【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
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[513: 匿名さん]

まあ、豊洲が高騰したおかげでみんな含み損がないんだからいいんでねえの。
欲をいったらきりがないよ。

[514: 匿名さん]

510さん、実際使ってみないとわかりませんが、敷地には入れるが、建物にはカギがいるという構造だと思います。その意味では玄関を通らず、自転車通路から出入りし、玄関の混雑をさけることも可能だろうと思います。

[515: 匿名さん]

あんまり文句言ってたら土壌から大量のヒ素が出てくるよ。築地の旦那も言ってるだろ。豊洲地区移転は勘弁してと。ただ最後に長谷工の見事なパフォーマンスが待ち受けていそうで胸が疼くぜ。

[516: 匿名さん]

賛否両論はどうあれ

私の満足度は低いのが正直なところ。
これからローンを払う身としては
ちと　辛い....。

友人に自慢出来ないって方の気持ち　分かります
私も自慢出来ません。

[517: 匿名さん]

>>510
私も気になりました。
ついでに、１Fの何箇所かに扉を増やしてセキュリティは大丈夫なんですかね？

[518: 匿名さん]

>>516
今なら未入居でSCTを売って、PBTかTFCの中古を買えばよいのでは？

[519: 匿名さん]

>>515さん
別に市場はどうでもいいんですよ。
来ても来なくても。

[520: 匿名さん]

＞１Fの何箇所かに扉を増やしてセキュリティは大丈夫なんですかね？

僕も気になります。
これでは勝手に入ってきちゃっても
何百人と居るマンションでは　分からないですよね

[521: 匿名さん]

>518
実は高くて買えー

[522: 匿名さん]

青田買いしたんだから、
不満があったとしても、そんなの自己責任じゃないの。
はっきり言って。

[523: 匿名さん]

なんか隣街のア○物件に似てきたねこのスレ。。

[524: 入居予定さん]

すべてを分かって購入しているのです。
現在の豊洲価格をご存知ですかww
高騰必至ですよ。

[525: 匿名さん]

豪華なのが好きな人はパークシティか豊洲タワーを購入するべきです。
あちらは数億を払う人がいるだけあり安っぽさは微塵もなしだと思います。
いろいろ要望はありますが、私としてはＳＣＴはこれでいいと思います。

[526: 匿名さん]

>525
賛成！

[527: 匿名さん]

セキュリティが気になります。
全体の
オートロック的なものが欲しいです

[528: 匿名さん]

＞527

そうですね、１階の人はちょっときついですよね

[529: 匿名さん]

ここの住民の方たちはすごいですね。ご自分のマンションをこれだけけなせるとは・・・。そんなにひどい作りなんですか？　私も豊洲に住んでみたいと思いＴＦＣやＰＢの中古を探してましたがちょっと高くて・・・。このスレを見てると、売り物件がたくさん出てきそうですね。グレードが低くてもＴＦＣやＰＢより安くなりそうなら、すごく興味があります。

[530: 匿名さん]

>>529
購入者じゃない人が書き込んでるんですよ。
２ｃｈみたい・・・

[531: 匿名さん]

「高い買い物なのですから。」
ええ、確かに私達にとっては。でも、一般的マンション価格、しかも今とこれからの豊洲を
考えれば「安い買い物」です。もっと客観的な目で物事を見られては？

今の豊洲の、豊洲にしては僻地ではありますが駅からこの距離のマンションを
こんな価格で買えたんですよ！
雨露が凌げて家族が健康で都心へのアクセスもまぁまぁなのですから十分なのでは？
エントランスや階段やロビーがもっ豪奢な皆さんの望むマンションになっていたら
我々一般庶民には買えない価格になっていたこと間違いなしです。

ユニク○でジーンズを買っておいて、色落ち具合や細部の加工、転売すること、
友人たちの羨望のまなざしを集めることを期待するのが無理ってものです。
履けて穴が開いてなくて特に道を歩いて指差されることもない。釣合った価格でしょう。

