【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
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[473: 匿名さん]

入口がチープなのはある程度覚悟してたはずなのに、入口ネタで大盛り上がり。
もう諦めようよ、出来ちゃったものを壊して付け替えるわけないんだし。
どなたかが書いてましたが確かにＵＲの自転車置き場の入口のドアより劣ります
が今更言ってももう遅いです、ホントはスゴク悔しいですが。
気持ち切り替えて入居しましょう、多分慣れればなんてことないと思います。

[474: 匿名さん]

>>456さんの言うとおり、仕様は売主が決定しているので、同じ長谷工物件といっても、
プライヴブルーは東急不動産仕様
フロントコートは東京建物仕様
スターコートは名鉄不動産仕様
ということでしょう。

[475: 匿名さん]

盛り上がるということは、それだけみんなが引っかかるということでしょうね。
まあ、住んでみると徐々になれていくとは思いますが、こだわりの消えない人も
いるでしょうね。そのときは、よい点を思い出して納得させるしかないですね。
４６６さんのパンフ見てみましたが、同じといえば同じですが、質的には
違う気がします。これって長谷工側に要求する材料にはなるでしょうか？

[476: 匿名さん]

典型的長谷工エコノミーマンションだったと言うことでしょうか。
いい意味での裏切りを期待したけど、それはなかったと言うことで。
ちなみに階段については、むしろ古びた方が良いかもと思っています。
アメリカの映画などで出てくる非常階段みたいな雰囲気になるんじゃないかなァって。

[477: 匿名さん]

>>456
名鉄が駄目だったということか。

[478: 匿名さん]

プライヴブルーの入口はいい雰囲気だよね。せめてこれの半分ぐらいまではいってほしかった。

[479: 入居予定さん]

478さんと同感。

[480: 匿名さん]

まあいいじゃん。
PBとTFCと比べてもしょうがないし、販売時期が前の二つの方が恵まれてたってだけ。
共有部はやや見劣りしても、各住戸はさして変わりないよ。
まあちょっと凹みますが..

[481: 匿名さん]

購入したものをとやかく言うのはやめましょう。
玄関ドアーについては　初め重い、次は高さがありすぎる、今度は狭いですか。
某ホテルのドアーもこれ位の幅です、特に違法建築でもない限り問題ないでしょう。
生活してみて　本当に不都合なら　それから協議をすればいいでしょう。

[482: 入居予定さん]

はぁ・・・プライヴブルーいいよね。あ〜あ、団地マンションとはわかっていても、
安い買い物じゃないから、ショックも大きいな。
あの入り口だけでも変わるとイメージ良くなるんだけどね。

[483: 匿名さん]

長谷工のバカ！

[484: 匿名さん]

同じ長谷工でも東陽町のオーベルとは評価にえらい差があるね・・・

[485: 匿名さん]

せっかくいい物件なのに玄関を貧相にするとは、確かに長谷工は間が抜けている。

[486: 匿名さん]

うむ。普通は目立たないところで手抜きをするものだが、一番目立つところでするというのは不思議。
ついでに、だれかＳＣＴの7不思議を考えておくれ！

[487: 匿名さん]

全ては売主幹事の名鉄の責任だよ。
名古屋が基盤の会社だから、東京では
稼げるだけ稼ごうとしているんでしょ。
彼らにとって顧客サービスなんて二の次なんでしょ。

[488: 匿名さん]

俺たちが住んだらTFCもPBも同じ中古。
もう抜かれたか・・・

[489: 入居予定さん]

東京建物、東急不動産と名鉄ってやっぱりだいぶ差があるもんなんでしょうか。
やっぱり売主って関係あるのかなぁ。

[490: 入居予定さん]

確認会に行ってきました。
前回指摘事項はほぼ解消していました。
今回は前回と違って担当の方も親切だったので、満足です。
（同じ仕事でもここまで対応が違うか、と思うほどでした。）

午前中に行ったのですが、プライベートガーデンはさんさんと
日が当たっていました。午後の日照は難しいでしょうけれど、
小さなお子さんを朝から遊ばせるには絶好でしょうね。

それから、SCTの北東側のマンションにもよく日が当たっていました。
午後の日照は内覧会のときに拝見しましたので、
日照は一日中大丈夫そうです。これには一安心しました。

