契約者専用のシャリエ金町スレッドです。
楽しく、有意義な情報交換をしていきましょう。
公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニテイ
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361191/
[スレ作成日時]2014-07-05 23:48:27
〈契約者専用〉シャリエ金町
| No.1 |
by 契約済みさん 2014-07-07 22:42:09
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削除依頼
2月に契約しました。
夫婦と子（小1）子（年中）で入居予定です。 葛飾区民です。同じぐらいのご家族もいらっしゃるんでしょうか？ 宜しくお願いします。 |
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| No.2 |
うちも今小学一年生の子供がいます。
あと年少と０歳の３人です。 同じ小学生がいて嬉しいです。 よろしくお願いします。 |
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| No.3 |
No.2さん
二番目のお子さんも年が近そうですね。よろしくお願いします。 小学校は末広小に行く予定です。 マンション内の方はどこの小学校に行くのかも少々気になっているところです。。。 |
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| No.4 |
近いのは新宿小学校ですが
末広小学校も通える範囲ですよね。 |
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| No.5 |
先日マンション前を通ったら、5階まで出来てました!!!ﾜｸﾜｸします
住み良いマンションにしていきたいですね♪ |
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| No.6 |
他県から引っ越してきます。５０代の夫婦ふたりの世帯です。
葛飾区は何もわからない土地なので、マンションの方々とお知り合いになり好きな街になれたらいいなと思っています。 |
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| No.7 |
こちらこそ、よろしくお願いいたします
金町は、住みやすい良い街です♪ |
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| No.8 |
年少、2歳、0歳の子どもがいます。
近くからの引越しで、私は葛飾区育ちです！ よろしくお願いします。 |
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| No.9 |
皆さん、本審査の結果はきましたか？？9/25に本審査したのですが、まだ何も連絡がなく、かなり不安です…
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| No.10 |
私は10/5に本審査してまだ返事が来ないです。銀行の担当者からは1ヶ月前後かかると言われたので、少し不安ですが、待つしかないですね！
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| No.11 |
>>10
そうなんですね！不安がとてもとてもで眠れないです！！笑 |
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| No.12 |
9月25日に本審査して、昨日東レを通じて承認通知きました！ 中々連絡なかったので、不安でしたが一安心です。ちなみに提携ローンです。
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| No.13 |
おめでとうございます。良かったですね^o^
情報ありがとうございます。 |
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| No.14 |
2日前に本審査の承認の通知書が届きました！1ヶ月近くかかり不安でしたが、一安心しました。
ありがとうございました！ |
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| No.15 |
今日、オプションカタログが届きましたが、皆さん何か検討されてますか？ 何だかんだで、結構な価格ですから。。。
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| No.16 |
みなさん始めまして。他県から引っ越す予定です。まだローン審査の段階ですが入居する気満々です。
金町周辺に身内がいるので、金町はまったく知らない土地ではないですが、新宿はほとんど知らない土地なので、住民の方と仲良くできたら…って思っています。よろしくお願いします。 みなさんシャリエに決めた理由はなんですか？価格はもちろんですが… うちは駅からの距離や中川が気になりましたが、やはりアリオや西友、6号に近い亀有警察署や消防署も近い…など、駅からの距離をカバーできる利便性があった事です。あと、駅近のマンションより周辺道路が広々しているのも良かったです。 みなさんはどうでしたか？ |
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| No.17 | ||
| No.18 |
1です。
先日本審査通過しまして、これから忙しくなりそうですね。 私はやはり価格ですかね。あとはアリオは結構行くので近いのは嬉しいです！業務スーパーも亀有にあるのでこれから食べ盛りになる息子が居るので家計にも助かりますね〜 |
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| No.19 |
今から入居が楽しみで仕方ないです！！
お子さんがいる方が多いんでしょうかね！？ うちはまだ子供はいないのですが、 どんな方とも挨拶して、心が安らぐ 楽しく過ごせるマンションライフにしたいなと思ってます☆ 皆さんよろしくお願いします☆ |
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| No.20 |
入居が楽しみですね(^_^)
うちは2歳になった坊主がいます ローン審査もかなりかかりましたが、無事通過して一安心(^_^;) 次はオプション会ですね〜 とりあえずオプションの３０万円分だけ検討してます 笑 |
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| No.21 |
>>20
うちも契約時のオプション30万だけにする予定です☆ |
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| No.22 |
>>21
オプション会で買えるものは、基本的に割高ですしね(^_^;) はじめはバルコニータイルを導入しようか考えていたのですが、大規模修繕時に外さなければならないみたいなので候補から消えました(^_^;) |
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| No.23 |
初めまして☆もうすぐ二歳になる息子と三人家族で入居予定です。宜しくお願いします(^^)バルコニータイル、大規模修繕の際に外さなければいけないんですか？外した後はまたお金をかけてタイルを敷くのですか？
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| No.24 |
オプション30万以内で考えています(笑)
営業さんが言ってましたが、エアコンなどははっきり言って量販店の方が安いと。 あと、バルコニータイルも下にゴミがたまるからね～とその営業さん個人的な意見だと思いますが、さらっと聞いてしまいました(笑) それを聞いたら自分で適当な安めなのを買ってきた方がいいのかな？と思いました。 ガラス散乱予防のフィルムはどうなのでしょうか… |
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| No.25 |
>>23
調べたところ、一般的なマンションでは外さないといけないようです また、バルコニータイル単体がかなりの重量のようで、とてもじゃないですが家には置いておけず、泣く泣く捨ててしまう方も多いみたいです(^_^;) |
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| No.26 |
>>25
えーそうなんですか！？それは勿体無いですね。見た目が素敵なのでやるつもりでしたが迷います… 皆さん30万円以内でってことは他に必要な物はご自分で調達されるんでしょうか⁇ まだ小さい子供がいてじっとしてられない時期なので他で探したりするのもなかなか大変なのでオプション会で決めてしまおうかと考えてます。やはりかなり割高ですよね…(>_<)自分で調達した場合は引き渡し後に取り付け工事とかをするってことで入居も遅れますよね？買いたい物たくさんあってとてもじゃないですが30万円では収まりません（ ; ; ） |