[532: 匿名さん]

ゴージャス路線のＰＣＴと分譲価格はほとんど変わらなかったんですから、もうちょっとがんばってもらっても、と感じてもしょうがないでしょう。

血流認証みたいな目新しさだけのくだらない装置つけるくらいなら、もっと基本的な部分でがんばってほしかったですね。

[533: 匿名さん]

内覧会の部屋の仕様のずさんさ（一見すればすぐわかるミスがそのまま）を見ると、目に付かない建物の構造部分の仕上げが気になります。ベランダのジョイントでボルトがついてなくてぶらぶらの状態の箇所がありました。見えないところの手抜きのほうが怖いですね。

[534: 入居予定さん]

>>529
仕様書とかも見ず、担当者に聞くこともせず、
マンションが買えたという喜びで舞い上がってしまい、
勝手にイメージをふくらませちゃった人達が
現実に引き戻されただけ見たいですよ…

[535: 匿名]

５３０さん、
その通りだと思います。山ほどある虚言の中から真意を見分けなければなりません。惑わされずに意見交換・情報交換を続けましょう！

[536: 匿名]

確かに駅から遠くなくて楽です。

[537: 匿名]

この中庭も大分変身しているのでしょうね。明日また画像を撮りますので乞うご期待！

[538: 匿名]

駐車場です

[539: 匿名]

洗濯機の搬入時、ドアの取っ手に引っ掛からない様に横幅をご確認下さいね。友人に「入らなくてドアを外した」という人も居ましたから。

[540: 匿名]

晴れた日は気持ちいいでしょうね！

[541: 匿名さん]

>ＰＣＴと分譲価格はほとんど変わらなかったんですから、もうちょっとがんばってもらっても、と感>じてもしょうがないでしょう。

同感！

[542: 匿名]

↑管理費が違いすぎるんだから、引き合いに出しても仕方ないのでは？

[543: 匿名さん]

＞５２５
＞豪華なのが好きな人はパークシティか豊洲タワーを購入するべきです。

カセット式エアコンやタンクレストイレのついていない両物件を
豪華とは言わないんじゃないかな。
リーズナブルで良い物件だとは思うけど。

[544: 匿名さん]

管理費は物件仕様のグレードとはあまり関係ないのでは？

[545: 入居予定さん]

私もPCTと比較しましたが、値段はあちらの方が上ですね。
PCTの条件の悪い部屋と、こちらの広い部屋が同じぐらいということで
広さが優先だったので坪単価ではまったく違うのでPCTは諦めました。
車も所有してるので6万の管理費は到底払えません。

[546: 入居予定さん]

そろそろ住民板にしたらどうですか？

[547: 匿名]

でもメインエントランスがひとつしかないとなると引越し時は一体どうなるんでしょうか？友人がPBにいますが、入り口３つあっても大変な混雑だったと聞いています。SCTはPBより２００戸以上も多いので心配です。

[548: 入居予定さん]

中庭から搬入するのでは？

[549: 匿名]

見栄え悪い上に小さいから本当に取り得ない入り口ですよね。涙

[550: 匿名さん]

掲示板に文句書いてもどうにもなりませんよ
嫌なら新しいうちに売りに出せばどうですか？
今ならいい値段で売れると思いますよ。

[551: 入居予定さん]

確認会に行きました。エントランス入り口ドアの脇にあるガラスは透明でした。
傷が付かないように白いカバーが貼ってあったんですね。
ドア取っ手にはすでに何かぶつけたような傷がありました　大切に扱わないと
傷だらけに・・・

[552: 匿名さん]

今の外見もさることながら
問題は　２０年３０年と経った時です。
予想はあくまで予想しか出来ませんが
人口が減るのは間違いない事実な訳で
どのくらいの資産価値が残っているのか
全く予測がつきません。
なので
購入した身としては　大事に住んで生きたいと思う訳です。

[553: 匿名さん]

