【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
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[593: いつか買いたいさん]

実際こんなに横に長い建物でどのコートが一番高く売れそうですか？

[594: 匿名さん]

昨日、確認会に行って来ました。
指摘した箇所は全てキレイになってたのでＯＫだしました。
洗面台のキズもきれいになってました。
（洗面台を替えてないとの事・・・すごい！さすがプロ！）

[595: 匿名さん]

↑現在の所は８：２で悪い点が優勢な状況です。せめて入居までに精神的な部分も含めて５：５位までは持って行きたいですね。埼玉川口元郷の物件で長谷工が施工したスレを拝見しましたが、ちょうどＳＣＴ同じように入居間近な物件ですがとても平和なスレでしたよ。良くも悪くも購入者の素直なスレが書かれているなと思いました。それに比べてはＳＣＴは荒れすぎです。

[596: 匿名さん]

購入者であれば、率直な意見を述べ合うことは悪いことではない、自己規制をする必要はないと思います。ただ外部者のワルノリや、あまりに自虐的な意見、非合理な意見は差し控えたほうがよいとは思いますが。といっても、匿名での掲示板である以上、荒れすぎといっても、荒らそうと意図的に思っている人には何の効果もないと思います。

[597: 匿名さん]

こないだ確認会行ってきました。指摘してた部分は概ね直ってましたが、新たな指摘部分が。。。　納得できない部分はどんどん指摘して（言うだけはタダだし）、本当に気に入って入居を迎えたいです。　ガーデンもだいぶ完成に近づいていた印象です。　非常階段が話題ですが、前回内覧会に行った時は気づかなかったので今回改めて注視してみました。正面にはルーバー調のパネルが取り付けてあり、光の陰影でなかなかスタイリッシュに見えました。　側面は鉄骨むき出した。でも、掲示板で話題になっているからよ〜くみましたが、言われなければ気になるものでも無いと私は思いました。むしろ、遠めに見るとエントランス付近の赤レンガやキャノピーのシルバーと色調もうまく調和していると思います。　もうエントランスの庭とエントランス入り口を隔ててる幕は撤去されてます。　掲示板に嘆きの書き込みをされてる方、もう一度見に行ってみては？　開放感があり、幕があった頃とは全く違う印象を受けると思います。　夜の姿見ました？　なかなか迫力あって都会的な印象ですよ。（＾ ＾）　カタログでは高級感は謳っていません。「肩肘はらずカジュアルに生活できるマンション」、それはそれで素敵じゃないですか！

[598: 入居予定さん]

私も新居楽しみです♪
ご近所の方々と仲良くできるといいな〜
皆さんが楽しく幸せな豊洲ライフになりますように！

[599: 匿名さん]

全くもって同感！！

[600: 入居予定]

同感です
ＳＣＴは荒れすぎです

[601: 匿名さん]

良し！　うまく方向転換できてきたぞ　その調子！

[602: 匿名さん]

私は412さんも購入者だとは思いませんが・・・

だって、友人知人の家を訪ねて、そこが新居であるにしろ前から住んでいるにしろ
仮住まいの賃貸であるにしろ、「入り口しょぼいね」って突っ込む人なんて・・・
普通いませんよね！？　もしそういうご友人関係なら412さんの人間性に疑問を持ちます。

小学校側からみたウェルカムガーデンとエントランス、ガーデンコートは
見た目も調和しているし、特に住むにあたって不満点は見つかりませんでした。

会えば○○が納得いかない、○○社を訴えよう、と愚痴合うのではなく
普通に挨拶したり、世間話したり、仲良くなればお茶でもお誘いしたり
そういう普通の暮らしが営めれば、と願います。
597さん598さんのような方が多いといのですが・・・実際はどうかな？

[603: 匿名さん]

昨日、東雲橋の上から自分の部屋を確認していた時、改めて海抜ゼロメートル
を確認しました。潮の満ち引きにも関係すると思いますが、海面と同じか、少し低い気がします。
少し遅い時刻に豊洲公園まで行きましたが、ここは海面から５，６メートルありました。
海沿いに住むのは初めてですが、温暖化による海面の上昇が改めて気になりました。

