豊洲シエルタワー＃２（豊洲駅直結）

[匿名さん]

豊洲駅徒歩１分
地上40階、地下1階
560戸、都市再生機構賃貸住宅395戸を含む



前スレ　豊洲シエルタワー（入居間近）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44722/

旧関東板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38468/

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湾岸タワマン値上がり率ランキングトップ10【前編】（2024年1月）
https://www.sumu-log.com/archives/59800/

[101: 匿名]

＞＞９２

分譲価格の安いTTTの方が安く出てくるのは当然です。

んなこといえるわきゃないだろう。
超割安TTTはものによっては分譲価格の２倍で出てくるかもしれん。

[102: 匿名さん]

＞分譲価格の安いTTTの方が安く出てくるのは当然です。

92のこの考えは単純すぎでしょう。
価格がどうというより、どの物件が欲しいと判断するかは別問題。
仮にTTTよりPCTの中古が高く出ていたとして、
PCTの目の前の眺望問題、日当たり問題があれば逆転する可能性もあります。
そういう意味では中古物件は現物を比較できるだけに、元の価格だけでは判断できないと思います。

[103: 匿名さん]

>97

確かに高い！と感じましたね。ネットでちょっと調べましたが、３〜５割ぐらい高いじゃないかな。司法書士の知り合いがいる方、参考のため聞いたほうがいいかもしれない。
全く素人的な発想ですが、一つのマンションに百件以上同時に手続きを行うので、割安になるべきではないの？日当だって、全員から一日分を取るって、じゃ、３ヶ月以上この仕事を毎日作業してたことになりますよ。

[104: 匿名さん]

TTT信者乙。

[105: 匿名さん]

スレがずいぶんと沈んでしまいました。
もうそろそろ終わりでしょうか。

[106: 匿名さん]

TTTは非常にカッコ良いMSです。

[107: 匿名さん]

>>TTTはものによっては分譲価格の２倍で出てくるかもしれん。

脳内転売でしょうか（笑）

[108: 匿名さん]

なぜTTTの話？

[109: 匿名さん]

３５階の分譲価格4870万円の中古物件、
7000万円から6980万円に値下げしました。
結局、高く買う客がいなかったのね。

だけど、たった２０万円の値下げとは…

[110: 匿名さん]

>>107
このひと、色んなスレに現れて同じようなTTTの話してるね。
買えなくて悔しかったのかな？
でもここは“豊洲シェル”なので。

[111: 匿名さん]

シェルじゃないぞ

[112: 匿名さん]

シェルタワーじゃなくてシエルタワーでしたね。失礼しました。

[113: 匿名さん]

＞＞109さん、
折込チラシに出してオープンルームやれば、即決かもね。
なぜネットだけ？ってことにひっかかる。
大手に任せてるのに。

[114: 匿名さん]

宣伝費を使わなくても、客が殺到してすぐ売れると思ったのでしょうね。
あと専任ではなく一般仲介なので、ヒッソリとやってるのではないかな。

[115: 匿名さん]

宣伝費ってチラシは出しているんだから、
載せるだけでしょ？
専任だからヒッソリじゃないの？

[116: 匿名さん]

一般だと他の業者に横取りされる可能性があり、様子見しながらの宣伝になります。
専任だと横取りされません。だから好きなだけ宣伝できます。

[117: 匿名さん]

風で揺れる〜

[118: 匿名さん]

バルコニーへ出るとびらが風圧で開かない〜
今は、やっとおさまりました。

[119: 匿名さん]

明後日はマラソンですよ。

[120: 匿名さん]

制振でも免震でもなく耐震構造だから、
風で揺れてもじっと耐えましょう。

[122: 匿名さん]

ところで、お祓いってもう済んだのでしょうか？
本当に管理室が進めているのでしょうか。

[123: 匿名さん]

マラソン、いかがでしたか？

[124: 匿名さん]

豊洲の中古価格は実際は話題になってるほど上がってないし
売れた物件の数も少ないですよ。
高値で売りたいけど買い手がいないが現状では？

■REINS Market Information
http://www.contract.reins.or.jp/index.html
■土地総合情報システム
http://www.land.mlit.go.jp/webland/

[125: 匿名さん]

豊洲は新築がいっぱいあるから、まだ中古の需要は少ないのでは？
と思ったり。

[126: 匿名さん]

来年の春になったら、パークシティの築浅も数多く中古市場に出てくると思います。
中古の買い手がそんなに多くいるのか？
実は豊洲に限らず近辺地域でも、中古物件は冷やかし客ばかりが多くて、
高値の売却は苦労しているようですよ。

あ、マラソンもうすぐ終了です。すごい人波でしたね。

[127: 匿名さん]

チラシにでてましたね〜！６９８０万円！！

[129: 匿名さん]

ビューバスの部屋を高く買いたい人は限られるのでは。
東京タワーが見えないし西側には将来何か建つし。

[130: 匿名さん]

皆さん隣の部屋の音は響きますか？
私は入居当初から声は全く聞こえませんが、何かを落とした音等は聞こえます。

[131: 匿名さん]

隣の人の声は聞こえませんが、犬のほえるのはよく聞こえてうるさいです。ペット会はきちんととりしまってほしいものです。

[132: 匿名さん]

取り締まるもなにも、
犬に吠えるなとは言えないので
ペット可マンションである以上、
我慢するしかないと思いますが。

[133: 匿名さん]

マンションは上や斜め上の音は聞こえても隣の音はそうそう聞こえません。
隣が聞こえるようなのは安マンションか、欠○マンションです。

[142: 匿名はん]

確かに掲示板に書き込んでも効果がないように思いますが、
入居済み住民さん 、どんな音でうるさいのですか？
シエル住人ですが、隣や上の人の声や足音はほとんど聞こえないです。
逆に自分の家の中では、声や足音が反響して大きく聞こえるように思います。
密閉度が高い？？？
かえって、24時間空調設備の音や晴海通りの車の音の方が気なりますね。

[145: 匿名さん]

普通のＵＲの玄関ドアにはポストがあり、
ここのＵＲドアにはポストが無い事実は、
実際にドアを見た人じゃないと分からないよ。

[149: 匿名さん]

中古の35Fがヤフー不動産から消えたけど、売れたのかな。

[150: 管理人]

当スレッドの皆様へ

当サイトはマンションの購入を検討されておられる方が後悔されることなく
また、購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、
提供させて頂いております掲示板サービスです。

こちらのマンションにつきましては、上記目的が終了したようですので、
時期を見て「検討板」を閉鎖し「住民板」へ移行させて頂きます。

▼検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

さて「マンションコミュニティ」を購入検討時からご利用頂いた方も
多くいらっしゃるかと思いますが、販売終了後または入居開始後の
マンションは、不適切な利用者を皆さん自身で排除できるミクル(登録制)
へと移行させて頂きます。
必要に応じてより安心して情報交換を行って頂き、新しいマンション生活を
より豊かなものにして頂きたく考えております。

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=7&disp=1

入居者コミュニティが皆様のお役に立てますことを願っております。
※当スレッドは様子を見て近々閉鎖させて頂きますので、今後は上記URLより
　ご利用を頂ければと存じます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションコミュニティ管理人