積水ハウスを語りませんか その16

[物件比較中さん]

積水ハウスを語りませんかのその16をつくりました。
引き続き、情報交換しましょう。
荒らしはスルー及び通報で対応しましょう。

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/434920/

[1001: 匿名さん]

コンクリ杭って事は柱状改良法ですね
柱状改良は直径60㎝のコンクリ杭を1820㎜間隔なので…家でかいの？

[1002: 匿名さん]

地震の横揺れには耐震や免震が効果ありますが
縦揺れには殆ど効果ありません

縦揺れ対策で最も効果があるのは
二階より上を軽くすることです

阪神淡路大震災の被災地を見た人にはわかるはずです
あれは直下型で縦揺れが大きかった地震です

上層階が重い建物は潰れてます
鉄筋コンクリートの病院や一階が駐車場の木造などは倒壊、二階が大きい鉄骨も傾いていたが
すぐ近くの安っぽい木造パネル構造は被害無しです

当時より耐震性は格段に良くなりましたが
殆どが横揺れ対策です

瓦屋根＋太陽光とか
重い外壁はリスク高いですね

[1003: 物件比較中さん]

積水を検討し始めたので、このスレ全部読んだ。
疲れた。
役に立たない情報ばっかりで徒労感が残った。
このスレでは木造がいい、シャーウッドがいい、積水の社員はほぼ木造を選ぶとか。
でもシャーウッドのスレでは積水で鉄骨以外を選ぶなんて意味がない、積水の社員はほぼ鉄骨を選ぶとか、
まぁ適当なことばっかり書いてある。

家を建てるにあたり色んな本を読んだけど、Q値やC値のことが書いてある本なんかほとんどなかったよ。
それを気にするのはネットの中だけ。
省エネ基準を満たしてれば実質は目くそ鼻くそなのに、
ピュアAUみたいに数値を重視する思い込みだけのオカルトになってるんだろうなぁ。
そしてQ値やC値を売りにするのは一条とかスウェーデンハウスとか、
CM打たずに一般に知名度がなくてネットの口コミを重視するようなメーカーばかり。
なるほどね。

来週積水と打ち合わせするので、多少参考にします。

[1004: 匿名さん]

要するにわかってるヤツは積水を選ばないって事ｗ

[1005: 匿名さん]

そもそも政府の省エネ基準というものが、アホみたいに低い基準なんだよ。
もう少し勉強しようかw

[1006: 匿名さん]

このスレは事実も書いてありますが、適当な嘘も多々あります。
どの言葉を信じるかは貴方次第です。

Ｃ値とＱ値は私は重要だと思いますけどね。
積水ハウスとスウェーデン、一条それぞれに一度宿泊してみてください。
暖かさの質の違いがきっと分かるでしょう。

ですが暖かさだけが重要ではありません。
スウェーデン、一条の外観、間取り、住設が好みじゃない方、積水ハウスを好む方がいるのは当たり前だと思いますよ。

[1007: 匿名さん]

匿名掲示板の書き込みを鵜呑みにするのは間違いです
また何に重きを置くかは人それぞれですから、直接的な答えもありません

しかしヒントになる観点や事実はたくさんあります
ネットの書き込みをヒントに自分で調べるのが本来です

[1008: 匿名さん]

C値Q値の違いによる暖かさの質の違いってどんなものでしょう。私には暖房設備の違いによる暖かさの質の違いの方が大きい様な気がするんですけど。光熱費が違うっていうのなら分かります。

[1009: 匿名さん]

1006さんは、そんな事言ってるのかなぁ～？

[1010: 匿名さん]

話違いますが、積水ハウスが人気がある理由の一つは、プレハブならではの施工品質の確かさではないでしょうか。実によく考えられてますよね。坪単価が違っても基礎や建て方まではほとんど同じなら、積水ハウスでなるべくローコストの家っていうのも狙い目じゃないでしょうか。

[1011: 匿名さん]

でも、本体坪１００万円と言われても見た目が建て売りそのものにしか見えないと、やっぱり考えてしまいます。

[1012: 匿名さん]

建売とは天と地の差があるよｗ

[1013: 匿名さん]

建売は見映えするように作りているからしゃーない。

[1014: 匿名さん]

建て売りって木造で外壁の薄い。建て売り買う時は床下や天井裏など見えないところをチェックする必要があるよ。

[1015: 匿名さん]

建売のハイエンド>>>積水ハウスのローエンド
天と地の違いはあるか。

[1016: 入居済み住民さん]

積水の建売なんてあんの？
あっても普通買わんでしょ。
積水買うのは金あるやつだけだよ。
俺様みたいに。

[1017: 匿名さん]

積水の建て売りは大規模開発地を含めて、沢山あります。（関係者ではないです）

中にはセキュリティタウンの街づくりや電線類の地中化等の物件もあります。また、土地分譲もあります。建て売りは一般的な建て売り相場よりもかなり高額な設定です。

[1018: 匿名さん]

