【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
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[230: 匿名はん]

>>227
ふざけた書き方だから、釣りかと思ったら
本当に下がるようですね。
２月より0.03下がるみたいです。

[231: 匿名さん]

私の家では幅が最も狭いところは廊下からリビングへのドアのところで７５センチでした。ドアをはずすと79センチです。ただ廊下の途中で７８センチのところがありました。購入を考えたリクライニングソファを図りましたが、最も小さくして7７センチ。家具屋さんに相談すると万一の場合は責任がとれないといわれあきらめました。

[232: 匿名さん]

０．０３％というとトータルで数万円ぐらいの得ってこと？いずれにせよメデタイ、超ラッキーだね。金利上昇のあとで下がったんだからね。みんなツイてるよ（笑）

[233: 入居予定さん]

下記は他スレからの引用です。
ご近所にマンションが建つようですね。

久々に本スレに沿った話題。
日経不動産マーケット情報HPから引用：
【売買】江東区豊洲4丁目の賃貸倉庫を取得、東京建物不動産販売
2007.02.28
　要約
東京建物不動産販売は2007年2月、江東区豊洲4丁目の賃貸倉庫を取得した。売り主は日新製糖だ。
http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20070227/505007/

東京建物だから、TFCに続くMSに成るんだろうけど、
リンクにある発表文書の「豊洲四丁目3番36号」ってどこよ？
google mapだと都営の区画で、4千平米弱の倉庫なんてないぞ？

[234: 109]

↑日本通運の東京フードセンターのことでしょ

[235: 匿名さん]

234さん、その根拠は？たしかにそれぐらいしか4丁目にはないような気がしますが。しかし、
それが本当ならパニック（おおげさ？）になる人もいるはず。

[236: 匿名さん]

>>235さん
根拠ですが
保税倉庫の登録の住所が
「豊洲四丁目3番36号」になっており
名称が日本通運㈱東京フードセンターになっているからです

[237: 匿名さん]

ありがとうございました。うーん、今晩、これをみてあわてる人が相当多いだろうな・・

[238: 入居予定さん]

233ですが東京フードセンターの住所は　東京都江東区豊洲4−11−5　じゃないですか？
参考：http://www.nittsu.co.jp/souko/toukyofood_1.html

[239: 匿名さん]

考え方によっては倉庫よりきれいなマンションの方がいいかもしれないし。
倉庫より距離も空いて建つかもしれないしね。

[240: 匿名さん]

>>238さん
それは住居表示ではないでしょうか？
土地の取引の時などは登記簿に載っている地番表示が使用されていますので
記者発表などの資料に地番表示で記載されていたと考えられませんでしょうか？

[241: 匿名はん]

・建物等：床面積 延 10,347.30㎡
　鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨陸屋根
　亜鉛メッキ鋼板葺６階建

6階建ての建物のようです

[242: 241]

これから建つマンションではなく
現在の建物が６階ね。

[243: 匿名さん]

ブリリア豊洲！

[244: 匿名さん]

敷地が小さいからマンションは比較的小さいかも。新規のマンションが６階以下とは考えにくいかな？新マンションのベランダがどっちを向くのだろう？お見合いにはならないかもしれないけど、でも、そ晴海通りに向くのも考えにくいかも・・いずれにせよ、近隣の方はしばらくびくびくですよね。リスクがあると思って買ってたとは思うけどこんなに早くって思っちゃいます。

[245: 匿名さん]

容積率の割り増しが無ければ
６，７階建てしか建たなそうですね

[246: 入居予定さん]

>>240さん
238です。ありがとうございます。
売主（日新）に確認しましたところ、日通東京フードセンターで間違いないようです！！
先ほどまでは「ご近所にマンション♪」と浮かれてましたが、笑えない話題になりました↓
今顔が真っ青です。

ブリリア豊洲に間違いないでしょうね。

[247: 入居予定さん]

ついでに明治屋も取得なんてことはあり得ますか？

[248: 匿名さん]

明治屋まではないとは思うけど、6，7階のマンションだとディベロッパーにはあまりうまみがなさそうだね。

[249: 匿名さん]

敷地的にはタワマンでないの？
至近距離にあの倉庫より、数倍マシかと。

[250: 匿名さん]

容積率300％でタワーが建つでしょうか。
ペンシルになりませんか。

[251: 匿名さん]

>>249
おっしゃることも分かりますが、工事の騒音などもろもろの影響が心配されますよね。

[252: 匿名さん]

駐車場の抽選連絡、届きませんね？

[253: 入居予定さん]

３月上旬っていうんで、私は待ちきれなくて電話で聞いちゃいましたよ!

