豊洲シエルタワー＃２（豊洲駅直結）

[匿名さん]

豊洲駅徒歩１分
地上40階、地下1階
560戸、都市再生機構賃貸住宅395戸を含む



前スレ　豊洲シエルタワー（入居間近）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44722/

旧関東板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38468/

[スムログ 関連記事]
湾岸タワマン値上がり率ランキングトップ10【前編】（2024年1月）
https://www.sumu-log.com/archives/59800/

[2: 匿名さん]

眺望は豊洲でも最高との呼び声も高い、駅直結のタワーです。

[3: 匿名さん]

さて、エレベータに取り憑いてしまった地縛霊のことですが、
いままで判明しているのは、
１．雨の日に女性の霊が乗り込んでくる
２．鏡のあるＥＶに乗ってない人が写っている
です。

駆除方法として、管理費から玉串料を支出して
富岡八幡から神主さんを呼んで御祓いしてもらうということが
決定していますが、
それ以外にも出来ることがありましたら話し合いましょう。
例えば、神社の護符をエレベータの上部に貼る。
そのために管理費から護符５枚分の御代の支出をしてもらう。
などはどうでしょうか？

[4: 匿名さん]

いや、その話はやめろって。
新手の荒らしなのか？
（いつから取り憑いているんだって(^^;)）

管理人にいい医者でも紹介してもらえ。
それなら管理費使わなくて済むだろ。

そうそう、この掲示板の管理人さん、03を削除するなら
この書き込みも一緒に削除してもらって結構ですよ！

[5: 匿名さん]

私は霊は見ていませんが、エレベーターに乗っているときにギシギシいうのは、何か不安です。

[6: 匿名さん]

サカガミで買った惣菜を食べた後、お腹が痛くなった。

[7: 豊洲団地住人]

貧乏人をバカにした祟りじゃ〜

[8: 匿名さん]

シエルだって半分はＵＲ。ってことは団地みたいなもんでしょ。

[9: 匿名さん]

ＵＲ＝団地というのも短絡的だね。

[10: 匿名さん]

もっと他に話題は…

[11: 匿名さん]

前スレは入居前ということで続いていましたが、ここは検討スレなので住民スレに移動したほうが良いかなと思います。荒れる事もないと思うので。

[12: 匿名さん]

そうですよね。ここは購入前の検討掲示板ですからね。

というわけで


−−−−−−−−−−−−−−−　終　了

[13: 匿名さん]

壁際の天井にあるレールをよく見てみると、フックに塗料や接着剤が
ついていてかなり汚い。

レール取り付け後にフックをつければこうはならないはずなのになあ。

[14: 匿名さん]

終了だって言ってるだろ！ヴォケ！


−−−−−−−　糸冬

[15: 匿名さん]

って言うか・・・
壁紙とか大丈夫ですか？

[16: 匿名さん]

壁紙は大丈夫です。
皆さんは大丈夫ですか？
遠目には問題ないので、気付きませんでした。

[17: 匿名さん]

もう入居完了なんですから
本当に終わりにしてください。


−−−−−−−　糸冬

[19: 匿名さん]

諸々、内覧会の時に指摘しなかったのでしょうか？

[20: 匿名さん]

情報交換の場でも良いですよね。
内覧会の時には無かったと思うのですが、
壁紙が浮いてきてるような・・・

[21: 匿名さん]

壁紙が人の形に浮いてくるとかですか？

[22: 匿名さん]

人の形ではありませんが・・・
ひび割れのような感じかな。

[23: 匿名さん]

うちも最近、クロスが剥がれたきました。

[24: 匿名さん]

今、アフターメンテで清水建設の人が無料で見てくれてるでしょ？
やってもらってないの？
（まあ分譲だけだけど）

[25: 匿名さん]

もう終わりですか…。

[26: 匿名さん]

３ヶ月点検の訪問日程の通知はもう届きましたか？

[28: 匿名さん]

匿名掲示板の書き込みを読んで、7000万近くする買い物の判断をするって、ある意味スゴイですね。
やはり、住みたくないと判断した決め手はエレベーターの霊でしょうか？

[29: 匿名さん]

はい、はい。

[30: 匿名さん]

