]

>>194
おそらく固定は下がりますよ。ソニー銀行の住宅ローン7年固定以上は下がっているので。2015年2月適用分です。
あとはフラット35sの0.6%金利優遇がローン実行日より前に実施されれば激アツですね‼︎

[196: 契約済みさん]

>>186
ガラスコーティングって油性ですよね？
シートフローリングには油性のコーティングは
ダメだと東レの方に聞きました。剥離したりしないでコーティングできる水性の物をと言われました。業者の方には何も言われてませんか？

[197: 契約済みさん]

ガラスコーティングは油性です。業者からは、シートフローリングと
伝えましたが、駄目だとは言われませんでした。
たしかに、ユニタックのインテリア相談会でも水性のコーティング
でしたよね。
ただ水性は耐久年数も少なく５～６年後には、また塗りなおさないと
いけない為、油性で施工を考えています。

[198: 契約済みさん]

>>197
シートフローリングに油性を施すとフローリングに不具合が生じるとおっしゃってました。ゆがんだり、キシキシと音がするようになると…

[199: 契約済みさん]

>>198
そうなんですよね。コーティングしたフローリングの不具合はアフターケアの対象外となると聞いて私も悩みました。
まだ悩んでるんですが(^-^;

[200: 契約済みさん]

私はアフターケアの対象外との事で止めました。

[201: 匿名さん]

プレミアムアフターサービス５年。
ガラスコーティング２０年超。
どっちを取るか、一目ちゃいますか？

[202: 契約済みさん]

コーティングの直しは20年保証されてますけどね。フローリング自体の不具合は保証されないですよ。業者によって違うかもしれませんが…

私はいくつかの業者にも確認してとりあえず止めました。どのみち剥離作業が入るんで５年後に汚れてたら考えようかな～と思っています。人それぞれなのでやりたい人はやればいいしやらない人はそのままで…で、いいんじゃないでしょうか。

[203: 引越前さん [女性 30代]]

はじめまして。
掲示板をみつけたので
コメントをします(*^^*)

夫と子(今春小１)と入居します！
新宿小学校は
集団登校みたいですね！
お子さんが新宿小学校に通われる
方～よろしくお願いします。

[204: 内覧前さん]

床の標準仕様はシートフローリングでしたか？

モデルルームの床はオプションでシートフローリングですが標準仕様は突き板の複合フローリングと聞いていたのですが…。

[205: 契約済みさん]

つい最近確認して標準仕様は突き板と言ってましたよ。

[206: 契約済みさん]

そうなんですか？私はシートフローリング長谷工オリジナルて営業さんに聞きましたが…

[207: 内覧前さん]

204の内覧前です。
シートフローリングだとすると初期に契約した方もワックス無しでの引渡が選べないというのが妙だなと思っていたんですよね。
シートフローリングの利点ってノンワックスでOKな事なので…。

シートフローリングと説明された方は営業に問い合わせた方が良いかもしれません。

もしこちらの勘違いだったらすみません。

[208: 内覧前さん]

もしかしてインテリアカラーによって床材の仕様が変わるとかは無いですよね？

私はコントラストで突き板と説明を受けました。
モデルルームの部材見本でも幅狭タイプだったので突き板なんだなぁと理解していました。

シートフローリングだったらモデルルームのように幅広デザインを使うと思うので…。

[209: 契約済みさん]

私もコントラストで突き板と聞きました！

[210: 契約済みさん]

うちはナチュラルですが、インテリアオプション会の人もシートフローリングって言っていました。

[211: 契約済みさん [男性 30代]]

うちもナチュラルでシートフローリングですよ

[212: 契約済みさん]

インテリアカラー関係なくどの色でも突き板と聞いていたのですがどうなんでしょうね。
床材の型番とか確認した方いらっしゃらないですか？

[213: 契約済みさん]

こちらでも前に話題になってますが、私が聞いたのは朝日ウッドテックのシートフローリングで長谷工仕様と聞きましたよ。なので型番とかはないのかな～？って思いました。

言われてる事が違うのでシートフローリングと付き板と契約したある時期によって変更になったのでしょうか？今週は内覧会があるので自分の目で確認できると思いますが早めの内覧会の方からの情報お待ちしてます♪うちは終末なので…

[214: 契約済みさん]

週末の間違いです(^-^;

どの部屋もって言ってたんですね。やっぱり変更になったのでしょうか…

[215: 内覧前さん [男性 30代]]

シャリエの近くに住んでるものです。
今日お散歩がてら見に行ったら内覧会直前なので、ほぼほぼ完成してました。
うっかり入れちゃったので、駐車場と公園をブラブラしてきました。
駐輪場は我が家から少し遠そうです^^;
楽しみですね！

[216: 契約済みさん]

自分で水回りをフッ素コートしようと思っているのですが、お勧めのフッ素コート剤をご存知の方がいましたら教えてください。

[217: 契約済みさん]

シートフローリングってオレフィンシートとかを表面に使っているフローリングですよね？
朝日ウッドテックって社名からもわかるように木材を仕上材に使用した商品を扱っている会社なのでオレフィンシート仕様のフローリングは無いのでは？
シート状に薄い木材を表面に使っている＝(突き板フローリング)
なので一部の営業さんの案内ミスですかね？

[218: 契約済みさん]

先週問い合わせしたコントラストの床材の詳細です。
社名、朝日ウッドテック株式会社
タイプ、突板フローリング
色、ハードメイプル
品番、HLBF3N0017

[219: 契約済みさん]

そうなんですか～やっぱり案内ミスなんですかね。どちらでもよいです。

[220: 契約済みさん]

いよいよ今日から内覧会が始まってますね。内覧会って、部屋のチェックしてる時は住人だけですか？何時までに戻って来てくださいって感じなんでしょうか？