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| No.27 |
>>26
うちはエコカラットと収納は検討しています エアコンなどは自分で探して買う予定ですね〜 バルコニータイルはやらなくても、エコカラットはオシャレで機能性もあるので、導入したいなーと思ってます(^_^) |
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| No.28 |
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| No.29 |
エアコンの化粧板？室外機と繋がる部分にテープ巻きだけじゃなくて被せ物つけて見栄えよくしてくれるのは有り難いですが、諸々のおまけ入れても家電量販店で買うより10万は高いのはどうなんだろうと思いましたが^^;迷いますね〜一般の業者でもやってくれないのかな？
鏡やレンジフィルターは頼もうと思います。 |
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| No.30 |
食器棚はみなさんどうしますか？古いので新しいのを購入しようと思ってましたが、オプションの食器棚はどうですかね？汚れたり壊れたりした時の事を考えたら、市販の食器棚の方がいいのか迷ってます。
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| No.31 |
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| No.32 |
>>29
エアコン、そんなかんじなんですね オプション会で買う事を全く視野に入れてなかったので気づきませんでした(^_^;)笑 しかし量販店と比べると明らかに高いですよね 鏡は廊下にエコカラットと合わせて設置できたらしたいなと思いました |
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| No.33 |
>>31
食器棚私も欲しいですが、部屋のタイプが食器棚一番高いタイプになってしまうので断念しましたT_T |
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| No.34 |
いよいよ来週オプション会ですね♪
皆さん、プレゼントの30万円だけにして外注する方が多いのでしょうか⁇ |
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| No.35 |
フロアコーティングをオプションではない業者に頼もうと思い、「ワックスをかけないで引き渡してもらうことができるか」問い合わせましたが「できない」とのことでした。コーティング業者には「普通の新築マンションでは可能です」と言われました。他にこのことで問い合せた方いらっしゃいますか？
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| No.36 |
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| No.37 |
ワックスをかけて引渡しだそうです。 |
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| No.38 |
エアコン見積りしてきました。2015年最新モデルでしたので、すぐあとにヨドバシカメラで型番も見せて確認して貰いましたが同じ値段でした。あとは家電量販店だとポイント還元や値切れたりできるかもという感じでした。
最新ならオプションで買ってもいいと思いますが、2014年モデルなら10万は安いので考え方次第かと思いました^ ^ |
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| No.39 |
今日オプション会に行ってきました(^_^)
３０万円分のつもりだったのですが、なんだかんだで４０万円近く購入しちゃいました(^_^;) オプション会恐るべし…(^_^;) |
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| No.40 |
オプション会に行ってきました。エアコン、シーリングライト、フロアコーティング、すべて他の業者より高かった（倍くらい高いものもありました）。フロアコーティングはオプション業者もワックスの剥離をするそうです。この件に関しては「重要事項説明書」の２５ページ、「３．専有部分等」に書いてあります。
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| No.41 |
みなさんオプション会お疲れさまでした。うちも今日 行ってきました。
うちは食器棚はもう決めていたので即決しました。 フロアーコーティングはあまり考えてなかったのですが、サンプルを見たらあきらかに違いましたね～ してない方は本当に板って感じで、やはりコーティングした方がよいなと思いました。 外注の方が安いのでしょうか？自分 で探すのも…と思ってオプションでお願いしようか迷ってます。 |
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| No.42 |
請求方法はオプション注文合計で30万超した分を請求されるって感じでよかったですかね？すっかり聞くのを忘れてしまいわかるかた教えてください。
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| No.43 |
オプション会のフローリングサンプルはコーティング面と何も塗っていない面だけのようでしたが、引渡し時はワックスが塗ってあるのでもっと光沢がありキレイだと思います。
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| No.44 |
はじめまして、夫婦2人で入居予定です。
うちは10/29に本審査をして今日承認通知が届きました。 オプション会に今日行ってきましたがカーテンが桁一つ多く驚きました…あれが相場なんでしょうか… 分からないことばかりで多々質問させていただくこともあるかと思いますがよろしくお願い致します。 |
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| No.45 |
皆さん、食洗機は付けますか⁇
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| No.46 |
うちは食洗機はつけないです。人それぞれだと思いますが、あれば便利だと思います。でもうちはその後のメンテナンスなどを考えつけない選択をしました。
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| No.47 |
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| No.48 |
フロアーコーティングをしない方は自分でワックスを塗りますか？またコーティングをしない理由はありますか？しない方がいいとかあるのでしょうか。
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| No.49 |
オプション会に行ったのですが高くてレンジフィルターのみ決定し後は見積もりにしました。量販店で楽しみながら探そうかと思います。だだカウンター下収納はぴったりサイズになっているのでかなり高額ですが付けようか思案中です。市販で良い感じの物を知ってる方はいますか
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| No.50 |
オプション会お疲れ様でした。
我が家もなんだかんだで、40万になってしまいました…。 誘惑がすごかったですね 笑。 別件ですが、本日用事がありモデルルーム行ってきましたが、商談中含め残り20戸前後でした。 はやく完売できるといいですね！ また、マンション前の空き地も、地主さんと交渉を継続してすすめているようで、どうやら駐車場にする方向で調整されているようです（まだ口頭レベルでの承諾らしいですが） 交渉まとまれば、万が一駐車場の抽選に漏れても最寄りで確保できそうで良かったと思います。 いずれにしても、来年2月が楽しみですね。 |
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| No.51 |
見積額－３０万円が請求額とのことでしたよ（＾＾）
一応確認しておきました 笑 |
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| No.52 |
≫47
うちは食器棚がびっくりする値段だったので、カウンターした収納はつけるようにしました。 あとはエコカラットを付けましたが…自分で別の業者さんに頼む方が全然安いですね。 |
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| No.53 |
カウンター下収納、ピッタリサイズでカラーもキッチンと同じになるからいいですよねー！悩みます…
うちは見積もり180万です（；゜０゜） |