実際出来上がってみると、イメージキャラだった新庄は、絶対住まないだろうというところに
ギャップがあったということでは？
いいマンションだとは思いますが、購入者の当初のイメージ実際の差が大きかったので、不満が
多いのだと思います。
こうした不満の書き込みを見ていても、イメージキャラや販売のイメージ戦略というのが、
結構重要なんだと思います。

[554: 匿名さん]

なんだここの板は？
自虐ネタを披露するところか？(嘲笑)

[555: 匿名さん]

553さん
そうですね。同感です。
イメージとギャップの差が激しいのかもしれません。

不安なのは、そうした背景で７４０人の方が
少しづつでも途中で退去してしまった場合
何十年後にゴーストマンションになってしまう
可能性です。特に大型マンションですから
資産として残すにはみんなが残っていないと
ガラガラではとても印象が悪いと思うんです。

[556: 匿名さん]

新庄に手紙書いてみたら?
宣伝したマンション、もろチープに造られて、
あんたのイメージも丸つぶれだよって。

[557: 入居予定]

悩んでます。
このまま入居するか　多少損しても
売却するか。
掲示板を見ていても
実物を見ていても　とても悩んでます

[558: 匿名さん]

基本的に、がっちりローン組んでしまって、
売れなきゃ次のマンション買えない人ばかりでしょう。
つまり、退去しても必ず次に買った人が入ってくると言う事。
ゴーストマンションにはなりません

[559: 匿名さん]

↑仮に売却したとしても今の購入者は目が肥えていますからね。外観や間取りが×ではへたすれば売却損にもなりかねないですよ。売却するなら早い方が得策です。今年中とかに。

[560: 匿名さん]

安い物には訳があると・・・・私が小さい頃母からよく聞かされてた古訓です。おかげで他物件で風評がたたないマンションを購入することが出来ました。

[561: 匿名さん]

とにかくあの狭い玄関扉朝のラッシュ時などで幼い子供が挟まれる事故などが起きないことを願うばかりです。

[562: 匿名さん]

＞＞551
あのチープドアって、引越しラッシュが終わったらちゃんとした仕様に交換してくれるのかな？
引越しで傷が付くから仮のドアだったとか．．．
そう思いたいんですけど。

[563: 匿名さん]

何だか皆さん、少しおかしいのではないですか？
私などは新築分譲マンションに移れる喜びでいっぱいです。
エントランスの写真が掲載されたので、購入者でもない方が
面白おかしく書き込んで、冷水を浴びせている気がします。
公開掲示板も善し悪しです。

[564: 入居予定]

>購入者でもない方が
面白おかしく書き込んで

これは無いと思います。
購入者でも無いのに写真撮ってたり
ここまで分からないと思います。

７４０人も居れば　色々な意見があって
当然だと思いますよ。
全員同じ意見だったら怖いですよ

[565: 匿名さん]

お隣のPBのメインエントランスですが、よく見るとドアの大きさ自体は同じように思います。
機能面ではそんなに心配することはないのでは？
見栄えの問題は・・・・・
まあ、非常階段といい、エントランスといい、もう少し工夫をしてもらえたらと思うだけです。

[566: 匿名さん]

>>564さん
>>412さんは購入者だと思いますよ。
でも、他の人がすべて購入者とは限りません。あの写真を見て、
スレの流れの中で適当にコメントを付ければ、何とでも書けます。

>>560（さんを付けません！）など、明らかに非購入者でしょう？

[567: 匿名さん]

だれが書いているか分からないですからね。
１０人いれば、１０人の意見ありますから、
７４０家族いれば、それだけ意見は、多種多様で当然です。
が、すべて購入者だとは、思わないほうがいいですね。
購入者もいるけど、他の人もいると思いますよ。

ただ、あの、階段の見た目は、どうみても、納得いきませんね。
売主しだいなんでしょうか。どうにかして欲しい。。。

先週、入り口のドアを自分で開けてみましたが、
問題になるほどの重さは、感じられませんでした。
ドアの見た目とか、入り口の見た目とかについて気に食わない人は
入居しないで、売ったほうが、賢いですよ。
今なら、購入者すぐに見つかります。

