Brillia（ブリリア）山手動坂グランスイートってどうですか？

[物件比較中さん]

ブリリア山手動坂GRAND-SUITEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性は悪くなさそうです。不忍通りが近いですね、環境的にはどうでしょうか？

所在地：東京都北区田端一丁目222番4号（地番）
交通：山手線 「田端」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田端」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩12分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩13分
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.80平米～75.08平米
売主：東京建物
売主：丸紅
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：丸紅不動産販売

施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
旧称：山手動坂プロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追加しました　2014.8.18 管理担当】

[401: 匿名さん]

相変わらずパチンコ跡地が廃墟でこわいよ
ファミマの二階は結構綺麗ですね

[402: 匿名さん]

北区
1階庭無し
駅8分
坪277万
高いね
資産価値低いよ

[403: 匿名さん]

昨今の相場的にも、値段は悪く無いと思う。

間取り、文京区側マンションの影、窓が割れたアパートが不満なだけ。

田端寄りのブリリアを中古で買った方がよかったかもね

[404: 入居予定さん]

完売楽しみです！
営業さん頑張って！
ところでインテリア商談会は皆さん参加されますか？
カーテンとかはサイズとか考えると頼んでおいたほうが楽そうですよね。
そろそろお財布のひもしめときます！

[405: 匿名さん]

キャンセル情報ありませんか？
何物件か見学しましたが、価格、立地、内装など含めて一番バランスよくお手頃価格だと思いますよ。

[406: 匿名さん]

キャンセル探したいなら営業マンに毎週電話しなよ。

ここで聞いても出遅れるだけだぞ。

[407: 匿名さん]

キャンセルって、そんなに簡単に発生するものなんですかね？
払い済みの手付金を放棄するわけですよね？
…ちょっと考えにくいですが。

[408: 匿名さん]

>>403
ブリリア田端は、買い物が少し不便なんだよね。

[409: 匿名さん]

やっぱりキャンセルすると、手付け金は返って来ないのが当たり前なんですね。
そんなんじゃ中々キャンセルは出ないかと思いますが、そうでもないものなんですね。
ところで手付け金は、だいたい幾らくらい払うのでしょうか。

[410: 匿名さん]

>>409
物件価格の１割が一般的かと思いますが。

[411: 匿名さん]

結構建物できてきたね

[412: 契約済みさん]

11/23でゲストサロンは閉鎖みたいですね。

[413: 物件比較中さん [男性 40代]]

最後1戸のようです。
今ならサービスしてくれるかな。。。

[414: 匿名さん]

多少はなにかしらしてくれるかも…？最後ですし。
ただ１LDKなので、
どうなんでしょう。動くかなぁという感じがしますけれど。
大胆な値引きとかあればすぐに契約とかありそうですが、
流石にそこまではせず、家具とか、ちょっとして手数料サービス暗いかもしれませんね。

[415: [ 30代]]

入居までまだあるし、サービスなんかしてくれないんじゃ？ そもそも、サービスしなくても売れちゃうでしょ。

[416: 匿名さん]

１階ってのがネックですね。

[417: 入居予定さん [男性 40代]]

インテリア購入された方は何をつけましたか？

[418: 匿名さん]

1階だと動物飼っている人なら良いなと思うらしいですが、
１LDKですしね〜。
でももう時間の問題なんじゃないですか？

>417さん
インテリアってこちらでお願いするものだと、割高感感じるように思います。
417さんは注文される予定なのですか？

[419: 入居予定さん]

完売したらしいですよ。

[420: 購入検討中さん]

本当ですかね？見に行こうと思ってたんですけど

[421: 匿名さん]

公式サイトに完売御礼と出てますね。

[422: 入居予定さん]

完売しないと思ってましたが笑
完売おめでとうございます！！

[423: 購入検討中さん]

買いのがしたー
迷ってたら終わってました。

[424: 契約済みさん]

サカイ引越センターの見積がめちゃくちゃ高い・・・・

[425: 匿名さん]

１階でキャンセルが出てるみたいだね。

[426: 匿名さん]

ここの引っ越しって、サカイを使わないといけない訳じゃないよね。
対応がいい加減過ぎて、最悪。

[427: 匿名さん]

>>426
確かに対応が悪い。
電話しても「お世話になっております」という言葉ひとつ無いし、折り返しを求めても事前連絡を頼んでも連絡が無い。
そのくせ約束の時間には遅れてくる。

繁忙期らしいが、こちらからしたら、そんなこと関係無いしね。連絡とる度に腹が立つ。

[428: 匿名さん]

約束の時間を大幅に過ぎているのに来ないので、営業所に電話をいれたら、電話にすら出ないこともあった。

[429: 匿名さん]

