23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その６

[ヒマリーマン]

数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その６）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

過去スレ
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[401: 匿名さん]

秋葉原と浅草橋は何区と何区の区界か？

[402: 匿名さん]

そもそもみなさんの大好きな広尾ガーデンヒルズは何区なの？

[403: 匿名さん]

たとえば千代田区でも神田などは住居用の環境ではない訳だし、
港区でも新橋に「住みたい」と思う人はいないでしょ。

「都心はどこだ」なんて話より、もっとaddressにこだわった会話が希望〜。

[404: 匿名さん]

400-402　なんか必死だね。
じゃ笹塚と南台は何区と何区の区界か？

[405: 匿名さん]

＞４０４

渋谷区、世田谷区！ｗｗ

そんな住所ですぐ分かっちゃうのなんてツマンナイよ！

じゃ、三光坂は何丁目と何丁目の境界でしょう？？？

[406: 匿名さん]

全然わかってないね君。南台は世田谷じゃないよ。
もう一度良く勉強してね。

[407: 匿名さん]

スラムの2丁目と4丁目だよ。
あそこらへんも全然高級感ないよね。
白金台はまだいいけど。
高級感もとめるには東五反田までいくしかない。

[408: 匿名さん]

＞４０７

君には池田山住めないでしょ？
高級感求めてどうするの？（笑）

[409: 匿名さん]

４０６さん

中野区でしたっけ？
そっち方面に疎いもので（笑）
あまり興味のないエリアなので今後も勉強はやめておきます。ｍ(_ _)ｍ

[410: 親と同居中さん]

>408
だって白金住んでていまいちだし、祖父・祖母からお金持ちは「台のほうか山」だからといわれてたから、台のほうは飽きたし、山のほういきたいんだよね。
あと、友達が遊びに来ても「白金」とのギャップに戸惑いそうだから、もっとネームバリューと雰囲気が一致したとこ住みたいの。
白金というだけで、アホみたいに値段が上がってるから、今の家売ればたぶん池田山に住めることは住めると思う。

[411: 匿名さん]

４月号のエスクワイア誌の特集が『都心に住もう』だ。
http://www.esquire.co.jp/esquire/2007/04/index.html

[412: 匿名さん]

↑Ｐ１１６〜Ｐ１１９は面白い

[413: 匿名さん]

そんな白金のいまいちエリアの自宅を売った資金で
池田山に買えるかなぁ。
ま、住むには住めると思うけど（笑）
ガンバレ〜！

[414: 親と同居中さん]

>413
そうそう、住むには住めるって感じ。
豪邸は無理だけどね。
まあ、がんばりますというか、アホが白金につられて土地価格を上げてくれることを希望。
どうせ、税金は親が払ってるし。

[415: 匿名さん]

正確な都心３区の定義は港、千代田、中央。これに新宿と渋谷を加えたものが都心５区となる。

[416: 匿名さん]

それはオフィス需要のときシンクタンクが示した定義だよ（笑）
実際にはマンション市場の価格軸はもっと南西よりなのだ。

[417: 匿名さん]

千代田区の地図を買ってきてひろげてみよう。
大きな時計のような形をした千代田区の九時から１１時半の
短針の位置に囲まれたエリア
つまり麹町大通→新宿通りと目白通りと内濠の間
飯田橋、富士見、九段、番町以外は店舗かオフィスビルしかない。
マンションってどこを買えってはなしなの？

神保町パークタワー　秋葉原のタイムズタワー　飯田橋東京レジデンスなど
再開発物件はあるがいずれも駅直結が売りの特殊解。
富士見は靖国神社裏、外濠通りから眺めるイメージ。
市ヶ谷も飯田橋も乗り換えばかりで不便な駅だ。
アクセスでいったら九段下が３線乗り入れで便利なのだが。
番町はのきなみ坪単価中古で７９０万台だよ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

[418: 匿名さん]

>416
そんな南西よりだっけ？
前に書き込まれた最新坪単価だとやはり山手線内だなという感じだが。
豊島区のほうが品川や世田谷より断然上なんだよ。

[419: 匿名さん]

先週号の週刊住宅情報マンションズにたしか７０平米マンションの価格が６０００万以上
５０００万台・・・みたいな塗りわけが出ていた。
評判悪い区平均値だがかなり西よりだったね。
南よりというのは、わずかにという意味。価格のピークは広尾の交差点あたり。
渋谷区の代官山とか恵比寿近辺も善戦してる

それと、泉麻人のような「お屋敷」価格を言っていない。あくまでマンション価格
なので注意してほしい。供給のないところは試験の答案をださない生徒みたいなもので
カウントされていない。

[420: 匿名さん]

419価格おかしくないかい？