ウェルカムガーデンも整備が進んできましたね。
SCT前の公道からSCTを見ると、公開庭もマンションの建物も、
そしてエントランスも、なかなかどうして、立派な感じです。
少し離れて見てみると、視野が広がってよいと思いますよ。

[491: 匿名さん]

440さんに同感！
文句言い過ぎ。
他人のモノは全て良く見える、そしてねたむ。
非常階段、エントランスの外枠と統一感があって、
私はいいと思ったけど。
っていうか、そんなに自分の納得いく住まいにしたいなら、
一軒家買って引っ越してくれ。

[492: 匿名さん]

>>460が俺達の気持ちを代弁してキレてくれるのを期待！

[493: 匿名さん]

購入したからこそ
文句が出ます
これは本当に安い買い物では無いから
腹ただしいのです
団地マンションとは分かっていても
ここまで酷いと　本当に寂しいもんです。

[494: 匿名さん]

マンションミュージアム、取り壊していましたね。
長い間、お疲れさま。
跡地はどうなるのでしょうね。

[495: 匿名さん]

私などは小さな賃貸マンションからの引越しなので、どこを見ても
素晴らしく見えてしまうのですが。
（今なんかエントランスなど存在せず、各戸のポストが公道から丸見え…。）

[496: 入居予定さん]

スターコートのスレッドだと思ってきてみたけど、
PB、TFCが買えなかったひがみ根性の人達が集まるスレッドと間違えてしまったみたい。

[497: 匿名さん]

メインエントランスって、マンションの顔ですよね。
私たちって長谷工の犠牲者になっちゃったのかなぁ・・・

[498: 匿名さん]

＞長谷工のバカ！

同感！！！

[499: 匿名さん]

文句いってる人は、即転売狙いとかじゃないかな。
豪華なエントランスで新築のイメージたっぷりのうちに売って、
値上がり益を狙っていた人とかには、当てが外れたのかもしれませんね。
長谷工、もっと化粧させろよと。

長く住む分には問題ないと思いますよ。
どんな新しい設備も５年もすれば古びて見劣りするもの。
気になるのは一年くらいで、
その後は慣れて何も感じなくなるでしょうしね。

[500: 匿名さん]

私は１８年の住宅ローンなので
これからです

[501: 匿名さん]

あえて玄関のいい点を上げれば、道路から相当離れているので、入口の貧乏くささが通行人にはわかりずらいということかな。それにＳＴＣの住民か訪問者しかこの玄関まで近寄らないということでしょ。それより心配なのは、前の歩道が狭いけど学童の通学路になってるのかな？登下校のときは駐車場からの車の出入りは要注意だね。

[502: 匿名さん]

PB,TFCの中古買っておけばよかった。
PCTや豊洲タワーは新価格だし・・・

[503: 匿名さん]

５０２は悪乗り便乗組み

[504: 匿名さん]

>PB,TFCの中古買っておけばよかった。
中古ってどのくらいなんですか？

[505: 匿名]

４９０さんが指摘したように喜ぶべき設計や条件にも恵まれていますね、私達は。

[506: 匿名さん]

>PB,TFCの中古
も中古としては新価格でしょ。

[507: 匿名さん]

>>505さん
そうですね。よいところもたくさんあると思います。
利便性が高くて、よいマンションです。

[508: これも運命の扉か]

このエントランスの扉を開けると俺の入社当時に住んでいたボロの独身寮を思い出し、また昔に戻ってしまったこの悪戯な運命・境遇に辟易としている今日この頃です。人生山あり谷あり・・・・・

[509: これも運命の扉か]

家族や友達呼べないなー　恥ずかしくて。うちの田舎の診療所の扉にそっくり。

[510: 匿名さん]

ちなみに自転車ってどこを通って敷地に入るんですかね？
車が通るところはゲートがありますよね。
自動車、バイクにはゲートキーが渡されますが、
自転車は渡ませんよね。きっとキーがなくても入れるってことですよね。
また、キーがいらないところから敷地に入れる場合、
他の人も自転車で敷地内に入ってこれるのでは？？？
届いた図面をみてふと思った次第です。

[511: 匿名さん]

いっそのこと、扉に香港フラワーの一輪挿しなど飾ると一種の風情になるのでは。

[512: 匿名さん]

誰か挟まって怪我すれば、自動扉になるんじゃない？

[513: 匿名さん]

まあ、豊洲が高騰したおかげでみんな含み損がないんだからいいんでねえの。
欲をいったらきりがないよ。

[514: 匿名さん]

