【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】

[匿名さん]

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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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[430: 匿名さん]

一昔前の集会所とか公民館とかの入り口みたい。

[431: 匿名さん]

もし転勤などで賃貸として貸す場合
どのくらいを相場と見ますでしょうか？

[433: 匿名さん]

>412さん
まったく同感です。
情けないです。
階段もありえないです。
なにかと比較して良い悪いではなく、
マンションとしての最低限レベルを
逸脱していると思います。

[434: 匿名さん]

＞もし転勤などで賃貸として貸す場合
＞どのくらいを相場と見ますでしょうか？

部屋の大きさにもよりますね。
1Ｌとかなら
７〜８万でしょうか？

こればかりは何ともいえませんが

[435: 匿名さん]

集会所とかの入り口みたい。。。なるほど。
ただ、階段の見た目を除けば、普通以下だとは、思わない。
普通でしょう。
マンションとしての最低限レベルと逸脱しているというのは、
期待高すぎですよ。

[436: 入居予定さん]

玄関は保育所と共同の入口だと友達に言い訳しましょう。

[437: 匿名さん]

＞412さん
同感です。
確かに・・・。
パンフレットで確認できるってレヴェルじゃねぇぞ！！

[438: 入居予定さん]

まぁすべては自己責任ってことでしょうね。
私には十分納得できるつくりと思っています。
仕様なんて購入時に設計図書と睨めっこしておけば、
ドアの仕様やメーカー名や型番まで分かったことでしょうし
それを今さら安っぽいだの普通以下だのって言われても…ねぇ。
私は事前にお風呂とキッチンはメーカー名と型番を教えてもらって
メーカーのショールームまで足を運んでどんなオプションがあるのか勉強しましたよ。

[439: 匿名さん]

自己責任？マンションとしてのバランスが悪いってことを言ってるだけ。

[440: 匿名さん]

っていうか。
ごくごく普通だと思いますよ。

皆さん、今表に出てひとまわりして近隣のマンションを見てこられたらどうですか？
ＳＣＴだってその辺のマンションとごくごく大差ないと気づくはずです。
もっと言ってしまえば、今ご自分が住まわれているマンションすら、
ハッキリと廊下の色の塗りわけを言えますか？材質を把握してますか？
ＥＶのボタンの並び、色、大きさが瞼に浮かびますか？
まずそんな人いないのでは？

どう、見たって、ＳＣＴは普通の大型マンションです。
高級でもないし格好良くもないし、だけど別にそんなにひどくもないし。
みなさん新築だからってちょっと気合が入りすぎなだけでは？
賃貸以下？そんなことないと思います。誰が見たって分譲マンションです。
文句ばっかり言って・・・
あまりお金もないのに、金利があがる寸前注目エリアに出来た庶民マンションに
滑り込みで間に合った！それでいいじゃないですか？
マンションとしてのバランス？　そんな比率あるんですか？
どうみても、普通〜の長谷工さんの団地マンション、何を高望みしてるんだか。
文句ばっかり言う人が多いですね・・・

[441: 匿名さん]

長谷工の団地マンションだと頭ではわかっていても、それを受け入れられないから文句が出てくるのでは？

[442: 匿名さん]

>皆さん、今表に出てひとまわりして近隣のマンションを見てこられたらどうですか？
>ＳＣＴだってその辺のマンションとごくごく大差ないと気づくはずです。
実際にご覧になったことありますか？

[443: 匿名さん]

標準レベルだと思います。
世間の常識や基準を考えず自分の妄想だけを膨らませて、
それと違うと見るや「こんなはずじゃなかった！」っていう人多いですよね。
地方に土地を買って好き勝手な家を建てれば良いのでは？
でもそういう人達は、たとえ注文住宅でも結局は文句言わずに居れないんでしょうね。

[444: 匿名はん]

なに思って標準といわれているのかわかりませんが。。

残念ながら、ご近所の都民住宅のほうが高級感があります。
http://www.okuno-associates.com/2002j/portfolio/topics/detail/apartmen...

