積水ハウスを語りませんか その16

[物件比較中さん]

積水ハウスを語りませんかのその16をつくりました。
引き続き、情報交換しましょう。
荒らしはスルー及び通報で対応しましょう。

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/434920/

[771: 匿名さん]

>>769
当たり前やろ。もちろんあげたのは自分。
家に妥協したくないからね。

766の質問に答えただけだよ^ ^なんか怒ってる？

[772: 匿名さん]

　771さん　通帳の残高見せて欲しいって言われたんですか？　それって普通ですか？

　766です。

　

[773: 匿名さん]

>>772
現金で払うなら支払い能力があるかを判断し辛いでしょう。出来たものを売るわけじゃないから普通じゃないですか。
通帳は一つじゃないから見せられる通帳に家の代金を移せばいいんです。

[774: 匿名さん]

　慌てて契約迫るから、コピー下さいって言い辛らかったんでしょうかね、営業さん。

[775: 匿名さん]

契約捕ることありきだとそうなるのかな。それが仕事だけど通帳みせろなんて言われないよ。

[776: 匿名さん]

最終残高のページだけですよ。
では現金の人の支払い能力はどうやって判断するんでしょうか？
ローン審査を事前にうけるのと同じじゃないですか？

[777: 匿名さん]

普通見るよね。
金無かったら勧める物もかわってくるからね。
わざわざ買えないような金額でいい物使いまくらないでしょう。

[778: 匿名さん]

見ないのはコミュニケーション能力の低い営業でしょうか。
総額決めないで契約を迫る営業氏は避けた方が無難ですね。

[779: 匿名さん]

そーだね。コピーで十分だから見せないよね。

[780: 匿名さん]

へえー。積水の営業が通帳をみせろとか、そんないやらしい事を要求するのですか。
私だったら100％見せないけどね。
見なければ話は進められませんなんて言ってきたら、どうぞご自由にという感じですね。

[781: 匿名さん]

??
現金購入なら通帳残高のコピーを営業に渡すのが普通ってことでいいですか？

逆に預金残高を確認しない営業は何かに違反していますか？

[782: 匿名さん]

>>779
ずっとコピーって書いてるよ

[783: 匿名さん]

>>781
何を不安に思ってるんでしょうか？

[784: 匿名さん]

ぶっちゃけて通帳なんて軽く参考にする程度。
まずどこで何年働いてるかが重要。
無くてもいいんだよ。
ローン組めたら買えるんだから。

[785: 匿名さん]

>>784
いや、だからローン組まず現金払いの話だよ

[786: 匿名さん]

いやだから現金払いとか営業は気にしてないんだって
だから現金で払いますって言ってもローン組めるかを見てるんですよ。

[787: 匿名さん]

だからローン組まなくても現金で払えるんですってば

[788: 匿名]

2013年度 積水ハウス平均坪単価 80.8

[789: 匿名さん]

通帳なんて見ないよ。見る必要無いだろ。
契約内容よく読め。

[790: 匿名さん]

だから一括で払えるとか言って、本当に払えようが払えまいが、気にしてないんだってば
ローン組めそうなやつだな、話を勧めようって感じだよ

[791: 匿名さん]

まぁ現金払いの人がほぼいないだろうからローンの話でいいんじゃないかな

[792: 匿名さん]

＞790
お客さんとのコミュニケーション大丈夫ですか。余計なお世話かもしれませんが。

[793: 匿名さん]

ローンを組む際、属性が良いってなんですか？

[794: 匿名さん]

強化系とかじゃないかな

[795: 匿名さん]

>>791
いやいや、このスレ内にかぎっては現金一括多数のようだよ。
でないと煽れないでしょ？
積水の施主らしいよね。

[796: 匿名さん]

無理してローンしてしょほ②

[797: 匿名さん]

積水の社員さんも一括購入するんですよね？
すごいなー！
さすがー！

[798: 匿名さん]

この掲示板では現金一括が基本ですよ。
匿名なのでいくらでも見栄張ってＯＫです。

[799: ユンボー]

我が家は頭金ゼロでフルローンだったけど。
内金50万入れたから、それが頭金と言えば頭金だけどね。

[800: 匿名さん]

糞スレ800

[801: 匿名さん]

うちは5000万一括だよ。
嘘じゃないけど。
別に信用しなくていいけど。

[802: 匿名]

別に名無しの懐事情なんてどーでもよくね？
人様が一括で立てようが自分がローンなのは変わらないし…ね

何坪でいくらで建てたよ～…って情報なら欲しいけど…ユンボさんとかいくらで建てたんだろ？
そーいえば…坪単価ってどの時点の価格なんだろ？
本体価格？オプションとか諸経費込み価格？それとも割引とか踏まえた最終価格？なんかな？