サカイ以外を使ってもいいのでしょうけれど、
ここが全体の引っ越しのイニシアチブを持っているのかな？
でも他でもいいのなら、
安いところとかもともと付き合いがある所で頼むのが、頼む方側としても気持ちが楽かなと思います。

[430: 周辺住民さん]

最近サカイのトラックがよく停まっていますね

このマンションのめっちゃ近くに住んでいますが、目の前の都道が深夜でも超うるさいので、10階以下を買った人はご愁傷様
しかもその目の前の都道、ちょっちゅう深夜～早朝に道路工事をしています（写真参考）
ほぼ毎週ね
10階以上だと騒音は感じないと思うので大丈夫かも
でもブリリアは西向きなので夏は覚悟した方がいいですよ
田端駅まで歩くし、駅までの歩道は自転車のマナーがクソ悪いので危ないです
スーパーの生協は狭い、24時間のハナマサは…な感じで買い物が不便
賃貸ならいいけれど、購入した人はカワイソウと周辺住民は思っています

[431: 匿名さん]

山手線内側の3LDKに6000万以下で住めるならいいと思いますけどね。
このマンション時期的にお安かった気が。

[432: 匿名さん [ 30代]]

こんにちは！サカイには頼まず、他に頼み今日引っ越しです‼︎楽しみですね〜。

[433: 匿名さん]

日建ハウジングのデザインが素晴らしい

[434: 匿名さん]

>>430
わざわざ写真まで撮って、ネガキャン(笑)
本当に住んでんのかよ、お前？

[435: 匿名さん]

>>430
ブリリア、西向きだけじゃないんだけど。

[436: 匿名さん]

>>430
今は生協とは言わないんだよ、オッサン。
それに、そんなに小さいと思わないけど。何と比べて小さいのか遍く納得できるように説明してくれ。

[437: 入居済み住民さん]

皆さんよろしくお願いしますー

[438: 入居予定さん]

10年以上、この近くに住んでいますが、不忍通りならともかく、
目の前の都道が深夜中うるさいと感じたことはありません。
それに「道路工事をしょっちゅう」とありますが、
そんなに頻繁に工事していた記憶もありません。

田端駅まで歩くといっても、７～８分程度でしょう。それ程でもないのでは？
自転車のマナーが悪い言いますが、別に危ないと感じたこともありません。

ハナマサは使いませんが、コープだけでなくサミットもあります。
銀行、郵便局、クリーニング店、コンビニ、雑貨店等と揃っているので、
買い物には不自由を感じたことはありません。

他の人も書いていますが、このマンションは全面西向きではないので、
余計なお世話です。

[439: 入居済み住民さん]

NHKの電波受信見てもらいました?

[440: 匿名さん]

>>438

430の書き込みは他業者の仕業っぽいですね。

このマンションを貶していながら、結果的に自分たちの街がいかに
良くないかを逆アピールしている。
近隣の住民なら、こういう書き方はしないでしょう。

[441: 周辺住民さん]

仮に道路工事したとしても、同じ場所を一年中やるもんでもねえしなw

新宿駅じゃねえんだから

[442: 匿名さん]

430は逃げましたかね(笑)

[443: 匿名さん]

キャンセル住戸がでてますね

[444: 匿名さん]

キャンセル、出ていたのですか。

もうとうに完売していたものかと思っておりましたが…
でもこの立地ならばすぐに次の買い手が現れるのではないでしょうか。
なんといっても駅が10分以内と近いですから。
区が微妙という方もおられますが…ここまで売れたということは気にされない方が多いということ。

[445: 匿名さん]

キャンセルといっても1階ですよ。

[446: 匿名さん [男性 30代]]

昨年に一度は完売してましたよ。解約した人、もったいないですね。今では、この値段は破格です。自分も住み替え検討します。

[447: 匿名さん]

一週間住んでみてとっても良い感じです‼︎エアコンを付けたらベランダが狭くなったが住み心地でカバー出来そうです（笑）

[448: 匿名さん]

元の値段でさっさと売ればいいのにキャンセルの住戸、200万以上値上げしてますね。
去年の夏ごろ？売れたはずだから半年ちょっとしか経ってないのに・・・

不動産は時価っていいますが、この業界ではこれが普通のことですかね・・・・・

[449: 匿名さん]

え？そうなんですか？？
キャンセル住戸だとオプションが乗っかってしまっている可能性もあるので
その分である、ということもあり得るかとは思いますが。
でも相場には連動させますよね。
会社は利益を出していかないとならないですから。

[450: 匿名さん]

暴落したら、値下げしてね！