何回も確認会には、行くことになりましたが、
基本的には、ほとんど、直してもらったし、
満足しています。

もう、愚痴を言うのはやめにして、
みなさんで、住みやすいマンションにしていきましょう。

[568: 匿名さん]

入口のドアを開けたときの感触、何かに似ていると思ったら、
映画館やホールのドアに似ています。まあ、それほど重くはないですが。

[569: 入居予定]

>560（さんを付けません！）など、明らかに非購入者でしょう？

確かにそう思います。
しかし非購入者がこの掲示板にたどり着くには
豊洲の人とか　豊洲を考えていたり
マンション購入でこのＨＰを見たり
何かしら繋がりはあると思います。
そうでなければ、違う場所でもいいはずです

[570: 匿名さん]

まあまあ皆さん。
管理組合が立ち上がれば共用部分の玄関などは変えられる可能性もあります。
さっそく議題にあげてはいかがでしょうか。

[571: 匿名さん]

久しぶりにこのスレを見たらずいぶん荒れてますね。
“えさ”があると特定の人達がチームを組んで書き込んでくるのがこのスレの特徴です。
そのしつこさも折り紙つきです。
少し冷静になれば　購入者かそうでないかはわかるでしょう。

[572: 入居予定さん]

ここで匿名で話し合っても意味ないぷー。

[573: 匿名さん]

がたがた文句ばっかりそんなに嫌なら売りはらっちゃえば？
自分が気に入って購入したんじゃないの？
そんなに文句ばっかりあるんだったら？自分で気にいった家でもたてればいいじゃん

[574: 入居予定]

素朴な疑問ですが
他のマンションの掲示板も
こんな感じですか？

ここだけ異様なんですかね？

[575: 匿名さん]

もっと大荒れのところもありました。

[576: 入居予定]

どこですか？
大荒れって？

[577: 入居予定さん]

573さん！よく言った！その通り！
ほんと入居前か愚痴を言う方々ばかりですよね。
入居者としては先が思いやられます。。

[578: 匿名さん]

タノシメ・シノノメのこと？

[579: 匿名さん]

当初予定していたのと違う構造で幹線道路が至近を通るようになったとか、
棟内にスーパーが入るはずが、かなり違う営業形態の店舗になったとか、
そんなスレを見かけました。

[580: 匿名さん]

タノシメ・シノノメはとても穏やかですよ。

[581: 他物件購入者]

他物件のスレも内覧会が始まると荒れてますよ、あまり気にしない方が良いです。
多かれ少なかれ、期待はずれな部分は出てくる訳で、煽りの人は大喜びでそういったレスに飛びつきます。
気にするだけ損です。

[582: 入居予定]

不思議です。
他のマンションの掲示板には
そんなに関心も無いし、
そもそも　荒れてないのでしょうか？
なら　なぜ　ここは荒れて
購入者でも無い方が居るとかの書き込みも理解出来ますが
じゃあいったいどこから来られたのか？
矛盾を感じます。

[583: 匿名さん]

豊洲に割安で購入出来た人たちって、どういう人たちなんだろうっていう興味本位もあるでしょうね。

[584: 匿名さん]

現在も別にそれほど荒れてないと思いますよ。
皆さん、過去スレを№１から全部読まれていますか？
昔はずいぶんひどい書き込みもありました。（削除されていますが。）
論争とか中傷に巻き込まれて、私もかなり鍛えられました。

[585: 584]

PCTスレなども凄い時期がありましたね。
人格を否定するような許せない書き込みがあったりしまして、
当事者でもないのに全力で応戦したりしたこともありました。

[586: 入居予定さん]