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| No.54 |
>>48
ワックスは塗られて引渡しになるそうです。（塗らずに引渡しは不可）うちは塗られたワックスを剥がすのはフローリングに負担がかかると思うのでフロアコーティングは残念ながら断念しました。 |
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| No.55 |
>>54
負担かかるんですね…でもワックスだと定期的にワックスがけをしなければなりませんよね？それが大変そうなのでコーティングしたいと思うんですが、最初からフローリングが痛んでしまったりしてはイヤですよね。 |
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| No.56 |
ワックスを剥離するとあまりよくないんですね…
定期的にワックスを塗れば大丈夫なのか… シートフローリングってオプション会の人が言っていたので調べたら、シートフローリングならコーティングは必要ないとか、水性のコーティングはワックスみたいなものだとか意見が出てたのですがどうなんでしょうね… う～ん悩みます。 |
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| No.57 |
ほんと悩みますね…
今調べてみましたがシートフローリングはワックス不要だけど、やっぱりコーティングするのには意味があるみたいで、コーティングすることに寄って傷が付きにくくなったりするみたいですね。 良く考えたら剥離する話とか全く説明聞かなかったです。それってどうなんだろう…ほんとどうしたらいいんでしょう。 |
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| No.58 |
同感です。
早期割引の期日も迫っているし本当悩みます。 54さん、ワックスかけての引渡しというのは、どちらに聞いて頂いたのでしょうか？ ここでいろいろな方の意見が聞けてとても参考になります！ |
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| No.59 |
ワックス塗らずに引き渡し不可ってどうなんですかね…
コーティングする場合は剥離しなければならないのでコーティングする方はワックス塗らずに引き渡して欲しいですよね。じゃきゃわざわざ高い金額出してコーティングするのに剥離でフローリングを痛めるなんて、ありえないですよね。 |
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| No.60 |
ほんとですね。オプション会でも剥離の事は言われてないし、サンプル見た時もワックスなしのサンプルでしたし…それについて何も説明がなかったし…そう考えると なんか騙されてる？って気になってきました(笑)
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| No.61 |
>>60
ですよねー。全く説明受けずにサンプルを見せられただけで決めてしまいました。それってやっぱりおかしいですよね。普通なら一度ワックスを剥離しなければならないとか説明しますよね。騙されてるんですかね…辞めた方がいいのかな。。 |
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| No.62 |
ちょっと気になったので…
プレミアムアフターサービスに 床の破損はがれと書いてありました。 アフターサービスの対象外で 第三者による過失は対象外だと…コーティングして5年間の間にもし床に不具合が出たらアフ ターサービス対象外になるかもしれないですね。 オプション会でのコーティングはやめた方が良さそう？ |
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| No.63 |
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| No.64 |
業者さんなので第三者になるのかな…と思いました。
コーティングの保証期間ははないってオプション会の時に聞きました。 だけど、送られてきたカタログを見ると2年だったかな？になっていました。でもそれはコーティングのムラや剥がれでフローリングの不具合は書いてなかったと思います。 コーティングしない場合は定期的にワックスでお手入れしなくちゃダメですよね？きっと… |
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| No.65 |
36です
コーティングの営業さんに当日確認しましたが、 オプション頼まなくてもワックスがかかった状態で引渡しになると聞いたけど、正直、そのまま使うか自分または他所で頼もうと思ってると質問に、 自分や他所でやった場合、床の損傷やムラ、剥離は補償外だけどうちでやった場合はそこも対応できると言っていました。 まあ自分でやったら自己責任ですが他所でやってそんなの知らないって事は無いと思うので検討されてるのであれば 、オプションか他所で迷っているなら双方の保証期間内容と値段を確認されるといいと思います(^^) |
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| No.66 |
そうなんですね。
私がオプション会で聞いた人は保証はついていないけど、ムラや剥がれ異物混入などなら対応はできるような事は言っていました。対応はできるとの事だったので無償ではないのかな… 混乱しますね悩みます。 |
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| No.67 |
頼むつもり無かったので私のニュアンス違いだと嫌ですし、再度確認してみてください(^^)
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| No.68 |
>>67
営業さんによって認識が違うのかもしれないですね。私ももう一度 保証の件は確認してみたいと思います。 |
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| No.69 |
保証の件 確認しました。
マンションのプレミアムアフターサービスはコーティングしてある床の不具合は対象外との事でした。 コーティングした会社の保証になる(オプションで頼むと２年間です) で、オプションの方にも聞いてみたところ… やはりコーティングの接着不良、異物混入、塗りムラの保証でコーティングした上のキズや床そのものの不具合は対象外との事でした。 ワックス剥離も専用の液を使ってやりますが100%ダメージがないとは言えない。 剥離した後にキズなどないかしっかり確認したうえでコーティングするとの事でした。 この条件でやるなら外注の方が良さそうですね。 |
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| No.70 |
>>58
ワックスを塗って引渡し（塗らずに引渡しは不可）云々は契約時に渡された「重要事項説明書」の２５ページ、「３．専有部分等の（１）の④」に書いてあります。（黒い分厚い書類入れの中）オプション会で確認したところ、オプション業者も剥離してコーティングするとの回答でした。 |
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| No.71 |
コーティングするってわかってるのにワックス塗ってフローリング痛めてまで剥離してコーティングする意味ってあるんでしょうか…コーティング頼む予定でしたが辞めました。
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| No.72 |
どうなんでしょうかね？剥離で多少のダメージはあるけどコーティングした方が長持ちするお手入れが楽見た目がよいとかなんですかね～？ シートフローリングはワックスがいらないと聞いてましたがワックスを塗ってあるって事はワックスをしなくちゃいけないって事ですかね。
外注で頼む人いますか？ |
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| No.73 |
マンション前の空き地が駐車場の方向で進んでるんですね！
駐車場になってくれれば解放感が出てよ良いマンションになりそう。 みなさんは水回りコーティングはどうしましたか？ 3年くらいしか持たないとの事なので迷います。 |
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| No.74 |
>>73
水回りのコーティングはやりません。3年しか持たないのに高いですよね。 確かにワックス不要だけどワックスをかけて引き渡しということはやっぱり何らかはした方がいいってことですね。ワックスって水拭きしたりすると簡単に取れちゃいますよね。小さい子供がいて牛乳をこぼしてしまい拭いたらそこだけ他と違う見た目、手触りになってます。コーティングすればそういうことも防げるんでしょうか？定期的にワックスかけるのは無理だしワックスかけるにも剥離してからの方がいいみたいですよね。何層も塗り重ねて行くと良くないみたいです。艶出しマイペットやクイックルワイパーのワックスなんかも何層も重ねて塗るのは良くないんでしょうか？やっぱりコーティングした方がいいんですかね。悩みます。 |