積水ハウスの平均は述べ床40坪程度で坪単価80万くらいなので一般庶民がほとんどだと思います。

建売りは35坪前後で坪単価70〜80くらいが多いですかね。
因みに同価格くらいの大手メーカーでも建売りほとんどやってます。

[1019: 匿名さん]

その分譲地の家を写真で外観見るとフィーマみたいな感じで特徴がないよな。

[1020: 匿名さん]

>1019
フィーマ？何それ？

[1021: 匿名さん]

フィーマは鉄骨の商品の最低のランクでしたが、今は無くなってビー・モード・ジェンドになったみたいですね。

外壁はサイディングで、素人目には外見上は建て売りにしか見えないです。１０１４さんの仰る様に、見えない所が違うのかもしれないですが、人様の家の見えない所まではチェック出来ないですし。

ちなみに建て売りでも鉄骨と木質系と両方あります。

[1022: 匿名さん]

俺はイズロイエ♪

[1023: 匿名さん]

ビフォーアフター、それ、普通は建て替えるでしょう。さすがやらせ

[1024: 匿名さん]

意味不明ですけど？

[1025: 匿名さん]

小西ですけどー

[1026: 匿名さん]

積水賃貸に建て替えだな

[1028: 匿名さん]

男だからとか女だからとか差別すんな！！

[1029: 匿名さん]

自演の連発だな…。

[1030: 匿名さん]

栃木の積水の家、今日の地震で倒壊してないかな？

[1031: 匿名さん]

積水ハウスは倒壊しません。
あなたの家は倒壊以前に賃貸でしょ。

[1032: 匿名さん]

倒壊はしないけど、
建物自体は揺れるから、
内装のボードが動くからクロスが切れる（割れる）ね。

[1033: 購入検討中さん]

積水ハウスで、家を建てられた方、
値引きは、何％ぐらいありましたか？

総額から、どれくらい引かれるか知りたいです。


　

[1034: 匿名さん]

3～5％かな。
ここはもともとぼったくり商売じゃないからね。
鉄骨なら鉄骨系と相見積取ってみたら？
他より高ければ交渉しよう。
うちは他よりもともと安かったよ。

[1035: 匿名さん]

大体10%くらいですよ。
ですがちゃんとした価格設定がないので、元々どれだけぼられてるかによって値引きも変わるとは思います。

他所との相見積もりは必須です。
もちろん他にする気がない事を悟られては絶対にいけません。

[1036: 購入検討中さん]

決算時期でもないけど10%引きでした、これが、妥当かどうかもどれくらい積まれているかですよね。

[1037: 匿名さん]

うちは２年前でしたが４〜５％。ただ最終的に設備とかバルコニーのタイルとか標準より上の物を選んだので
４〜５％もどこかに消えたような感じ。

[1038: 匿名]

損しましたね…

[1039: 匿名さん]

建築工事の値引きですからね、解体、地改良で色んな物が出て来て追加廃棄だったり、前回のまんま使えると思った水道を本管から引き直したり、、
空けてみなければ分からない、掘ってみなければ分からない事も多い、結構付帯工事が掛かります。

[1040: 匿名さん]

追加では取られなかったよ。
詳細見積もりまでいけば大丈夫。
キャンペーンがあるかどうか聞こう。
ないならキャンペーンまで待つべし。
10棟限定キャンペーンでお得に建てました。

[1041: 匿名さん]

＞1040さん
その詳細見積もりが全然詳細ではないのですが、参考までにどのレベルまで細分化されていましたか？項目数だけでも教えてください。

[1042: 早打ちMc]

駆け込み前に立てたならお得。

[1043: 匿名さん]

マンパワー、材料費、加工、運搬費など、こんなに上がってなかったからね。

[1044: 匿名さん]

そりゃー消費税上がってるんやから必然じゃないか？
間に入った業者も8％とるんやから。

[1045: 匿名]

積水ハウスの家に吹き抜けをつけたら、冬暖房が効かなくて寒いって本当ですか？
知人が、営業に勧められ吹き抜けを採用したが、寒くて塞いだらしいですが…。

吹き抜けは、NGですかね？

[1046: 匿名さん]

他県は分かりませんが都内なら夏冬問題ないよ。
あと、サーキュレータ付けて暖気落とせば！？

[1047: 匿名さん]

吹き抜けあるけど九州やからなー
うちは問題なし。
快適に広い空間を味わってるよ。

[1048: 購入検討中さん]

みなさんシーカスとシャーウッドではどちらを選ばれましたか？
それぞれの性能面、コスト面、メンテ面などにおけるメリットデメリットを教えていただきたいです。

[1049: 着工開始]

>>1045
今から建築するお家は吹き抜けのあるお家です。家は猫を飼うため、吹き抜けは絶対条件でした(笑)寒さが気に帰るのでしたら、先ずは土地は陽当たりが良好な所を、ガラス張りは遮熱にしたり、(家はガラス張りは遮断にしました、家具とか日焼けしてしまうので)床暖房と薪ストーブ等を使うのも手です。

[1050: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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http://www.e-kodate.com/bbs/thread/532608/

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