確認会に行って来ました。まだ直しきれてない箇所があったり、新たなキズが付いていたりして、再確認ということになりましたが担当者は親切で感じもよかったです。初めから３回位は覚悟していましたので・・・・
部屋の採寸をしたり、家具の配置を考えていたりすると「我家」という実感がわいてきます。

[587: 匿名さん]

Toyosu Tower、かなり高そうですね。
単純に比較はできませんが、SCTが坪200万円で買えてよかった。

[588: 匿名さん]

直しを頼んでもいないところに、新しいキズを見つけるとブルーですよね
用もないのに誰かが出入りしているわけですから・・・・
休憩にでも使われているのかと思うとキモチワルイ

[589: 入居予定さん]

588、どこのマンションも同じでしょー。

[590: 匿名さん]

ガーデンコート：
先日センターコートの中層通路からガーデン側を初めて見ました。
建物と中庭がよく調和していてとてもいい感じです。
SCTのいい点発見。

[591: 匿名さん]

590さん、いいですね。みんないろいろな点を秤にかけて気に入って買った物件ですから、悪い点を指摘するのと同時に、いい点も指摘していきましょう。

[592: 匿名さん]

TOYOSU TOWERのスレを拝見して値段の高さに驚いてます・・
私もSCTの仕様の低さにガッカリしていた1人ですが、
今ではSCTを購入できて本当に良かったと思ってます。

これから豊洲の物件購入を検討している方の中には
SCTを購入できた我々を羨ましいと思っている人達も少なくないのでは？

[593: いつか買いたいさん]

実際こんなに横に長い建物でどのコートが一番高く売れそうですか？

[594: 匿名さん]

昨日、確認会に行って来ました。
指摘した箇所は全てキレイになってたのでＯＫだしました。
洗面台のキズもきれいになってました。
（洗面台を替えてないとの事・・・すごい！さすがプロ！）

[595: 匿名さん]

↑現在の所は８：２で悪い点が優勢な状況です。せめて入居までに精神的な部分も含めて５：５位までは持って行きたいですね。埼玉川口元郷の物件で長谷工が施工したスレを拝見しましたが、ちょうどＳＣＴ同じように入居間近な物件ですがとても平和なスレでしたよ。良くも悪くも購入者の素直なスレが書かれているなと思いました。それに比べてはＳＣＴは荒れすぎです。

[596: 匿名さん]

購入者であれば、率直な意見を述べ合うことは悪いことではない、自己規制をする必要はないと思います。ただ外部者のワルノリや、あまりに自虐的な意見、非合理な意見は差し控えたほうがよいとは思いますが。といっても、匿名での掲示板である以上、荒れすぎといっても、荒らそうと意図的に思っている人には何の効果もないと思います。

[597: 匿名さん]

こないだ確認会行ってきました。指摘してた部分は概ね直ってましたが、新たな指摘部分が。。。　納得できない部分はどんどん指摘して（言うだけはタダだし）、本当に気に入って入居を迎えたいです。　ガーデンもだいぶ完成に近づいていた印象です。　非常階段が話題ですが、前回内覧会に行った時は気づかなかったので今回改めて注視してみました。正面にはルーバー調のパネルが取り付けてあり、光の陰影でなかなかスタイリッシュに見えました。　側面は鉄骨むき出した。でも、掲示板で話題になっているからよ〜くみましたが、言われなければ気になるものでも無いと私は思いました。むしろ、遠めに見るとエントランス付近の赤レンガやキャノピーのシルバーと色調もうまく調和していると思います。　もうエントランスの庭とエントランス入り口を隔ててる幕は撤去されてます。　掲示板に嘆きの書き込みをされてる方、もう一度見に行ってみては？　開放感があり、幕があった頃とは全く違う印象を受けると思います。　夜の姿見ました？　なかなか迫力あって都会的な印象ですよ。（＾ ＾）　カタログでは高級感は謳っていません。「肩肘はらずカジュアルに生活できるマンション」、それはそれで素敵じゃないですか！

[598: 入居予定さん]