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| No.75 |
こちらのフローリングは朝日ウッドテックのシートフローリングだそうです。型番は長谷工オリジナルだそうですよ。
営業さんがこだわりのある人はコーティングするけど通常は半年に１回ワックスを塗るだそうです。ワックスを塗る手間が嫌ならコーティングかな～？ でもコーティングしてしまうと長谷工のプレミアムアフターサービス5年間は対象外になってしまうんですよね。もしフローリングの不具合が出てしまったら…と思うと 本当に悩みます(>_<) |
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| No.76 |
水回りのコーティングはしないです。まめに拭けばよほど放置しない限り大丈夫だと思ったからです。高いですしね。
空き地が駐車場になってくれたらいいですね～私も営業さんにその方向で話が進んでいると聞いてます。でもまだ正式には…って言っていたので抽選で外れたらどうしようとドキドキしてます。 |
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| No.77 |
空き地が駐車場になるかもしれない情報は朗報ですね！
実際、駐車場希望率はどれ位なんですかね^_^; フロアコーティングは我が家もオプション会で勢いで頼んでしまったんですが、皆さんの意見見て参考になりました。迷った結果、定期的なワックスがけは面倒なので、そのまま発注しちゃいます。不具合でたら涙、、、 |
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| No.78 |
>>77
定期的なワックスがけをしてる家庭は少ないみたいですよ。最初にワックス塗ってあったけど今は何にもしてないっていう友達が多いです。 うちも頼む予定でしたが辞めます。でも定期的なワックスもしないと思います… |
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| No.79 |
皆さん結局のところフロアコーティングはどうされますか？そろそろオプションの期限がきますね。
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| No.80 |
>>79
うちは とりあえずオプションでは頼まない事にしました。外注で検討中です。 |
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| No.81 |
色々 調べ検討した結果…実際にフローリングも見てないし5年の間に床の不具合がでたら嫌なので5年間は様子を見ながら自分でワックスなり何か対策しようと思いました。
みなさんはどうされましたか？ |
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| No.82 |
>>81
うちも色々考えましたがコーティングは辞めることにしました。定期的なワックスをかける自信はありませんが… とりあえずダイニングの下にはニトリのダイニングマットを敷こうと考えてます。小さな子供がいて牛乳やお茶をこぼすのは絶対なので。 リビングはジョイントマットを敷く予定です。小さなお子さんがいらっしゃる方はどんな対応をするかお決まりですか？良かったら教えて下さい。 |
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| No.83 |
うちはフロアコーティングします。数年前も新築マンション買ったのですがコーティングもせずワックスもかけなかったらツヤが無くなり所々黒ずんでしまいました(;_;)特にダイニングの下は子供の食べこぼし等で拭きまくっていた為入居当時のような綺麗な感じはどこえやら…
コーティングした友人の家は綺麗だったので、今回は絶対やるぞと決めていました。こちらでみなさんの意見を聞いて悩んだのですが、やっぱりやることにしました。 |
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| No.84 |
>>83
二度目のマンション購入ですか？スゴイですね‼︎ やっぱりやる意味あるんですね‼︎実際に新築マンションに住んでたという実体験は参考になります。 剥離して多少フローリングが痛んでもやる意味あるんですね‼︎全部屋やられるんですか⁇ |
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| No.85 |
何もしなかったからの結果ですよね？でもワックスを定期的に塗るのがめんどうなら床の不具合が出てもコーティングをする価値はあるって事でしょうか？不具合が起こるかどうかはわからないけど、床鳴りや沈み凹みの不具合の連絡はありますとアフターサービスの人が言っていました。
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| No.86 |
コーティングはオプション会の水性にしますか？外注の油性ですか？
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| No.87 |
>>84
リビングだけです 以前のマンションでも他の部屋は綺麗でした。やっぱり人の動きが多い所は汚れるって事ですかね。黒ずみが気になったのは床が薄い色だったからっていうのもあると思います。濃い目の色なら汚れは目立たないと思いますが、以外とホコリとかは目立つし、一長一短ですよね。 小さい子供がいたらワックスなんてかけられないし、お手入れが楽な方を選んでしまいました。 |
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| No.88 |
>>87
ありがとうございます。我が家もリビングだけコーティングすることにしました。うちは色がナチュラルなので汚れなどが目立ちそうです。確かに濃い色ならあまり目立たないですけど逆にホコリが目立つんですよね。どちらの色のフローリングも経験ありなのでわかります。どっちもどっちですね。 ちなみにオプション業者に頼むんですか？それとも外注ですか⁇ |
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| No.89 |
>>88
オプション業者に頼んじゃいました(*^^*) ネット等で色々見ましたがどこがいいのか決めかねてしまって… うちも床が明るい色なんです。傷はある程度仕方ないですが汚れが目立つの嫌で。 早く入居して落ち着いた生活を送りたいですね。 |
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| No.90 |
>>89
ありがとうございます♪ そうなんですよね。調べれば調べる程わからなくなってきちゃいました。。 ほんと早く落ち着きたいですね。でも色々考えてる今が一番楽しいのかも…♪お友達出来たらいいなぁ♪宜しくお願いします(^_^) |
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| No.91 |
こちらでいつも参考にさせてもらってます。
幼稚園年少の子供がいるのですがみなさん幼稚園はどちらに行きますか？金町幼稚園が近いようですがどんな感じでしょうか？小学校は新宿小学校になると思うんですが… 同じ位のお子様がいらっしゃる方教えて頂けると嬉しいです。 |
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| No.92 |
他のシャリエ兄弟物件に入居した通りすがりです。
フロアコーティングは別の会社にしました。３０年補償のガラスコーティングで約７０平米で２０万弱でした。 水回り、防かび、玄関コーティングが無料で付いてくるのでお得感有りました。 |
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| No.93 |
No.92です。１２万弱でした。失礼。
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| No.94 |
>>93
会社名教えて下さい。 |
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| No.95 |
>>93
ガラスコーティングって不具合多いって聞いたんですがどうですか？ |
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| No.96 |
No.93です。
