Brillia（ブリリア）山手動坂グランスイートってどうですか？

[物件比較中さん]

ブリリア山手動坂GRAND-SUITEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性は悪くなさそうです。不忍通りが近いですね、環境的にはどうでしょうか？

所在地：東京都北区田端一丁目222番4号（地番）
交通：山手線 「田端」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田端」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩12分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩13分
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.80平米～75.08平米
売主：東京建物
売主：丸紅
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：丸紅不動産販売

施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
旧称：山手動坂プロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追加しました　2014.8.18 管理担当】

[381: 匿名さん]

話題が全然出なくなりましたね。完売は難しいのかもしれませんね。

[382: 購入検討中さん [男性 40代]]

入居は来年３月ですから、売り急いでない感じでしょうね。価格は、かなり魅力的ですよ。もしかしたら、価格上がったりしますかね。

[383: 購入検討中さん]

もう終わりそうですね、、
選べる部屋も少ないし、選んでる場合じゃないのかな。

[384: 匿名さん]

>>382
残っているのは、日照の期待できないタイプが殆どですよ。価格上げたら、それこそ本当に買い手がつかなくなるのでは？

[385: 購入検討中さん]

モデルルームの維持費も馬鹿にならないんでどっしり構えてるってことはないと思いますよ

[386: 購入検討中さん]

モデルルームの天井の高さって2600でしたっけ？

[387: 購入検討中さん]

この物件、ホームページに構造のPRがないですね。
どうなんでしょう？

[388: 匿名さん]

>387さん
公式ホームページには免震構法のみで構造体の説明はありません。
免震だとしても地下杭は打設しているでしょうし、
天井や床構造、配筋、外壁や遮音等級などデータとして詳細な
説明があってもいいような気がします。

[389: 匿名さん]

そうなんですよねー。その点は気になります。
ただ建てている最中だったら、一緒にデベ側とチェックのために中に入れるみたいなことがあったようなので、
そういう時に専門家と一緒に行くとか
何かしら対策はできるかと思います。
あとモデルルームに何も構造の説明もないわけはないでしょう。
行けば説明は受けられるかと。

[390: 契約済みさん]

公式サイトに残り３邸と出ていますね。本当でしょうか…売れてるなら何よりですが。

[391: 購入検討中さん]

モデルルームに電話したら、あと2部屋と言われましたよ、、、

[392: 物件比較中さん [ 30代]]

３LDK無くなりましたね。正直、暫く残るかと思ってたんですが、後悔してます。どんどんマンション価格があがってるなか、この物件は魅力でした。キャンセルでたら、情報お願いします。

[393: 匿名さん]

相当値を下げたのですかね？

[394: 物件比較中さん [ 30代]]

値段は変わってなかったですよ。ただ、周りがどんどん高くなってるんだと思います。

[395: 匿名さん]

ラスト１戸ですね。

[396: 匿名さん]

>>394
売り出し当初からしたら、結構下げてるよ。

[397: 匿名さん]

こんな安い物件買えなくて残念でしたね。

[398: 物件比較中さん]

来年３月引渡しですから、キャンセルが出る事を期待したいです。

[399: 匿名さん]

キャンセル物件はタイミングが合うといい感じだと思います。
どういう物件が欲しいのか、というその人の価値観が大きく影響してくるように感じます。
細かい条件に関しては、ご自身で納得するかどうか、ということが大きく影響してくるんでしょうね。

[400: 匿名さん]

低層棟のほうは出来上がったようですね。シートが外されていました。

[401: 匿名さん]

相変わらずパチンコ跡地が廃墟でこわいよ
ファミマの二階は結構綺麗ですね

[402: 匿名さん]

北区
1階庭無し
駅8分
坪277万
高いね
資産価値低いよ

[403: 匿名さん]

昨今の相場的にも、値段は悪く無いと思う。

間取り、文京区側マンションの影、窓が割れたアパートが不満なだけ。

田端寄りのブリリアを中古で買った方がよかったかもね

[404: 入居予定さん]

完売楽しみです！
営業さん頑張って！
ところでインテリア商談会は皆さん参加されますか？
カーテンとかはサイズとか考えると頼んでおいたほうが楽そうですよね。
そろそろお財布のひもしめときます！

[405: 匿名さん]