私も新居楽しみです♪
ご近所の方々と仲良くできるといいな〜
皆さんが楽しく幸せな豊洲ライフになりますように！

[599: 匿名さん]

全くもって同感！！

[600: 入居予定]

同感です
ＳＣＴは荒れすぎです

[601: 匿名さん]

良し！　うまく方向転換できてきたぞ　その調子！

[602: 匿名さん]

私は412さんも購入者だとは思いませんが・・・

だって、友人知人の家を訪ねて、そこが新居であるにしろ前から住んでいるにしろ
仮住まいの賃貸であるにしろ、「入り口しょぼいね」って突っ込む人なんて・・・
普通いませんよね！？　もしそういうご友人関係なら412さんの人間性に疑問を持ちます。

小学校側からみたウェルカムガーデンとエントランス、ガーデンコートは
見た目も調和しているし、特に住むにあたって不満点は見つかりませんでした。

会えば○○が納得いかない、○○社を訴えよう、と愚痴合うのではなく
普通に挨拶したり、世間話したり、仲良くなればお茶でもお誘いしたり
そういう普通の暮らしが営めれば、と願います。
597さん598さんのような方が多いといのですが・・・実際はどうかな？

[603: 匿名さん]

昨日、東雲橋の上から自分の部屋を確認していた時、改めて海抜ゼロメートル
を確認しました。潮の満ち引きにも関係すると思いますが、海面と同じか、少し低い気がします。
少し遅い時刻に豊洲公園まで行きましたが、ここは海面から５，６メートルありました。
海沿いに住むのは初めてですが、温暖化による海面の上昇が改めて気になりました。

[604: 匿名さん]

ここは、転貸目的ではなく自分で住むために購入している方が多いと思いますので、
いざ住み始めたらそれほどひどくはならないと思いますけどね。
（普通の暮らしが営めると思います）
収入格差もタワーマンションほどあるわけではないと思いますし。

外観はある程度許せても、タイル浮きなどの手抜き工事や
共用部分の安全面については管理組合だけでなく、しかるべき専門の方にも
加わってもらいしっかりとチェックするべきだと思いますよ。
そうしないと自分たちの修繕費に跳ね返るだけですから。
ランニングコストが低いのもこの物件の大きな魅力のひとつですからね。

[605: 匿名さん]

まあ、実際には穏やかに暮らせるでしょう。
賑やかなこの掲示板も、４月上旬くらいまででしょう。

[606: 入居予定さん]

今日見て来ました。
道路から入口までかなり距離があるので、むしろ高級感があるように思えました。
夜もライトアップされたら綺麗なんでしょうねぇ。

[607: 匿名さん]

>道路から入口までかなり距離があるので
そう、ＳＣＴのアドバンテージだと思います。
ちょっと離れて見てあげると、手前にガーデンがあって、
その奥にガーデンコート、右側にグランドエントランス、
バランスよく配置されていると思います。

[608: 周辺住民さん]

逆日影からの配棟でしょうが
おかげで　道路からのクッションが取れて
いい感じですよね！

[609: 匿名さん]

「道路からのクッション」って何ですか？

[610: 匿名さん]

>>607
離れて見て「あげる」って

日本語間違ってませんか？

[611: 入居予定さん]

609、
普通にわかるでしょ。
道から入口までのスペースのことだよ。

610、
タイプミスくらいわかるでしょ。
あげあしとりすぎ。

[612: 入居予定さん]

今日、再確認会に行ってきました。前回32ヶ所の指摘→今回2ヶ所（やり直し1、新規1）の指摘です。新規のは直してる時にちょっとカッターで傷ついたくらいなので、まぁ大丈夫そうです。
今日立ち会ってくれた方はすごくいい人で、あの人ならあとの直しはお任せしていいかなぁと思える人でした。
そのあとViVaホームとジャスコで買い物してきましたけど、安いしいろいろ置いてあるし、生活空間としてはすごくいい場所なの再確認。家具とかの買い物も終わったし、楽しみです（＾ω＾）ｖ