最初はUVコーティングに使用と思っていましたが、光沢感が半端なくピッカピッカなので止めました。 そこで、いろいろサンプルを取り寄せてガラスコーティングが最もナチュラルで風合いがよく、しかも３０年補償ということで我が家では採用しました。料金も上述のように比較的安く澄み、最初はLDK周辺でいいと思いましたが、全面塗工に変更。 無料オプションもありましたし。 我が家のシャリエは、同じ朝日ウッドテック社製でした。コーティング施工前に東レに問い合わせたところ、仕様なのかサービスワックスはもともとなしとのことでしたので、ワックス除去費用（１万円程度）も不要でした。サービスワックスをしないで欲しいというリクエストは、どこのデベでも対応してくれるはずです。 第三者にフロアコーティングを発注される場合のご注意。我が家はこれを見落としました。 内覧会で床面をよーくチェックしてみてください。それこそ床に顔を付けて光の反射を見ると、所々、クロスの接着剤が落ちています。酷い場合は、そこを踏みつけて靴跡になっている場合も。塗工作業前のチェック時に業者より指定を受け始めて分かった次第。なんとか落としてくれようとしますが、完全には除去できませんでした。 不具合は全くないです。ゴミは静電気で浮いた状態で床面に落ちているので、サッと吹けばいいだけですし、傷や汚れにも強いです。ただ、床面が若干滑りやすく感じます。子供が靴下はいて走り回ると、転ぶので注意。 業者名は直接書いていいのか不明ですので、キーワードだけ「ガラスコーティング」「EX30」でヒットします。 いろいろ業者がありますので、一通りサンプルと見積もり取ってはどうでしょう。 オプション会で施行を決められた方には申し訳ありませんが、半額以下で長期補償の付いた施行が可能。 フローリングに対しての補償云々とデベからは言われますが、ご自身のお部屋ですので。 |
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| No.97 |
こちらのシャリエはサービスワックスなしは対応できないと言われました。なので剥離作業は必要です。それでみなさん結構悩まれてますよね。
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| No.98 |
剥離代一万くらいなら安いかと。DIYならアセトン床にぶっかけて拭くだけですよ。施工業者に相談しては？
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| No.99 |
剥離作業の値段ではなく、その剥離作業がフローリングを痛めるとか…本当のところどうなんでしょうか。
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| No.100 |
>>90
そもそも、長谷工仕様のAWT社製の直床フローリングはコスト重視の仕様とのことでしたので、 フローリングを痛めるとか考えずに、いの一番にコーティングすることを決めました。 コーティングもせずに安価なフローリング面を露出しておく方が、汚損リスクが高いと思ったからです。 ワックス剥離作業からコーティング作業はほぼ一日で終わりますし、何度もワックスがけするよりは、 一発でコーティングしてしまった方が、木材への与える影響は絶対に少ないと思いますよ。 費用対効果を鑑みると、コーティングするならUVかガラスの二択だと思います。 |
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| No.101 |
他県に住んでいる為、マンション情報がわかりません。
こちらでコンビニや駐車場の事をおしえていただき助かります。 インテリアオプション会、高かったですね。 我が家は、結局ドアプレート（表札）のみ頼みました。 エアコンは家電量販店で購入、エコカラットは専門業者に依頼しました。 鍵の引渡し後の取り付けになるのが、難点ですが…。 価格はすごく安くなりました。 ちなみに、エコカラットの材料費が来年２月から上がるそうです。 |
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| No.102 |
今週は入居説明会ですね。うちも他見に住んでるので家族で行きます。
オプション会は高いですね。でもオプション30万特典で食器棚とネームプレート頼みました。フロアーコーティングは悩んだのですがやめました。エコカラットも素敵ですね！ |
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| No.103 |
みなさん入居希望は引き渡し後わりとすぐに希望しましたか？うちは子供の学校の関係で３月中旬から下旬を希望しました。
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| No.104 |
私は、鍵引渡し１週間後の３月始めを希望しました。
それにしても引越し希望日を２１番目まで記入するのはびっくりでした。 今までは戸建しか住んだことがない為、マンションとの違いに驚いています。 |
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| No.105 |
2月入居希望しました。
小学生と保育園児がいますが近隣の学童、保育所は満杯のようで途中入園は勿論、4月入会も厳しいとの事。 区内移動なので保育園は現状維持か転園できるかなのでさほど問題無いですが学童は春休みどうしよう（−＿−；） という感じです。 |
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| No.106 |
一斉入居ですが引越しの挨拶はしますか？左右上下。一斉入居の場合しなくてもいい、嫌がる人もいると聞いてびっくりしたのですが…私は挨拶に行くつもりでしたがみなさんどうですか。
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| No.107 |
こんばんは
引っ越しは3月を希望していますが、平日予定なので、私も挨拶をどうすべきか悩んでいます。 一応、休日にでも上下左右はいこうかなって考えてます。まだチビがいますし……あとは、何を持っていこうかと…… |
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| No.108 |
私も挨拶は上下左右を考えています
タイミング的には休日ですが、いらっしゃらなければ焦らずに入居確認できたらって感じですかね 食べ物よりもタオル・石鹸等が多いみたいですね～ |
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| No.109 |
今日、物件を見に行って来ました。
大分出来ていてなんか感動してしまいました!! 説明会も終わり少し安心です。 みなさんはいつ頃、引っ越しを希望しました？ サカイですか？ |
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| No.110 |
皆さん説明会お疲れ様でした。
私達は3月上旬に引っ越しを希望しました。 引越し業者の見積りを1月にとる予定です。 まだサカイにするかは決めていませんが、幹事会社に任せた方が色々楽かなとも思います。 |
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| No.111 |
説明会お疲れ様でした！
内覧会は専門業者帯同される方もいらっしゃるみたいですが、皆さんどうされるんでしょう？ 素人では見ても不備は分からないだろうから、悩みます。 業者頼むと費用も結構かかりますよね。 |
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| No.112 |
お疲れさまでした。うちは３月中旬～下旬希望しました。が、今日抽選番号がはるかに後半だったので希望通りになるかちょっと心配です。
引越し業者はサカイです。内覧会も自分達だけの予定です。 火災保険はどうされますか？地震保険入りますか？ うちはなんでも幹事会社が言うままにしちゃってます。自分で探したりすればよいのかもしれませんが、やる事が有りすぎて…流れのままお願いしちゃってます。 |
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| No.113 |
駐車場はどうなったのでしょうかね…前の空き地が駐車場になるとかならないとか。
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| No.114 |
うちはサカイにするつもりです。サカイの話では法人割で2割安くなると言っていました。ただ引っ越しの金額はあってないようなものなのでその2割がどうなのか、別の業者から見積もりを取り比べてみようと思っています。
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| No.115 |
火災保険、地震保険とも入る予定です。
東日本大震災や首都圏直下型地震についてテレビでも言っているので地震に対して敏感になってしまっています・・・ 今回の地震保険は自分の家だけの補償ですが、マンション全体の地震保険も気になっています。 ただこれはマンション組合で話し合い、住民の賛成が必要みたいです。 反対の方もいるでしょうから全体は難しいのかなと感じています。 |
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| No.116 |
引越し抽選、かなり後ろのほうでした(T_T)
一コマあたり2組の引越しらしいので人気の日だとかなり激戦になりそうですね;^_^A 3月中には引越ししたいな・・・・ |