[803: 匿名さん]

>>802
そんな質問したらまだ家建ててないし、検討もしてない初心者ってわかるぞ。
もう少し他で知恵を付けてから出直す事を勧めるぞ。

[804: 匿名さん]

でも実際、HMの言う所謂｢坪単価｣じゃそのHMで家は立たないからな～

[805: 契約済みさん]

自分は３６坪で３８００万で建てました（太陽光エネファーム込み、土地別）

[806: 匿名さん]

大阪府、シャーウッド、パーソナルオーダーメイド、総二階、約40坪。

地盤補強とか太陽光とか外構とかエネファームとか組み込まずで幾らぐらい？
当然、標準でついてくるモノで特別な拘りナシで。

誰か教えてー

[807: 匿名]

806さん

その条件だと約3400万円あれば建てられると思います。
6月に鉄骨で見積りして貰いました。

地盤改良 太陽光 外構、エネファーム入れれば約4000万あれば大丈夫だと思います。
まぁ太陽光の容量、外構の規模にもよりますが…坪100万みれば大丈夫だと思います。インテリアに拘ればキリがないでけど

[808: 申込予定さん]

只今、プラン打ち合わせしております。
敷地が100坪あり、重量鉄骨3階を予定しております。
2世帯住宅で一階部分が50~60坪位で考えております。
総建坪120坪位で進めております。
このまま営業マンの言いなり？で進めていくのも心配になり皆さんのお力をお貸しください。
住宅初心者です、色々教えて下さい。
コレはやめた方が良いとか、つけた方が良い物など
個人的にはヘーベルのサイレス？のような物を後付けでも
つけたいなぁと思いました。だったら旭化成にすれば
との御意見もあると思いますが、色々な諸事情があり
積水はマストですのて.....涙。後付け出来ないにしても
何か良い方法はないですかね？地盤はかなり良い場所ですか揺れるのが嫌なので。少しでも抑える方法も合わせて御意見下さい。
ワガママですがお願いします。

[809: 匿名さん]

ホームエレベーター付けましょう。

[810: 契約済みさん]

>>808
豪邸ですね！うらやましい。
その規模で建ててる人は少ないと思います。リアルなアドバイスはここでは得られないかも。

自分だったら全量買取制でソーラー乗せてとか思っちゃいますが、その規模で建てられる人には些細な事かもしれません。

>>809さんの言うようにホームエレベーターいいと思います

[811: 申込予定さん]

>>809さん
>>810さん
ありがとうございます。
パナのホームエレベータと売電効果と緊急時用に
陸屋根にソーラーパネルを
敷き詰めています。なので屋上は無しです。
うーん残念

[812: 申込予定さん]

追加です。
口頭で言ったあれが欲しいとか、
最低コレは絶対とかで
営業マンのほぼおまかせの設計ですと
まぁ色々付いてます。
間取りや、窓の種類など考えたこともなく
出されたプランでも良いのか悪いのか
解らないので、確実に言えるのは今か悪すぎるので
全て何でもよく見えます。感動もんです。
追伸
たまたま今の土地が若干あっただけで一般ピープルです

[813: 匿名]

>>808
営業マンのいいなりの進め方はどうかと思います。まずはこれ一つとは決めずに実物件の見学会や積水ハウスの夢工場など、たくさん観てから判断したほうがよろしいかと思います。来月には参観日も有りますし、家作りは実物件をみた方がいいです。

[814: 匿名さん]

ホムペの実例見たらいいですよ。
金持ち仕様なんで使えるとこだけ抜粋しましょう。

うち来月の参観日に見学会なんで良かったら見に来てください。

[815: 匿名さん]

分譲は最低ランクですね、参考にならない。

[816: 匿名さん]

積水ハウスが本命だとしても他も見た方がいいですよ。
その中で少しでも気に入ったのがあれば見積りとって競合させた方が値引きも引き出せます。
営業マンに足元見られたらボラれて終わりですよ。

[817: 匿名さん]

>>815
どこに分譲って書いてるんですか？
思い込みがハゲしいですねｗ

[818: 匿名さん]

この会社も、お盆休みだよね？！

[819: 匿名さん]

坪単価高い積水ハウスは良いけど
安い積水ハウスは？？？

安い積水ハウスは、営業や設計も気持ちが入らないのか!?
施行のクオリティは一定以上保たれるが、普通の間取り 安い材の家

高い積水ハウスにしても、コスパ悪すぎ

[820: 匿名さん]

↑じゃ、他で建てろよ