510さん、実際使ってみないとわかりませんが、敷地には入れるが、建物にはカギがいるという構造だと思います。その意味では玄関を通らず、自転車通路から出入りし、玄関の混雑をさけることも可能だろうと思います。

[515: 匿名さん]

あんまり文句言ってたら土壌から大量のヒ素が出てくるよ。築地の旦那も言ってるだろ。豊洲地区移転は勘弁してと。ただ最後に長谷工の見事なパフォーマンスが待ち受けていそうで胸が疼くぜ。

[516: 匿名さん]

賛否両論はどうあれ

私の満足度は低いのが正直なところ。
これからローンを払う身としては
ちと　辛い....。

友人に自慢出来ないって方の気持ち　分かります
私も自慢出来ません。

[517: 匿名さん]

>>510
私も気になりました。
ついでに、１Fの何箇所かに扉を増やしてセキュリティは大丈夫なんですかね？

[518: 匿名さん]

>>516
今なら未入居でSCTを売って、PBTかTFCの中古を買えばよいのでは？

[519: 匿名さん]

>>515さん
別に市場はどうでもいいんですよ。
来ても来なくても。

[520: 匿名さん]

＞１Fの何箇所かに扉を増やしてセキュリティは大丈夫なんですかね？

僕も気になります。
これでは勝手に入ってきちゃっても
何百人と居るマンションでは　分からないですよね

[521: 匿名さん]

>518
実は高くて買えー

[522: 匿名さん]

青田買いしたんだから、
不満があったとしても、そんなの自己責任じゃないの。
はっきり言って。

[523: 匿名さん]

なんか隣街のア○物件に似てきたねこのスレ。。

[524: 入居予定さん]

すべてを分かって購入しているのです。
現在の豊洲価格をご存知ですかww
高騰必至ですよ。

[525: 匿名さん]

豪華なのが好きな人はパークシティか豊洲タワーを購入するべきです。
あちらは数億を払う人がいるだけあり安っぽさは微塵もなしだと思います。
いろいろ要望はありますが、私としてはＳＣＴはこれでいいと思います。

[526: 匿名さん]

>525
賛成！

[527: 匿名さん]

セキュリティが気になります。
全体の
オートロック的なものが欲しいです

[528: 匿名さん]

＞527

そうですね、１階の人はちょっときついですよね

[529: 匿名さん]

ここの住民の方たちはすごいですね。ご自分のマンションをこれだけけなせるとは・・・。そんなにひどい作りなんですか？　私も豊洲に住んでみたいと思いＴＦＣやＰＢの中古を探してましたがちょっと高くて・・・。このスレを見てると、売り物件がたくさん出てきそうですね。グレードが低くてもＴＦＣやＰＢより安くなりそうなら、すごく興味があります。

[530: 匿名さん]

>>529
購入者じゃない人が書き込んでるんですよ。
２ｃｈみたい・・・

[531: 匿名さん]

「高い買い物なのですから。」
ええ、確かに私達にとっては。でも、一般的マンション価格、しかも今とこれからの豊洲を
考えれば「安い買い物」です。もっと客観的な目で物事を見られては？

今の豊洲の、豊洲にしては僻地ではありますが駅からこの距離のマンションを
こんな価格で買えたんですよ！
雨露が凌げて家族が健康で都心へのアクセスもまぁまぁなのですから十分なのでは？
エントランスや階段やロビーがもっ豪奢な皆さんの望むマンションになっていたら
我々一般庶民には買えない価格になっていたこと間違いなしです。

ユニク○でジーンズを買っておいて、色落ち具合や細部の加工、転売すること、
友人たちの羨望のまなざしを集めることを期待するのが無理ってものです。
履けて穴が開いてなくて特に道を歩いて指差されることもない。釣合った価格でしょう。

[532: 匿名さん]

ゴージャス路線のＰＣＴと分譲価格はほとんど変わらなかったんですから、もうちょっとがんばってもらっても、と感じてもしょうがないでしょう。

血流認証みたいな目新しさだけのくだらない装置つけるくらいなら、もっと基本的な部分でがんばってほしかったですね。

[533: 匿名さん]

内覧会の部屋の仕様のずさんさ（一見すればすぐわかるミスがそのまま）を見ると、目に付かない建物の構造部分の仕上げが気になります。ベランダのジョイントでボルトがついてなくてぶらぶらの状態の箇所がありました。見えないところの手抜きのほうが怖いですね。