[604: 匿名さん]

ここは、転貸目的ではなく自分で住むために購入している方が多いと思いますので、
いざ住み始めたらそれほどひどくはならないと思いますけどね。
（普通の暮らしが営めると思います）
収入格差もタワーマンションほどあるわけではないと思いますし。

外観はある程度許せても、タイル浮きなどの手抜き工事や
共用部分の安全面については管理組合だけでなく、しかるべき専門の方にも
加わってもらいしっかりとチェックするべきだと思いますよ。
そうしないと自分たちの修繕費に跳ね返るだけですから。
ランニングコストが低いのもこの物件の大きな魅力のひとつですからね。

[605: 匿名さん]

まあ、実際には穏やかに暮らせるでしょう。
賑やかなこの掲示板も、４月上旬くらいまででしょう。

[606: 入居予定さん]

今日見て来ました。
道路から入口までかなり距離があるので、むしろ高級感があるように思えました。
夜もライトアップされたら綺麗なんでしょうねぇ。

[607: 匿名さん]

>道路から入口までかなり距離があるので
そう、ＳＣＴのアドバンテージだと思います。
ちょっと離れて見てあげると、手前にガーデンがあって、
その奥にガーデンコート、右側にグランドエントランス、
バランスよく配置されていると思います。

[608: 周辺住民さん]

逆日影からの配棟でしょうが
おかげで　道路からのクッションが取れて
いい感じですよね！

[609: 匿名さん]

「道路からのクッション」って何ですか？

[610: 匿名さん]

>>607
離れて見て「あげる」って

日本語間違ってませんか？

[611: 入居予定さん]

609、
普通にわかるでしょ。
道から入口までのスペースのことだよ。

610、
タイプミスくらいわかるでしょ。
あげあしとりすぎ。

[612: 入居予定さん]

今日、再確認会に行ってきました。前回32ヶ所の指摘→今回2ヶ所（やり直し1、新規1）の指摘です。新規のは直してる時にちょっとカッターで傷ついたくらいなので、まぁ大丈夫そうです。
今日立ち会ってくれた方はすごくいい人で、あの人ならあとの直しはお任せしていいかなぁと思える人でした。
そのあとViVaホームとジャスコで買い物してきましたけど、安いしいろいろ置いてあるし、生活空間としてはすごくいい場所なの再確認。家具とかの買い物も終わったし、楽しみです（＾ω＾）ｖ

[613: 入居予定さん]

612です。
ひとつ書き忘れ。車を来客者用スペースに止めたのですが、入口の段差に入る時も出る時もこすってしまいました。車高12cmのせいですけど、気をつけないといけなそうです。

[614: 匿名さん]

日本語を間違っているつもりはないのですが…。
タイプミスでもありません。

「あげる」
（補助動詞）動詞の連用形に接続助詞「て」が付いた形に付いて、
主体が動詞の表す行為を他者に対し恩恵として行う意を表す。
「てやる」の丁寧な言い方。「仕事を手伝って—・げる」
「君のかわりに行って—・げよう」
http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?enc=UTF-8&p=%E3%81%82%E3%81%92%E3%8...

[615: 匿名さん]

>>611さん
やっとわかりました。

>道路からのクッションが取れて
＝道路からの空間（余裕）が確保できて
という意味ですね。

「取れて」を「確保できて」ではなく
「取り除いて」「除去できて」と読んだので、
意味がわかりませんでした。

[616: 匿名]

今日確認会へ行って来ました。
概ね直っていましたがドアの内側に新たな傷が出来てがっかりぃぃ。施工の人が傷を付けて帰るってよくあることなのでしょうか？ちょっと腑に落ちませんが一応直すように頼みました。涙
入り口までの植え込みなどは前回より綺麗になっていたので例の‘入り口’は然程気にならなくなりました。画像を撮りましたので掲載しましょう。