良いじゃないですか、安く買えたのですし、住めば都です。

[445: 匿名さん]

ここでの意見は、利便性、安さの面では満足。ただ悪い点を探すとすると、マンションの入口
、階段が貧相なのが残念。あと、いくつか利便性の面でももうちょっと配慮してくれればよくなった
のに残念！っていうことだと思います。
まあ、生活をする上で本当に不便なこと、見苦しいことがでてくれば、そのときにみんなで話し合って
対応するしかないでしょうね。すべての点で満足を得るのは、自分が決めてお金をだすはずの家の中の利便性でもむずかしいですからね。

[446: 匿名さん]

＞４４１　長谷工の団地マンションだと頭ではわかっていても、それを受け入れられないから文句が出てくるのでは？

だから高級なのがいいのなら最初からそれ相応のマンションにすればいいだけ。エコノミークラスの料金で何倍も格差のあるファーストクラスを期待する方がどうかしてるし、すでに頭で分かっているなら今更文句言っても後の祭り。

[447: 匿名さん]

皆さん、色んなマンションのモデルルームを見てきて
きっと目が麻痺してるんですよ。
現実を見れば、こんなものですよ。
物件安くて、駅近、駐車場安。こんな条件もうないんですよ。

[449: 匿名さん]

私も長谷工仕様についてとやかく言うつもりはありませんが、
さすがに、エントランスドアとアーバンコートの階段は、なんとかしてもらいたいですね。
エントランスドアは大京や藤和不動産の物件より貧相だし、
どうしてアーバンコート前の非常階段を、
ガンデンコート前の階段と同じに出来ないのか不思議です。
もとより、団地マンションであり高級感を求めようとは思っていませんが、
入り口横の工事現場を思わせる非常階段は、マンションの価値を一層引き下げるでしょう。
（ただでさえ団地マンションなのに）
この二箇所は、金払ってでも改善してもらいたいと思います。

[450: 匿名さん]

玄関口の狭さと７４０世帯の入口が一箇所だけという事実は、朝の通勤時には、ラッシュの駅の構内を歩いているような状況がマンション玄関付近で起こるかもしれませんね。そうならないことを祈りますが、それが事実となるかどうかは入居一週間でわかります。

[451: 匿名さん]

通学の子どもたちもおなじ時刻に重なると、ドアのこともあり、ちょっとヤバイことになるかもしれませんね。

[452: 入居予定さん]

エントランスドアの件や階段については
住民が心から変更を求めていれば、
必ず売主側が理解してくれると思います。
妥協せずに、賢く売主側に提案していきませんか？

[453: 入居予定さん]

↑もちろん売主負担で

[454: 匿名さん]

＞この二箇所は、金払ってでも改善してもらいたいと思います。
私はお金を出せませんので、あなたのポケットマネーでお願いしますね。

[455: 入居予定さん]

>449
そういう設計のマンションを選んでしまった選球眼のない自分を恨んでください。
購入前にいくらでも仕様を確認するチャンスはあったはずだし、情報もすべて開示されていたはずです。
できてから設計のことにいくらケチつけても…ねぇ。
それでも納得できないなら金払ってでも改善してもらいたいって人がどれだけいるか
総会に議事として掛けてみたらどうでしょうか？

[456: 匿名さん]

長谷工の話がでていますが、452でもありましたが、コストのかけ方は
売主が決定しています。
同じ長谷工でもフロントコートは、良い立地で幹線道路沿いということもあり（当時の）相対的に地価が高かったですし。プライヴブルーも逆梁で、共有部分もまあまあです。
それぞれ、売主が東京建物、東急不動産という大手ということもあり、違いがあるのでしょう。
スターコートは、地価及び材料費が上がってしまったこと、反対住民への対応など、コスト削減の力が多く働いてしまったようです。

[457: 匿名]

「正面玄関はどこ？」と言われるような入り口を作って住民の顰蹙を買うより気分よく出入り出来る入り口を作ったほうが長谷工にとって良い宣伝になるのにね。「中等物件だけど長谷工のはなかなかいいよ」と人口に膾炙したほうが得だということをもうちょっと分かって欲しかった。

[458: 匿名さん]

まぁ、あの入口はガッカリだけど住めればいいじゃん。
周りに見せびらかせるためにマンション買うんじゃないしね。
ある程度は長谷工物件なんで覚悟してたけど・・・やっぱりというか、うーん？
出来上がったものをあれこれ言っても仕方ないので引越し、引越しと。

[459: 匿名]

>449

あなたのような自己中が同じ住人かと思うとげんなりします。455さんが言っているように分かって購入したことでしょ？それとも自分は詳しく調べもせず今頃になって分かったことに対して文句言っているんでしょうかね？モデルルームに模型だってあっただろうに、パンフレットだって、敷地図だってあっただろうに、その辺質問しなかったのかな？
自分の勉強不足を棚に上げて自己中な事ばっかり言ってんじゃないですよ。