キャンセル情報ありませんか？
何物件か見学しましたが、価格、立地、内装など含めて一番バランスよくお手頃価格だと思いますよ。

[406: 匿名さん]

キャンセル探したいなら営業マンに毎週電話しなよ。

ここで聞いても出遅れるだけだぞ。

[407: 匿名さん]

キャンセルって、そんなに簡単に発生するものなんですかね？
払い済みの手付金を放棄するわけですよね？
…ちょっと考えにくいですが。

[408: 匿名さん]

>>403
ブリリア田端は、買い物が少し不便なんだよね。

[409: 匿名さん]

やっぱりキャンセルすると、手付け金は返って来ないのが当たり前なんですね。
そんなんじゃ中々キャンセルは出ないかと思いますが、そうでもないものなんですね。
ところで手付け金は、だいたい幾らくらい払うのでしょうか。

[410: 匿名さん]

>>409
物件価格の１割が一般的かと思いますが。

[411: 匿名さん]

結構建物できてきたね

[412: 契約済みさん]

11/23でゲストサロンは閉鎖みたいですね。

[413: 物件比較中さん [男性 40代]]

最後1戸のようです。
今ならサービスしてくれるかな。。。

[414: 匿名さん]

多少はなにかしらしてくれるかも…？最後ですし。
ただ１LDKなので、
どうなんでしょう。動くかなぁという感じがしますけれど。
大胆な値引きとかあればすぐに契約とかありそうですが、
流石にそこまではせず、家具とか、ちょっとして手数料サービス暗いかもしれませんね。

[415: [ 30代]]

入居までまだあるし、サービスなんかしてくれないんじゃ？ そもそも、サービスしなくても売れちゃうでしょ。

[416: 匿名さん]

１階ってのがネックですね。

[417: 入居予定さん [男性 40代]]

インテリア購入された方は何をつけましたか？

[418: 匿名さん]

1階だと動物飼っている人なら良いなと思うらしいですが、
１LDKですしね〜。
でももう時間の問題なんじゃないですか？

>417さん
インテリアってこちらでお願いするものだと、割高感感じるように思います。
417さんは注文される予定なのですか？

[419: 入居予定さん]

完売したらしいですよ。

[420: 購入検討中さん]

本当ですかね？見に行こうと思ってたんですけど

[421: 匿名さん]

公式サイトに完売御礼と出てますね。

[422: 入居予定さん]

完売しないと思ってましたが笑
完売おめでとうございます！！

[423: 購入検討中さん]

買いのがしたー
迷ってたら終わってました。

[424: 契約済みさん]

サカイ引越センターの見積がめちゃくちゃ高い・・・・

[425: 匿名さん]

１階でキャンセルが出てるみたいだね。

[426: 匿名さん]

ここの引っ越しって、サカイを使わないといけない訳じゃないよね。
対応がいい加減過ぎて、最悪。

[427: 匿名さん]

>>426
確かに対応が悪い。
電話しても「お世話になっております」という言葉ひとつ無いし、折り返しを求めても事前連絡を頼んでも連絡が無い。
そのくせ約束の時間には遅れてくる。

繁忙期らしいが、こちらからしたら、そんなこと関係無いしね。連絡とる度に腹が立つ。

[428: 匿名さん]

約束の時間を大幅に過ぎているのに来ないので、営業所に電話をいれたら、電話にすら出ないこともあった。

[429: 匿名さん]

サカイ以外を使ってもいいのでしょうけれど、
ここが全体の引っ越しのイニシアチブを持っているのかな？
でも他でもいいのなら、
安いところとかもともと付き合いがある所で頼むのが、頼む方側としても気持ちが楽かなと思います。

[430: 周辺住民さん]

最近サカイのトラックがよく停まっていますね

このマンションのめっちゃ近くに住んでいますが、目の前の都道が深夜でも超うるさいので、10階以下を買った人はご愁傷様
しかもその目の前の都道、ちょっちゅう深夜～早朝に道路工事をしています（写真参考）
ほぼ毎週ね
10階以上だと騒音は感じないと思うので大丈夫かも
でもブリリアは西向きなので夏は覚悟した方がいいですよ
田端駅まで歩くし、駅までの歩道は自転車のマナーがクソ悪いので危ないです
スーパーの生協は狭い、24時間のハナマサは…な感じで買い物が不便
賃貸ならいいけれど、購入した人はカワイソウと周辺住民は思っています