所詮匿名掲示板なので、関係ない人の言い放題の書き込みが多くて、半分を流して相手にしないほういいですよ。
霊を見た話しだって、一人しか見てないし、その方の後の行動にも今一疑われるところがあるようです。こんな大事なことでしたら、先ず身分を正々堂々と明かせば？
エレベーターの音については、いちいちここで文句を言っても直りはしないので、管理事務所に言いましょう。そのほうが早く解決します。エレベーターは６台もあれば、管理のスタッフだって毎日６台全部乗ってるわけではないので、気付いてない時もあります。（どの台が回ってきて乗れるのか、コンピュータで制御されてますので、そんな間単に６台を乗ってチェックできないよ。）勿論これは彼らの仕事ですが、住民としては「気付いたら注意して上げる」ぐらいの協力をしてもいいでしょう。

[31: 匿名さん]

7000万の中古（多分未入居）はコレですか。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[32: 匿名さん]

↑のようです。当初価格＝４８７０万円

[33: 匿名さん]

駅直結で坪273万なら今となっては割安なのでは？
内覧申し込んでみます。

[35: 匿名さん]

悪徳商法みたい〜

[37: 匿名さん]

たしか去年９月末にでた中古も１ヶ月くらいで売れてしまったような・・・。
38F北65.08m2　4580万円（分譲時3220万円）
もっと安く売り出してください！

[38: 匿名さん]

>>33
関係者必死だな

[40: 匿名さん]

「関係者」って、いったい誰？

[41: 匿名さん]

>>37
レインズで調べてみました。そのままの価格で売れたようですね。

　成約価格：　46百万円（百万円単位）
　専有面積：　65m2（m2単位）
　間取り：　2部屋以下
　築年：　2005年あるいは2006年
　場所：　江東区、有楽町線

[42: 匿名さん]

結局転がしてるだけでしょ。ここまでくれば、ババ抜き状態だな。

[43: 匿名さん]

>>37
この物件だとプラス42.2パーセントの上乗せですか、
それでも売れちゃうんですね。
どの部屋でも未入居ならプラス4割くらいで売れるのかな〜

[45: 匿名さん]

豊洲駅直結のシエルを甘く見てはいけません！
値上がり率は東雲のダブコンを抜いてると思うよ。
分譲戸数も少なかったしね。
TFCやニュートン、ブライヴもかなり上乗せできて成約できてるし。
URの仕様と内装も違って高級だし、
不動産としての価値は総合的に見て、No.1はシエルだね。
実は私は、分譲販売時の抽選に外れました・・・
その後のPCTもケープも、グローブも。
不動産投資の波に、完全に乗り遅れました。

[46: 匿名さん]

しかし、４割増しとは驚きます。

[47: 匿名さん]

結局、投資物件なんだよね。
永住したいとしても、半数を超える賃貸と、高層部を独占する地権者（商売人が多い）住戸。
管理組合に分譲入居者の意見が反映されることは全くなく、賃貸収入の効率性（例えばあまり
住み心地が良くなくて、短期入居者が多い方が礼金収入が見込める）だけが優先される。
近頃珍しい、キャピタルゲイン・インカムゲイン両方とも約束される物件だけど、自分が住む
のはある意味賭けかもしれません。

[49: 匿名さん]

笑えますね。コメントしてる人の中で、実際に住んでいる人、内容が分かっている人、何人でしょうかね。まるで住居者よりずっと詳しい言い方に感動！すごい想像力。
UR住宅に礼金が不要ですよ。何回テナントを入れ替えてもな〜にも得しないよ。URも管理者もただ面倒臭いだけ。入れ替える度に原状回復修繕もしなければいけないので、工事費を掛かるし、工事とテナント募集期間中に家賃収入も減る。評論家的に発言するなら、そのぐらい勉強しましょう。
都心部の駅から３分以内のマンションであれば、殆ど１階に何らかの商業施設が入っています。住居としてあまり相応しくない位置ですし、店舗に貸したほうが利便性が高くなり、より高い家賃収入を得られる。不動産業の常識ですよ。長閑な環境を求めるなら、豊洲ではなく、電車通勤１時間以上、バス１５分乗って、埼玉か茨城か千葉の果ての田圃の住まいでも探せば？