[617: 匿名]

ドライブ・ウェイです

[618: 匿名]

その２

[619: 匿名]

フロント・ガーデン

[620: 匿名]

道挟んで向こう側から見た入り口

[621: 匿名]

入り口

[622: 匿名]

中庭

[623: 匿名さん]

>>614
「あげる」は丁寧語、建物に丁寧語使ってどうするの？
敬語の使い方勉強してください。
間違ってないなんて・・・

[624: 匿名]

上から見た保育園と入り口付近

[625: 匿名]

エレベーター付近から俯瞰して

[626: 匿名]

ガーデンコート

[627: 匿名]

自転車置き場と駐車場の一部

[628: 匿名さん]

部屋に着くまでに疲れたりしないかなぁ。。。このマンション。
家族にお年寄りがいらっしゃると大変そうですね。
そういえば３０年するとみんな年寄りだな・・・

[629: 匿名]

入り口付近の歩道から

[630: 匿名さん]

>>623さん
使いますよ、丁寧語。
相手が物であっても、感情移入を伴うときとか。

（用例）
「人形に服を着せてあげた。」
「パソコンを壊さないよう、大切にスイッチを押してあげましょう。」

[631: 入居予定さん]

入口ネタの次は文章で煽ってきたか。。。

[632: 入居予定さん]

630、
タイプミスじゃなかったんだ。
説明はよくわかんなかったけど。

[633: 匿名さん]

長谷工から　“確定・変更・追加説明書”等が来ましたね。
大きな変更はないようですが、問題などを見つけた方が
いましたら教えてください？

[634: 匿名さん]

皆さん、残金は払いましたか？来週早々には払いたいと思っています。振込先、金額とも多いのでちょっと時間かかりそうですね。

[635: 匿名さん]

今日はソファとカーペットを買ってきました。リビングの中の色あわせをどうするかってむずかしいですね。両者とも色としての存在感が大きいのでどちらを優先するかで悩みました。カーテンの色もありますけどね。明るい都会的な部屋にしたいと思っています。

[638: 物件比較中さん]

購入者さん、教えてください。
今、他の長谷工物件の購入検討をしています。
契約し、内覧会まで済ませたからこそわかる、ＭＲの見学のポイントってなんでしょうか？
また、契約前に忘れずに確認すべきことって、どんなことがありますか？
教えていただけると助かります。

[639: 入居予定さん]

とりあえず一般論です。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/dandori/110000.html
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/subject/msub_moderurumu.ht...

[640: 入居予定さん]

>>638さん
・事前に周辺の相場（坪単価）を調べておく（最新の相場はもちろん、２年前、１年前なども）
・必ず建築予定地まで駅から歩いていく（できれば平日・休日、日中・夜間とも）
・日影図を確認する（夏至・春秋分・冬至とも）
・マンション敷地の南面の現状を確認するとともに、将来の予想を聞いてみる

いずれも基本ですね。

これだけだと面白くないので…
・ＭＲにあるマンション模型を穴が開くほど眺める
・エレベーターの台数や大きさ、運転制御方式を確認する
　（高層マンションだと急行運転があり得ます。）
・非常階段の色や形状、材質を確認する
・エントランスのドアの大きさや重さ、自動ドアか否かを確認する
（苦笑）

皆さん、専有部分はしっかり見ますが、共用部分が盲点になりがちです。
（私もそうでした。）
共用部分もしっかり把握しましょう。
ご健闘を祈ります。

[642: 匿名さん]

>>638さん
専門家的なアドバイスが出来ず申し訳ありませんが、ちなみに私はSCT購入決定まで
他のMRを半年間で5〜6つほど見ました。

MRを周って見比べてみると、それぞれの欠点や美点が見えてくるはずです。
後はそれぞれのMRの営業さんに、このマンションの売りは何処ですか？
と質問すると良いかも知れません。
徐々に見学のポイントがわかってくると思います。