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| No.117 |
抽選番号うちも後ろから数えた方が早いです。3月中に引っ越しできないとかあるんですかね…(･･;)ローン始まるし家賃もじゃダブルでキツイです( ; _ ; )
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| No.118 |
ほんとですね。うちは学校の事もあるしなにがなんでも３月中に引越しないと厳しいんですが…
どうしても希望通りが難しい場合は22か23の通知前に連絡相談しますと言ってましたけど… ところで駐車場の抽選番号も同じ番号なのでしょうか？てっきり駐車場も抽選引くと思ってたので。 |
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| No.119 |
火災保険は他の会社にも見積もりお願いしますか？
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| No.120 |
我が家は、前にこのスレで聞いたSBIの付帯にしましたよ。
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| No.121 |
>>118
駐車場は私は申込んでいないので定かではないですが別日程で既に抽選してたはずです。立会いは任意参加で、申込の紙に書いてあった筈です。 うちも小学校関連があるので平日でも良いので3月中には引越ししたいですね。 |
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| No.122 |
皆さん引っ越しは土日を希望されてる方が多いんですかね？平日希望なので中旬くらいには引っ越しできたらいいんですが…番号がかなり最後なのでほんと心配です。
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| No.123 |
火災保険みなさんどれくらい保険かけてますか？説明会で勧められた保険とは別に見積もりを他社で取りましたが同等条件や賠償金を上げても他社の方が割引きがきいて安かったです。ちなみに大手です。
類焼損害をつけた方がいいのか？悩んでます。 |
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| No.124 |
123 どこの保険会社ですか？
私は他社2件に見積り依頼したのですがあいおいより高かったです(ｰ ｰ;) |
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| No.125 |
代理店によって多少金額が違うようです。オプションの損害金額なども。他社数社見積もり出してもらいましたが、うちの条件だといろんな割引きがついて富士火災が一番安くよかったです。
かける金額や条件や代理店によっても違うのかな？って思いました。今も賃貸で富士火災なのでそのまま富士火災で検討しようと思います。私はそんな感じでした。 それにしても火災保険って自分で選ぶとなると難しいです。長期なので余計悩みます。 |
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| No.126 |
125 ありがとうございましたm(_ _)m富士火災私も見積り出してもらいます(*^_^*)駐車場当選しました＼(^o^)／
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| No.127 |
駐車場の通知いつきましたか？うちはまだ来てないのですが…サカイもまだ来てません。今日は祝日だから明日 郵便で届くのかな～？ドキドキします。
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| No.128 |
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| No.129 |
抽選会行ってきたのでその場でわかりました(^-^)
60ちょっとの世帯しか応募してなかったみたいで殆ど方が当選しているはずです(*^^*)倍率は低かったです！ただほんの1〜2世帯が落選してる可能性があります(>_<) |
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| No.130 |
抽選会参加された方もいるんですね。
興味本位で申し訳ないのですが、抽選ってどんな感じでやるんですか？ガラガラを回すとか？行けなかったので気になってます。 |
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| No.131 |
ガラガラじゃないです(^-^)機械抽選でした‼︎契約者のある方が東レさんに番号を言ってランダムに抽選された感じです(^_^)私達が参加した理由はもしハズレを引いてしまった時の為にあらかじめピックアップしていた近隣の月極駐車場を早急に確保するつもりでいたからです。
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| No.132 |
駐車場の通知来ましたね！我が家は全部希望通りに決まったのでホッとしました。
話題に出ていた向かいの空地も駐車場確定したみたいですね。次は引越し順番ですね（＾ω＾） |
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| No.133 |
うちも駐車場確保できて ほっとしています。引越し日時も近いうちに来ますね。連絡がなかったので、希望したどれかには決まったんだなって思いますが早く知りたい～。
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| No.134 |
うちは駐車場当選で、引越しも3/3で決まりました☆
一安心しましたーー！！ |
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| No.135 |
駐車場も引越し日も決まりサカイの見積もりも終わったので安心して年越せそうです (笑)
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| No.136 |
うちも引越し見積もり終わって一安心です^_^
初期値段は予想通りかなり釣り上げてましたが、良い対応の営業マンさんで、納得できる額まで交渉できました^_^ いやー、引越しが楽しみだ |
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| No.137 |
フラット35でローン組む方いますか？優遇金利0.6%受けられる可能性出てきてますね！来月も金利下がりそうだし、もし0.6%受けられれば金利1%切りますよ‼︎シャリエは5年金利優遇されるので5年0.6%減なら支払い額結構変わってきますね！絶対はないですが1月も金利下がると思います。三井住友やUFJも固定金利下げてるので。2月も下がってくれる事を願います！
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| No.138 |
金利下がってますね。このまま2月までお願いって思ってます。どちらにせよ とりあえずは上がるって事はなさそう？
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| No.139 |
ポストに名前つけますか？最近は防犯でつけない方も多いそうで、今の賃貸マンションは誰もつけていません。うちは前に誤配や自分の郵便が届かない事があったりお客さんが部屋番号がわからないとかあったのでつけているしシャリエでもつけようと思ってるのですが…
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| No.140 |
金利の上下はあくまでも自分の予想になってしまうのですが、2014年の流れをみていると1月と2月は下がるのかなぁって思ってます！
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| No.141 |
いよいよ引越しが近くなって来ましたね❗️
ワクワクします(^O^)／ 皆さん、火災保険の補償はいくらにされましたか？ |
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| No.142 |
ところで網戸ってついてるのでしょうか？
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| No.143 |
駐車場当選しました。ところで鍵引渡しが27日ですが、２月分の駐車場代はどうなるのでしょうか。1ヶ月分払うとしたらもったいないです。日割りになるのかな？
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| No.144 |
こんにちは。
3月6日に引っ越し決まりました。 掲示板見つけたので、コメントしてみました。 フロアコーティングの件まったく頭に無かったので、こちらで知れてよかったです。入居前にしないとですね。 ところで、皆さんエコポイントって詳しいですか？ このマンションってエコポイント対象なのでしょうか？ |