[254: 匿名さん]

日通東京フードセンターの跡、
賃貸マンションとか、オフィスの可能性はどうでしょうね。

[255: 匿名さん]

>>218さん
南東向きだからガーデンかキャナルか…。
駐車場１台付（機械式）というのは自走式の間違い？
http://www.stepon.co.jp/ph/RentEstateDisp?no=1669A127

[256: 入居予定さん]

>>252さん電話で聞けば教えてくれますよ。我家は電話で聞きました。

[257: 匿名さん]

駐車場と駐輪場の抽選結果は、
来週中に発送するようです。

[258: 入居予定さん]

>255さん
18階建てとあるのでキャナルでしょうか。

[259: 匿名さん]

画像もアップできるようですね。

[260: 匿名さん]

>>買ったのが「東京建物」ではなくて「東京建物不動産販売」なんですね。
　明治屋も買って、セットにして「東京建物」に再販ですかね？

[261: 匿名さん]

土地・倉庫は日通の所有物と思っていたら、所有者は日新製糖だったのですね。
あちこちに不動産を持っているんですねえ。
明治屋商事は本社ですが、所有？賃貸？

[262: 匿名さん]

東京建物不動産販へは19年3月20日に引渡しのようですね。

http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/news/news-43.pdf

[263: 匿名さん]

早くも、かねてから指摘があった悪夢が現実のものとなりましたね。
SCTの場合晴海通り側のリビングは、全てこのようなリスクありますね。

[264: 匿名さん]

やっと出ましたね。ブリリアタワー豊洲。。
23階建てだっけ？東京建物さん？？

[265: 匿名さん]

隣の明治屋と合わせると敷地としてはＳＣＴの半分くらいですね。
敷地が倍になれば１２階程度でしょうか。まさかこれほど早く変わるとは・・・。

[266: 匿名さん]

どうせ真裏は今でも日当たり無しなんですから、マンションが出来たほうがラッキーでしょ。
ガーデンやキャナルみたいに斜めに建てられるだろうから、日当たり良くなるだろうしね。

[267: 匿名さん]

なんと！たしか重要説明事項には、明治屋さんが増改築される場合があり
その時は、文句言わないことみたいなこと書いてあったけど、
まさかそのお隣さんが売却になるとは。

マンションだと配棟が気になりますね。
通常のマンション形状だとするならば、リビングの採光を多く
確保しようとするから晴海通り側に向くでしょうから、
そうなると相手の共用廊下がＳＣＴのバルコニー側に向いてしまうかも。
それは嫌ですね。

[268: 匿名さん]

前面に建物が新たに建つのは遅かれ早かれあるのかな？と思ってたけど。
ちょっと早すぎかな？解体時の埃、騒音、勿論新築時も気になります。
洗濯物はしばらく室内干しになっちゃうのかな？

[269: 匿名さん]

基本的には今閉ざされてる明治屋・日通の場所にタワーが建ちます。
坪単価の損得はありません。

[270: 匿名さん]

４丁目は容積率考えたらタワーは無理でしょ。

[271: 匿名さん]

しかし早すぎる。まさか引渡し前にとは。。
マジ笑えん。。
今度はウチが黄色の横断幕？？

[272: 匿名さん]

マンションができたら倉庫なんかよりいいから悪いニュースじゃないと思う。

[273: 匿名さん]

そっか。。そういう考えも。。。
んでも、日が当たらなくなりそうで。。。

[274: 匿名さん]

>271
ウマイ！「日差しが欲しい」ってか（笑）

[275: 匿名さん]

マンション付近を検索したことないのですが、その、マンションが建つのは
豊洲小学校の隣？付近ですか？
今更ながらにすみません。どなたか教えてください。

[276: 匿名さん]

>>275さん
5中の隣の辺りです

[277: 匿名さん]

タワーは無理です。

[278: 匿名さん]

＞２７１
「困ったコの字」（笑）

[279: 入居予定さん]

反対運動でもするか。