[534: 入居予定さん]

>>529
仕様書とかも見ず、担当者に聞くこともせず、
マンションが買えたという喜びで舞い上がってしまい、
勝手にイメージをふくらませちゃった人達が
現実に引き戻されただけ見たいですよ…

[535: 匿名]

５３０さん、
その通りだと思います。山ほどある虚言の中から真意を見分けなければなりません。惑わされずに意見交換・情報交換を続けましょう！

[536: 匿名]

確かに駅から遠くなくて楽です。

[537: 匿名]

この中庭も大分変身しているのでしょうね。明日また画像を撮りますので乞うご期待！

[538: 匿名]

駐車場です

[539: 匿名]

洗濯機の搬入時、ドアの取っ手に引っ掛からない様に横幅をご確認下さいね。友人に「入らなくてドアを外した」という人も居ましたから。

[540: 匿名]

晴れた日は気持ちいいでしょうね！

[541: 匿名さん]

>ＰＣＴと分譲価格はほとんど変わらなかったんですから、もうちょっとがんばってもらっても、と感>じてもしょうがないでしょう。

同感！

[542: 匿名]

↑管理費が違いすぎるんだから、引き合いに出しても仕方ないのでは？

[543: 匿名さん]

＞５２５
＞豪華なのが好きな人はパークシティか豊洲タワーを購入するべきです。

カセット式エアコンやタンクレストイレのついていない両物件を
豪華とは言わないんじゃないかな。
リーズナブルで良い物件だとは思うけど。

[544: 匿名さん]

管理費は物件仕様のグレードとはあまり関係ないのでは？

[545: 入居予定さん]

私もPCTと比較しましたが、値段はあちらの方が上ですね。
PCTの条件の悪い部屋と、こちらの広い部屋が同じぐらいということで
広さが優先だったので坪単価ではまったく違うのでPCTは諦めました。
車も所有してるので6万の管理費は到底払えません。

[546: 入居予定さん]

そろそろ住民板にしたらどうですか？

[547: 匿名]

でもメインエントランスがひとつしかないとなると引越し時は一体どうなるんでしょうか？友人がPBにいますが、入り口３つあっても大変な混雑だったと聞いています。SCTはPBより２００戸以上も多いので心配です。

[548: 入居予定さん]

中庭から搬入するのでは？

[549: 匿名]

見栄え悪い上に小さいから本当に取り得ない入り口ですよね。涙

[550: 匿名さん]

掲示板に文句書いてもどうにもなりませんよ
嫌なら新しいうちに売りに出せばどうですか？
今ならいい値段で売れると思いますよ。

[551: 入居予定さん]

確認会に行きました。エントランス入り口ドアの脇にあるガラスは透明でした。
傷が付かないように白いカバーが貼ってあったんですね。
ドア取っ手にはすでに何かぶつけたような傷がありました　大切に扱わないと
傷だらけに・・・

[552: 匿名さん]

今の外見もさることながら
問題は　２０年３０年と経った時です。
予想はあくまで予想しか出来ませんが
人口が減るのは間違いない事実な訳で
どのくらいの資産価値が残っているのか
全く予測がつきません。
なので
購入した身としては　大事に住んで生きたいと思う訳です。

[553: 匿名さん]

実際出来上がってみると、イメージキャラだった新庄は、絶対住まないだろうというところに
ギャップがあったということでは？
いいマンションだとは思いますが、購入者の当初のイメージ実際の差が大きかったので、不満が
多いのだと思います。
こうした不満の書き込みを見ていても、イメージキャラや販売のイメージ戦略というのが、
結構重要なんだと思います。

[554: 匿名さん]

なんだここの板は？
自虐ネタを披露するところか？(嘲笑)

[555: 匿名さん]

553さん
そうですね。同感です。
イメージとギャップの差が激しいのかもしれません。

不安なのは、そうした背景で７４０人の方が
少しづつでも途中で退去してしまった場合
何十年後にゴーストマンションになってしまう
可能性です。特に大型マンションですから
資産として残すにはみんなが残っていないと
ガラガラではとても印象が悪いと思うんです。

[556: 匿名さん]

新庄に手紙書いてみたら?
宣伝したマンション、もろチープに造られて、
あんたのイメージも丸つぶれだよって。

[557: 入居予定]