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| No.145 |
昨日シャリエの前を通ったら、もう外観は全部ネットもはずれてました～。屋上の太陽光パネルもばっちり見えてました～
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| No.146 |
自主管理公園やシンボルツリーはいつごろ設置されるんでしょうね？
うちは３月１日に決定しました〜 |
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| No.147 |
先週末に植木を運んでるところを見ましたよ〜間も無く完成ですね。
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| No.148 |
いよいよですね楽しみですね。
この辺りは亀有警察署前のバス停で どこ行きのバスが出ているのでしょうか？都バスと京成バス両方出てますか？知ってる方いますか？ |
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| No.149 |
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| No.150 |
>>149
ありがとうございました(o^－^o) |
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| No.151 |
うちも引っ越し見積り終わりました。サカイさんにお願いする事に決めました。あとは内覧会どうしようか考えてます。自分達だけでは不安なので業者に頼んで来てもらうかとても迷ってます。フロアコーティングやガラスフィルムもどうしようー‼︎(~_~;)すごく悩みます。
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| No.152 |
うちもフロアーコーティング迷っています。内覧会してからじゃ遅いですかね～きっと業者さん混んでますよね(^^;
ガラスフィルムは自分で貼るのはやはり難しいですかね… 悩みますね。 |
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| No.153 |
内覧会の後だとどうですかね⁉︎うちは見積りだけしてもらって保留にしてます。ガラスフィルムは自分で貼ると高確率で失敗すると思うので貼るなら業者に頼んで施工してもらうつもりでいます（ーー；）
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| No.154 |
理科大方面側に徒歩自転車で行く場合は 前の道路を真っ直ぐガードをくぐる道以外にはありませんか？
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| No.155 |
>>154
マンション駐輪場北側の出口からまっすぐ北に向かって常磐線下をくぐったらすぐ右に入れそうな道が地図上にはありますね。それが通れるなら敷地内の場所によっては近いかもしれませんね^ ^ |
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| No.156 |
火災保険、皆さん決めましたか？
あいおいで見積りした建物保険額が960万でしたが、こんなものなんですね。実際、部屋が全焼した場合この程度の保険額で現状回復できるんですかね？ 火災保険に関して、イマイチ勉強不足でよくわかりません。 |
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| No.157 |
うちは920でしたよ(^-^;部屋の広さで評価されてるんだと思います。私も曖昧なのですがマンションは共用部分があるので共用部分は管理会社で保険をかけている事が多いいそうです。評価以上に保険をかけても多く入っていても評価以上の金額は出ないそうですよ…まぁ確かに見積もりされた金額で大丈夫なのかは私もわかりませんが(^-^;
私は悩んだ末 建物は少しだけ上げて個人賠償と類焼も入りました。あいおいではないですが、追加しても個人賠償と類焼を入れてないあいおいより安かったです。 |
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| No.158 |
個人賠償は管理組合で全戸分、一括で加入しているようです。うちは類焼と個人賠償がセットだったので入りましたが、セットでなければ個人賠償は入らなくても大丈夫そうですね。ちなみに共用部分もの保険も管理組合でやっぱり入ってますね。
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| No.159 |
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| No.160 |
>>159
業者さんにお願いすると金額はどのくらいかかりますか？ |
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| No.161 |
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| No.162 |
サカイで見積りしたのですが、皆さんいくらぐらいの提示でしたか？ 我が家は3人家族で23区内からですが、値引き後で約20万でした。荷物量は極普通です。
繁忙期なのでこれ位が妥当なのでしょうか？ |
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| No.163 |
>>162
サカイボッタくりますねー。引越し代高過ぎですよ‼︎ 1度他で見積り取られてはどうですか？他の業者とサカイで値段の叩き合いした方がいいですよ！距離があるわけじゃないし荷物がめちゃくちゃ多い訳でもないのにいくら繁忙期とはいえ20万はありえない…。もっと安いところいっぱいあると思いますよ。 |
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| No.164 |
値引き後で20万は高いですね～
我が家は隣県からで３人家族ですが荷物は少ないほうです。 始めに提示された金額が20万でしたよ。 ダイニングやソファー食器棚などわりと大きい家具は持って行かないからかもしれませんが… 私は値引きにはしぶといので(笑) ３、４回の駆け引きで12万くらいになりました。 それでも以前のもう少し遠くからの引越しより3万くらい高いですが繁忙期って事 で納得しました。 他の会社の見積もりもされてはどうでしょうか？他ではこれだけ安くなったと提示してみるのも手だと思います。 |
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| No.165 |
>>162
うちは金町からの引っ越しで、洗濯機設置とベッドのマット処分含めて初めは１６万くらいで提示してきました 割引きして１２万くらいの再提示でしたが、それでも高いので、85000円の消費税で92000円くらいまで交渉しました |
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| No.166 |
>>165
マットレス等葛飾区の清掃事務所で引き取りに来てもらった方が安いと思いますよ！うちの粗大ゴミは全部清掃局にお願いするつもりです。サカイの営業マンもその方がおそらく安いと言ってました。 |
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| No.167 |
>>162
うちもサカイにお願いしました。足立区からの引っ越しで13万円でしたよー‼︎3月中旬よりも前だからまだ繁忙期前になるからなのでしょうか？中旬以降からはさらに高くなるとサカイさんが言ってましたよー。 |
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| No.168 |
>>165
16万だったのが92000円ですか！？どんだけ最初は上乗せしてるんですかね…安いですね！うちももっと粘れば良かったかな。 |
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| No.169 |
同じ地域からでも10万近くになるんですね。うちは高速も使っての隣県さらに3月中旬以降のおもいっきり繁忙期で12万くらいでした。
やっぱり繁忙期なのと営業さんによってですね。うちももっと粘ればもう少し安くなったかな？(^-^; 粗大ごみは自分で出した方が安いとやはり言ってました。 |
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| No.170 |
幹事会社でも、あからさまにふっかけてくるんですね^_^;
ウチも都内からの引越しで約24万の見積りでした。値引きが6万位で最終18万。皆さんの書き込み見て、ぼられてる気がしてきました… |
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| No.171 |