[460: 物件比較中さん]

>>412
これって建築中の仮設入口でしょ？
出来上がって、これを引き渡しだったら俺だったらキレまくるな。
最近の公団でもこんなの無いねｗ
よく見たらウチの会社の喫煙室入るときの扉と同じだ。

[461: 匿名]

＞４６０
建築中の仮ってもう引渡しまで１ヶ月ないんですよ？これが正式でしょ。それにしてもショボイな。

[462: 匿名さん]

豊洲の某ＵＲタワーの自転車置場は２階にあって、
自転車専用ＥＶに繋がる自転車置場用の専用入口がある。
その専用入口も居室呼出付オートロックの自動ドアなのだが
その入口と上の写真を比較してみた。

自転車置場の入口にも劣る正面玄関のマンションを初めて見た！

[463: 匿名]

>>458
でも同じ長谷工でもお隣のＰＢＴやＴＦＣはもっとましだからさらにへこむね。

[464: 匿名さん]

建築中の仮設入口であることをひたすら願うばかりです。違ってたら・・まあ、次に移るときには長谷工物件は細部に要注意ということでしょうね。

[466: 匿名さん]

パンフの完成図の絵と実際の入口が違う点を問い詰めればなんとかなるかもね。完成図ではこれほどしょぼくないよね？

[467: 入居予定さん]

>460
スルーしましょう。勝手にキレまくっててください。

[468: 入居予定さん]

459さんは入居予定者ですか？
もし入居予定者ならこんな言い方されるとは思いませんが?

[469: 匿名さん]

456さん、近隣住民への対応に金がかかったとすると相手のマンションの管理組合（あるいは個々の家）にお金を渡したってことでしょうか？そうであれば、今度の新マンション計画にあたっては、SCTの管理組合側に対して示談金とかが払われるんでしょうかね？そうであれば将来、駐車場、管理費が多少安くなるかも。

[470: 入居予定さん]

>>468さん
そうですね、入居者じゃない人が多いいみたいですね。

[471: 入居予定さん]

463さんと同じです。
確かにＰＢＴやＴＦＣはもっとましでした。
ただ当時より資材・土地が値上がりしているので何とも言えませんが。
私達が書き込むことで長谷工の方がどう考えられるか、
今後の参考にしていただきたいですね。

[472: 入居予定さん]

>469
自分達が住むマンションの建設が反対されて良い気持ちがしましたか？
同じことを繰り返すのはもうやめましょう、正直恥ずかしいですから。

[473: 匿名さん]

入口がチープなのはある程度覚悟してたはずなのに、入口ネタで大盛り上がり。
もう諦めようよ、出来ちゃったものを壊して付け替えるわけないんだし。
どなたかが書いてましたが確かにＵＲの自転車置き場の入口のドアより劣ります
が今更言ってももう遅いです、ホントはスゴク悔しいですが。
気持ち切り替えて入居しましょう、多分慣れればなんてことないと思います。

[474: 匿名さん]

>>456さんの言うとおり、仕様は売主が決定しているので、同じ長谷工物件といっても、
プライヴブルーは東急不動産仕様
フロントコートは東京建物仕様
スターコートは名鉄不動産仕様
ということでしょう。

[475: 匿名さん]

盛り上がるということは、それだけみんなが引っかかるということでしょうね。
まあ、住んでみると徐々になれていくとは思いますが、こだわりの消えない人も
いるでしょうね。そのときは、よい点を思い出して納得させるしかないですね。
４６６さんのパンフ見てみましたが、同じといえば同じですが、質的には
違う気がします。これって長谷工側に要求する材料にはなるでしょうか？

[476: 匿名さん]

典型的長谷工エコノミーマンションだったと言うことでしょうか。
いい意味での裏切りを期待したけど、それはなかったと言うことで。
ちなみに階段については、むしろ古びた方が良いかもと思っています。
アメリカの映画などで出てくる非常階段みたいな雰囲気になるんじゃないかなァって。

[477: 匿名さん]

>>456
名鉄が駄目だったということか。

[478: 匿名さん]

プライヴブルーの入口はいい雰囲気だよね。せめてこれの半分ぐらいまではいってほしかった。

[479: 入居予定さん]

478さんと同感。