悩んでます。
このまま入居するか　多少損しても
売却するか。
掲示板を見ていても
実物を見ていても　とても悩んでます

[558: 匿名さん]

基本的に、がっちりローン組んでしまって、
売れなきゃ次のマンション買えない人ばかりでしょう。
つまり、退去しても必ず次に買った人が入ってくると言う事。
ゴーストマンションにはなりません

[559: 匿名さん]

↑仮に売却したとしても今の購入者は目が肥えていますからね。外観や間取りが×ではへたすれば売却損にもなりかねないですよ。売却するなら早い方が得策です。今年中とかに。

[560: 匿名さん]

安い物には訳があると・・・・私が小さい頃母からよく聞かされてた古訓です。おかげで他物件で風評がたたないマンションを購入することが出来ました。

[561: 匿名さん]

とにかくあの狭い玄関扉朝のラッシュ時などで幼い子供が挟まれる事故などが起きないことを願うばかりです。

[562: 匿名さん]

＞＞551
あのチープドアって、引越しラッシュが終わったらちゃんとした仕様に交換してくれるのかな？
引越しで傷が付くから仮のドアだったとか．．．
そう思いたいんですけど。

[563: 匿名さん]

何だか皆さん、少しおかしいのではないですか？
私などは新築分譲マンションに移れる喜びでいっぱいです。
エントランスの写真が掲載されたので、購入者でもない方が
面白おかしく書き込んで、冷水を浴びせている気がします。
公開掲示板も善し悪しです。

[564: 入居予定]

>購入者でもない方が
面白おかしく書き込んで

これは無いと思います。
購入者でも無いのに写真撮ってたり
ここまで分からないと思います。

７４０人も居れば　色々な意見があって
当然だと思いますよ。
全員同じ意見だったら怖いですよ

[565: 匿名さん]

お隣のPBのメインエントランスですが、よく見るとドアの大きさ自体は同じように思います。
機能面ではそんなに心配することはないのでは？
見栄えの問題は・・・・・
まあ、非常階段といい、エントランスといい、もう少し工夫をしてもらえたらと思うだけです。

[566: 匿名さん]

>>564さん
>>412さんは購入者だと思いますよ。
でも、他の人がすべて購入者とは限りません。あの写真を見て、
スレの流れの中で適当にコメントを付ければ、何とでも書けます。

>>560（さんを付けません！）など、明らかに非購入者でしょう？

[567: 匿名さん]

だれが書いているか分からないですからね。
１０人いれば、１０人の意見ありますから、
７４０家族いれば、それだけ意見は、多種多様で当然です。
が、すべて購入者だとは、思わないほうがいいですね。
購入者もいるけど、他の人もいると思いますよ。

ただ、あの、階段の見た目は、どうみても、納得いきませんね。
売主しだいなんでしょうか。どうにかして欲しい。。。

先週、入り口のドアを自分で開けてみましたが、
問題になるほどの重さは、感じられませんでした。
ドアの見た目とか、入り口の見た目とかについて気に食わない人は
入居しないで、売ったほうが、賢いですよ。
今なら、購入者すぐに見つかります。

何回も確認会には、行くことになりましたが、
基本的には、ほとんど、直してもらったし、
満足しています。

もう、愚痴を言うのはやめにして、
みなさんで、住みやすいマンションにしていきましょう。

[568: 匿名さん]

入口のドアを開けたときの感触、何かに似ていると思ったら、
映画館やホールのドアに似ています。まあ、それほど重くはないですが。

[569: 入居予定]

>560（さんを付けません！）など、明らかに非購入者でしょう？

確かにそう思います。
しかし非購入者がこの掲示板にたどり着くには
豊洲の人とか　豊洲を考えていたり
マンション購入でこのＨＰを見たり
何かしら繋がりはあると思います。
そうでなければ、違う場所でもいいはずです

[570: 匿名さん]

まあまあ皆さん。
管理組合が立ち上がれば共用部分の玄関などは変えられる可能性もあります。
さっそく議題にあげてはいかがでしょうか。

[571: 匿名さん]

久しぶりにこのスレを見たらずいぶん荒れてますね。
“えさ”があると特定の人達がチームを組んで書き込んでくるのがこのスレの特徴です。
そのしつこさも折り紙つきです。
少し冷静になれば　購入者かそうでないかはわかるでしょう。

[572: 入居予定さん]

ここで匿名で話し合っても意味ないぷー。