幹事会社ゆえのボッタクリ価格って感じですかね
客が値引き交渉してくる事も含めての値段でしょうが、それにしても高い… どうしてもその日に決めさせたい言動・雰囲気が営業から出ていたので、ある程度交渉可能だと見て２回交渉しました うちの引っ越しは繁盛期の３月とはいえど、１日なのでもう一声くらい交渉しても良かったかなと若干後悔してます 粗大ごみですが、マットは大きすぎて自分で外に出せないのでお願いしました（＾＾；） |
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| No.172 |
大人2人、子供2人、葛飾区内から引越しの現在2dk
住まいですが、3月6日15時引越しで6万でした。粗大ゴミは自分たちで処分します。1件目見積もりですが2回値切りました。最初10万で次が7万で6万着地です。 私は引越し初めてなのでこれが妥当なのか微妙ですが。友人曰く安いほうだけどもう一声行けたんじゃwとはいっていました。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
引越し屋による粗大ごみ回収は行政引取りの10倍くらいが目安らしいですよ。
たとえば椅子だったら行政なら300円くらいで引き取ってくれるけど引越し屋処分だと3000円とか。 エアコンの取り付けは見積もりが安くてもあとから追加料金でたんまりと取られるので新規購入したほうがいいかも。 |
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| No.175 |
シャリエから葛飾区役所に自転車で行けますか？時間はどれくらいかかりますか？バスでも行けますか？
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| No.176 |
相見積取るからちょっと待っててといえば、その場でさらに値引き。これでどうだ？と効いてくるが、動じず、相見積取って天秤にかけるとよろし。
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| No.177 |
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| No.178 |
>>173
更に補足ですが、1階から1階に引越しの、荷造り荷ほどきもセルフです。 人員2人の2トントラック2台かトンロング1台どっちかと言っていました。その他サービスはつけてないです。 確かに6万と200円くらいだったので6万ジャストにしてよwとかはありだったかもですね(*_*) |
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| No.179 |
>>178
あ、すいません 値切っておくべきだったかなってのは我が家の事ですw(^_^;) やはり同じ区内からなら、６万円代あたりまで値切れたか…と もっと交渉しなかった事に少し後悔してますε-(´∀｀; ) |
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| No.180 |
うちは少し高いですがサカイにしました。
安い業者で時間通りいかなかったり、傷つけられても嫌なんで。 ところで、この物件は住宅エコポイント対象なのでしょうか。 基準日には工事請負してるし、完成もしてないですよね。 |
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| No.181 |
幹事引越し会社さんは当初、とても高額な見積額を提示してきました。交渉中に会社と連絡を取り、それまで提示していた額より高い金額の見積書を置いてさっさと帰ってしまいました。とても不誠実でした。幹事会社のおごりがあるように感じました。他の会社の方が格段安くサービスもたくさんつきました。
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| No.182 |
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| No.183 |
>>181
会社と交渉して高い見積もりですか？うちは会社と交渉電話を２回ほどしてどんどん下げてくれましたが…それは嫌な営業ですね。 |
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| No.184 |
サカイ以外で引っ越す方はいらっしゃいますか？
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| No.185 |
フロアーコーティングどこに頼みましたか？
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| No.186 |
我が家はサカイではなく、別のところで引っ越しお願いしました。
北関東から高速を使っての引っ越しですが、サカイは３０万弱を提示してきました。 Ａ社は半額の１５万でしたので、その事をサカイに話したら１８万まで下げてくれました。 が、それでも高いし初めの金額に不信を感じてやめました。 フロアーコーティングは「Ｓ－ＳＴＹＬＥ」と言う会社に依頼する予定です。 ガラスコーティングです。 |
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| No.187 |
サカイにしようと思ってましたが皆さんの話を聞いて他の業者の見積りを取ろうと思います。サカイの会社体質なんでしょうね…
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| No.188 |
住宅エコポイントとか、何年前の話ししてますのん
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| No.189 |
住宅エコポイントは復活する流れで話があるんですよ。
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| No.190 |
>>189
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLASFS09H5B_Z00C15A1EE8000/ 確定情報出てます。シャリエが対応なのかは分からないですね。 |
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| No.191 |
2014年12月27以降に工事契約で2016年3月までに着工と記載されてたので、おそらくシャリエ金町は対象外じゃないですかね⁉︎
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| No.192 |
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| No.193 |
>>192
残念です（−＿−；） |
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| No.194 |
>>192
残念ですね。でもローンの人は金利が下がってよかったですよね。来月は下がるかな？ |
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| No.195 |
>>194
おそらく固定は下がりますよ。ソニー銀行の住宅ローン7年固定以上は下がっているので。2015年2月適用分です。 あとはフラット35sの0.6%金利優遇がローン実行日より前に実施されれば激アツですね‼︎ |
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| No.196 |
>>186
ガラスコーティングって油性ですよね？ シートフローリングには油性のコーティングは ダメだと東レの方に聞きました。剥離したりしないでコーティングできる水性の物をと言われました。業者の方には何も言われてませんか？ |
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| No.197 |
ガラスコーティングは油性です。業者からは、シートフローリングと
伝えましたが、駄目だとは言われませんでした。 たしかに、ユニタックのインテリア相談会でも水性のコーティング でしたよね。 ただ水性は耐久年数も少なく５～６年後には、また塗りなおさないと いけない為、油性で施工を考えています。 |
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| No.198 |
>>197
シートフローリングに油性を施すとフローリングに不具合が生じるとおっしゃってました。ゆがんだり、キシキシと音がするようになると… |
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| No.199 |
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| No.200 |
私はアフターケアの対象外との事で止めました。
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